Повністю відреставрована окрема вілла загальною площею 270 м² на ділянці 716 м² в Ель-Чапарралі, в районі Малаги, пропонується як вторинне житло за фіксованою заявленою ціною €1,350,000. Нерухомість складається з п'яти спалень, кожна з власною ванною кімнатою, приватного басейну, орієнтації на південь і південний захід та панорамного виду на бухту Ла-Кала і Середземне море. Будинок було спочатку завершено у 1979 році, і з того часу він повністю відреставрований. Готовий до заселення, з вбудованим гаражем та паркомісцем для двох додаткових автомобілів на під'їзній дорозі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому житловому районі, де щоденні зручності перебувають у пішій доступності: супермаркет приблизно за 800 метрів та аптека менш ніж за 900 метрів, обидві відстані виміряні по прямій лінії. Поля для гольфу, пляжі та місто Малага, приблизно за 6 км, усі досяжні на автомобілі. Автомобіль зручний, але не строго необхідний для усіх щоденних потреб.
Планування відповідає запиту на простір і приватність: п'ять спалень, кожна з власною ванною кімнатою, студія на нижньому рівні, яка може слугувати кабінетом або окремою гостейною кімнатою, розкішна кухня з кімнатою для сніданків та накрита обідня тераса, обладнана скляними шторами для цілорічного використання. Відкритий простір включає приватний басейн, тераси та благоустроєний сад.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена у 1979 році та з того часу повністю відреставрована й оновлена, причому роботи описані як нещодавні. Вона готова до заселення, тобто етап будівництва чи період очікування не застосовуються. Дата завершення оригінального будівництва є історичним фактом, а не майбутньою датою передачі.
Нерухомість не пропонує спільних зручностей, таких як тренажерний зал, корти для паделю чи клуб мешканців; інфраструктура обмежена приватною ділянкою. Тепла підлога є лише у ванних кімнатах, а клімат-контроль забезпечується кондиціонером та каміном. Паркування обмежене вбудованим гаражем плюс двома автомобілями на під'їзній дорозі. Пляжі розташовані за кілька кілометрів, не в безпосередній пішій доступності.
Ref: VL144274
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцеві, який хоче завершену, готову до переїзду віллу, а не купівлю новобудови з етапом будівництва. П'ять спалень з ванними кімнатами при спальні підходять великим або змішаним сім'ям, а також власникам, які регулярно приймають гостей і цінують, щоб кожен мав власну ванну кімнату. Студія на нижньому рівні з власною душовою актуальна для покупців, які працюють з дому або хочуть окреме житло для гостей чи дорослих дітей. Покупець, який надає перевагу життю на відкритому повітрі, знайде практичний збіг у комбінації приватного басейну, благоустроєного саду та заскленої накритої тераси, яка розширює корисний час на відкритому повітрі протягом сезонів. Орієнтація на південь і південний захід сприяє тим, хто цінує післяобіднє та вечірнє сонце, чи то для плавання, вечері на вулиці, чи просто сидіння на терасі, коли світло гасне над бухтою. Локація також підходить для гольфістів: вілла розташована поруч із Chaparral Golf, з кількома іншими полями в межах досяжності на автомобілі. Покупці, які хочуть жити без автомобіля на постійній основі, знайдуть базові справи здійсненними пішки, хоча поїздки на пляж і в місто передбачають автомобіль. Нарешті, нерухомість підходить тому, хто цінує стабільне житлове співтовариство, а не курортний комплекс зі спільними зручностями, оскільки інфраструктура тут приватна, а не спільна. Кому вона не підходить, так це покупцеві, який шукає гарантію новобудови, спільні розважальні об'єкти на території або локацію першої лінії від моря в пішій доступності від піску.
Вілла пройшла повну реставрацію та оновлення, і інтер'єр відповідає сучасному стандарту, а не походженню 1979 року. Кухня описується як розкішне обладнання з кімнатою для сніданків та центральним островом, що видно на фотографіях нерухомості поряд із вбудованими шафами у спальнях та модернізованими ванними кімнатами з новими умивальними тумбами. Вітальня відкривається безпосередньо на накриту обідню терасу, обладнану якісними скляними шторами, що дозволяє закривати простір у холодну погоду, зберігаючи вид на море. Клімат-контроль вирішується з кількох боків: кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всьому будинку, тепла підлога у ванних кімнатах та камін для зимових місяців. Цей багаторівневий підхід практичний у прибережному андалузькому кліматі, де зимовими вечорами може бути прохолодно, попри м'які денні температури. Головна спальня має панорамний вид на море через басейн і сади та прямий вихід на приватну терасу. Кожна з чотирьох основних спалень має власну ванну кімнату при спальні, а п'ята кімната на нижньому рівні має власну душову та туалет. Практичне забезпечення включає великий вбудований гараж та під'їзну дорогу для двох додаткових автомобілів. Стан вказано як відмінний, нещодавно відреставрований та нещодавно оновлений, що свідчить про нещодавній характер основних робіт, включно зі скляними шторами, кухнею та ванними кімнатами. Як і з будь-якою відреставрованою нерухомістю, покупці захочуть перевірити точний обсяг та вік реставрації під час технічного огляду, особливо щодо ізоляції, скління та електричних інсталяцій у будинку цього віку.
Вілла пропонується як вторинне житло за фіксованою заявленою ціною €1,350,000. Це не проєкт з прайс-листом із багаторівневими цінами від: сума застосовується до цієї конкретної нерухомості з її 270 м² житлової площі, ділянкою 716 м², п'ятьма спальнями з ванними кімнатами при спальні, приватним басейном та гаражем. Ціна відображає завершену реставрацію, тобто окремий бюджет на оновлення не потрібно враховувати. Для контексту в ширшому регіоні квартири в новобудовах у Торре-дель-Мар, Естепоні та Міхасі наразі починаються приблизно від €205,000 до €270,000, що розміщує цю нерухомість в іншому сегменті ринку. Доступність є негайною, оскільки будинок готовий до заселення.
Щоденне життя тут зосереджене на самій віллі та безпосередньому садовому оточенні. З орієнтацією на південь і південний захід тераси та зона басейну отримують післяобіднє та вечірнє сонце, що визначає використання відкритого простору: плавання та вечеря на відкритому повітрі пізно ввечері є реалістичними в тепліші місяці. Накрита тераса зі скляними шторами функціонує як проміжна зона, відкрита влітку та закрита від прохолоднішої погоди взимку, фактично додаючи цілорічну вітальню з видом на море. Всередині будинок організований навколо просторого розміщення спалень: чотири спальні з ванними кімнатами при спальні в основній житловій зоні та п'ята кімната з власним душем і туалетом на нижньому рівні, придатна як кабінет або незалежні гостейні апартаменти. Це робить нерухомість придатною для великої сім'ї, для домогосподарств, які регулярно приймають гостей, або для власників, які хочуть окремий простір для віддаленої роботи. Урбанізація описується як добре доглянута та фінансово стабільна, з подібними приватними резиденціями навколо, що вказує на стабільний житловий характер, а не на сезонне орендне середовище. Для покупок продуктів та відвідування аптеки найближчі об'єкти розташовані в межах кілометра, тому рутинні справи не вимагають автомобіля. Пляжі, гольф та ширше місто вимагають поїздок на автомобілях, але відстані залишаються короткими: найближчий пляж лежить приблизно за 6 км по прямій. Ритм району, отже, є житловим та тихим за замовчуванням, з можливістю дістатися до узбережжя, гольфу чи центру Малаги за чверть години на автомобілі.
Безпосередні околиці є урбанізованими та придатними для пішохідних щоденних потреб: супермаркет розташований приблизно за 800 метрів, а аптека, трохи менш ніж за 900 метрів, обидві по прямій лінії. У межах двох кілометрів район налічує дев'ятнадцять ресторанів, десять кафе, п'ять банків та другу аптеку, надаючи району повноцінний характер поза відпустковим сезоном. Лікарня знаходиться приблизно за 3,1 км, а в ширшому районі є чотири медичні центри. Для власників електромобілів точка заряджання розташована за 1,2 км від нерухомості. Громадський транспорт представлений вісьмома лініями та шістдесятьма дев'ятьма зупинками в муніципалітеті, а залізничні станції у Фуенгіролі (4,8 км по прямій) та Карвахалі (8,9 км) з'єднують район із регіональною залізничною мережею в напрямку Малаги та Фуенгіроли. Освіта добре покрита, з 41 початковою школою та 28 середніми школами у ширшому муніципалітеті, що є важливим для сімей, які розглядають цілорічне проживання. Баланс району радше житловий, ніж суто туристичний, хоча туристична інфраструктура, включно з 52 готелями, існує поблизу, що означає, що літні місяці приносять більше активності до прибережної смуги. Для домогосподарства, яке тут базується, практична картина, це короткі відстані до всього рутинного, а автомобіль використовується переважно для поїздок на пляж, гольф та в аеропорт.
Карта показує віллу в її оточенні над бухтою Ла-Кала, з Chaparral Golf безпосередньо поруч і пляжами узбережжя Міхас на невеликій відстані на південь. Прямі відстані до супермаркету, аптеки, лікарні, полів для гольфу та аеропорту Малаги можна безпосередньо зчитати з нанесених точок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Коста-дель-Соль це розташування займає середню позицію між метрополітенським тяжінням Малаги, приблизно за 6 км, та курортними містами далі на захід, такими як Марбелья за 45 км. Воно поєднує сервіси міського рівня, освіту та охорону здоров'я з прибережним житловим характером. Близькість аеропорту, 7,8 км по прямій, є відмінною рисою для міжнародних покупців, скорочуючи як поїздки на прибуття, так і доступність для оренди. Порівняно з альтернативами вглибині, висота 41 метр і положення над бухтою дають вид на море без тих відстаней у дорозі, яких часто потребують вілли на схилах пагорбів.
За прямою лінією найближчі пляжі, Playa de San Andrés за 6,2 км, Playa de la Malagueta за 6,7 км та Playa de la Misericordia за 6,9 км; фактичні відстані дорогами будуть дещо довшими. Аеропорт Малаги розташований за 7,8 км по прямій, що робить приліт і відліт простими, дорога зазвичай займає значно менше двадцяти хвилин. Варіанти для гольфу розкидані по всьому регіону: Club de Golf de Guadalhorce за 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador за 10 км і Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 12 км, а також поле для гольфу Chaparral Golf одразу біля самої нерухомості. Центр Малаги з приблизно 579 000 мешканців знаходиться приблизно за 6 км і пропонує повний спектр культурних та комерційних об'єктів обласного центру. Марбелья розташована за 45 км вздовж узбережжя, а Гранада, за 92 км углиб континенту, обидві цілком придатні для одноденних поїздок. Автомобілем основними маршрутами доступу є прибережні магістралі. Громадський транспорт із вісьмома лініями та розташованими поруч станціями Cercanías є реальною альтернативою для щоденних поїздок уздовж узбережжя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на невеликій висоті, 41 метр над рівнем моря, тому рельєф навколо вілли має обмежені ухили, хоча види з нерухомості на бухту Ла-Кала вказують на те, що вона займає підвищене положення щодо берегової лінії. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,5°C і середніми місячними показниками від приблизно 12°C узимку до 26°C улітку, діапазон, що дозволяє проводити час на відкритому повітрі більшу частину року. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців, тому приватний басейн фактично подовжує період купання понад те, що пропонує саме море. Зими м'які: камін і тепла підлога у ванних кімнатах покривають прохолодніші вечори, а скляні штори на критій терасі дозволяють використовувати приміщення з відчуттям вулиці протягом міжсезоння. Опади концентруються поза літніми місяцями, відповідно до регіональної моделі, а кількість сонячних годин висока за європейськими стандартами, саме це підтримує сад і орієнтоване на відкритий простір планування будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля Ель-Чапарраль налічує п'ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral і La Cala. Знак Блакитного прапора свідчить про якість води та сервісів, таких як охорона рятувальників і доступні зручності протягом сезону. Найближчий пісок знаходиться приблизно за 6 км по прямій, тож поїздка на пляж, це коротка поїздка автомобілем, а не прогулянка пішки. Гольф, найсильніша рекреаційна перевага безпосереднього оточення: вілла межує безпосередньо з Chaparral Golf, а ще три поля лежать у межах 12 км по прямій, що дає гравцям вибір конфігурацій без тривалих подорожей. Щодо ширших спортивних можливостей, муніципалітет налічує 266 спортивних об'єктів, від публічних кортів до приватних клубів. Прогулянки та велосипедні поїздки можливі в прибережній зоні та вглибині країни, а вид на море у бік Марокко в ясні дні відкриває південний горизонт через протоку. Ресторани та кафе в межах двох кілометрів від нерухомості, дев'ятнадцять і десять відповідно, покривають щоденне харчування, а ширша зона Ла-Кала-де-Міхас додає сезонні варіанти на березі моря.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
За фіксованою заявленою ціною €1 350 000 ця вілла займає інший сегмент, ніж поточна пропозиція новобудов у регіоні. Порівнянні квартирні проєкти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), обслуговують покупців початкового та середнього рівня, зазвичай пропонуючи дво- та трикімнатні квартири зі спільними басейнами. Ці проєкти надають сучасні характеристики та спільні зручності, але не землю, приватність або простір окремої вілли. Ця нерухомість, навпаки, пропонує приватну ділянку 716 м², приватний басейн, п'ять спалень з ванними кімнатами при спальні та вбудований гараж, у завершеному та відреставрованому стані без періоду очікування. Оточення посилює порівняння: безпосередня близькість до поля для гольфу, вид на море з підвищеної позиції та розташування, практично рівновіддалене від міста Малага і пляжів узбережжя Міхас, з аеропортом лише за 7,8 км по прямій. У межах прибережної зони Міхас ринок житла фіксує приблизно 4743 угоди на рік у ширшому районі, що вказує на активний ринок вторинного житла,, це важливо для ліквідності, якщо власник згодом вирішить продати. Регіональні фундаментальні показники, середньорічна температура 18,5°C, п'ять пляжів із Блакитним прапором поблизу та населення муніципалітету приблизно 95 000, підтримують цілорічне використання, а не суто сезонне. Компромісом щодо новобудов є вік: конструкція датується 1979 роком, тож, хоча реставрація недавня, покупець отримує будівлю зрілого віку, а не з гарантією забудовника. Для покупців, які зважують простір, приватність і негайну доступність проти спільних зручностей і нового будівництва, ця вілла та квартирні проєкти представляють два полюси одного ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL