Полностью отремонтированная отдельно стоящая вилла площадью 270 м² на участке 716 м² в El Chaparral, в районе Малаги, предлагается как готовое к заселению вторичное жильё с фиксированной запрашиваемой ценой €1 350 000. Недвижимость включает пять спален, каждая со своей ванной комнатой, собственный бассейн, южную и юго-западную ориентацию, а также панорамный вид на бухту Ла-Кала и Средиземное море. Дом был изначально построен в 1979 году и с тех пор прошёл полную реконструкцию. Готов к заселению, со встроенным гаражом и парковкой ещё для двух автомобилей на подъездной дорожке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе с развитой застройкой, где повседневные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет примерно в 800 метрах и аптека менее чем в 900 метрах по прямой. Поля для гольфа, пляжи и город Малага, находящийся примерно в 6 км, доступны на автомобиле. Автомобиль удобен, но не строго необходим для всех повседневных дел.
Планировка отвечает потребности в пространстве и уединении: пять спален, каждая с собственной ванной комнатой, студия на нижнем уровне, которую можно использовать как кабинет или отдельную гостевую комнату, роскошная кухня с комнатой для завтраков и крытая обеденная терраса со стеклянными шторами для круглогодичного использования. Открытое пространство включает собственный бассейн, террасы и благоустроенный сад.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1979 году и с тех пор полностью отремонтирована и обновлена, причём работы описываются как недавние. Она готова к заселению, что означает отсутствие строительного этапа или периода ожидания. Дата завершения первоначального строительства, исторический факт, а не перспективная дата сдачи.
Недвижимость не предлагает общих удобств, таких как тренажёрный зал, корт для падела или клуб для резидентов; комфорт ограничен частным участком. Тёплый пол отсутствует за пределами ванных комнат, а регулировка климата осуществляется за счёт кондиционера и камина. Парковка ограничена встроенным гаражом и двумя автомобилями на подъездной дорожке. Пляжи находятся в нескольких километрах, а не в непосредственной пешей доступности.
Ref: VL144274
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, который хочет готовую виллу, в которую можно сразу переехать, а не покупку новостройки со строительным этапом. Пять спален с собственными ванными подходят для больших и смешанных семей, а также для владельцев, которые регулярно принимают гостей и ценят наличие у каждого собственной ванной комнаты. Студия на нижнем уровне с отдельным санузлом актуальна для покупателей, работающих из дома или желающих отдельное размещение для гостей или взрослых детей. Покупатель, отдающий приоритет жизни на открытом воздухе, найдёт практичным сочетание собственного бассейна, благоустроенного сада и застеклённой крытой террасы, продлевающей времяпрепровождение на улице в течение всех сезонов. Ориентация на юг и запад благоприятствует тем, кто ценит послеполуденное и вечернее солнце, будь то плавание, ужин на улице или просто отдых на террасе, пока свет гаснет над бухтой. Место также подходит для любителей гольфа: вилла расположена рядом с полем Chaparral Golf, а несколько других полей находятся в небольшом времени в пути на автомобиле. Покупатели, желающие жить без автомобиля на постоянной основе, смогут выполнять базовые дела пешком, хотя поездки на пляж и в город требуют автомобиля. Наконец, недвижимость подходит тем, кто ценит стабильное жилое сообщество, а не курортный комплекс с общими удобствами, поскольку комфорт здесь частный, а не общий. Она не подходит покупателю, ищущему гарантию новостройки, общие зоны отдыха на территории или расположение в первой линии пляжа в пешей доступности от песка.
Вилла прошла полную реконструкцию и обновление, а интерьер отражает современный стандарт, а не её происхождение 1979 года. Кухня описывается как роскошное решение с комнатой для завтраков и центральным островом, что видно на фотографиях недвижимости, наряду со встроенными шкафами в спальнях и модернизированными ванными с новыми мебельными модулями. Гостиная выходит прямо на крытую обеденную террасу, оборудованную качественными стеклянными шторами, что позволяет закрывать пространство в прохладную погоду, сохраняя вид на море. Регулировка климата решена по нескольким направлениям: кондиционер с обогревом и охлаждением по всему дому, тёплый пол в ванных и камин для зимних месяцев. Такой многоуровневый подход практичен в прибрежном андалузском климате, где зимние вечера могут быть прохладными, несмотря на мягкие дневные температуры. Главная спальня имеет панорамный вид на море через бассейн и сады, а также прямой выход на частную террасу. Каждая из четырёх основных спален имеет собственную ванную, а пятая комната на нижнем уровне, собственный санузел с душем и туалетом. Практическое обеспечение включает большой встроенный гараж и подъездную дорожку ещё для двух автомобилей. Состояние указано как отличное, недавно отремонтированное и недавно обновлённое, что говорит о недавнем характере основных работ, включая стеклянные шторы, кухню и ванные. Как и в случае с любой отремонтированной недвижимостью, покупателям стоит проверить точный объём и возраст реконструкции во время технического осмотра, особенно в отношении изоляции, остекления и электрических систем в здании такого возраста.
Вилла предлагается как готовое к заселению вторичное жильё с фиксированной запрашиваемой ценой €1 350 000. Это не проект с прайс-листом и многоуровневыми ценами «от»: сумма относится к этой конкретной недвижимости с её 270 м² жилой площади, участком 716 м², пятью спальнями с собственными ванными, собственным бассейном и гаражом. Цена отражает завершённую реконструкцию, что означает, что отдельный бюджет на ремонт не требуется. Для контекста по региону: новостройки-апартаменты в Torre del Mar, Estepona и Mijas в настоящее время начинаются примерно от €205 000 до €270 000, что позиционирует эту недвижимость в другом сегменте рынка. Доступность немедленная, так как дом готов к заселению.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена на самой вилле и прилегающем саду. Благодаря южной и юго-западной ориентации террасы и зона бассейна получают солнце во второй половине дня и вечером, что определяет использование открытого пространства: купание и ужин на свежем воздухе допоздна реально в тёплые месяцы. Крытая терраса со стеклянными шторами выполняет роль промежуточной зоны, открытой летом и закрытой в прохладную зимнюю погоду, фактически добавляя круглогодичную гостиную с видом на море. Внутри дом организован вокруг просторных спален: четыре спальни с собственными ванными в основной жилой зоне и пятая комната с отдельным душем и туалетом на нижнем уровне, подходящая как кабинет или независимая гостевая зона. Это делает недвижимость подходящей для большой семьи, для семей, часто принимающих гостей, или для владельцев, которым нужно отдельное пространство для удалённой работы. Жилой комплекс описывается как хорошо обслуживаемый и финансово стабильный, с подобными частными резиденциями вокруг, что указывает на стабильный жилой характер района, а не на сезонную арендную среду. Для покупок и посещения аптеки ближайшие объекты находятся в пределах километра, поэтому рутинные дела не требуют автомобиля. Пляжи, гольф и большой город требуют поездок на автомобиле, но расстояния остаются короткими: ближайший пляж находится примерно в 6 км по прямой. Ритм района, таким образом, по умолчанию жилой и спокойный, с возможностью добраться до побережья, гольфа или центра Малаги за четверть часа на автомобиле.
Ближайшее окружение, городское, и повседневные нужды можно покрыть пешком: супермаркет находится примерно в 800 метрах, а аптека чуть менее чем в 900 метрах по прямой. В пределах двух километров район насчитывает девятнадцать ресторанов, десять кафе, пять банков и вторую аптеку, что придаёт району полноценную инфраструктуру вне отпускного сезона. Больница находится примерно в 3,1 км, а в более широкой зоне есть четыре медицинских центра. Для владельцев электромобилей точка зарядки находится в 1,2 км от недвижимости. Общественный транспорт представлен восемью линиями и шестьюдесятью девятью остановками в муниципалитете, а железнодорожные станции Fuengirola (4,8 км по прямой) и Carvajal (8,9 км) связывают район с региональной железнодорожной сетью в сторону Малаги и Fuengirola. Образование хорошо покрыто: в более широком муниципалитете 41 начальная школа и 28 средних школ, что важно для семей, рассматривающих круглогодичное проживание. Характер района скорее жилой, чем чисто туристический, хотя туристическая инфраструктура, включая 52 отеля, существует поблизости, что означает больше активности на прибрежной полосе в летние месяцы. Для домохозяйства, живущего здесь, практическая картина такова: короткие расстояния до всего повседневного, а автомобиль используется в основном для пляжа, гольфа и поездок в аэропорт.
Карта показывает виллу в её окружении над бухтой Ла Кала, с полем Chaparral Golf непосредственно рядом и пляжами побережья Михас на небольшом расстоянии к югу. Прямые расстояния до супермаркета, аптеки, больницы, полей для гольфа и аэропорта Малаги можно напрямую считать с отмеченных точек.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах Коста-дель-Соль это место занимает срединное положение между притяжением агломерации Малаги, расположенной примерно в 6 км, и курортными городами дальше на запад, такими как Марбелья в 45 км. Оно сочетает городской уровень услуг, образования и здравоохранения с прибрежным жилым характером. Близость аэропорта в 7,8 км по прямой является отличительной особенностью для международных покупателей, сокращая как путь прилёта, так и доступность для аренды. По сравнению с вариантами в глубине страны высота 41 метр и положение над бухтой дают вид на море без тех дорожных расстояний, которых часто требуют виллы на склонах холмов.
По прямым расстояниям в километрах ближайшие пляжи, Playa de San Andrés в 6,2 км, Playa de la Malagueta в 6,7 км и Playa de la Misericordia в 6,9 км; фактические дорожные расстояния будут несколько больше. Аэропорт Малаги находится в 7,8 км по прямой, что делает прилёт и вылёт необременительными: дорога обычно занимает значительно меньше двадцати минут. Поля для гольфа распределены по всему региону: Club de Golf de Guadalhorce в 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador в 10 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 12 км, а также поле Chaparral Golf, расположенное непосредственно рядом с недвижимостью. Центр Малаги с населением около 579 000 человек находится примерно в 6 км и предлагает полный спектр культурных и коммерческих объектов провинциальной столицы. Марбелья расположена в 45 км вдоль побережья, а Гранада, в 92 км в глубине страны, обе доступны для однодневных поездок. На автомобиле основной доступ обеспечивают прибрежные магистральные дороги. Общественный транспорт с восемью маршрутами и близлежащими станциями Cercanías представляет собой рабочую альтернативу для поездок вдоль побережья.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на небольшой высоте 41 метр над уровнем моря, поэтому рельеф вокруг виллы имеет ограниченные уклоны, хотя вид с недвижимости на бухту Ла Кала указывает на то, что она занимает приподнятое положение относительно береговой линии. Климат средиземноморский, со средней годовой температурой 18,5°C и среднемесячными показателями от примерно 12°C зимой до 26°C летом, диапазон, позволяющий вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев, поэтому собственный бассейн фактически продлевает период купания сверх того, что даёт само море. Зимы мягкие: камин и тёплый пол в ванных комнатах покрывают более прохладные вечера, а стеклянные шторы на закрытой террасе позволяют использовать помещение с ощущением улицы в межсезонье. Осадки концентрируются вне летних месяцев, что соответствует региональной закономерности, а количество солнечных часов высоко по европейским меркам, именно это поддерживает сад и ориентацию дома на жизнь на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с Эль-Чапаррал насчитывает пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Знак Голубого флага свидетельствует о качестве воды и таких услугах, как дежурство спасателей и возможности доступа в течение сезона. Ближайший песчаный пляж находится примерно в 6 км по прямой, поэтому поездки на пляж, это короткая поездка на автомобиле, а не прогулка пешком. Гольф, сильнейший рекреационный козырь ближайшего окружения: вилла граничит непосредственно с Chaparral Golf, а ещё три поля находятся в пределах 12 прямых километров, что даёт игрокам выбор маршрутов без долгих переездов. Что касается более широкого спорта, в муниципалитете насчитывается 266 спортивных объектов, от общественных кортов до частных клубов. Прогулки и велоспорт возможны в прибрежной зоне и в глубине территории, а вид на море в сторону Марокко в ясные дни отражает открытый южный горизонт через пролив. Рестораны и кафе в пределах двух километров от недвижимости, девятнадцать и десять соответственно, покрывают повседневное питание, а более широкая зона Ла Кала-де-Михас добавляет сезонные варианты на берегу моря.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
При фиксированной запрашиваемой цене €1 350 000 эта вилла занимает иной сегмент, чем текущее предложение новостроек в регионе. Сопоставимые апартаментные проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), обслуживают покупателей начального и среднего уровня рынка, как правило предлагая апартаменты с двумя и тремя спальнями с общими бассейнами. Эти проекты дают современные характеристики и инфраструктуру комплекса, но не землю, приватность и пространство отдельной виллы. Эта недвижимость, напротив, предлагает 716 м² собственного участка, собственный бассейн, пять спален с собственными ванными при спальнях и встроенный гараж, в завершённом и отремонтированном состоянии без периода ожидания. Окружение усиливает сравнение: прямое соседство с полем для гольфа, вид на море с приподнятой позиции и расположение практически равноудалённое в практическом смысле от города Малаги и пляжей побережья Михас, при этом аэропорт всего в 7,8 км по прямой. В пределах прибрежной зоны Михас рынок жилья фиксирует около 4 743 сделок в год в более широком районе, что указывает на активную среду вторичного жилья, это важно для ликвидности, если владелец позже решит продать. Региональные основы, средняя годовая температура 18,5°C, пять пляжей с Голубым флагом поблизости и население муниципалитета около 95 000 человек, поддерживают круглогодичное проживание, а не чисто сезонное использование. Компромисс по сравнению с новостройками, возраст: конструкция датируется 1979 годом, поэтому, хотя ремонт недавний, покупатель приобретает здание зрелой постройки, а не с гарантией застройщика. Для покупателей, взвешивающих пространство, приватность и немедленную доступность против общих удобств и нового строительства, эта вилла и апартаментные проекты представляют два конца одного рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL