立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラルは市街地内の内陸部に位置し、徒歩圏内で必需サービスにアクセスできます。このヴィラの立地は、住宅地の静けさと利便性のバランスを提供します。マラガ空港から約7.8 kmという戦略的な位置にあり、移動が容易で、直接アクセスできるエル・チャパラル・ゴルフクラブをはじめ、複数のゴルフ場が近くにあります。
この住まいは快適な生活のために設計されており、最近改装された室内と現代的な設備を備えています。間取りには海の眺めを楽しめるメインのリビングエリアがあり、充実した設備のキッチンが隣接しています。4つのベッドルームと、専用バスルームを含む3つのバスルームが、家族のニーズに対応します。浴室の床暖房、冷暖房エアコン、LED照明などの設備が住まいの快適さを高め、一年を通した居住に適しています。
この物件は即入居可の既存住宅で、1987年に完成し、その後改装されています。典型的な意味での新築ではありませんが、更新された状態と設備は現代的な生活水準を反映しています。直ちに入居可能であることと、時間をかけて維持・改良されてきた物件の利点が重視されており、安定した確立された選択肢を提供します。
この物件は既存住宅のため、未完成物件の新築に典型的なカスタマイズの選択肢はありません。改装済みとはいえ、最新のパッシブハウス基準や特注の素材選択は備えていない場合があります。デザインと間取りは固定されており、新しく設計された空間ではなく、1987年の建築時およびその後の改修を反映しています。
Ref: VL778901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいや本格的な別荘を求める個人や家族に適しています。4つのベッドルームは、家族や頻繁にゲストを招く方に対応できます。エル・チャパラル・ゴルフクラブなどのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢です。改装と、冷暖房エアコンや浴室の床暖房などの設備は、一年を通した生活への適性を示しており、ライフスタイルの変化や観光シーズン以外の時期の拠点を求める方に対応します。都市の利便性と景観の両方を提供するこの立地は、利便施設やレジャー活動へのアクセスを重視し、バランスの取れたライフスタイルを求める購入者に魅力的です。
このヴィラは優れた状態に改装され、現代的な仕上げと設備が取り入れられています。キッチンは石のカウンタートップとビルトイン家電を備え、機能性と美しさを兼ね備えています。浴室には床暖房があり、特に涼しい時期の快適さを高めています。物件全体で、断熱性と美観を向上させる新しい窓や、省エネのLED照明などの最新のアップグレードが施されています。屋外には専用プールを囲む造園された庭があり、高品質な屋外生活空間を形成しています。自動開閉の入口ゲートと2台分の専用駐車スペースが、この物件の利便性をさらに高めています。
この独立型ヴィラは、固定の売出価格1,599,000ユーロで提供されています。改装済みの既存住宅として、その価格は状態、立地、設備を反映しています。この物件は即入居可で、直ちに入居可能です。売出価格は確定しており、新築の交渉の始点ではなく、この特定の改装済み物件に対する確立された市場価値を示しています。取引完了後、直ちに引き渡しが可能です。
エル・チャパラルは郊外の利便性と海岸への近さを融合させています。このヴィラは、薬局やスーパーマーケットなどの利便施設が徒歩でアクセスできる確立された市街地に位置しており、スーパーマーケットまでは807 m、薬局までは878 mです。内陸部に位置するものの、プラヤ・デ・サン・アンドレス（6.2 km）やプラヤ・デ・ラ・マラグエタ（6.7 km）などのビーチへのアクセスが容易です。この地域は地中海性気候で、月平均気温は12〜26°C、年間平均は18.5°Cです。2 km圏内に19軒のレストランと10軒のカフェがあり、活気ある社交生活を支えています。41校の小学校と28校の中学校、そして合理的な距離内に4つの医療センターの存在は、家族や長期居住者に適した、サービスが行き届いたコミュニティを示しています。
エル・チャパラルは、手の届く範囲に利便施設がある快適な住環境を提供する市街化された地域です。この物件の立地は郊外の雰囲気を持ちながら、地域全体のインフラに組み込まれています。この県では年間4,743件の住宅取引があり、市場の安定した活動を示しています。海抜41 mの標高は快適な環境をもたらし、マラガへの近さ（直線距離6 km）は、充実したサービスと文化的魅力を備えた大都市へのアクセスを提供します。この地域には69の公共交通機関の停留所と8つの路線があり、合理的な接続性を示していますが、十分に探索するには車が推奨されます。
この地図は、ミハス市の広範な自治体内にある地区エル・チャパラルを表示しており、海岸から内陸に位置しながら主要な利便施設に近いです。ゴルフ場、医療施設、マラガ空港などの主要な交通機関との相対的なヴィラの位置を強調しています。周囲のゲート付き住宅地には、住宅物件とサービスインフラの融合が見られます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルはマラガ県に位置し、観光と住宅の魅力で知られるコスタ・デル・ソルの主要地域です。この立地は、マラガのような大都市の利便施設（直線距離6 km）と、海岸沿いのリゾート志向の町々とのバランスを提供します。マルベラから45 km、グラナダから92 km離れていますが、マラガへの近さにより空港とインフラを通じた優れた接続性が得られます。年間4,743件の住宅市場取引という地域の安定した市場活動は、地元および国際的な購入者の間で続く人気を示しています。
このヴィラは良好なアクセス性を備えています。マラガ空港まで直線距離で7.8 kmで、国内・国際旅行が容易です。プラヤ・デ・ラ・マラグエタを含む複数のビーチが7 km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、6.9 kmのグアダルホルセ・ゴルフクラブと、便利に近いエル・チャパラル・ゴルフクラブという選択肢があります。日常の必需品については、スーパーマーケットが807 m、薬局が878 mの場所にあり、どちらも徒歩圏内です。公共交通機関は69の停留所と8つの路線で利用可能です。道路アクセスは主要ルートへの近さにより支えられており、フエンヒローラ（駅経由で4.8 km）など近隣の町やさらに遠くへの移動も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候を楽しめ、年間平均気温は約18.5°C、月平均は12〜26°Cで、年の多くの期間アウトドアライフスタイルを支えています。水温が通常20°Cを超える海水浴のシーズンは約4か月間続きます。海抜41 mの標高が穏やかな気候に寄与しています。この地域は豊かな日照に恵まれ、造園された庭や専用プールを楽しむのに適しています。物件からの眺めは山々まで広がり、住宅環境に自然の背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のブルーフラッグビーチにアクセスでき、エル・チャパラルビーチ自体や、カラオンダ（リビエラ）、ラ・カラなどの選択肢が近距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、この立地は例外的で、エル・チャパラル・ゴルフクラブが近く、7 km圏内にはグアダルホルセ・ゴルフクラブなどの他のコースがあります。この県は266か所の広範なスポーツ施設を備え、多様なスポーツの関心に対応しています。物件から2 km圏内に19軒のレストランと10軒のカフェがあり、レジャーと社交活動を支えています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、エル・チャパラルのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。固定売出価格1,599,000ユーロは、この物件をプレミアムな既存物件として位置づけており、他の地域の新築マンション群やより小さなヴィラのエントリーレベルの価格と対照的です。それらのプロジェクトが現代的な建築とカスタマイズの可能性を提供する一方、このヴィラは即時の入手可能性と確立された品格を提供します。その実質的なサイズ、専用の敷地、包括的な改装は、投機的な新築ではなく、より本格的で即入居可能な住まいを求める購入者に対応しています。ゴルフへの近さや確立された都市の利便施設など、この立地の特定の利点は、ビーチフロントや真新しい建築のみに焦点を当てた開発物件との差別化を図っています。
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