O vilă individuală complet renovată de 270 m² pe un teren de 716 m² în El Chaparral, în zona Málaga, oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 1.350.000 €. Proprietatea cuprinde cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, o piscină privată, o orientare spre sud și sud-vest și vederi panoramice asupra golfului La Cala și a Mării Mediterane. Locuința a fost finalizată inițial în 1979 și a suferit de atunci o renovare completă. Gata de mutare, cu garaj integrat și parcare pentru încă două vehicule pe alee.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă rezidențială urbanizată, cu facilități de zi cu zi la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 800 de metri și o farmacie la sub 900 de metri, ambele măsurate în linie dreaptă. Terenurile de golf, plajele și orașul Málaga, la aproximativ 6 km distanță, sunt toate accesibile cu mașina. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate treburile zilnice.
Amplasamentul răspunde unei cerințe de spațiu și intimitate: cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, un studio la nivelul inferior care poate servi drept birou sau cameră de oaspeți independentă, o bucătărie de lux cu salon de mic dejun și o terasă de dining acoperită, echipată cu panouri din sticlă pentru utilizare pe tot parcursul anului. Spațiul exterior include o piscină privată, terase și o grădină amenajată.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1979 și a fost complet renovată și reamenajată de atunci, lucrările fiind descrise ca recente. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Data finalizării construcției originale este un fapt istoric, nu o dată de livrare viitoare.
Proprietatea nu oferă facilități comune precum sală de fitness, terenuri de padel sau club al rezidenților; confortul se limitează la terenul privat. Nu există încălzire prin pardoseală în afara băilor, iar controlul climatului se bazează pe aer condiționat și pe șemineu. Parcarea se limitează la garajul integrat plus două vehicule pe alee. Plajele se află la câțiva kilometri distanță, nu la o distanță de mers pe jos imediată.
Ref: VL144274
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o vilă finalizată, gata de mutare, mai degrabă decât o achiziție de construcție nouă cu o fază de construcție. Cele cinci dormitoare cu baie en-suite se potrivesc familiilor numeroase sau reconstituite, precum și proprietarilor care primesc regulat oaspeți și apreciază ca fiecare să aibă o baie proprie. Studioul de la nivelul inferior, cu propria baie cu duș, este relevant pentru cumpărătorii care lucrează de acasă sau doresc cazare independentă pentru vizitatori sau copii mai mari. Un cumpărător care prioritizează viața în aer liber va găsi în combinația dintre piscina privată, grădina amenajată și terasa acoperită vitrată, care prelungește timpul utilizabil în aer liber de-a lungul sezonurilor, o potrivire practică. Orientarea spre sud și vest favorizează pe cei care apreciază soarele de după-amiază și de seară, fie pentru înot, cina în exterior sau pur și simplu șederea pe terasă pe măsură ce lumina se stinge peste golf. Amplasarea funcționează și pentru jucătorii de golf: vila se află alături de Chaparral Golf, cu alte câteva terenuri la un timp scurt de deplasare cu mașina. Cumpărătorii care vor să trăiască fără mașină permanent vor găsi treburile de bază fezabile pe jos, deși călătoriile la plajă și în oraș implică mersul cu mașina. În cele din urmă, proprietatea se potrivește cuiva care apreciază o comunitate rezidențială stabilă în locul unui complex de tip resort cu facilități comune, deoarece confortul aici este privat, nu comun. Ceea ce nu se potrivește este un cumpărător care caută o garanție de construcție nouă, facilități de agrement comune pe loc sau o poziție în prima linie la mare, la distanță de mers pe jos de nisip.
Vila a suferit o renovare și reamenajare completă, iar interiorul reflectă un standard contemporan, nu originile sale din 1979. Bucătăria este descrisă ca o instalație de lux, cu salon de mic dejun și insulă centrală, vizibilă în fotografiile proprietății alături de dulapuri integrate în dormitoare și băi modernizate cu noi unități de lavoar. Livingul se deschide direct spre o terasă de dining acoperită, echipată cu panouri din sticlă de bună calitate, permițând închiderea spațiului pe vreme mai răcoroasă păstrând în același timp vederea la mare. Controlul climatului este asigurat pe mai multe planuri: aer condiționat (cald/rece) în toată casa, încălzire prin pardoseală în băi și un șemineu pentru lunile de iarnă. Această abordare stratificată este practică într-un climat andaluz de coastă, unde serile de iarnă pot fi răcoroase în ciuda temperaturilor blânde din timpul zilei. Suita dormitorului principal are vederi panoramice la mare peste piscină și grădini și acces direct la o terasă privată. Fiecare dintre cele patru dormitoare principale are propria baie en-suite, iar a cincea cameră de la nivelul inferior are propria baie cu duș și WC. Facilitățile practice includ un garaj integrat spațios și o alee pentru încă două mașini. Starea este enumerată ca excelentă, recent renovată și recent reamenajată, ceea ce sugerează că lucrările majore, inclusiv panourile din sticlă, bucătăria și băile, sunt recente. Ca în cazul oricărei proprietăți renovate, cumpărătorii vor dori să verifice amploarea exactă și vechimea renovării în timpul inspecției tehnice, în special în ceea ce privește izolația, vitrajele și instalațiile electrice într-o clădire de această vârstă.
Vila este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 1.350.000 €. Acesta nu este un proiect cu listă de prețuri și prețuri pe niveluri: suma se aplică acestei proprietăți specifice, cu cei 270 m² de spațiu locuibil, terenul de 716 m², cele cinci dormitoare cu baie en-suite, piscina privată și garajul. Prețul reflectă renovarea finalizată, ceea ce înseamnă că nu trebuie luat în calcul un buget separat pentru reamenajare. Pentru context în regiunea mai largă, apartamentele de construcție nouă din Torre del Mar, Estepona și Mijas încep în prezent între aproximativ 205.000 € și 270.000 €, ceea ce poziționează această proprietate într-un segment diferit al pieței. Disponibilitatea este imediată, deoarece locuința este gata de mutare.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe vila în sine și pe cadrul grădinii imediate. Cu o orientare spre sud și sud-vest, terasele și zona piscinei primesc soare de după-amiază și de seară, ceea ce modelează modul în care este folosit spațiul exterior: înotul și cina în aer liber până târziu în seară sunt realiste în lunile mai calde. Terasa acoperită cu panouri din sticlă funcționează ca zonă intermediară, deschisă vara și închisă împotriva vremii mai răcoroase iarna, adăugând efectiv un living cu vedere la mare utilizabil pe tot parcursul anului. În interior, casa este organizată în jurul unui spațiu generos de dormitoare: patru dormitoare cu baie en-suite în zona principală de zi și a cincea cameră cu propriul duș și WC la nivelul inferior, potrivită ca birou sau spațiu independent pentru oaspeți. Acest lucru face proprietatea funcțională pentru o familie numeroasă, pentru gospodării care găzduiesc regulat vizitatori sau pentru proprietarii care doresc un spațiu separat pentru muncă de la distanță. Urbanizarea este descrisă ca bine întreținută și financiar sănătoasă, cu reședințe private similare în jur, ceea ce indică un caracter rezidențial stabil mai degrabă decât un mediu de închirieri sezoniere. Pentru cumpărături și vizite la farmacie, cele mai apropiate facilități se află în mai puțin de un kilometru, deci treburile de rutină nu necesită mașină. Plajele, golful și orașul mai larg necesită deplasare cu mașina, dar distanțele rămân scurte: cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă. Ritmul zonei este, prin urmare, rezidențial și liniștit în mod implicit, cu opțiunea de a merge spre coastă, golf sau centrul Málaga într-un sfert de oră cu mașina.
Împrejurimile imediate sunt urbane și accesibile pe jos pentru necesitățile zilnice: un supermarket se află la aproximativ 800 de metri, iar o farmacie la puțin sub 900 de metri, ambele în linie dreaptă. În doi kilometri, zona numără nouăsprezece restaurante, zece cafenele, cinci bănci și a doua farmacie, conferind cartierului un caracter complet de servicii în afara sezonului de vacanță. Un spital se află la aproximativ 3,1 km distanță, iar în zona mai largă există patru centre medicale. Pentru proprietarii de vehicule electrice, un punct de încărcare se află la 1,2 km de proprietate. Transportul public este prezent, cu opt linii și șaizeci și nouă de stații în municipalitate, iar gările din Fuengirola (4,8 km în linie dreaptă) și Carvajal (8,9 km) leagă zona de rețeaua feroviară regională spre Málaga și Fuengirola. Educația este bine acoperită, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în municipalitatea mai largă, relevant pentru familiile care iau în considerare reședința permanentă. Echilibrul zonei este rezidențial mai degrabă decât pur turistic, deși infrastructura turistică, inclusiv 52 de hoteluri, există în apropiere, ceea ce înseamnă că lunile de vară aduc mai multă activitate pe fâșia de coastă. Pentru o gospodărie stabilită aici, imaginea practică este una de distanțe scurte la tot ceea ce ține de rutină, mașina fiind folosită în principal pentru plajă, golf și drumul spre aeroport.
Harta arată vila în contextul ei deasupra golfului La Cala, cu Chaparral Golf direct alături și plajele coastei Mijas la scurtă distanță spre sud. Distanțele în linie dreaptă până la supermarket, farmacie, spital, terenurile de golf și Aeroportul Málaga pot fi citite direct din punctele marcate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, această locație ocupă o poziție intermediară între atracția metropolitană a orașului Málaga, aflat la aproximativ 6 km, și stațiunile mai la vest, precum Marbella la 45 km. Combină servicii, educație și asistență medicală de nivel urban cu un caracter rezidențial de coastă. Proximitatea aeroportului la 7,8 km în linie dreaptă este un element distinctiv pentru cumpărătorii internaționali, scurtând atât deplasările de sosire, cât și accesibilitatea pentru închirieri. Comparativ cu alternativele din interiorul țării, altitudinea de 41 de metri și poziția deasupra golfului oferă vedere la mare fără distanțele de deplasare pe care vilele de pe versanți le presupun adesea.
Măsurate în kilometri în linie dreaptă, cele mai apropiate plaje sunt Playa de San Andrés la 6,2 km, Playa de la Malagueta la 6,7 km și Playa de la Misericordia la 6,9 km; distanțele reale pe șosea vor fi ceva mai lungi. Aeroportul Málaga se află la 7,8 km în linie dreaptă, ceea ce face sosirile și plecările simple, deplasarea cu mașina durând de obicei mult sub douăzeci de minute. Oportunitățile de golf sunt răspândite în toată regiunea: Club de Golf de Guadalhorce la 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador la 10 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 12 km, în plus față de Chaparral Golf, situat imediat lângă proprietate. Centrul orașului Málaga, cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la circa 6 km, oferind întreaga gamă de facilități culturale și comerciale ale unei capitale de provincie. Marbella se află la 45 km de-a lungul coastei, iar Granada la 92 km în interiorul țării, ambele accesibile ca excursii de o zi. Cu mașina, drumurile principale de pe coastă asigură căile principale de acces. Transportul public cu opt linii și stațiile Cercanías din apropiere oferă o alternativă viabilă pentru naveta de-a lungul coastei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la o altitudine modestă de 41 de metri deasupra nivelului mării, astfel încât relieful din jurul vilei presupune o pantă limitată, deși priveliștile proprietății asupra golfului La Cala indică faptul că aceasta ocupă o poziție ridicată față de țărm. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și medii lunare care variază de la aproximativ 12°C iarna la 26°C vara, un interval care permite viața în aer liber cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, astfel încât piscina privată prelungește eficient perioada de înot dincolo de ceea ce oferă marea singură. Iernile sunt blânde: șemineul și încălzirea prin pardoseală din băi acoperă serile mai răcoroase, în timp ce panourile glisante de sticlă de pe terasa acoperită mențin o încăpere cu atmosferă de aer liber, utilizabilă și în sezoanele de tranziție. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, în concordanță cu tiparul regional, iar orele de însorire sunt ridicate pentru standardele europene, ceea ce susține grădina și amplasarea casei orientată spre exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea zonei El Chaparral include cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Distincția Steagul Albastru indică calitatea apei și servicii precum supravegherea salvamarilor și facilitățile de acces în timpul sezonului. Cea mai apropiată plajă de nisip se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă, astfel încât vizitele la plajă presupun o scurtă deplasare cu mașina, nu un drum pe jos. Golful este cel mai puternic atu recreativ din împrejurimi: vila se învecinează direct cu Chaparral Golf, iar alte trei terenuri de golf se află în limite a 12 kilometri în linie dreaptă, oferind jucătorilor o alegere de trasee fără deplasări lungi. Pentru sporturi mai variate, municipiul numără 266 de facilități sportive, de la terenuri publice la cluburi private. Mersul pe jos și ciclismul sunt posibile în zonele de coastă și din interiorul țării, iar priveliștea mării spre Maroc în zilele senine reflectă orizontul sudic deschis peste strâmtoare. Restaurantele și cafenelele dintr-o rază de doi kilometri de proprietate, respectiv nouăsprezece și zece, acoperă alimentația de zi cu zi, în timp ce zona mai largă La Cala de Mijas adaugă opțiuni sezoniere pe plajă.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
La un preț cerut fix de 1.350.000 €, această vilă ocupă un alt segment decât oferta actuală de construcții noi din regiune. Proiecte de apartamente comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) deservesc cumpărătorii din segmentul de intrare și de mijloc, oferind de regulă apartamente cu două și trei dormitoare cu piscine comune. Acele proiecte livrează specificații moderne și facilități comune, dar nu terenul, intimitatea sau spațiul unei vile individuale. Această proprietate, în schimb, oferă un teren privat de 716 m², o piscină privată, cinci dormitoare cu baie en-suite și un garaj integral, într-o stare finalizată și renovată, fără perioadă de așteptare. Amplasarea întărește comparația: vecinătatea directă a unui teren de golf, vedere la mare dintr-o poziție ridicată și o locație aproximativ echidistantă în termeni practici de orașul Málaga și de plajele coastei Mijas, cu aeroportul la doar 7,8 km în linie dreaptă. În zona de coastă Mijas, piața imobiliară înregistrează aproximativ 4.743 de tranzacții pe an în zona mai largă, ceea ce indică un mediu activ al locuințelor second-hand, aspect important pentru lichiditate în cazul în care proprietarul va vinde ulterior. Fundamentele regionale, o temperatură medie anuală de 18,5°C, cinci plaje cu Steag Albastru în apropiere și o populație rezidentă de aproximativ 95.000 de locuitori în municipiu, susțin ocuparea pe tot parcursul anului și nu doar utilizarea sezonieră. Compromisul față de alternativele de construcție nouă este vârsta: structura datează din 1979, astfel încât, deși renovarea este recentă, cumpărătorul preia o clădire cu o construcție matură, nu o garanție de dezvoltator. Pentru cumpărătorii care cântăresc spațiul, intimitatea și disponibilitatea imediată față de facilitățile comune și construcția nouă, această vilă și proiectele de apartamente reprezintă cele două extreme ale aceleiași piețe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID