Потпуно реновирана самостојећа вила од 270 м² на плацу од 716 м² у Ел Чапаралу, у околини Малаге, нуди се као постојећи дом по фиксној траженој цени од 1.350.000 €. Некретнина се састоји од пет спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, приватног базена, оријентације на југ ка југозападу и панорамског погледа на залив Ла Кала и Средоземно море. Дом је првобитно завршен 1979. године и од тада је у потпуности реновиран. Спремно за усељење, са интегралном гаражом и паркингом за још два возила на прилазном путу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизованом стамбеном подручју са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на око 800 метара и апотека на мање од 900 метара, оба мерено ваздушном линијом. Голф терени, плаже и град Малага, на око 6 км, сви су доступни аутомобилом. Аутомобил је погодан, али није строго неопходан за све свакодневне послове.
Распоред одговара потреби за простором и приватношћу: пет спаваћих соба, свака са приватним купатилом, студио у нижем нивоу који може служити као канцеларија или самостална соба за госте, луксузна кухиња са просторијом за доручак и покривена трпезаријска тераса опремљена стакленим завесама за употребу током целе године. Спољни простор обухвата приватни базен, терасе и уређену башту.
Ово није пројекат новоградње. Вила је завршена 1979. године и од тада је у потпуности реновирана и преуређена, а радови су описани као скорашњи. Спремна је за усељење, што значи да нема фазе изградње ни периода чекања. Датум завршетка првобитне изградње историјска је чињеница, а не будући датум предаје.
Некретнина не нуди заједничке садржаје као што су теретана, падел терени или клуб станара; садржаји су ограничени на приватни плац. Нема подног грејања изван купатила, а контрола климе ослања се на клима-уређај (грејање и хлађење) и камин. Паркинг је ограничен на интегралну гаражу плус два возила на прилазном путу. Плаже су на неколико километара, не у непосредној пешачкој удаљености.
Ref: VL144274
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који жели завршену вилу спремну за усељење, а не куповину у новоградњи са фазом изградње. Пет спаваћих соба са купатилом уз спаваћу собу одговара великим или мешовитим породицама, као и власницима који редовно примају госте и цене да свако има приватно купатило. Студио у нижем нивоу са сопственим купатилом са тушем релевантан је за купце који раде од куће или желе самосталан смештај за посетиоце или старију децу. Купац који даје приоритет животу напољу пронаћи ће практично поклапање у комбинацији приватног базена, уређене баште и застакљене покривене терасе која продужује употребљиво време напољу кроз годишња доба. Оријентација ка југу и западу погодује онима који цене поподневно и вечерње сунце, било за пливање, вечерање напољу или једноставно седење на тераси док светлост не нестане над заливом. Окружење такође одговара голферима: вила се налази уз голф терен Чапарал, са још неколико терена у близини вожње. Купци који желе живети без аутомобила пуно радно време пронаћи ће да су основни послови изводљиви пешице, иако изласци на плажу и у град укључују вожњу. Коначно, некретнина одговара ономе који цени стабилну стамбену заједницу у односу на одмаралишни комплекс са заједничким садржајима, јер је овде садржај приватан, а не заједнички. Не одговара купцу који тражи гаранцију новоградње, заједничке садржаје за одмор на лицу места или локацију у првој линији до мора у пешачкој удаљености од песка.
Вила је прошла кроз потпуну реновацију и преуређење, а ентеријер одражава савремени стандард, а не порекло из 1979. Кухиња је описана као луксузна инсталација са просторијом за доручак и централним острвом, видљиво на фотографијама некретнине, уз уградне ормане у спаваћим собама и модернизована купатила са новим шкољкама. Дневна соба се директно отвара на покривену трпезаријску терасу, опремљену квалитетним стакленим завесама, што омогућава да се простор затвори у хладнијем времену уз задржавање погледа на море. Контрола климе решена је са више страна: клима-уређај (грејање и хлађење) у целом дому, подно грејање у купатилима и камин за зимске месеце. Овај вишеслојни приступ је практичан у приморској андалузијској клими где вечери зими могу бити прохладне упркос благим дневним температурама. Главна спаваћа соба има панорамски поглед на море преко базена и баште и директан приступ приватној тераси. Свака од четири главне спаваће собе има сопствено купатило уз спаваћу собу, а пета соба у нижем нивоу има сопствено купатило са тушем и ВЦ-ом. Практична опрема укључује велику интегралну гаражу и прилазни пут за још два аутомобила. Стање је наведено као одлично, скоро реновирано и недавно преуређено, што сугерише да су главни радови, укључујући стаклене завесе, кухињу и купатила, скорашњег датума. Као и код сваке реновиране некретнине, купци ће желети да провере тачан обим и старост реновације током техничког прегледа, посебно у погледу изолације, стакла и електричних инсталација у згради ове старости.
Вила се нуди као постојећи дом по фиксној траженој цени од 1.350.000 €. Ово није пројекат са ценовником и степенастим почетним ценама: износ важи за ову конкретну некретнину са њених 270 м² стамбеног простора, плацем од 716 м², пет спаваћих соба са купатилом уз спаваћу собу, приватним базеном и гаражом. Цена одражава завршену реновацију, што значи да не треба рачунати посебан буџет за уређење. Ради контекста у ширем региону, станови у новоградњи у Торе дел Мар, Естепони и Мијасу тренутно почињу од отприлике 205.000 до 270.000 €, што ову некретнину позиционира у други сегмент тржишта. Доступност је непосредна, јер је дом спреман за усељење.
Свакодневни живот овде се врти око саме виле и непосредног баштенског окружења. Захваљујући оријентацији на југ ка југозападу, терасе и простор око базена добијају поподневно и вечерње сунце, што обликује начин коришћења спољног простора: пливање и вечерање напољу до касно у вече реалистични су у топлијим месецима. Покривена тераса са стакленим завесама функционише као прелазна зона, отворена лети и затворена против хладнијег времена зими, чиме се ефикасно додаје дневна соба током целе године са погледом на море. Унутра је кућа организована око пространог распореда спаваћих соба: четири спаваће собе са купатилом уз спаваћу собу у главном станбеном делу и пета соба са сопственим тушем и ВЦ-ом у нижем нивоу, погодна као канцеларија или самостални простор за госте. То чини некретнину употребљивом за велику породицу, за домаћинства која редовно примају посетиоце или за власнике који желе одвојен простор за рад од куће. Насеље је описано као добро одржавано и финансијски стабилно, са сличним приватним резиденцијама у околини, што указује на стабилан стамбени карактер, а не на сезонско изнајмљивање. За намирнице и посете апотеци, најближи објекти су у оквиру километра, па рутински послови не захтевају аутомобил. Плаже, голф и шири град захтевају вожњу, али удаљености остају кратке: најближа плажа је око 6 км ваздушном линијом. Ритам подручја је стога стамбен и миран по себи, са могућношћу да се аутомобилом за четврт сата стигне до обале, голфа или центра Малаге.
Непосредно окружење је урбано и погодно за шетњу за свакодневне потребе: супермаркет је на отприлике 800 метара, а апотека на нешто мање од 900 метара, обе ваздушном линијом. У оквиру два километра, подручје броји деветнаест ресторана, десет кафића, пет банака и другу апотеку, што комшилуку даје потпун карактер сервиса ван туристичке сезоне. Болница је на око 3,1 км, а у ширем подручју постоје четири дома здравља. За власнике електричних возила, пунилица је на 1,2 км од некретнине. Јавни превоз постоји са осам линија и шездесет и девет стајалишта у општини, а железничке станице у Фуенхироли (4,8 км ваздушном линијом) и Карвахалу (8,9 км) повезују подручје са регионалном железничком мрежом према Малаги и Фуенхироли. Образовање је добро покривено, са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју општине, што је релевантно за породице које разматрају целогодишње становање. Карактер подручја је стамбени, а не чисто туристички, иако туристичка инфраструктура, укључујући 52 хотела, постоји у близини, што значи да летњи месеци доносе више активности обалном појасу. За домаћинство смештено овде, практична слика је кратких удаљености до свега рутинског, уз аутомобил који се користи углавном за плажу, голф и одлазак на аеродром.
Мапа приказује вилу у њеном окружењу изнад залива Ла Кала, са голф тереном Chaparral непосредно уз њу и плажама обале Мијас на кратком растојању јужно. Удаљености по правој линији до супермаркета, апотеке, болнице, голф терена и аеродрома Малага могу се директно читати са нанесених тачака.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Коста дел Сола, ова локација заузима средишњи положај између метрополског привлачења Малаге, на око 6 km, и туристичких градића даље на запад, попут Marbelle на 45 km. Комбинује услуге, образовање и здравствену заштиту урбаног нивоа са обалним стамбеним карактером. Близина аеродрома на 7,8 km по правој линији истакнуто је обележје за међународне купце, јер скраћује и долазак и приступачност за изнајмљивање. У поређењу са алтернативама у унутрашњости, висина од 41 метра и положај изнад залива пружају поглед на море без вожње коју брдске виле често захтевају.
Мерено у километрима по правој линији, најближе плаже су Playa de San Andrés на 6,2 km, Playa de la Malagueta на 6,7 km и Playa de la Misericordia на 6,9 km; стварне удаљености друмом биће нешто веће. Аеродром Малага налази се на 7,8 km по правој линији, што долазак и одлазак чини једноставним, а вожња обично траје знатно мање од двадесет минута. Голф понуда шири се регионом: Club de Golf de Guadalhorce на 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador на 10 km и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 12 km, поред голф терена Chaparral Golf који је одмах уз некретнину. Центар Малаге, са око 579.000 становника, удаљен је око 6 km и нуди пун спектар културних и комерцијалних садржаја провинцијске престонице. Marbella лежи 45 km дуж обале, а Granada 92 km у унутрашњости, обе су изводљиве као једнодневни излети. Аутомобилом, главни приступ чине магистрални путеви дуж обале. Јавни превоз са осам линија и оближње станице Cercanías пружају употребљиву алтернативу за путовање на посао дуж обале.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје лежи на надморској висини од свега 41 метра, па терен око виле има благ нагиб, иако погледи некретнине на залив Ла Кала указују да заузима уздигнут положај у односу на обалу. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и месечним просецима од око 12°C зими до 26°C лети, распон који подржава живот на отвореном током већег дела године. Сезона купања, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, тако да приватни базен ефективно продужује период за купање изван онога што само море нуди. Зиме су благе: камин и подно грејање у купатилима покривају хладније вечери, док стаклене завесе на покривеној тераси одржавају просторију са осећајем боравка напољу употребљивом и у прелазним сезонама. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, у складу са регионалним обрасцем, а сунчани часови су високи за европске стандарде, што одржава башту и ка споља оријентисан распоред куће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Ел Чапарала обухвата пет плажа са Плавом заставом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Плава застава означава квалитет воде и услуге попут надзора спасилаца и приступних садржаја током сезоне. Најближи песак је на око 6 km по правој линији, па је одлазак на плажу кратка вожња, а не шетња. Голф је најјача рекреативна карта у непосредном окружењу: вила се директно граничи са голф тереном Chaparral, а три даља терена налазе се у оквиру 12 km по правој линији, чиме играчи имају избор терена без дугих путовања. Што се тиче ширег спорта, општина броји 266 спортских објеката, од јавних терена до приватних клубова. Шетња и бициклизам су изводљиви у обалном појасу и залеђу, а поглед на море према Мароки ведрих дана одражава отворен јужни хоризонт преко мора. Ресторани и кафићи у кругу од два километра од некретнине, деветнаест односно десет, покривају свакодневну исхрану, док шира област Ла Кала де Мијас додаје сезонске садржаје уз плажу.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
По фиксној траженој цени од 1.350.000 €, ова вила заузима другачији сегмент у односу на тренутну понуду новоградње у региону. Упоредиви пројекти станова попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Estepona (од 269.000 €) опслужују купце на улазном и средњем нивоу тржишта, обично нудећи двособне и трособне станове са заједничким базенима. Ти пројекти пружају модерне спецификације и заједничке садржаје, али не земљиште, приватност ни простор појединачне виле. Ова некретнина, насупрот томе, нуди 716 m² приватног плаца, приватни базен, пет спаваћих соба са купатилом уз сваку и интегралну гаражу, у завршеном и реновираном стању без чекања. Окружење јача поређење: директно суседство голф терена, поглед на море из уздигнутог положаја и локација практично подједнако удаљена од града Малаге и плажа обале Мијас, уз аеродром на свега 7,8 km по правој линији. У оквиру обалне зоне Мијас, тржиште некретнина бележи око 4.743 трансакције годишње у ширем подручју, што указује на активно тржиште старијих некретнина, што је важно за ликвидност ако власник касније прода. Регионалне основе, просечна годишња температура од 18,5°C, пет плажа са Плавом заставом у близини и број становника од око 95.000 у општини, подржавају употребу током целе године, а не искључиво сезонску. Компромис у односу на новоградњу је старост: структура датира из 1979, па иако је реновација скорашња, купац преузима зграду зреле градње, а не гараницију коју пружа новоградња. За купце који одмеравају простор, приватност и тренутну доступност према заједничким садржајима и новој градњи, ова вила и пројекти станова представљају два краја истог тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL