Eine vollständig renovierte freistehende Villa mit 270 m² Wohnfläche auf einem 716 m² großen Grundstück in El Chaparral, in der Region Málaga, angeboten als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 1.350.000 €. Die Immobilie umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Privatpool, eine Süd- bis Südwestausrichtung und Panoramablick über die Bucht von La Cala und das Mittelmeer. Das Haus wurde ursprünglich 1979 fertiggestellt und seither komplett renoviert. Bezugsfertig, mit einer integrierten Garage und Stellplätzen für zwei weitere Fahrzeuge auf der Einfahrt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in einem urbanisierten Wohngebiet mit alltäglichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung: ein Supermarkt in rund 800 Metern und eine Apotheke in unter 900 Metern, jeweils in Luftlinie gemessen. Golfplätze, Strände und die Stadt Málaga, etwa 6 km entfernt, sind alle mit dem Auto erreichbar. Ein Auto ist praktisch, aber für alle täglichen Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Die Aufteilung entspricht dem Wunsch nach Raum und Privatsphäre: fünf Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, ein Studio im Untergeschoss, das als Büro oder eigenständiges Gästezimmer dienen kann, eine Luxusküche mit Frühstücksraum und eine überdachte Essterrasse mit Glasvorhängen für ganzjährige Nutzung. Zum Außenbereich gehören ein Privatpool, Terrassen und ein angelegter Garten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1979 fertiggestellt und seither vollständig renoviert und modernisiert, wobei die Arbeiten als aktuell beschrieben werden. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit. Das Fertigstellungsdatum des ursprünglichen Baus ist eine historische Tatsache und kein zukünftiges Übergabedatum.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Padelplätze oder Bewohnerclub; die Ausstattung beschränkt sich auf das private Grundstück. Es gibt keine Fußbodenheizung außerhalb der Badezimmer, und die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage und einen Kamin. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf die integrierte Garage plus zwei Fahrzeuge auf der Einfahrt. Strände liegen mehrere Kilometer entfernt, nicht in unmittelbarer Laufweite.
Ref: VL144274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine fertige, bezugsfertige Villa möchte, statt eines Neubaukaufs mit Bauphase. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad eignen sich für große oder Patchworkfamilien sowie für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen und darauf Wert legen, dass jeder ein privates Badezimmer hat. Das Studio im Untergeschoss mit eigenem Duschbad ist relevant für Käufer, die von zu Hause arbeiten oder eine eigenständige Unterkunft für Besucher oder ältere Kinder wünschen. Ein Käufer mit Priorität auf das Leben im Freien findet in der Kombination aus Privatpool, angelegtem Garten und einer verglasten überdachten Terrasse, die die nutzbare Außenzeit über die Jahreszeiten hinweg verlängert, eine praktische Übereinstimmung. Die Ausrichtung nach Süden und Westen kommt denen entgegen, die Nachmittags- und Abendsonne schätzen, ob zum Schwimmen, Essen im Freien oder einfach auf der Terrasse, wenn das Licht über der Bucht verschwindet. Die Lage funktioniert auch für Golfer: Die Villa liegt angrenzend an den Chaparral Golf, mit mehreren weiteren Plätzen in kurzer Fahrzeit. Käufer, die nicht dauerhaft auf ein Auto angewiesen sein wollen, können Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen, wobei Strand- und Stadtausflüge mit dem Auto erfolgen. Schließlich passt die Immobilie zu jemandem, der eine stabile Wohnlage schätzt statt einer Resortanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, da die Ausstattung hier privat und nicht gemeinschaftlich ist. Nicht passt sie zu einem Käufer, der eine Neubau-Garantie, gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen vor Ort oder eine Lage in erster Strandlinie in Laufweite zum Sand sucht.
Die Villa wurde vollständig renoviert und modernisiert, und das Interieur entspricht einem zeitgemäßen Standard eher als ihren Ursprüngen von 1979. Die Küche wird als Luxusinstallation mit Frühstücksraum und Mittelinsel beschrieben, in der Immobilienfotografie zudem eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und modernisierte Badezimmer mit neuen Waschtischen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine überdachte Essterrasse, die mit hochwertigen Glasvorhängen ausgestattet ist, sodass der Raum bei kühlerem Wetter geschlossen werden kann, während der Meerblick erhalten bleibt. Die Klimatisierung ist auf mehreren Ebenen gelöst: Klimaanlage für warm und kalt im ganzen Haus, Fußbodenheizung in den Bädern und ein Kamin für die Wintermonate. Dieser gestufte Ansatz ist praktisch im küstennahen andalusischen Klima, in dem die Winterabende trotz milder Tagestemperaturen kühl sein können. Das Hauptschlafzimmer hat Panoramameerblick über Pool und Gärten sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Jedes der vier Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, und das fünfte Zimmer im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Zur praktischen Ausstattung gehören eine große integrierte Garage und eine Einfahrt für zwei zusätzliche Autos. Der Zustand wird als ausgezeichnet, kürzlich renoviert und kürzlich modernisiert angegeben, was darauf hindeutet, dass die großen Arbeiten, einschließlich Glasvorhänge, Küche und Bäder, jüngeren Datums sind. Wie bei jeder renovierten Immobilie sollten Käufer den genauen Umfang und das Alter der Renovierung während der technischen Untersuchung überprüfen, insbesondere in Bezug auf Isolierung, Verglasung und Elektroinstallationen in einem Gebäude dieses Alters.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 1.350.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit Preisliste und gestaffelten Anfangspreisen: Der Betrag gilt für diese konkrete Immobilie mit ihren 270 m² Wohnfläche, 716 m² Grundstück, fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, Privatpool und Garage. Der Preis spiegelt die abgeschlossene Renovierung wider, was bedeutet, dass kein separates Budget für Modernisierungsarbeiten einkalkuliert werden muss. Zur Einordnung in der breiteren Region: Neubauwohnungen in Torre del Mar, Estepona und Mijas beginnen derzeit zwischen rund 205.000 € und 270.000 €, was diese Immobilie in einem anderen Marktsegment positioniert. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben hier spielt sich vor allem in der Villa selbst und im unmittelbaren Garten ab. Mit der Süd- bis Südwestausrichtung erhalten die Terrassen und der Poolbereich Nachmittags- und Abendsonne, was die Nutzung des Außenbereichs prägt: Schwimmen und Essen im Freien bis spät in den Abend hinein sind in den warmen Monaten realistisch. Die überdachte Terrasse mit Glasvorhängen funktioniert als Übergangszone, im Sommer offen und im Winter gegen kühlere Witterung geschlossen, und erweitert das Haus damit effektiv um ein ganzjährig nutzbares Wohnzimmer mit Meerblick. Im Inneren ist das Haus um großzügige Schlafzimmer herum organisiert: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Hauptwohnbereich und ein fünftes Zimmer mit eigener Dusche und WC im Untergeschoss, geeignet als Büro oder eigenständiger Gästebereich. Damit eignet sich die Immobilie für eine große Familie, für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, oder für Eigentümer, die einen abgetrennten Bereich für die Arbeit im Homeoffice wünschen. Die Wohnanlage wird als gepflegt und finanziell solide beschrieben, mit ähnlichen privaten Residenzen in der Umgebung, was eher auf einen stabilen Wohncharakter als auf ein saisonales Mietumfeld hindeutet. Für Einkäufe und Apothekenbesuche liegen die nächsten Einrichtungen innerhalb eines Kilometers, sodass routinemäßige Besorgungen kein Auto erfordern. Strand, Golf und die weitere Stadt erfordern eine Fahrt, die Entfernungen bleiben jedoch kurz: der nächste Strand liegt etwa 6 km Luftlinie entfernt. Der Rhythmus der Gegend ist somit von Natur aus wohnlich und ruhig, mit der Option, Küste, Golf oder das Zentrum von Málaga innerhalb einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und für den täglichen Bedarf zu Fuß begehbar: ein Supermarkt liegt rund 800 Meter entfernt und eine Apotheke knapp 900 Meter, jeweils in Luftlinie. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gegend neunzehn Restaurants, zehn Cafés, fünf Banken und eine zweite Apotheke, was dem Viertel außerhalb der Urlaubssaison einen vollwertigen Charakter verleiht. Ein Krankenhaus liegt etwa 3,1 km entfernt, und es gibt vier Gesundheitszentren in der weiteren Umgebung. Für Besitzer von Elektroautos liegt eine Ladestation 1,2 km von der Immobilie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien und neunundsechzig Haltestellen in der Gemeinde vertreten, und Bahnhöfe in Fuengirola (4,8 km Luftlinie) und Carvajal (8,9 km) verbinden die Gegend mit dem regionalen Schienennetz Richtung Málaga und Fuengirola. Die Bildung ist gut abgedeckt, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der breiteren Gemeinde, relevant für Familien, die eine ganzjährige Wohnsituation erwägen. Der Charakter der Gegend ist eher wohnlich als rein touristisch, obwohl Tourismusinfrastruktur, einschließlich 52 Hotels, in der Nähe vorhanden ist, was in den Sommermonaten mehr Aktivität an der Küstenzone bedeutet. Für einen hier ansässigen Haushalt ist das praktische Bild eines von kurzen Wegen zu allem Routinemäßigen geprägt, wobei das Auto hauptsächlich für Strand, Golf und den Weg zum Flughafen genutzt wird.
Die Karte zeigt die Villa in ihrer Lage über der Bucht von La Cala, mit Chaparral Golf direkt angrenzend und den Stränden der Küste von Mijas in kurzer Entfernung im Süden. Luftlinienentfernungen zum Supermarkt, zur Apotheke, zum Krankenhaus, zu den Golfplätzen und zum Flughafen Málaga lassen sich direkt an den eingezeichneten Punkten ablesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt diese Lage eine Mittelstellung ein zwischen der metropolitanen Anziehungskraft von Málaga, etwa 6 km entfernt, und den Ferienorten weiter westlich wie Marbella in 45 km. Sie verbindet urbanes Niveau an Dienstleistungen, Bildung und Gesundheitsversorgung mit Wohncharakter an der Küste. Die Nähe zum Flughafen mit 7,8 km Luftlinie ist ein Alleinstellungsmerkmal für internationale Käufer, das sowohl Anreisewege als auch die Erreichbarkeit für Vermietung verkürzt. Verglichen mit Alternativen im Landesinneren liefern die Höhe von 41 Metern und die Position über der Bucht Meerblick ohne die Fahrstrecken, die Villen an Berghängen oft erfordern.
Gemessen in Luftlinienkilometern liegen die nächstgelegenen Strände bei Playa de San Andrés mit 6,2 km, Playa de la Malagueta mit 6,7 km und Playa de la Misericordia mit 6,9 km; die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Der Flughafen Málaga liegt 7,8 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreisen unkompliziert macht, die Fahrt dauert in der Regel deutlich unter zwanzig Minuten. Die Golfmöglichkeiten verteilen sich über die Region: Club de Golf de Guadalhorce in 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador in 10 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 12 km, zusätzlich zu Chaparral Golf, das direkt an die Immobilie angrenzt. Das Stadtzentrum von Málaga mit rund 579.000 Einwohnern liegt etwa 6 km entfernt und bietet das komplette kulturelle und kommerzielle Angebot einer Provinzhauptstadt. Marbella liegt 45 km die Küste entlang und Granada 92 km im Landesinneren, beide gut als Tagesausflug machbar. Mit dem Auto bilden die großen Küstenverkehrsadern die wichtigsten Zufahrtsrouten. Der öffentliche Nahverkehr mit acht Linien und den nahegelegenen Cercanías-Bahnhöfen bietet eine praktikable Alternative für Pendler entlang der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet liegt auf einer bescheidenen Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, sodass das Gelände um die Villa nur wenige Steigungen aufweist, obwohl die Aussicht der Immobilie auf die Bucht von La Cala darauf hindeutet, dass sie eine erhöhte Lage gegenüber der Küstenlinie einnimmt. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und Monatsdurchschnittswerten von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, eine Spanne, die das Leben im Freien über den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund vier Monate, sodass der Privatpool das Zeitfenster zum Schwimmen effektiv über das hinaus verlängert, was das Meer allein bietet. Die Winter sind mild: Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern decken die kühleren Abende ab, während die Glasvorhänge auf der überdachten Terrasse einen Raum mit Außencharakter auch in den Übergangszeiten nutzbar halten. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die Monate außerhalb des Sommers, ganz nach regionalem Muster, und die Sonnenstunden sind gemessen an europäischen Standards hoch, was dem Garten und dem auf das Leben im Freien ausgerichteten Konzept des Hauses zugutekommt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei El Chaparral umfasst fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Die Blaue Flagge steht für Wasserqualität und Services wie Bewachung durch Rettungsschwimmer und Zugangseinrichtungen während der Saison. Der nächstgelegene Sandstrand ist etwa 6 km Luftlinie entfernt, sodass Strandbesuche eine kurze Autofahrt statt eines Spaziergangs bedeuten. Golf ist das stärkste Freizeitargument im unmittelbaren Umfeld: Die Villa grenzt direkt an Chaparral Golf, und drei weitere Golfplätze liegen innerhalb von 12 Luftlinienkilometern, sodass Spieler ohne lange Anfahrten zwischen verschiedenen Anlagen wählen können. Für den breiteren Sportbetrieb weist die Gemeinde 266 Sportstätten aus, von öffentlichen Plätzen bis zu privaten Clubs. Wandern und Radfahren sind in den Küsten- und Binnenzonen möglich, und die Sicht über das Meer bis nach Marokko an klaren Tagen spiegelt den offenen südlichen Horizont über dem Wasser wider. Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern um die Immobilie, neunzehn bzw. zehn, decken die tägliche Gastronomie ab, während das weitere Gebiet von La Cala de Mijas saisonale Optionen direkt am Strand hinzufügt.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mit einem festen Angebotspreis von 1.350.000 € bewegt sich diese Villa in einem anderen Segment als das aktuelle Neubauangebot der Region. Vergleichbare Wohnungsprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bedienen Käufer im Einsteiger- und Mittelsegment, typischerweise mit Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und Gemeinschaftspools. Diese Projekte liefern moderne Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen, aber nicht das Grundstück, die Privatsphäre oder den Raum einer individuellen Villa. Diese Immobilie bietet im Gegensatz dazu 716 m² privates Grundstück, einen Privatpool, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine integrierte Garage, in fertiggestelltem und renoviertem Zustand ohne Wartezeit. Die Lage verstärkt den Vergleich: direkte Nachbarschaft zu einem Golfplatz, Meerblick aus erhöhter Position und eine Lage, die praktisch etwa gleich weit von der Stadt Málaga und den Stränden der Küste von Mijas entfernt ist, mit dem Flughafen nur 7,8 km Luftlinie entfernt. Innerhalb der Küstenzone von Mijas verzeichnet der Wohnungsmarkt rund 4.743 Transaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, relevant für die Liquidität, falls der Eigentümer später verkaufen möchte. Die regionalen Grunddaten, eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, fünf Strände mit Blauer Flagge in der Nähe und rund 95.000 Einwohner in der Gemeinde, tragen zu einer ganzjährigen Nutzung statt rein saisonaler Verwendung bei. Der Kompromiss gegenüber Neubau-Alternativen ist das Alter: Das Bauwerk stammt von 1979, sodass der Käufer, auch wenn die Renovierung aktuell ist, ein Gebäude in gereifter Bauweise und nicht mit Herstellergarantie übernimmt. Für Käufer, die Raum, Privatsphäre und sofortige Verfügbarkeit gegen Gemeinschaftseinrichtungen und Neubau abwägen, repräsentieren diese Villa und die Wohnungsprojekte die beiden Enden desselben Marktes.
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