Popolnoma prenovljena samostojna vila s površino 270 m² na zemljišču velikosti 716 m² v El Chaparralu v okolici Málage, ponujena kot rabljena nepremičnina po fiksni zahtevani ceni 1.350.000 €. Nepremičnina obsega pet spalnic, vsako s svojo kopalnico, zasebni bazen, južno do jugozahodno lego in panoramski pogled na zaliv La Cala ter Sredozemlje. Hiša je bila prvotno dokončana leta 1979 in je od takrat doživela popolno prenovo. Takoj je vseljiva, z vgrajeno garažo in parkirnima mestoma za dva dodatna vozila na ploščadi pred hišo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbaniziranem stanovanjskem območju z vsakodnevnimi storitvami v peš razdalji: supermarket je oddaljen približno 800 metrov in lekarna manj kot 900 metrov, izmerjeno v zračni črti. Golfska igrišča, plaže in mesto Málaga, oddaljeno približno 6 km, so z avtomobilom dosegljiva. Avto je priročen, a za vsa vsakodnevna opravila ni nujno potreben.
Tloris odgovarja na potrebo po prostoru in zasebnosti: pet spalnic, vsaka s lastno kopalnico, studio v nižjem nadstropju, ki lahko služi kot pisarna ali samostojna soba za goste, luksuzna kuhinja z zajtrkovalnico ter pokrita jedilna terasa s steklenimi zavesami za celoletno uporabo. Zunanji prostor obsega zasebni bazen, terase in urejen vrt.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1979 in je od takrat v celoti prenovljena in posodobljena, delo je opisano kot nedavno. Takoj je vseljiva, kar pomeni, da ni gradbene faze niti čakanja. Datum dokončanja prvotne gradnje je zgodovinsko dejstvo in ne prihodnji datum predaje.
Nepremičnina ne ponuja skupnih objektov, kot so fitnes, igrišča za padel ali klub prebivalcev; ponudba je omejena na zasebno parcelo. Talno ogrevanje ni nameščeno zunaj kopalnic, urejanje klime pa temelji na klimatski napravi in kaminu. Parkiranje je omejeno na vgrajeno garažo ter dve vozili na ploščadi. Plaže so oddaljene več kilometrov in niso v neposredni peš razdalji.
Ref: VL144274
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi dokončano, takoj vseljivo vilo in ne nakupa v fazi gradnje. Pet spalnic s kopalnico ustreza velikim ali sestavljenim družinam ter lastnikom, ki redno sprejemajo goste in cenijo, da ima vsak svojo zasebno kopalnico. Studio v nižjem nivoju z lastnim tušem je pomemben za kupce, ki delajo od doma ali želijo samostojno nastanitev za obiskovalce ali odrasle otroke. Kupec, ki daje prednost življenju na prostem, bo v kombinaciji zasebnega bazena, urejenega vrta in zastekljene pokrite terase, ki podaljša uporabnost zunanjega prostora skozi letne čase, našel praktičen zadetek. Lega proti jugu in zahodu ustreza tistim, ki cenijo popoldansko in večerno sonce, za plavanje, jed na prostem ali preprosto sedenje na terasi, medtem ko svetloba pojema nad zalivom. Lokacija deluje tudi za igralce golfa: vila meji na Chaparral Golf, več drugih igrišč pa je vožnja stran. Kupci, ki želijo živeti brez avtomobila, bodo ugotovili, da so osnovna opravila izvedljiva peš, čeprav izleti na plažo in v mesto vključujejo vožnjo. Nazadnje: nepremičnina ustreza nekomu, ki ceni stabilno stanovanjsko skupnost namesto letoviškega kompleksa s skupnimi objekti, saj je tu ponudba zasebna in ne skupna. Ne ustreza pa kupcu, ki išče garancijo novogradnje, skupne rekreacijske objekte na lokaciji ali lego v prvi vrsti ob morju v peš razdalji od peska.
Vila je doživela popolno prenovo in posodobitev, notranjost pa odraža sodoben standard in ne izvirnika iz leta 1979. Kuhinja je opisana kot luksuzna oprema z zajtrkovalnico in osrednjim otokom, na fotografijah nepremičnine so vidne tudi vgrajene omare v spalnicah ter prenovljene kopalnice z novimi umivalniki. Dnevna soba se neposredno odpira na pokrito jedilno teraso, opremljeno s kakovostnimi steklenimi zavesami, kar omogoča zaprtje prostora v hladnejšem vremenu ob ohranitvi pogleda na morje. Urejanje klime je zajeto na več ravneh: klimatska naprava z gretjem in hlajenjem po vsej hiši, talno ogrevanje v kopalnicah ter kamin za zimske mesece. Ta večplastni pristop je praktičen v obalnem andaluskem podnebju, kjer so lahko zimski večeri hladni kljub blagim dnevnim temperaturam. Glavna spalnica ima panoramski pogled na morje čez bazen in vrtove ter neposreden dostop do zasebne terase. Vsaka od štirih glavnih spalnic ima svojo kopalnico, peta soba v nižjem nivoju pa lasten tuš in WC. Praktična oprema vključuje veliko vgrajeno garažo in ploščad za dva dodatna avtomobila. Stanje je navedeno kot odlično, nedavno prenovljeno in posodobljeno, kar kaže, da so glavna dela, vključno s steklenimi zavesami, kuhinjo in kopalnicami, nedavna. Kot pri vsaki prenovljeni nepremičnini bodo kupci želeli med tehničnim pregledom preveriti natančen obseg in starost prenove, zlasti glede izolacije, zasteklitve in električnih inštalacij v stavbi te starosti.
Vila je ponujena kot rabljena nepremičnina po fiksni zahtevani ceni 1.350.000 €. To ni projekt s cenikom in stopnjevanimi izhodiščnimi cenami: znesek velja za to konkretno nepremičnino s 270 m² bivalne površine, 716 m² zemljišča, petimi spalnicami s kopalnico, zasebnim bazenom in garažo. Cena odraža dokončano prenovo, kar pomeni, da ločenega proračuna za obnovo ni treba upoštevati. Za kontekst v širši regiji: novogradnje stanovanj v Torre del Mar, Esteponi in Mijasu se trenutno začenjajo med približno 205.000 in 270.000 €, kar to nepremičnino umešča v drugačen segment trga. Razpoložljivost je takojšnja, saj je dom takoj vseljiv.
Vsakdanje življenje se tu osredotoča na samo vilo in neposredno vrtno okolje. Z južno do jugozahodno lego terasa in bazen prejemata popoldansko in večerno sonce, kar določa način uporabe zunanjega prostora: plavanje in prehranjevanje na prostem globoko v večere sta v toplejših mesecih povsem realna. Pokrita terasa s steklenimi zavesami deluje kot vmesni prostor, poleti odprta, pozimi zaprta pred hladnejšim vremenom, s čimer dejansko doda celoletno dnevno sobo s pogledom na morje. Notranjost hiše je organizirana okrog velikodušnih spalnic: štiri spalnice s kopalnico v glavnem bivalnem delu in peta soba z lastnim tušem in WC-jem v nižjem nivoju, primerna za pisarno ali samostojno nastanitev gostov. Ta nepremičnina je primerna za veliko družino, za gospodinjstva, ki redno sprejemajo obiskovalce, ali za lastnike, ki si želijo ločenega prostora za delo na daljavo. Urbanizacija je opisana kot dobro vzdrževana in finančno zdrava, s podobnimi zasebnimi rezidencami v okolici, kar kaže na stabilen stanovanjski značaj in ne na sezonsko najemniško okolje. Za nakup živil in obisk lekarne so najbližje ustanove v okviru kilometra, zato rutinska opravila ne zahtevajo avtomobila. Plaže, golf in širše mesto zahtevajo vožnjo, vendar so razdalje kratke: najbližja plaža je v zračni črti oddaljena približno 6 km. Ritem okolja je torej privzeto stanovanjski in miren, z možnostjo, da se v četrt ure vožnje z avtomobilom odpravite proti obali, golfu ali središču Málage.
Neposredna okolica je urbana in peš dostopna za vsakodnevne potrebe: supermarket je oddaljen približno 800 metrov, lekarna pa tik pod 900 metri, oba v zračni črti. V okviru dveh kilometrov ima območje devetnajst restavracij, deset kavarn, pet bank in drugo lekarno, s čimer ima soseska izven sezone polnopravni storitveni značaj. Bolnišnica je oddaljena približno 3,1 km, v širšem območju pa so štirje zdravstveni domovi. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja 1,2 km od nepremičnine. Javni prevoz je prisoten z osmimi linijami in devetinšestdesetimi postajami v občini, železniški postaji Fuengirola (4,8 km v zračni črti) in Carvajal (8,9 km) pa območje povezujeta z regionalnim železniškim omrežjem proti Málagi in Fuengiroli. Izobraževanje je dobro pokrito, s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši občini, kar je pomembno za družine, ki razmišljajo o celoletnem bivanju. Ravnotežje območja je stanovanjsko in ne izključno turistično, čeprav turistična infrastruktura, vključno s 52 hoteli, v bližini obstaja, kar pomeni, da poletni meseci prinesejo več aktivnosti na obalni pas. Za gospodinjstvo s sedežem tu je praktična slika kratkih razdalj do vsega rutinskega, avtomobil pa se uporablja predvsem za plažo, golf in vožnjo na letališče.
Zemljevid prikazuje vilo v njenem okolju nad zalivom La Cala, s Chaparral Golfom neposredno zraven in plažami obale Mijas kratko razdaljo proti jugu. Razdalje v zračni črti do supermarketa, lekarne, bolnišnice, golfskih igrišč in letališča Málaga je mogoče odčitati neposredno iz označenih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V okviru Coste del Sol ta lokacija zavzema srednji položaj med metropolitansko privlačnostjo Málage, približno 6 km daleč, in letoviškimi kraji dlje na zahodu, kot je Marbella na 45 km. Združuje urbano raven storitev, izobraževanja in zdravstva z obalnim stanovanjskim značajem. Bližina letališča na 7,8 km zračne črte je odlikovalna lastnost za mednarodne kupce, ker skrajša tako prihode kot dostopnost za najem. V primerjavi z alternativami v notranjosti nadmorska višina 41 metrov in položaj nad zalivom dajeta poglede na morje brez voznih razdalj, ki jih hribovske vile pogosto zahtevajo.
Merjeno v zračni črti so najbližje plaže Playa de San Andrés na 6,2 km, Playa de la Malagueta na 6,7 km in Playa de la Misericordia na 6,9 km; dejanske cestne razdalje bodo nekoliko daljše. Letališče Málaga je v zračni črti 7,8 km oddaljeno, kar prihode in odhode naredi preproste, vožnja običajno traja precej manj kot dvajset minut. Golfske možnosti se širijo po celotni regiji: Club de Golf de Guadalhorce na 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador na 10 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 12 km, poleg tega je Chaparral Golf neposredno ob nepremičnini. Središče Málage z približno 579.000 prebivalci je oddaljeno okoli 6 km in ponuja celoten spekter kulturnih in gospodarskih ponudb provinčnega glavnega mesta. Marbella leži 45 km ob obali, Granada pa 92 km v notranjosti, obe sta izvedljivi kot izlet za en dan. Z avtomobilom so glavne dostopne poti obalne glavne ceste. Javni prevoz z osmimi linijami in bližnje postaje Cercanías ponujata uporabno alternativo za vožnje v službo ob obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na skromni nadmorski višini 41 metrov, zato je teren okoli vile le malo nagnjen, čeprav pogledi nepremičnine na zaliv La Cala kažejo, da zavzema dvignjen položaj glede na obalo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in mesečnimi povprečji od približno 12 °C pozimi do 26 °C poleti, razpon, ki omogoča bivanje na prostem večji del leta. Sezona kopanja, določena z temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zato zasebni bazen učinkovito podaljša obdobje kopanja prek tistega, kar ponuja samo morje. Zime so mile: kamin in talno ogrevanje v kopalnicah pokrivata hladnejše večere, steklene zavese na pokriti terasi pa omogočajo uporabo prostora z občutkom bivanja na prostem tudi v prehodnih sezonah. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, v skladu z regionalnim vzorcem, sončne ure so po evropskih standardih visoke, kar vzdržuje vrt in zunanjo usmerjenost hiše.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri El Chaparralu ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Oznaka Modra zastava kaže na kakovost vode in storitve, kot so reševalsko varovanje in dostopne zmogljivosti med sezono. Najbližji pesek je približno 6 km daleč v zračni črti, zato so obiski plaže kratka vožnja in ne sprehod. Golf je najmočnejša rekreacijska karta v neposredni okolici: vila meji neposredno na Chaparral Golf, tri dodatna igrišča pa ležijo znotraj 12 kilometrov zračne črte, kar igralcem daje izbiro iger brez dolgih potovanj. Za širši šport ima občina 266 športnih objektov, od javnih igrišč do zasebnih klubov. Hoja in kolesarjenje sta izvedljiva v obalnih in zalednih območjih, pogled na morje do Maroka ob jasnih dneh pa odraža odprto južno obzorje čez ožino. Restavracije in kavarne znotraj dveh kilometrov nepremičnine, devetnajst oziroma deset, pokrivajo vsakodnevno prehranjevanje, širše območje La Cala de Mijas pa dodaja sezonske možnosti ob plaži.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Pri fiksni zahtevani ceni 1.350.000 € ta vila zavzema drugačen segment od trenutne ponudbe novogradenj v regiji. Primerljivi stanovanjski projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), služijo kupcem na vhodni in srednji tržni ravni ter ponavadi ponujajo dvo- in trisobna stanovanja s skupnimi bazeni. Ti projekti dostavijo sodobne specifikacije in skupne zmogljivosti, vendar ne zemljišča, zasebnosti ali prostora posamezne vile. Ta nepremičnina nasprotno ponuja 716 m² zasebnega zemljišča, zasebni bazen, pet spalnic s kopalnico ob spalnici in lastno garažo, v zaključenem in prenovljenem stanju brez čakanja. Okolje okrepi primerjavo: neposredna bližina golfskega igrišča, pogledi na morje z dvignjenega položaja in lokacija, ki je v praktičnem smislu približno enako oddaljena od mesta Málaga in plaž obale Mijas, letališče pa le 7,8 km daleč v zračni črti. V obalnem območju Mijas trg stanovanj beleži okoli 4.743 transakcij na leto v širšem območju, kar kaže na aktivno okolje rabljenih nepremičnin, kar je pomembno za likvidnost, če bo lastnik kasneje prodajal. Regionalne osnove, povprečna letna temperatura 18,5 °C, pet plaž z modro zastavo v bližini in približno 95.000 prebivalcev v občini, podpirajo celoletno bivanje in ne le sezonsko uporabo. Kompromis proti novogradnjam je starost: struktura izvira iz leta 1979, zato kupec, čeprav je prenova nedavna, prevzame stavbo zrele gradnje in ne garancije razvijalca. Za kupce, ki tehtajo prostor, zasebnost in takojšnjo razpoložljivost proti skupnim zmogljivostim in novi gradnji, ta vila in stanovanjski projekti predstavljata dva konca istega trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL