Zcela zrenovovaná samostatně stojící vila o celkové ploše 270 m² na pozemku o výměře 716 m² v El Chaparral v oblasti Málagy, nabízená jako starší nemovitost za pevnou požadovanou cenu 1 350 000 €. Nemovitost má pět ložnic, každou s vlastní koupelnou, vlastní bazén, orientaci na jih až jihozápad a panoramatický výhled na záliv La Cala a Středozemní moře. Dům byl původně dokončen v roce 1979 a od té doby prošel kompletní rekonstrukcí. Je připraven k nastěhování, s integrovanou garáží a parkováním pro další dvě vozidla na příjezdové cestě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v urbanizované obytné oblasti s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 800 metrů a lékárna necelých 900 metrů, obě vzdálenosti měřeny vzdušnou čarou. Golfová hřiště, pláže i město Málaga, vzdálené asi 6 km, jsou všechny dostupné autem. Auto je výhodou, ale pro každodenní pochůzky není nezbytně nutné.
Dispozice odpovídá požadavku na prostor a soukromí: pět ložnic, každá s vlastní koupelnou, studio v nižším podlaží, které může sloužit jako pracovna nebo samostatný pokoj pro hosty, luxusní kuchyně se snídaňovým koutem a krytá jídelní terasa se skleněnými závěsy pro celoroční využití. Venkovní prostor zahrnuje vlastní bazén, terasy a upravenou zahradu.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1979 a od té doby byla zcela zrenovována a zrekonstruována, přičemž práce jsou popisovány jako nedávné. Je připravena k nastěhování, což znamená, že se na ni nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Datum dokončení původní stavby je historickým faktem, nikoli budoucím termínem předání.
Nemovitost nenabízí žádná společná zařízení, jako je posilovna, padelové kurty nebo klub pro obyvatele; vybavenost je omezena na soukromý pozemek. Podlahové vytápění není k dispozici mimo koupelny a pro regulaci teploty slouží klimatizace a krb. Parkování je omezeno na integrovanou garáž plus dvě vozidla na příjezdové cestě. Pláže leží několik kilometrů daleko, tedy ne v bezprostřední pěší dostupnosti.
Ref: VL144274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce hotovou vilu připravenou k nastěhování, nikoli novostavbu s fází výstavby. Pět ložnic s vlastní koupelnou vyhovuje velkým či smíšeným rodinám i majitelům, kteří pravidelně přijímají hosty a oceňují, že každý má svou vlastní koupelnu. Studio v nižším podlaží s vlastní koupelnou se sprchou je relevantní pro kupující, kteří pracují z domova nebo chtějí samostatné ubytování pro návštěvy či starší děti. Kupující upřednostňující venkovní život zde najde praktickou shodu v kombinaci vlastního bazénu, upravené zahrady a zasklené kryté terasy, která prodlužuje využitelný venkovní čas napříč ročními obdobími. Orientace na jih a západ svědčí těm, kteří si cení odpoledního a večerního slunce, ať už pro plavání, venkovní stolování nebo prosté sezení na terase, když světlo slábne nad zálivem. Poloha vyhovuje také golfistům: vila leží v sousedství golfového hřiště Chaparral, s několika dalšími hřišti v dojezdu autem. Kupující, kteří chtějí žít zcela bez auta, zjistí, že základní pochůzky jsou zvládnutelné pěšky, i když výlety na pláž a do města zahrnují jízdu autem. Nemovitost konečně vyhovuje někomu, kdo si cení stabilní obytné komunity oproti resortovému komplexu se sdílenými zařízeními, protože vybavenost je zde soukromá, nikoli společná. Nevyhovuje naopak kupujícímu, který hledá záruku novostavby, společná rekreační zařízení v areálu nebo polohu v první řadě u pláže v pěší dostupnosti od písku.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí a renovací a interiér odráží současný standard, nikoli její původ z roku 1979. Kuchyně je popsána jako luxusní zařízení se snídaňovým koutem a centrálním ostrovem, viditelná na fotografiích nemovitosti vedle vestavěných skříní v ložnicích a modernizovaných koupelen s novými umyvadlovými skříňkami. Obývací pokoj se otevírá přímo na krytou jídelní terasu, vybavenou kvalitními skleněnými závěsy, které umožňují prostor v chladnějším počasí uzavřít při zachování výhledu na moře. Klimatizace je řešena z několika stran: klimatizace s chlazením i topením v celém domě, podlahové vytápění v koupelnách a krb pro zimní měsíce. Tento vrstvený přístup je praktický v pobřežním andaluském podnebí, kde mohou být zimní večery chladné navzdory mírným denním teplotám. Hlavní ložnice má panoramatický výhled na moře přes bazén a zahrady a přímý přístup na soukromou terasu. Každá ze čtyř hlavních ložnic má vlastní koupelnu a pátý pokoj v nižším podlaží má vlastní koupelnu se sprchou a WC. Praktické zázemí zahrnuje velkou integrovanou garáž a příjezdovou cestu pro další dvě auta. Stav je uváděn jako výborný, nedávno rekonstruovaný a nedávno renovovaný, což naznačuje, že hlavní práce, včetně skleněných závěsů, kuchyně a koupelen, jsou nedávného data. Jako u každé rekonstruované nemovitosti budou kupující chtít ověřit přesný rozsah a stáří rekonstrukce během technické prohlídky, zejména pokud jde o izolaci, zasklení a elektrické instalace v budově tohoto stáří.
Vila je nabízena jako starší nemovitost za pevnou požadovanou cenu 1 350 000 €. Nejde o projekt s ceníkem a stupňovanými cenami od: částka platí pro tuto konkrétní nemovitost s její obytnou plochou 270 m², pozemkem o výměře 716 m², pěti ložnicemi s vlastní koupelnou, vlastním bazénem a garáží. Cena odráží dokončenou rekonstrukci, což znamená, že není nutné počítat s odděleným rozpočtem na rekonstrukci. Pro srovnání v rámci širšího regionu se novostavby bytů v Torre del Mar, Esteponě a Mijas aktuálně začínají zhruba mezi 205 000 € a 270 000 €, což řadí tuto nemovitost do jiného segmentu trhu. Dostupnost je okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování.
Každodenní život se zde točí kolem samotné vily a bezprostředního zahradního prostředí. Díky orientaci na jih až jihozápad dostávají terasy a bazénová plocha odpolední a večerní slunce, což utváří způsob využívání venkovního prostoru: plavání a venkovní stolování až do pozdního večera jsou v teplejších měsících realistické. Krytá terasa se skleněnými závěsy funguje jako přechodná zóna, otevřená v létě a uzavřená proti chladnějšímu počasí v zimě, čímž efektivně přidává celoročně využitelný obývací pokoj s výhledem na moře. Uvnitř je dům organizován kolem velkorysého ubytování v ložnicích: čtyři ložnice s vlastní koupelnou v hlavním obytném prostoru a pátý pokoj s vlastní sprchou a WC v nižším podlaží, vhodný jako pracovna nebo samostatné ubytování pro hosty. To činí nemovitost vhodnou pro velkou rodinu, pro domácnosti, které pravidelně hostí návštěvy, nebo pro majitele, kteří chtějí oddělený prostor pro práci na dálku. Urbanizace je popsána jako dobře udržovaná a finančně zdravá, s podobnými soukromými rezidencemi v okolí, což ukazuje na stabilní obytný charakter spíše než na sezónní pronájmové prostředí. Pro nákupy potravin a návštěvy lékárny leží nejbližší zařízení do jednoho kilometru, takže běžné pochůzky nevyžadují auto. Pláže, golf a širší město vyžadují jízdu autem, ale vzdálenosti zůstávají krátké: nejbližší pláž leží asi 6 km daleko vzdušnou čarou. Rytmus oblasti je tedy standardně obytný a klidný, s možností dostat se k pobřeží, golfu nebo centru Málagy do čtvrt hodiny autem.
Bezprostřední okolí je urbanizované a pro každodenní potřeby v pěší dostupnosti: supermarket leží zhruba 800 metrů daleko a lékárna necelých 900 metrů, obě vzdálenosti vzdušnou čarou. V okruhu dvou kilometrů se v oblasti nachází devatenáct restaurací, deset kaváren, pět bank a druhá lékárna, což dává čtvrti plnohodnotný charakter i mimo turistickou sezónu. Nemocnice je asi 3,1 km daleko a ve širší oblasti jsou čtyři zdravotní střediska. Pro majitele elektrických vozidel leží nabíjecí stanice 1,2 km od nemovitosti. Veřejná doprava je zastoupena osmi linkami a devadesáti devíti zastávkami v obci a železniční stanice ve Fuengoře (4,8 km vzdušnou čarou) a Carvajalu (8,9 km) propojují oblast s regionální železniční sítí směrem k Málaze a Fuengoře. Přístup ke vzdělání je dobrý, s 41 základními a 28 středními školami v širší obci, což je relevantní pro rodiny zvažující celoroční bydlení. Charakter oblasti je spíše obytný než čistě turistický, přestože turistická infrastruktura včetně 52 hotelů v okolí existuje, což znamená, že letní měsíce přinášejí do pobřežního pásu více aktivity. Pro domácnost žijící zde je praktický obraz takový, že vše rutinní je na krátkou vzdálenost, přičemž auto se používá hlavně pro pláž, golf a cestu na letiště.
Mapa ukazuje vilu v jejím okolí nad zálivem La Cala, s přímo sousedícím Chaparral Golf a plážemi pobřeží Mijas v krátké vzdálenosti na jih. Přímé vzdálenosti k supermarketu, lékárně, nemocnici, golfovým hřištím a letišti Málaga lze odečíst přímo z vyznačených bodů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci Costa del Sol tato lokalita zaujímá střední polohu mezi metropolitním přitažením Málagy, asi 6 km daleko, a rekreačními městy dále na západě, jako je Marbella ve vzdálenosti 45 km. Kombinuje městskou úroveň služeb, vzdělávání a zdravotní péče s pobřežním rezidenčním charakterem. Blízkost letiště ve vzdušné vzdálenosti 7,8 km je výrazným rysem pro mezinárodní kupující, zkracuje jak příjezdové cesty, tak dostupnost pro pronájmy. Ve srovnání s vnitrozemskými alternativami nadmořská výška 41 metrů a poloha nad zálivem poskytují výhled na moře bez jízdních vzdáleností, které vilové nemovitosti na svazích často vyžadují.
Měřeno v přímé vzdušné vzdálenosti: nejbližší pláže jsou Playa de San Andrés ve vzdálenosti 6,2 km, Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 6,7 km a Playa de la Misericordia ve vzdálenosti 6,9 km; skutečné vzdálenosti po silnici budou poněkud delší. Letiště Málaga leží 7,8 km vzdušnou čarou, což dělá příjezdy a odjezdy snadnými, přičemž jízda autem obvykle trvá výrazně méně než dvacet minut. Golfové možnosti se rozprostírají po celém regionu: Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 10 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 12 km, kromě golfového hřiště Chaparral Golf bezprostředně sousedícího s nemovitostí. Centrum Málagy s přibližně 579 000 obyvateli je vzdáleno asi 6 km a nabízí kompletní škálu kulturního a obchodního vybavení provinčního hlavního města. Marbella leží 45 km podél pobřeží a Granada 92 km ve vnitrozemí, obě destinace jsou dosažitelné jako jednodenní výlety. Autem tvoří hlavní přístupové trasy pobřežní dálnice. Veřejná doprava s osmi linkami a blízké stanice Cercanías poskytují praktickou alternativu pro dojíždění podél pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce pouhých 41 metrů nad hladinou moře, takže terén kolem vily zahrnuje jen omezené stoupání, i když výhledy nemovitosti na záliv La Cala naznačují, že se nachází ve zvýšené poloze vůči pobřeží. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a měsíčními průměry v rozmezí od asi 12 °C v zimě do 26 °C v létě, což je rozsah umožňující venkovní život po většinu roku. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, takže vlastní bazén efektivně prodlužuje koupací období nad rámec toho, co nabízí samo moře. Zimy jsou mírné: krb a podlahové vytápění v koupelnách pokryjí chladnější večery, zatímco skleněné závěsy na kryté terase udržují místnost s venkovní atmosférou použitelnou během přechodných období. Srážky jsou soustředěny mimo letní měsíce, v souladu s regionálním vzorcem, a sluneční hodiny jsou vysoké podle evropských standardů, což udržuje zahradu a venkovní orientaci dispozice domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž El Chaparral zahrnuje pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Označení Modrá vlajka signalizuje kvalitu vody a služby jako plavčíky a přístupové zázemí během sezóny. Nejbližší písek je asi 6 km vzdušnou čarou, takže návštěvy pláže představují spíše krátkou jízdu autem než procházku. Golf je nejsilnější rekreační kartou v bezprostředním okolí: vila přímo sousedí s Chaparral Golf a tři další hřiště leží do 12 km přímé vzdálenosti, což hráčům dává na výběr z různých hřišť bez dlouhých cest. Pro širší sportovní využití obec eviduje 266 sportovních zařízení, od veřejných kurtů po soukromé kluby. Pěší turistika a cyklistika jsou proveditelné v pobřežních i vnitrozemských zónách a výhled na moře směrem k Maroku v jasných dnech odráží otevřený jižní horizont přes průliv. Restaurace a kavárny do dvou kilometrů od nemovitosti, devatenáct a deset, pokrývají každodenní stravování, zatímco širší oblast La Cala de Mijas přidává sezónní možnosti u pláže.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
S pevnou požadovanou cenou 1 350 000 € tato vila zaujímá odlišný segment než současná nabídka novostaveb v regionu. Srovnatelné bytové projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) obsluhují kupující na vstupní a střední úrovni trhu a typicky nabízejí dvou- a tříložnicové byty se společnými bazény. Tyto projekty dodávají moderní parametry a společné zázemí, ale ne půdu, soukromí ani prostor individuální vily. Tato nemovitost naopak nabízí 716 m² soukromého pozemku, vlastní bazén, pět ložnic s vlastními koupelnami a integrovanou garáž, v dokončeném a rekonstruovaném stavu bez čekací lhůty. Umístění posiluje srovnání: přímá blízkost golfového hřiště, výhled na moře ze zvýšené polohy a lokalita prakticky stejně vzdálená od města Málaga a pláží pobřeží Mijas, s letištěm pouze 7,8 km vzdušnou čarou. V pobřežní zóně Mijas trh s bydlením eviduje přibližně 4 743 transakcí ročně v širší oblasti, což signalizuje aktivní trh se staršími nemovitostmi, což má význam pro likviditu, pokud by majitel později prodával. Regionální základy, průměrná roční teplota 18,5 °C, pět pláží s Modrou vlajkou v okolí a trvale žijící obyvatelstvo o přibližně 95 000 v obci, podporují celoroční obývání, nikoli čistě sezónní využití. Kompromisem oproti novostavbám je stáří: stavba pochází z roku 1979, takže i když je rekonstrukce nedávná, kupující přebírá budovu se zralou konstrukcí, nikoli s developerskou zárukou. Pro kupující zvažující prostor, soukromí a okamžitou dostupnost vůči společným zařízením a nové výstavbě představují tato vila a bytové projekty dva konce jednoho trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL