Una villa indipendente completamente ristrutturata di 270 m² su un terreno di 716 m² a El Chaparral, nella zona di Málaga, offerta come immobile usato a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000. L'immobile comprende cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una piscina privata, un'esposizione da sud a sud-ovest e una vista panoramica sulla baia di La Cala e sul Mediterraneo. La casa è stata originariamente completata nel 1979 e da allora ha subito una ristrutturazione completa. Pronta consegna, con un ampio garage e parcheggio per altri due veicoli sul vialetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale urbanizzata con servizi quotidiani a pochi passi: un supermercato a circa 800 metri e una farmacia a meno di 900 metri, entrambi misurati in linea d'aria. Campi da golf, spiagge e la città di Málaga, a circa 6 km, sono tutti raggiungibili in auto. Un'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutte le commissioni quotidiane.
La disposizione risponde a un'esigenza di spazio e privacy: cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, uno studio al piano inferiore che può servire da ufficio o camera per ospiti indipendente, una cucina di lusso con zona colazione e una terrazza coperta per pranzare, dotata di vetrate per un uso tutto l'anno. Lo spazio esterno comprende una piscina privata, terrazze e un giardino curato.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. La villa è stata completata nel 1979 ed è stata da allora completamente ristrutturata e rinnovata, con lavori descritti come recenti. È pronta consegna, il che significa che non si applica alcuna fase di costruzione o periodo di attesa. La data di completamento della costruzione originale è un fatto storico piuttosto che una data di consegna futura.
L'immobile non offre servizi comuni come una palestra, campi da padel o un club per residenti; i servizi si limitano al terreno privato. Non c'è riscaldamento a pavimento al di fuori dei bagni e il clima è regolato tramite aria condizionata e camino. Il parcheggio è limitato all'ampio garage più due veicoli sul vialetto. Le spiagge si trovano a diversi chilometri di distanza, non a pochi passi.
Ref: VL144274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a un acquirente che desidera una villa finita e pronta da abitare piuttosto che un acquisto di nuova costruzione con una fase di cantiere. Le cinque camere da letto con bagno en suite si addicono a famiglie numerose o allargate, nonché a proprietari che ricevono regolarmente ospiti e apprezzano che ciascuno abbia un bagno privato. Lo studio al piano inferiore con la propria doccia è rilevante per gli acquirenti che lavorano da casa o vogliono un alloggio indipendente per visitatori o figli più grandi. Un acquirente che privilegia la vita all'aperto troverà nella combinazione di piscina privata, giardino curato e terrazza coperta vetrata che estende il tempo utile all'aperto attraverso le stagioni un abbinamento pratico. L'esposizione a sud e a ovest favorisce chi apprezza il sole del pomeriggio e della sera, che sia per nuotare, cenare fuori o semplicemente sedersi in terrazza mentre la luce svanisce sulla baia. La posizione funziona anche per i golfisti: la villa si trova accanto al Chaparral Golf, con diversi altri campi a breve tempo di percorrenza in auto. Gli acquirenti che vogliono vivere senza un'auto a tempo pieno troveranno le commissioni di base fattibili a piedi, anche se i viaggi in spiaggia e in città richiedono l'auto. Infine, l'immobile si addice a chi apprezza una comunità residenziale stabile piuttosto che un complesso in stile resort con servizi condivisi, poiché qui i servizi sono privati anziché comuni. Non si adatta invece a un acquirente che cerca una garanzia di nuova costruzione, servizi ricreativi comuni in loco o una posizione fronte mare a pochi passi dalla sabbia.
La villa ha subito una ristrutturazione e un rinnovo completi e gli interni riflettono uno standard contemporaneo piuttosto che le sue origini del 1979. La cucina è descritta come un'installazione di lusso con zona colazione e isola centrale, visibile nelle fotografie dell'immobile insieme agli armadi a muro nelle camere da letto e ai bagni modernizzati con nuovi mobili lavabo. Il soggiorno si apre direttamente su una terrazza coperta per pranzare, dotata di vetrate di buona qualità, che consente di chiudere lo spazio nei mesi più freschi mantenendo la vista mare. Il clima è affrontato su più fronti: aria condizionata caldo/freddo in tutta la casa, riscaldamento a pavimento nei bagni e un camino per i mesi invernali. Questo approccio stratificato è pratico in un clima costiero andaluso dove le serate invernali possono essere fresche nonostante le temperature diurne miti. La suite padronale ha una vista panoramica sul mare attraverso la piscina e i giardini e un accesso diretto a una terrazza privata. Ognuna delle quattro camere principali ha il proprio bagno en suite e la quinta stanza al piano inferiore ha una propria doccia e WC. Le dotazioni pratiche includono un ampio garage e un vialetto per due auto aggiuntive. Le condizioni sono indicate come eccellenti, ristrutturato di recente e rinnovato di recente, il che suggerisce che i lavori principali, tra cui le vetrate, la cucina e i bagni, sono recenti. Come per ogni immobile ristrutturato, gli acquirenti vorranno verificare l'esatta portata e l'età della ristrutturazione durante l'ispezione tecnica, in particolare per quanto riguarda l'isolamento, i vetri e gli impianti elettrici in un edificio di questa età.
La villa è offerta come immobile usato a un prezzo richiesto fisso di €1.350.000. Non si tratta di un progetto con listino prezzi a fasce: l'importo si applica a questo specifico immobile con i suoi 270 m² di superficie abitabile, 716 m² di terreno, cinque camere da letto con bagno en suite, piscina privata e garage. Il prezzo riflette la ristrutturazione completata, il che significa che non è necessario mettere in conto un budget separato per la ristrutturazione. Per contesto nella regione più ampia, gli appartamenti di nuova costruzione a Torre del Mar, Estepona e Mijas partono attualmente tra circa €205.000 e €270.000, il che colloca questo immobile in un segmento diverso del mercato. La disponibilità è immediata, poiché la casa è pronta consegna.
La vita quotidiana qui ruota attorno alla villa stessa e all'immediato contesto del giardino. Con un'esposizione da sud a sud-ovest, le terrazze e la zona piscina ricevono il sole del pomeriggio e della sera, il che determina l'uso dello spazio esterno: nuotare e cenare all'aperto fino a tarda sera sono realistici nei mesi più caldi. La terrazza coperta con vetrate funziona come zona intermedia, aperta in estate e chiusa contro il clima più fresco in inverno, aggiungendo di fatto un soggiorno tutto l'anno con vista mare. All'interno, la casa è organizzata attorno a camere da letto generose: quattro camere con bagno en suite nella zona giorno principale e una quinta stanza con la propria doccia e WC al piano inferiore, adatta come ufficio o alloggio indipendente per ospiti. Questo rende l'immobile adatto a una famiglia numerosa, a nuclei familiari che ospitano regolarmente visitatori o a proprietari che desiderano uno spazio separato per il lavoro da remoto. L'urbanizzazione è descritta come ben tenuta e finanziariamente solida, con residenze private simili attorno, il che indica un carattere residenziale stabile piuttosto che un ambiente di affitti stagionali. Per la spesa e le visite in farmacia, le strutture più vicine si trovano entro un chilometro, quindi le commissioni di routine non richiedono un'auto. Spiaggia, golf e la città più ampia richiedono l'auto, ma le distanze restano brevi: la spiaggia più vicina si trova a circa 6 km in linea d'aria. Il ritmo della zona è quindi residenziale e tranquillo per impostazione predefinita, con la possibilità di raggiungere la costa, il golf o il centro di Málaga in un quarto d'ora di auto.
I dintorni immediati sono urbani e percorribili a piedi per le esigenze quotidiane: un supermercato si trova a circa 800 metri e una farmacia a poco meno di 900 metri, entrambi in linea d'aria. Entro due chilometri, la zona conta diciannove ristoranti, dieci caffè, cinque banche e una seconda farmacia, conferendo al quartiere un carattere di servizi completi al di fuori della stagione turistica. Un ospedale si trova a circa 3,1 km e ci sono quattro centri medici nella zona più ampia. Per i proprietari di veicoli elettrici, un punto di ricarica si trova a 1,2 km dall'immobile. I trasporti pubblici sono presenti con otto linee e sessantanove fermate nel comune e le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km in linea d'aria) e Carvajal (8,9 km) collegano la zona alla rete ferroviaria regionale verso Málaga e Fuengirola. L'istruzione è ben coperta, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nel comune più ampio, aspetto rilevante per le famiglie che considerano la residenza tutto l'anno. Il bilancio della zona è residenziale piuttosto che puramente turistico, anche se l'infrastruttura turistica, compresi 52 hotel, esiste nelle vicinanze, il che significa che i mesi estivi portano più attività sulla fascia costiera. Per una famiglia che vive qui, il quadro pratico è quello di brevi distanze per tutto ciò che è routine, con l'auto usata principalmente per la spiaggia, il golf e il tragitto verso l'aeroporto.
La mappa mostra la villa nella sua posizione sopra la baia di La Cala, con il Chaparral Golf direttamente adiacente e le spiagge della costa di Mijas a breve distanza verso sud. Le distanze in linea d'aria dal supermercato, dalla farmacia, dall'ospedale, dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga si possono leggere direttamente dai punti indicati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della Costa del Sol, questa posizione occupa una posizione intermedia tra l'attrazione metropolitana di Málaga, a circa 6 km, e le località turistiche più a ovest come Marbella a 45 km. Combina servizi, istruzione e sanità a livello urbano con un carattere residenziale costiero. La vicinanza dell'aeroporto a 7,8 km in linea d'aria è un tratto distintivo per gli acquirenti internazionali, accorciando sia i viaggi di arrivo sia l'accessibilità per gli affitti. Rispetto alle alternative nell'entroterra, l'altitudine di 41 metri e la posizione sopra la baia offrono vista mare senza i tempi di percorrenza in auto che le ville collinari spesso richiedono.
Misurate in chilometri in linea d'aria, le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés a 6,2 km, Playa de la Malagueta a 6,7 km e Playa de la Misericordia a 6,9 km; le distanze stradali effettive saranno leggermente superiori. L'aeroporto di Málaga si trova a 7,8 km in linea d'aria, il che agevola arrivi e partenze, con un viaggio in auto che dura tipicamente ben meno di venti minuti. I campi da golf si distribuiscono in tutta la regione: Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km, oltre al Chaparral Golf immediatamente adiacente all'immobile. Il centro di Málaga, con circa 579.000 abitanti, dista circa 6 km e offre la gamma completa di servizi culturali e commerciali di un capoluogo di provincia. Marbella si trova a 45 km lungo la costa e Granada a 92 km nell'entroterra, entrambe raggiungibili in gita di un giorno. In auto, le arterie costiere costituiscono le principali vie di accesso. Il trasporto pubblico con otto linee e le vicine stazioni della Cercanías offre un'alternativa praticabile per gli spostamenti lungo la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona si trova a un'altitudine modesta di 41 metri sopra il livello del mare, quindi il terreno intorno alla villa presenta poca pendenza, sebbene la vista dell'immobile sulla baia di La Cala indichi che occupa una posizione rialzata rispetto alla riva. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5°C e medie mensili che variano da circa 12°C in inverno a 26°C in estate, un intervallo che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, quindi la piscina privata di fatto estende il periodo utile per nuotare oltre quanto offerto dal solo mare. Gli inverni sono miti: il camino e il riscaldamento a pavimento nei bagni coprono le serate più fresche, mentre le chiusure in vetro della terrazza coperta mantengono uno spazio utilizzabile al riparo dal clima esterno anche nelle stagioni intermedie. Le precipitazioni si concentrano al di fuori dei mesi estivi, in linea con l'andamento regionale, e le ore di sole sono elevate secondo gli standard europei, ed è ciò che sostenta il giardino e l'impostazione della casa orientata al vivere all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale nei pressi di El Chaparral conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. La designazione Bandiera Blu indica la qualità dell'acqua e servizi quali la sorveglianza dei bagnini e le strutture di accesso durante la stagione. La sabbia più vicina si trova a circa 6 km in linea d'aria, quindi le visite in spiaggia richiedono un breve viaggio in auto piuttosto che una passeggiata. Il golf è il punto di forza ricreativo della zona immediata: la villa confina direttamente con il Chaparral Golf e altri tre campi si trovano entro 12 chilometri in linea d'aria, offrendo ai giocatori una scelta di percorsi senza lunghi spostamenti. Per quanto riguarda lo sport in senso più ampio, il comune conta 266 strutture sportive, dai campi pubblici ai club privati. Camminate e ciclismo sono praticabili nelle zone costiere e dell'entroterra, e la vista sul mare in direzione del Marocco nelle giornate limpide riflette l'orizzonte meridionale aperto attraverso lo stretto. Ristoranti e caffè entro due chilometri dall'immobile, rispettivamente diciannove e dieci, coprono la ristorazione quotidiana, mentre la più ampia zona di La Cala de Mijas aggiunge opzioni stagionali sul lungomare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Con un prezzo richiesto fisso di €1.350.000, questa villa occupa un segmento diverso dall'attuale offerta di nuova costruzione nella regione. Progetti di appartamenti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) servono acquirenti dei livelli iniziali e intermedi, offrendo tipicamente appartamenti con due e tre camere da letto e piscine condominiali. Quei progetti consegnano specifiche moderne e strutture comuni, ma non il terreno, la privacy o lo spazio di una villa singola. Questo immobile, al contrario, offre un terreno privato di 716 m², una piscina privata, cinque camere da letto con bagno en suite e un garage integrato, in uno stato completato e ristrutturato, senza tempi di attesa. La posizione rafforza il confronto: adiacenza diretta a un campo da golf, vista mare da una posizione elevata e una località praticamente equidistante dalla città di Málaga e dalle spiagge della costa di Mijas, con l'aeroporto a soli 7,8 km in linea d'aria. Nella zona costiera di Mijas, il mercato immobiliare registra circa 4.743 transazioni all'anno nell'area più ampia, a indicare un mercato dell'usato attivo, fattore rilevante per la liquidità qualora il proprietario voglia in seguito vendere. I fondamentali regionali, una temperatura media annuale di 18,5°C, cinque spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze e una popolazione residente di circa 95.000 abitanti nel comune, sostengono un utilizzo tutto l'anno anziché puramente stagionale. Il compromesso rispetto alle alternative di nuova costruzione è l'età: la struttura risale al 1979, quindi sebbene la ristrutturazione sia recente, l'acquirente si assume un edificio di costruzione datata piuttosto che una garanzia da costruttore. Per gli acquirenti che valutano spazio, privacy e disponibilità immediata rispetto a strutture comuni e nuova costruzione, questa villa e i progetti di appartamenti rappresentano i due estremi dello stesso mercato.
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