تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Chaparral، Málaga، تجربة معيشية مميزة بأربع غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة داخلية تبلغ 212 م². بُنيت في عام 1987 وتم تجديدها مؤخرًا لتصبح في حالة ممتازة، ويقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 795 م². يضمن اتجاهها الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة على البحر والجبال. تجمع الفيلا بين أجواء سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا متكاملًا لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع El Chaparral في منطقة داخلية ضمن بيئة حضرية، ويوفر القرب من الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقع الفيلا توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول. وهي موجودة في موقع استراتيجي على بعد حوالي 7.8 كم من مطار Málaga، مما يسهّل السفر، وتتاخم عدة ملاعب جولف، بما في ذلك El Chaparral Golf Club الذي يمكن الوصول إليه مباشرة.
صُمم هذا المسكن لمعيشة مريحة، ويتميز بتصميم داخلي تم تجديده مؤخرًا مع مرافق حديثة. يتضمن التخطيط منطقة معيشة رئيسية بإطلالات على البحر، مع مطبخ مجهز جيدًا. تلبي غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة، بما في ذلك حمّام ملحق، احتياجات العائلة. تعزز ميزات مثل التدفئة الأرضية في الحمّامات والتكييف البارد والحار وإضاءة LED تجربة المعيشة، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام.
هذا العقار جاهز للسكن وهو منزل قائم، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1987 وتم تجديده لاحقًا. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن حالته المحدثة وميزاته تعكس معايير المعيشة الحديثة. يتم التركيز على التوفر الفوري ومزايا عقار تمت صيانته وتحسينه بمرور الوقت، مما يوفر خيارًا مستقرًا وراسخًا.
هذا العقار منزل قائم، لذلك لا يوفر خيارات التخصيص التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة على الخارطة. وعلى الرغم من تجديده، قد لا يتضمن أحدث معايير المنزل السلبي أو اختيارات المواد المصنوعة خصيصًا. التصميم والتخطيط ثابتان، مما يعكس تاريخ بنائه عام 1987 والتجديدات اللاحقة، وليس مساحة مصممة حديثًا.
Ref: VL778901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل فسيح لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. تستوعب غرف النوم الأربع العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. القرب من ملاعب الجولف، مثل El Chaparral Golf Club، يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. يشير التجديد والميزات مثل التكييف البارد والحار والتدفئة الأرضية في الحمّامات إلى ملاءمتها للمعيشة على مدار العام، لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو قاعدة خارج مواسم الذروة السياحية. موقعها، الذي يوفر الراحة الحضرية والإطلالات الخلابة، يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة متوازن مع الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
تم تجديد الفيلا إلى حالة ممتازة، مع دمج تشطيبات وميزات حديثة. المطبخ مجهز بأسطح عمل حجرية وأجهزة مدمجة، وصُمم للوظيفة والجمالية. تستفيد الحمّامات من التدفئة الأرضية، مما يعزز الراحة، خاصة خلال الأشهر الباردة. في جميع أنحاء العقار، تشمل الترقيات الأخيرة نوافذ جديدة لعزل أفضل وإضاءة LED موفرة للطاقة. يتميز الخارج بحدائق منظمة تحيط بمسبح خاص، مما يساهم في مساحة معيشة خارجية عالية الجودة. تضيف بوابة الدخول الآلية وموقف السيارات الخاص لسيارتين إلى مزايا العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,599,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده، يعكس سعرها حالتها وموقعها وميزاتها. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للإقامة الفورية. السعر المطلوب ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد، بل القيمة السوقية الراسخة لهذا العقار المحدد المجدد. التوفر فوري عند إتمام عملية الشراء.
يوفر El Chaparral مزيجًا من راحة الضواحي والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة حيث يمكن الوصول إلى مرافق مثل الصيدليات والسوبرماركت سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت على بعد 807 مترًا فقط وصيدلية على بعد 878 مترًا. وعلى الرغم من كونها منطقة داخلية، يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de San Andrés (6.2 كم) وPlaya de la Malagueta (6.7 كم). تتميز المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية و18.5 درجة مئوية سنويًا. مع 19 مطعمًا و10 مقاهٍ على بعد 2 كم، تدعم المنطقة حياة اجتماعية نابضة. وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 4 مراكز صحية على مسافة معقولة، يشير إلى مجتمع جيد الخدمات مناسب للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
El Chaparral منطقة مأهولة توفر بيئة معيشة مريحة مع مرافق في متناول اليد. يوفر موقع العقار إحساسًا بالضواحي مع تكامله في البنية التحتية الأوسع للمنطقة. مع 4,743 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، تُظهر المنطقة نشاطًا سوقيًا مستمرًا. يوفر الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، والقرب من Málaga (6 كم بخط مستقيم) يوفر الوصول إلى مدينة كبرى بخدمات ومعالم ثقافية واسعة. تحتوي المنطقة على 69 موقفًا للنقل العام و8 خطوط، مما يشير إلى اتصال معقول، لذلك يُنصح بسيارة للاستكشاف الكامل.
تعرض هذه الخريطة El Chaparral، وهي منطقة ضمن بلدية Mijas الأوسع، تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل لكنها قريبة من المرافق الرئيسية. تُبرز موقع الفيلا نسبةً إلى ملاعب الجولف والمرافق الصحية وروابط النقل الرئيسية مثل مطار Málaga. تُظهر المنطقة الحضرية المحيطة مزيجًا من العقارات السكنية والبنية التحتية الخدمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Chaparral في مقاطعة Málaga، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول معروفة بجاذبيتها السياحية والسكنية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق مدينة أكبر مثل Málaga (6 كم بخط مستقيم) والمدن الأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل. وعلى الرغم من بعده 45 كم عن Marbella و92 كم عن Granada، فإن قربه من Málaga يوفر اتصالًا ممتازًا عبر المطار والبنية التحتية. يشير النشاط السوقي السكني المستمر في المنطقة، مع 4,743 معاملة سنويًا، إلى شعبيتها الدائمة بين المشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
توفر هذه الفيلا وصولًا جيدًا. يقع مطار Málaga على بعد 7.8 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر الوطني والدولي. توجد عدة شواطئ على بعد 7 كم، بما في ذلك Playa de la Malagueta. لدى عشاق الجولف خيارات مع Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم وEl Chaparral Golf Club القريب بشكل مريح. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 807 مترًا وصيدلية على بعد 878 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. النقل العام متوفر مع 69 موقفًا و8 خطوط. يدعم الوصول الطرقي القرب من الطرق الرئيسية، مما يجعل السفر إلى المدن القريبة مثل Fuengirola (4.8 كم عبر محطة القطار) وإلى ما هو أبعد ممكنًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ ملائم، مع متوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.5 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجي لمعظم العام. يستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، حوالي أربعة أشهر. يساهم الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في الاستمتاع بالحدائق المنظمة والمسبح الخاص. تمتد الإطلالات من العقار إلى الجبال، مما يوفر خلفية طبيعية للبيئة السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مع خيارات مثل شاطئ El Chaparral نفسه وغيره مثل Calahonda (Riviera) وLa Cala على مسافة قصيرة. لعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع El Chaparral Golf Club القريب وملاعب أخرى مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 7 كم. توفر المقاطعة مرافق رياضية واسعة، يبلغ عددها 266، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. توفر 19 مطعمًا و10 مقاهٍ على بعد 2 كم من العقار دعمًا للأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Chaparral شريحة مختلفة من السوق. سعرها المطلوب الثابت البالغ €1,599,000 يضعها كعقار قائم فاخر، في تناقض مع تسعير المستوى التمهيدي لمجمعات شقق جديدة أو فلل أصغر في مناطق أخرى. بينما تقدم تلك المشاريع بناءً حديثًا وإمكانية التخصيص، توفر هذه الفيلا التوفر الفوري والطابع الراسخ. حجمها الكبير وقطعة الأرض الخاصة والتجديد الشامل تلبي احتياجات المشترين الباحثين عن منزل أكبر وجاهز للانتقال إليه، بدلًا من مشروع جديد على الخارطة. المزايا المحددة للموقع، مثل القرب من الجولف والمرافق الحضرية الراسخة، تميزها عن المشاريع التي تركز فقط على الواجهة البحرية أو البناء الجديد تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL