וילה בודדת זו באל צ'אפרל, מאלגה, מציעה חוויית מגורים ייחודית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 212 מ"ר של שטח בנוי. הווילה נבנתה בשנת 1987 ושופצה לאחרונה למצב מעולה, והיא שוכנת על מגרש מרווח של 795 מ"ר. הכיוון הדרום-דרום-מערבי שלה מבטיח תאורה טבעית מרובה ונוף מרהיב לים ולהרים. הווילה משלבת אווירה מגורית שלווה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומהווה אפשרות מאוזנת למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל צ'אפרל ממוקם בפנים הארץ בתוך אזור עירוני, ומציע קרבה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקום הווילה מספק איזון בין שקט מגורים לנגישות. היא ממוקמת באופן אסטרטגי כ-7.8 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, מה שמקל על הנסיעות, ובקרבת מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף אל צ'אפרל הנגיש ישירות.
מגורים אלה תוכננו לחיים נוחים, וכוללים פנים משופץ לאחרונה עם שירותים מודרניים. הפריסה כוללת חלל מגורים ראשי עם נוף לים, המשלים מטבח מאובזר היטב. ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד, עונים על צרכי המשפחה. תכונות כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מיזוג אוויר ותאורת LED משדרגות את חוויית המגורים והופכות אותה למתאימה למגורים בכל ימות השנה.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1987 ושופץ לאחר מכן. למרות שאינו בנייה חדשה במובן הקלאסי, מצבו המעודכן ותכונותיו משקפים סטנדרטים מודרניים של חיים. הדגש הוא על הזמינות המיידית ועל היתרונות של נכס שתוחזק ושופר לאורך השנים, המציע בחירה יציבה ומבוססת.
נכס זה הוא בית קיים, ולכן אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית המאפיינות בדרך כלל בנייה חדשה על הנייר. למרות ששופץ, ייתכן שאינו כולל את סטנדרטי הבנייה החסכונית העדכניים ביותר או בחירת חומרים מותאמת אישית. העיצוב והפריסה קבועים ומשקפים את שנת הבנייה 1987 ואת השיפוצים שבאו לאחר מכן, ולא חלל שעוצב מחדש.
Ref: VL778901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. ארבעת חדרי השינה שלה מתאימים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הקרבה למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף אל צ'אפרל, הופכת אותה לאפשרות אטרקטיבית לחובבי גולף. השיפוץ והתכונות כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מעידים על התאמה למגורים בכל ימות השנה, ופונים למי שמחפש שינוי באורח החיים או בסיס מחוץ לעונות התיירות העמוסות. מיקומה, המציע גם נוחות עירונית וגם נופים ציוריים, מושך קונים המעדיפים אורח חיים מאוזן עם גישה לשירותים ולפעילויות פנאי.
הווילה שופצה למצב מעולה, תוך שילוב גימורים ותכונות מודרניים. המטבח מצויד במשטחי עבודה מאבן ובמכשירי חשמל מובנים, ותוכנן בשילוב פונקציונליות ואסתטיקה. בחדרי הרחצה מותקן חימום תת-רצפתי המשפר את הנוחות, במיוחד בחודשים הקרירים. ברחבי הנכס, השדרוגים האחרונים כוללים חלונות חדשים לשיפור הבידוד התרמי והאסתטיקה, ותאורת LED חסכונית באנרגיה. בחוץ משתרעת גינה מעוצבת סביב בריכת שחייה פרטית, התורמת לחלל חוץ איכותי. שער הכניסה האוטומטי והחנייה הפרטית לשתי מכוניות מוסיפים לנוחות הנכס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,599,000. כבית קיים ששופץ, מחירה משקף את מצבה, מיקומה ותכונותיה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. המחיר המבוקש קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה, אלא את ערך השוק המבוסס של נכס משופץ ספציפי זה. הזמינות היא מיידית עם השלמת העסקה.
אל צ'אפרל מציע שילוב של נוחות פרוורית וקרבה לחוף. וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס שבו שירותים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים ברגל, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 807 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 878 מטרים. למרות מיקומה בפנים הארץ, היא מספקת גישה קלה לחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (6.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מלאגואטה (6.7 ק"מ). האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-18.5 מעלות בממוצע שנתי. עם 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, האזור תומך בחיים חברתיים תוססים. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 4 מרפאות במרחק סביר, מעיד על קהילה המצוידת היטב בשירותים, המתאימה למשפחות ולתושבים לטווח ארוך.
אל צ'אפרל הוא אזור עירוני המספק סביבת מגורים נוחה עם שירותים בהישג יד. מיקום הנכס מקנה תחושה פרוורית תוך שילוב בתשתית הרחבה של האזור. עם 4,743 עסקאות מקרקעין בשנה בפרובינציה, האזור מפגין פעילות שוק עקבית. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, והקרבה למאלגה (6 ק"מ בקו ישר) מציעה גישה לעיר גדולה עם שירותים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. באזור 69 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, מה שמעיד על קישוריות סבירה, אם כי מומלץ רכב לסיור מלא באזור.
מפה זו מציגה את אל צ'אפרל, רובע בתוך הרשות המקומית הרחבה של מיחאס, הממוקם בפנים הארץ מהחוף אך בקרבה לשירותים מרכזיים. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס למגרשי גולף, מתקני בריאות וצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה. האזור העירוני סביבה מציג שילוב של נכסי מגורים ותשתית שירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'אפרל ממוקם בפרובינציית מאלגה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול הידוע באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלו. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיר גדולה כמו מאלגה (6 ק"מ בקו ישר) לבין העיירות הנופשות לאורך החוף. למרות המרחק של 45 ק"מ ממרבייה ו-92 ק"מ מגרנדה, הקרבה למאלגה מספקת קישוריות מצוינת דרך נמל התעופה והתשתיות. פעילות שוק המקרקעין העקבית באזור, עם 4,743 עסקאות בשנה, מעידה על הפופולריות המתמשכת שלו הן בקרב קונים מקומיים והן בינלאומיים.
וילה זו מציעה נגישות טובה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.8 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. מספר חופים נמצאים ברדיוס של 7 ק"מ, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה. לחובבי גולף יש אפשרויות עם מועדון הגולף דה גואדלהורסה במרחק 6.9 ק"מ ומועדון הגולף אל צ'אפרל בקרבה נוחה. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 807 מטרים ובית מרקחת במרחק 878 מטרים, שניהם במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה עם 69 תחנות ו-8 קווים. הגישה הכבישתית נתמכת בקרבה לצירים מרכזיים, מה שמאפשר נסיעה לעיירות שכנות כמו פואנחירולה (4.8 ק"מ דרך תחנת הרכבת) וליעדים רחוקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 12-26 מעלות, התומכים באורח חיים בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 41 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון. האזור זוכה לשפע שמש, המאפשר ליהנות מהגינה המעוצבת ומבריכת השחייה הפרטית. הנוף מהנכס משתרע אל ההרים, המספקים רקע טבעי לסביבה המגורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים מדוגלים בכחול, עם אפשרויות כמו חוף אל צ'אפרל עצמו ואחרים כמו קלאונדה (ריביירה) ולה קאלה במרחק קצר. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם מועדון הגולף אל צ'אפרל בקרבת מקום ומגרשים נוספים כמו מועדון הגולף דה גואדלהורסה ברדיוס 7 ק"מ. הפרובינציה מציעה מתקני ספורט נרחבים, 266 במספר, המשרתים מגוון רחב של תחומי עניין ספורטיביים. זמינותן של 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מהנכס תומכת בפעילויות פנאי וחברה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו באל צ'אפרל מייצגת פלח שוק שונה. המחיר המבוקש הקבוע של €1,599,000 ממצב אותה כנכס קיים פרימיום, בניגוד לתמחור הכניסה של מתחמי דירות חדשות או וילות קטנות יותר באזורים אחרים. בעוד שפרויקטים אלה מציעים בנייה מודרנית ופוטנציאל להתאמה אישית, וילה זו מספקת זמינות מיידית ואופי מבוסס. גודלה המרשים, המגרש הפרטי והשיפוץ המקיף פונים לקונים המחפשים בית מרווח יותר שמוכן למעבר מיידי, ולא בנייה חדשה ספקולטיבית. היתרונות הספציפיים של המיקום, כמו הקרבה לגולף ולשירותים עירוניים מבוססים, מבדילים אותה מפרויקטים המתמקדים אך ורק בקו ראשון לים או בבנייה חדשה לגמרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID