Pilnai renovuota atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 270 m², 716 m² sklype El Chaparral, Malagos regione, siūloma kaip antrinės rinkos būstas už fiksuotą prašomą kainą 1 350 000 €. Nekilnojamasis turtas susideda iš penkių miegamųjų, kiekvienas su savo vonios kambariu, privataus baseino, pietų ir pietvakarių orientacijos bei panoraminio vaizdo į La Cala įlanką ir Viduržemio jūrą. Namas buvo pastatytas 1979 m. ir nuo tada buvo visiškai renovuotas. Paruoštas gyventi, su integruotu garažu ir stovėjimo vietomis dar dviems automobiliams privažiuojamajame kelyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje gyvenamojoje zonoje, kur kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas maždaug 800 metrų atstumu, vaistinė, kiek mažiau nei 900 metrų (abu atstumai tiesia linija). Golfo laukai, paplūdimiai ir maždaug 6 km nutolęs Malagos miestas pasiekiami automobiliu. Automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas visiems kasdieniams reikalams.
Planas atitinka poreikį erdvei ir privatumui: penki miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu, apatinio aukšto studija, kuri gali tarnauti kaip kabinetas ar savarankiškas svečių kambarys, prabangi virtuvė su pusryčių kambariu bei dengta valgomoji terasa su stiklinėmis užuolaidomis, tinkama naudoti ištisus metus. Lauko erdvę sudaro privatus baseinas, terasos ir kraštovaizdžio sodas.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1979 m. ir nuo tada buvo visiškai renovuota bei atnaujinta, darbai apibūdinami kaip neseni. Ji paruošta gyventi, tai reiškia, jog nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio. Originalios statybos užbaigimo data yra istorinis faktas, o ne ateities perdavimo data.
Šis nekilnojamasis turtas neturi bendrų įrenginių, tokių kaip sporto salė, padelio aikštynai ar gyventojų klubas; komfortas apsiriboja privačiu sklypu. Nėra grindinio šildymo vonios kambariuose, o klimato valdymas grindžiamas oro kondicionieriais ir židiniu. Stovėjimas automobiliui apsiriboja integruotu garažu ir dviejomis vietomis privažiuojamajame kelyje. Paplūdimiai yra keliais kilometrais, o ne per trumpą pėsčiomis pasiekiamą atstumą.
Ref: VL144274
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori baigtos, iš karto gyvenamos vilos, o ne naujos statybos pirkimo su statybos etapu. Penki miegamieji su atskirais vonios kambariais tinka didelėms ar kelioms kartoms kartu gyvenančioms šeimoms, taip pat savininkams, kurie dažnai priima svečių ir vertina, kad kiekvienas turėtų privatų vonios kambarį. Apatinio aukšto studija su savo dušu aktuali pirkėjams, dirbantiems iš namų ar norintiems savarankiško kambario svečiams ar vyresniems vaikams. Pirkėjas, teikiantis pirmenybę gyvenimui lauke, ras praktinį atitikimą privačio baseino, kraštovaizdžio sodo ir stiklintos dengtos terasos, kuri pratęsia naudingą lauko laiką skirtingais metų sezonais, derinyje. Pietų ir vakarų orientacija palanki tiems, kurie vertina popietės ir vakaro saulę, maudynėms, vakarienei lauke ar tiesiog sėdėjimui terasoje besileidžiant šviesai virš įlankos. Aplinka tinka ir golfą žaidžiantiems: vila yra greta Chaparral Golf, o keli kiti laukai, kelionės automobiliu atstumu. Pirkėjai, norintys gyventi be automobilio visą laiką, pamatys, kad pagrindiniai reikalai įmanomi pėsčiomis, nors kelionės į paplūdimį ir miestą reikalauja vairavimo. Galiausiai turtas tinka tam, kas vertina stabilią gyvenamąją bendruomenę, o ne kurorto tipo kompleksą su bendrais įrenginiais, nes komfortas čia privatus, o ne bendras. Kam jis netinka, pirkėjui, ieškančiam naujos statybos garantijos, bendrų pramogų įrenginių vietoje ar vietos pirmoje linijoje prie jūros, pasiekiamoje pėsčiomis nuo smėlio.
Vila buvo visiškai renovuota ir atnaujinta, o interjeras atspindi šiuolaikinį lygį, o ne 1979 m. pradžią. Virtuvė apibūdinama kaip prabangus įrengimas su pusryčių kambariu ir centrine sala, matoma nekilnojamojo turto nuotraukose kartu su įmontuotomis spintomis miegamuosiuose ir modernizuotais vonios kambariais su naujomis kriauklėmis. Svetainė tiesiogiai atsiveria į dengtą valgomąją terasą, įrengtą geros kokybės stiklinėmis užuolaidomis, leidžiančiomis erdvę uždaryti vėsesniu oru išlaikant jūros vaizdą. Klimato valdymas sprendžiamas keliais frontais: šildymo ir vėsinimo oro kondicionieriai visur, grindinis šildymas vonios kambariuose ir židinys žiemos mėnesiams. Šis sluoksninis požiūris praktiškas pakrantės Andalūzijos klimate, kur žiemos vakarai gali būti vėsūs nepaisant švelnių dienos temperatūrų. Pagrindinis miegamasis turi panoraminį jūros vaizdą per baseiną ir sodus bei tiesioginę prieigą prie privačios terasos. Kiekvienas iš keturių pagrindinių miegamųjų turi savo vonios kambarį, o penktasis apatinio aukšto kambarys, savo dušą ir WC. Praktinė įranga apima didelį integruotą garažą ir privažiuojamąjį kelią dviem papildomiems automobiliams. Būklė nurodyta kaip puiki, neseniai renovuota ir neseniai atnaujinta, kas rodo, kad pagrindiniai darbai, įskaitant stiklo užuolaidas, virtuvę ir vonios kambarius, yra neseni. Kaip ir su bet kokiu renovuotu turtu, pirkėjai techninės apžiūros metu norės patikrinti tikslią renovacijos apimtį ir senumą, ypač dėl izoliacijos, stiklo paketų ir elektros įrenginių tokio amžiaus pastate.
Vila siūloma kaip antrinės rinkos būstas už fiksuotą prašomą kainą 1 350 000 €. Tai nėra kainoraščio projektas su pakopinėmis „kaina nuo“ kainomis: suma taikoma būtent šiam nekilnojamajam turtui su 270 m² gyvenamąja erdve, 716 m² sklypu, penkiais miegamaisiais su atskirais vonios kambariais, privačiu baseinu ir garažu. Kaina atspindi užbaigtą renovaciją, tai reiškia, kad atskiro biudžeto atnaujinimui nereikia numatyti. Kontekstui platesniame regione: naujos statybos butai Torre del Mar, Esteponoje ir Mijase šiuo metu prasideda maždaug tarp 205 000 ir 270 000 €, kas išstato šį turtą kitoje rinkos segmento dalyje. Prieinamumas yra nedelsiant, nes namas paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink pačią vilą ir jos artimiausią sodo aplinką. Dėl pietų ir pietvakarių orientacijos terasos ir baseino zona gauna popietės ir vakaro saulę, kas lemia lauko erdvės naudojimą: maudynės ir vakarienė lauke iki vėlaus vakaro šiltuoju metų laiku yra realu. Dengta terasa su stiklinėmis užuolaidomis veikia kaip tarpinė zona, vasarą atvira, žiemą uždaryta prieš vėsesnį orą, iš esmės pridėdama visąmetį gyvenamąjį kambarį su jūros vaizdu. Namų viduje erdvė organizuota aplink gausius miegamuosius: keturi miegamieji su atskirais vonios kambariais pagrindinėje gyvenamojoje zonoje ir penktasis kambarys su savo dušu ir WC apatiniame aukšte, tinkamas kabinetui ar savarankiškai svečių nakvynei. Dėl to šis nekilnojamasis turtas tinka didelei šeimai, namams, kurie dažnai priima svečių, ar savininkams, norintiems atskiros erdvės nuotoliniam darbui. Gyvenvietė apibūdinama kaip prižiūrima ir finansiškai tvarkinga, su panašiais privačiais namais aplinkui, kas rodo stabilų gyvenamąjį, o ne sezoninės nuomos pobūdį. Maisto produktams ir vaistinei artimiausios įstaigos yra per kilometrą, todėl kasdieniai reikalai nereikalauja automobilio. Paplūdimiai, golfas ir didesnis miestas reikalauja važiavimo, tačiau atstumai lieka trumpi: artimiausias paplūdimys yra maždaug 6 km tiesia linija. Vietovės ritmas, gyvenamasis ir ramus, su galimybe per ketvirtį valandos automobiliu pasiekti pakrantę, golfo lauką ar centrinę Malagą.
Nedidelė aplinka yra urbanizuota ir pasiekiama pėsčiomis kasdienėms reikmėms: supermarketas maždaug 800 metrų atstumu, vaistinė, kiek mažiau nei 900 metrų, abu tiesia linija. Per du kilometrus zonoje yra devyniolika restoranų, dešimt kavinių, penki bankai ir antroji vaistinė, suteikiantys kvartalui visų paslaugų pobūdį ne poilsio sezonu. Ligoninė yra maždaug 3,1 km atstumu, o platesniame rajone yra keturi sveikatos priežiūros centrai. Elektromobilių savininkams įkrovimo taškas yra 1,2 km nuo turto. Viešasis transportas apima aštuonias linijas ir šešiasdešimt devynias stoteles savivaldybėje, o geležinkelio stotys Fuengiroloje (4,8 km tiesia linija) ir Carvajal (8,9 km) jungia zoną su regioniniu geležinkelių tinklu link Malagos ir Fuengirolos. Švietimas gerai aprūpintas: platesnėje savivaldybėje yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, kas aktualu šeimoms, svarstančioms apie gyvenimą ištisus metus. Vietovės balansas yra gyvenamasis, o ne grynai turistinis, nors turizmo infrastruktūra, įskaitant 52 viešbučius, yra netoliese, reiškia, kad vasaros mėnesiai atneša daugiau aktyvumo pakrantės juostai. Šeimoms, gyvenančioms čia, praktinis vaizdas, trumpi atstumai iki visko kasdieninio, automobilis naudojamas daugiausia paplūdimiui, golfui ir kelionei į oro uostą.
Žemėlapis rodo vilą jos aplinkoje virš La Cala įlankos, su Chaparral Golf iškart greta ir Mijas pakrantės paplūdimiais trumpu atstumu piečiau. Tiesios linijos atstumus iki supermarketo, vaistinės, ligoninės, golfo laukų ir Malagos oro uosto galima tiesiogiai nuskaityti iš pažymėtų taškų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol ribose ši vieta užima vidurinę padėtį tarp Malagos metropolinio centro, maždaug 6 km atstumu, ir toliau vakaruose esančių kurortinių miestų, pvz., Marbella, 45 km. Ji derina miesto lygio paslaugas, švietimą ir sveikatos priežiūrą su pakrantės gyvenamuoju pobūdžiu. Oro uosto artumas, 7,8 km tiesia linija, yra išskirtinis bruožas tarptautiniams pirkėjams, trumpinantis ir atvykimo keliones, ir nuomos prieinamumą. Palyginti su žemyno alternatyvomis, 41 metrų aukštis ir padėtis virš įlankos suteikia jūros vaizdą be tų kelionių automobiliu atstumų, kurių dažnai reikalauja kalvose stovinčios vilos.
Tiesia linija artimiausi paplūdimiai yra Playa de San Andrés, 6,2 km, Playa de la Malagueta, 6,7 km ir Playa de la Misericordia, 6,9 km; faktiniai atstumai keliais bus šiek tiek ilgesni. Malagos oro uostas yra 7,8 km tiesia linija, todėl atvykimas ir išvykimas paprastas, kelionė automobiliu paprastai trunka gerokai mažiau nei dvidešimt minučių. Golfo laukai išsidėstę visame regione: Club de Golf de Guadalhorce, 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador, 10 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 12 km, be to, Chaparral Golf yra iškart greta nekilnojamojo turto. Malagos miesto centras, kuriame gyvena maždaug 579 000 gyventojų, yra apie 6 km atstumu ir siūlo visą provincijos sostinės kultūros bei komercijos infrastruktūrą. Marbella yra 45 km pakrante, o Granada, 92 km žemyno gilumoje, abi lengvai pasiekiamos vienos dienos išvykai. Automobiliu pagrindiniai priėjimo keliai yra pakrantės magistralės. Viešasis transportas su aštuoniais maršrutais ir netoliese esančiomis Cercanías stotimis suteikia tinkamą alternatyvą kasdieniams važiavimams palei pakrantę.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra tik 41 metro aukštyje virš jūros lygio, todėl reljefas aplink vilą apima nedidelį nuolydį, nors turto vaizdas į La Cala įlanką rodo, kad ji stovi pakilesnėje vietoje nei kranto linija. Klimatas Viduržemio jūros tipo, vidutinė metinė temperatūra 18,5°C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12°C žiemą iki 26°C vasarą, šis diapazonas leidžia didžiąją metų dalį gyventi lauke. Maudymosi sezonas, kurį lemia jūros temperatūra 20°C ir daugiau, trunka apie keturis mėnesius, todėl privatus baseinas efektyviai praplečia maudymosi galimybes toliau, nei siūlo pati jūra. Žiemos švelnios: židinys ir grindinis šildymas vonios kambariuose sušildo vėsesnius vakarus, o stiklinės užuolaidos dengtoje terasoje leidžia išlaikyti lauko jausmą suteikiantį kambarį, naudojamą per pereinamuosius sezonus. Krituliai susikoncentravę ne vasaros mėnesiais, atitinkamai pagal regiono modelį, o saulėtų valandų skaičius yra aukštas Europos standartais, kas ir palaiko sodą bei namo lauko gyvenimui pritaikytą planą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė prie El Chaparral turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Mėlynoji vėliava reiškia vandens kokybę ir paslaugas, tokias kaip gelbėtojų budėjimas bei priėjimo infrastruktūra sezono metu. Artimiausias paplūdimys yra maždaug 6 km tiesia linija, todėl vizitas į paplūdimį, trumpa kelionė automobiliu, o ne pasivaikščiojimas. Golfas yra stipriausia artimiausios aplinkos rekreacinė korta: vila tiesiogiai ribojasi su Chaparral Golf, o dar trys laukai yra per 12 km tiesia linija, todėl žaidėjai gali rinktis įvairius maršrutus be ilgų kelionių. Dėl platesnio sporto savivaldybėje yra 266 sporto objektai, nuo viešųjų aikštynų iki privačių klubų. Vaikščiojimas ir dviračių sportas įmanomas pakrantės ir priekrantės zonose, o vaizdas į jūrą Maroko link giedromis dienomis atspindi atvirą pietinį horizontą per sąsiaurį. Restoranai ir kavinės per du kilometrus nuo turto, jų atitinkamai devyniolika ir dešimt, padengia kasdienį maitinimąsi, o platesnė La Cala de Mijas zona prideda sezoninių pakrantės variantų.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Su fiksuota prašoma kaina 1 350 000 € ši vila užima kitą segmentą nei dabartinė naujos statybos pasiūla regione. Panašūs butų projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), aptarnauja pradinio ir vidutinio rinkos lygio pirkėjus, paprastai siūlydami dviejų ir trijų miegamųjų butus su bendrais baseinais. Tie projektai teikia šiuolaikines specifikacijas ir bendrijos patogumus, bet ne žemę, privatumą ar atskirų vilų erdvę. Šis turtas priešingai siūlo 716 m² privatų sklypą, privatų baseiną, penkis miegamuosius su vonios kambariais prie miegamojo ir integruotą garažą, baigtos ir renovuotos būklės be laukimo laikotarpio. Aplinka stiprina palyginimą: tiesioginė kaimynystė su golfo lauku, jūros vaizdas iš pakilesnės vietos ir vieta maždaug vienodu praktiniu atstumu nuo Malagos miesto ir Mijas pakrantės paplūdimių, oro uostui esant tik 7,8 km tiesia linija. Mijas pakrantės zonoje būstų rinka fiksuoja maždaug 4 743 sandorius per metus platesniame rajone, kas rodo aktyvią antrinės rinkos aplinką, tai svarbu likvidumui, jei savininkas vėliau parduos. Regiono pagrindai, 18,5°C vidutinė metinė temperatūra, penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai netoliese ir maždaug 95 000 gyventojų savivaldybėje, palaiko gyvenimą ištisus metus, o ne tik sezoninį naudojimą. Kompromisas lyginant su naujos statybos alternatyvomis yra amžius: konstrukcija datuojama 1979 m., tad nors renovacija nesena, pirkėjas perima subrendusios statybos pastatą, o ne rangovo garantiją. Pirkėjams, sveriantiems erdvę, privatumą ir nedelsiamą prieinamumą prieš bendrus patogumus ir naują statybą, ši vila ir butų projektai atspindi tos pačios rinkos du polius.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG