Тази просторна редова къща с 5 спални и 3 бани в утвърдения район Victoria Eugenia в Малага представлява значителна възможност за купувачи, които търсят имот с голям потенциал за персонализация. Конструкцията е здрава, но домът се нуждае от ремонт, което предлага уникален шанс да проектирате и създадете лично жилищно пространство. Местоположението осигурява удобен достъп до градските удобства, което го прави практичен избор за тези, които искат да се интегрират в местния живот на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в квартала Victoria Eugenia, тази редова къща се ползва от добре утвърдена градска среда. Намира се на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително основни магазини, здравни заведения и връзки с обществения транспорт. Близостта на имота до центъра на Малага подобрява неговата свързаност и достъпа до по-широк кръг от услуги и културни забележителности.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които дават приоритет на пространството и възможността да създадат дом по свой вкус. Просторната дневна зона и многобройните спални, съчетани с помощни помещения, предлагат гъвкавост за различни нужди, от домашни офиси до помещения за гости. Купувачите, които ценят персонализацията и са готови за ремонтен проект, ще намерят тук значителен интерес.
Това е готов за нанасяне имот втора употреба, завършен през 1970 г. Не е ново строителство, което означава, че всички строителни и проектни фази са приключени. Възможността се крие в потенциала за модернизация и ремонт, а не в самия строителен процес. Предлага солидна конструкция, готова за сериозни подобрения.
Имотът се нуждае от цялостен ремонт, което го прави неподходящ за купувачи, които търсят решение, готово за нанасяне. Понастоящем не предлага модерно обзавеждане или обновени съоръжения. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че обявената цена отразява настоящото състояние на имота и необходимите инвестиции за модернизация.
Тази редова къща е подходяща за купувачи, които виждат потенциала и са готови да поемат значителен ремонтен проект, за да създадат своя подходящ дом. Подхожда на тези, които искат по-голям имот в градска среда и не се плашат от перспективата да обновят всеки аспект. Семейства, търсещи просторен дом близо до училища и удобства, или инвеститори, целящи да добавят стойност чрез ремонт, биха намерили този имот за привлекателен. Достъпът от две улици и просторните помощни помещения също отговарят на нуждите на тези, които си поставят за цел многофункционална употреба, като създаване на отделни жилища под наем или специализирани работни пространства, при условие че имат визията и ресурсите за персонализация.
Тази редова къща, построена през 1970 г., се описва като нуждаеща се от ремонт. Настоящото описание посочва здрава конструкция, но подчертава необходимостта от модернизация навсякъде. Споменават се вградени гардероби, а имотът включва покривна тераса и тераса. Въпреки това цялостното обзавеждане и качеството на модерните съоръжения ще трябва да бъдат оценени и вероятно модернизирани от новия собственик, за да отговарят на съвременните стандарти. Настоящото състояние подсказва, че материалите и довършителните работи ще бъдат основен фокус за всеки ремонт.
Фиксираната обявена цена за тази редова къща с 5 спални е €495 000. Като имот втора употреба, тази цена е твърда и не представлява начална точка. Състоянието на имота налага ремонт, което е ключов фактор в текущата му оценка. Купувачите трябва да предвидят бюджет за ремонтни разходи в допълнение към покупната цена. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне, макар че състоянието му означава, че не е готов за незабавно обитаване без предварителна модернизация.
Victoria Eugenia е утвърден жилищен район в Малага, характеризиращ се с градско удобство и развита инфраструктура. Животът тук означава, че ежедневните необходими неща като супермаркети и аптеки са само на кратка разходка, а допълнителни удобства като ресторанти, банки и кафенета също са лесно достъпни. Наличието на многобройни училища и здравни центрове подчертава подходящостта на района за семеен живот или дългосрочно пребиваване. Общественият транспорт е добре застъпен, което улеснява придвижването в града, макар че кола може да повиши удобството при пътувания по-надалеч. Кварталът предлага съчетание от градски живот с близост до зелени площи и спортни съоръжения, осигурявайки балансиран начин на живот.
Victoria Eugenia предлага градско жилищно изживяване в Малага, с основни услуги и удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет е достъпен на 171 метра, аптека на 128 метра, а болница на 318 метра. Тази непосредствена достъпност осигурява удобство за ежедневието. За отдих и развлечения различни спортни центрове се намират в рамките на 1 км, а няколко плажа, като Playa de la Malagueta, са на около 3 км. Районът също е добре обслужван от обществен транспорт, с многобройни линии и спирки, което улеснява придвижването в града без кола за много пътувания.
Тази редова къща се намира в квартала Victoria Eugenia в Малага. Картата би подчертала градската среда, близостта до основни услуги като болници и аптеки, както и позицията спрямо центъра на града и крайбрежието, акцентирайки върху достъпността ѝ в динамичния град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Victoria Eugenia е неразделна част от град Малага, разположена в югозападната част на градската зона. Местоположението ѝ осигурява директен достъп до удобствата и инфраструктурата на голям андалуски град. Имотът е на приблизително 2 км от сърцето на Малага, като Марбеля е на около 47 км, а Гранада, на 90 км. Това позициониране предлага предимствата на градския живот, оставайки в обсега на други значими регионални центрове за еднодневни екскурзии или по-нататъшно проучване на Costa del Sol.
Имотът се намира на 8,0 км от летище Málaga-Costa del Sol (AGP), осигурявайки удобни въздушни връзки. Няколко железопътни гари, включително Guadalmedina, са в рамките на 1,7 км, предоставяйки достъп до регионалните железопътни мрежи. За пътуващите с кола, автомобилът се счита за полезен за по-широко пътуване, макар че местните удобства са достъпни пеша. Най-близките плажове са Playa de la Malagueta на 2,7 км и Playa de San Andrés на 3,0 км. Любителите на голфа имат няколко игрища в рамките на приблизително 9–11 км, включително Club de Golf de Guadalhorce.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Средната годишна температура е около 18,7°C, допринасяйки за дълъг плажен сезон от приблизително 4 месеца, когато температурите на водата последователно достигат 20°C или повече. Имотът се намира на надморска височина от 39 метра, което допринася за мек климат. Относително равният наклон към крайбрежието, със 1,3% наклон към Playa de San Andrés, допълнително подобрява достъпността и комфорта на местната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Playa de la Malagueta се намира на 2,7 км, а Playa de San Andrés на 3,0 км. Това са достъпни градски плажове, подходящи за отдих и плуване. За спортните ентусиасти многобройни съоръжения са наблизо, включително Pistas Deportivas Conde de Ferrería на 0,7 км и Campo de Fútbol de Carlinda на 0,9 км. Голфът също е опция, с игрища като Club de Golf de Guadalhorce в радиус от 9 км. Наличието на яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (2,4 км) предлага допълнителни възможности за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL543217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), тази редова къща представлява различен пазарен сегмент. Тези проекти обикновено предлагат модерно строителство и удобства на различни ценови нива, често с общи съоръжения. Този имот втора употреба в Малага, на цена €495 000, се откроява с големия си размер, градското си местоположение и необходимостта от ремонт. Докато сравнимите проекти предлагат решения „ключ-на-ръка“, тази редова къща привлича купувачи, които дават приоритет на пространството, местоположението и възможността да предприемат персонализиран ремонт в утвърдена градска среда, вместо на непосредствена модерност. Цената ѝ отразява настоящото ѝ състояние и значителния потенциал за повишаване на стойността чрез модернизация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR