Une villa individuelle entièrement rénovée de 270 m² sur un terrain de 716 m² à El Chaparral, dans la région de Málaga, proposée en revente à un prix demandé fixe de 1 350 000 €. Le bien comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains, une piscine privée, une orientation sud à sud-ouest et une vue panoramique sur la baie de La Cala et la Méditerranée. La maison a été achevée à l'origine en 1979 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète. Clés en main, avec un garage intégré et de quoi garer deux véhicules supplémentaires sur l'allée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une zone résidentielle urbanisée avec des commerces du quotidien accessibles à pied : un supermarché à environ 800 mètres et une pharmacie à un peu moins de 900 mètres, à vol d'oiseau. Les parcours de golf, les plages et la ville de Málaga, à environ 6 km, sont tous accessibles en voiture. Une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour toutes les courses quotidiennes.
La distribution répond à une demande d'espace et d'intimité : cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privée, un studio au niveau inférieur pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis autonome, une cuisine de luxe avec coin petit-déjeuner, et une terrasse couverte aménagée en salle à manger équipée de rideaux en verre pour une utilisation toute l'année. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des terrasses et un jardin paysager.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1979 et a depuis été entièrement rénovée et remise à neuf, les travaux étant décrits comme récents. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. La date d'achèvement de la construction d'origine est un fait historique plutôt qu'une date de livraison future.
Le bien ne propose aucune installation commune telle qu'une salle de sport, des courts de padel ou un club de résidents ; les équipements se limitent au terrain privatif. Il n'y a pas de chauffage au sol en dehors des salles de bains, et la régulation du climat repose sur la climatisation et une cheminée. Le stationnement se limite au garage intégré plus deux véhicules sur l'allée. Les plages se trouvent à plusieurs kilomètres, pas à distance de marche immédiate.
Ref: VL144274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur qui souhaite une villa finie, prête à emménager, plutôt qu'un achat dans le neuf avec une phase de construction. Les cinq chambres avec salles de bains attenantes conviennent aux familles nombreuses ou recomposées, ainsi qu'aux propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités et apprécient que chacun dispose de sa salle de bains privée. Le studio au niveau inférieur avec sa propre salle d'eau est pertinent pour les acheteurs qui travaillent depuis chez eux ou veulent un hébergement autonome pour des visiteurs ou des enfants plus âgés. Un acheteur privilégiant la vie en plein air trouvera dans la combinaison d'une piscine privée, d'un jardin paysager et d'une terrasse couverte vitrée qui prolonge le temps utilisable en extérieur au fil des saisons une correspondance pratique. L'orientation vers le sud et l'ouest favorise ceux qui apprécient le soleil de l'après-midi et du soir, que ce soit pour nager, dîner dehors ou simplement rester sur la terrasse tandis que la lumière décline sur la baie. Le cadre convient également aux golfeurs : la villa est adjacente au Chaparral Golf, avec plusieurs autres parcours à quelques minutes en voiture. Les acheteurs qui veulent vivre sans voiture à plein temps constateront que les courses de base sont possibles à pied, bien que les trajets vers la plage et la ville impliquent de conduire. Enfin, le bien convient à quelqu'un qui privilégie une communauté résidentielle stable plutôt qu'un complexe de style resort avec des équipements partagés, puisque les aménagements ici sont privés et non communs. Ce qui ne convient pas, c'est un acheteur recherchant une garantie du neuf, des installations de loisirs communes sur place, ou un emplacement en front de mer à distance de marche du sable.
La villa a fait l'objet d'une rénovation et d'une remise à neuf complètes, et l'intérieur reflète un standard contemporain plutôt que ses origines de 1979. La cuisine est décrite comme une installation de luxe avec coin petit-déjeuner et îlot central, visible sur les photos du bien aux côtés de placards intégrés dans les chambres et de salles de bains modernisées avec de nouveaux meubles-vasques. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse couverte aménagée en salle à manger, équipée de rideaux en verre de bonne qualité, permettant de fermer l'espace par temps plus frais tout en conservant la vue mer. La climatisation est traitée sur plusieurs fronts : climatisation réversible dans toute la maison, chauffage au sol dans les salles de bains et une cheminée pour les mois d'hiver. Cette approche en couches est pratique dans un climat andalou côtier où les soirées d'hiver peuvent être fraîches malgré des températures diurnes douces. La suite parentale offre une vue panoramique sur la mer à travers la piscine et les jardins et un accès direct à une terrasse privée. Chacune des quatre chambres principales possède sa propre salle de bains attenante, et la cinquième chambre au niveau inférieur dispose de sa propre salle d'eau avec WC et douche. Les équipements pratiques comprennent un grand garage intégré et une allée pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. L'état est indiqué comme excellent, récemment rénové et récemment remis à neuf, ce qui suggère que les travaux majeurs, y compris les rideaux en verre, la cuisine et les salles de bains, sont récents. Comme pour tout bien rénové, les acheteurs voudront vérifier l'étendue et l'ancienneté exactes de la rénovation lors de la visite technique, en particulier concernant l'isolation, le vitrage et les installations électriques dans un bâtiment de cet âge.
La villa est proposée en revente à un prix demandé fixe de 1 350 000 €. Il ne s'agit pas d'un programme sur plan avec des prix « à partir de » : le montant s'applique à ce bien spécifique avec ses 270 m² de surface habitable, son terrain de 716 m², ses cinq chambres avec salles de bains attenantes, sa piscine privée et son garage. Le prix reflète la rénovation achevée, ce qui signifie qu'aucun budget séparé pour des travaux de remise à neuf ne doit être pris en compte. Pour situer dans la région élargie, les appartements neufs à Torre del Mar, Estepona et Mijas commencent actuellement entre environ 205 000 € et 270 000 €, ce qui positionne ce bien dans un autre segment du marché. La disponibilité est immédiate, car la maison est clés en main.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la villa elle-même et du cadre immédiat du jardin. Avec une orientation sud à sud-ouest, les terrasses et la zone piscine reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui façonne l'utilisation de l'espace extérieur : nager et dîner en plein air jusque tard en soirée sont réalistes pendant les mois chauds. La terrasse couverte avec rideaux en verre fonctionne comme une zone intermédiaire, ouverte en été et fermée contre le temps plus frais en hiver, ajoutant effectivement un salon supplémentaire toute l'année avec vue mer. À l'intérieur, la maison s'organise autour d'une capacité de chambres généreuse : quatre chambres avec salles de bains attenantes dans l'espace de vie principal et une cinquième chambre avec sa propre douche et WC au niveau inférieur, convenant comme bureau ou hébergement indépendant pour des invités. Cela rend le bien adapté à une grande famille, à des ménages qui reçoivent régulièrement des visiteurs, ou à des propriétaires qui veulent un espace séparé pour le travail à distance. L'urbanisation est décrite comme bien entretenue et financièrement saine, avec des résidences privées similaires autour, ce qui indique un caractère résidentiel stable plutôt qu'un environnement de location saisonnière. Pour les courses et les visites à la pharmacie, les installations les plus proches se trouvent à moins d'un kilomètre, donc les courses de routine ne nécessitent pas de voiture. Les plages, le golf et la ville environnante exigent de conduire, mais les distances restent courtes : la plage la plus proche se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau. Le rythme de la zone est donc résidentiel et calme par défaut, avec la possibilité de se diriger vers la côte, le golf ou le centre de Málaga en un quart d'heure en voiture.
Les environs immédiats sont urbains et praticables à pied pour les besoins quotidiens : un supermarché se trouve à environ 800 mètres et une pharmacie à un peu moins de 900 mètres, à vol d'oiseau. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte dix-neuf restaurants, dix cafés, cinq banques et une seconde pharmacie, donnant au quartier un caractère complet en dehors de la saison touristique. Un hôpital se trouve à environ 3,1 km et il y a quatre centres de santé dans la zone élargie. Pour les propriétaires de véhicules électriques, un point de recharge se trouve à 1,2 km du bien. Les transports en commun sont présents avec huit lignes et soixante-neuf arrêts dans la municipalité, et les gares de Fuengirola (4,8 km à vol d'oiseau) et Carvajal (8,9 km) relient la zone au réseau ferroviaire régional vers Málaga et Fuengirola. L'éducation est bien couverte, avec 41 écoles primaires et 28 collèges et lycées dans la municipalité élargie, ce qui est pertinent pour les familles envisageant une résidence à l'année. L'équilibre de la zone est résidentiel plutôt que purement touristique, bien qu'une infrastructure touristique, incluant 52 hôtels, existe à proximité, ce qui signifie que les mois d'été apportent plus d'animation à la bande côtière. Pour un ménage installé ici, le tableau pratique est celui de courtes distances pour tout ce qui est routine, la voiture étant utilisée principalement pour la plage, le golf et le trajet vers l'aéroport.
La carte montre la villa dans son cadre au-dessus de la baie de La Cala, avec le Chaparral Golf directement adjacent et les plages de la côte de Mijas à courte distance au sud. Les distances à vol d'oiseau jusqu'au supermarché, à la pharmacie, à l'hôpital, aux parcours de golf et à l'aéroport de Málaga peuvent être lues directement sur les points indiqués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, cette situation occupe une position médiane entre l'attraction métropolitaine de Málaga, à environ 6 km, et les stations balnéaires plus à l'ouest comme Marbella à 45 km. Elle conjugue des services de niveau urbain, des établissements scolaires et de santé avec un caractère résidentiel côtier. La proximité de l'aéroport à 7,8 km à vol d'oiseau constitue un atout distinctif pour les acheteurs internationaux, en raccourcissant aussi bien les trajets d'arrivée que l'accessibilité locative. Par rapport aux alternatives de l'intérieur des terres, l'altitude de 41 mètres et la position au-dessus de la baie offrent une vue mer sans les distances en voiture que les villas de colline imposent souvent.
Mesurées en kilomètres à vol d'oiseau, les plages les plus proches sont Playa de San Andrés à 6,2 km, Playa de la Malagueta à 6,7 km et Playa de la Misericordia à 6,9 km ; les distances réelles par la route seront quelque peu plus longues. L'aéroport de Málaga se trouve à 7,8 km à vol d'oiseau, ce qui rend les arrivées et départs très simples, le trajet en voiture prenant généralement bien moins de vingt minutes. Les possibilités de golf se déploient dans toute la région : Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador à 10 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km, en plus du Chaparral Golf immédiatement adjacent au bien immobilier. Le centre-ville de Málaga, qui compte environ 579 000 habitants, se situe à environ 6 km et offre toute la gamme d'équipements culturels et commerciaux d'une capitale de province. Marbella se trouve à 45 km le long de la côte et Grenade à 92 km à l'intérieur des terres, toutes deux accessibles en excursion d'une journée. En voiture, les axes côtiers constituent les principales voies d'accès. Les transports publics avec huit lignes et les gares de Cercanías à proximité offrent une alternative praticable pour les trajets quotidiens le long de la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone se situe à une altitude modeste de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, de sorte que le terrain autour de la villa présente une pente limitée, bien que la vue du bien sur la baie de La Cala indique qu'il occupe une position surélevée par rapport au rivage. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et des moyennes mensuelles allant d'environ 12 °C en hiver à 26 °C en été, une amplitude qui permet de vivre dehors la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois ; la piscine privée prolonge donc efficacement la période de baignade au-delà de ce que la mer seule offre. Les hivers sont doux : la cheminée et le chauffage au sol dans les salles de bains couvrent les soirées plus fraîches, tandis que les rideaux vitrés de la terrasse couverte permettent de continuer à profiter d'une pièce à l'ambiance extérieure pendant les saisons intermédiaires. Les précipitations sont concentrées en dehors des mois d'été, conformément au schéma régional, et l'ensoleillement est élevé aux normes européennes, ce qui entretient le jardin et l'agencement tourné vers l'extérieur de la maison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche d'El Chaparral compte cinq plages au Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Le label Pavillon Bleu garantit la qualité de l'eau et des services tels que la surveillance des baignades et les aménagements d'accès pendant la saison. La plage de sable la plus proche se trouve à environ 6 km à vol d'oiseau, si bien que les sorties plage se font en voiture plutôt qu'à pied. Le golf est l'atout récréatif majeur du cadre immédiat : la villa jouxte directement le Chaparral Golf, et trois autres parcours se trouvent dans un rayon de 12 kilomètres à vol d'oiseau, offrant aux joueurs un choix de tracés sans longs déplacements. Pour les sports en général, la municipalité compte 266 installations sportives, des terrains publics aux clubs privés. La marche et le vélo sont praticables dans les zones côtières et dans l'arrière-pays, et la vue mer vers le Maroc par temps dégagé reflète l'horizon sud ouvert à travers le détroit. Les restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres du bien, respectivement dix-neuf et dix, couvrent la restauration quotidienne, tandis que le secteur élargi de La Cala de Mijas ajoute des options saisonnières en bord de plage.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Avec un prix demandé fixe de 1 350 000 €, cette villa se situe dans un segment différent de l'offre neuve actuelle dans la région. Des programmes d'appartements comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) s'adressent aux acheteurs d'entrée et de milieu de gamme, proposant généralement des appartements de deux et trois chambres avec piscines communes. Ces programmes neufs offrent des prestations modernes et des équipements communs, mais pas le terrain, l'intimité ou l'espace d'une villa individuelle. Ce bien immobilier, en revanche, offre 716 m² de terrain privatif, une piscine privée, cinq chambres avec salle de bains attenante et un garage intégré, dans un état achevé et rénové, sans délai d'attente. Le cadre renforce la comparaison : proximité immédiate d'un parcours de golf, vue mer depuis une position surélevée, et une localisation à distance sensiblement égale en pratique de la ville de Málaga et des plages de la côte de Mijas, avec l'aéroport à seulement 7,8 km à vol d'oiseau. Dans la zone côtière de Mijas, le marché immobilier enregistre environ 4 743 transactions par an dans le secteur élargi, signe d'un marché de revente actif, ce qui compte pour la liquidité si le propriétaire revend plus tard. Les fondamentaux régionaux, une température annuelle moyenne de 18,5 °C, cinq plages au Pavillon Bleu à proximité et une population municipale d'environ 95 000 habitants, favorisent une occupation à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier. Le compromis par rapport aux alternatives neuves est l'âge : la structure date de 1979 ; si la rénovation est récente, l'acheteur acquiert un bâtiment à la construction ancienne plutôt qu'une garantie de promoteur. Pour les acheteurs qui pèsent l'espace, l'intimité et la disponibilité immédiate face aux équipements communs et à la construction neuve, cette villa et les programmes d'appartements représentent les deux extrémités d'un même marché.
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