El Chaparral'da, Málaga bölgesinde, 716 m² arsa üzerinde 270 m² büyüklüğünde, tamamen yenilenmiş bir müstakil villa; mevcut konut olarak sabit 1.350.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Gayrimenkul; her birinin kendi banyosu bulunan beş yatak odası, özel havuz, güney ile güneybatı arası cephe ve La Cala Körfezi ile Akdeniz'e panoramik manzaraya sahiptir. Ev ilk olarak 1979'da tamamlanmış ve o tarihten bu yana komple bir yenileme geçirmiştir. Anahtar teslim; entegre bir garaj ve giriş yolunda iki araç için daha park imkânı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, günlük olanakların yürüme mesafesinde olduğu şehirleşmiş bir konut bölgesinde yer alır: kuş uçuşu yaklaşık 800 metrede bir süpermarket ve 900 metreden biraz uzakta bir eczane bulunur. Golf sahaları, plajlar ve yaklaşık 6 km uzaklıktaki Málaga şehrine arabayla ulaşılabilir. Araba kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için kesinlikle gerekli değildir.
Mimari plan, alan ve mahremiyet talebine yanıt verir: her birinin özel banyosu bulunan beş yatak odası, ofis veya bağımsız misafir odası olarak kullanılabilecek alt katta bir stüdyo, kahvaltı bölümlü lüks bir mutfak ve yıl boyu kullanım için cam perdelerle donatılmış kapalı bir yemek terası. Dış alan; özel havuz, teraslar ve peyzajlı bir bahçeden oluşur.
Bu yeni bir proje değildir. Villa 1979'da tamamlanmış ve o zamandan beri, çalışmaları yakın tarihli olarak tanımlandığı şekilde, tamamen yenilenip restore edilmiştir. Anahtar teslimdir; yani bir inşaat süresi veya bekleme dönemi söz konusu değildir. Orijinal yapımın tamamlanma tarihi ileriye dönük bir teslim tarihi değil, tarihsel bir gerçektir.
Gayrimenkul; spor salonu, padel kortları veya site sakinleri kulübü gibi ortak olanaklar sunmaz; olanaklar özel arsa ile sınırlıdır. Banyolar dışında yerden ısıtma yoktur ve iklim kontrolü klima ile şömineye dayanır. Otopark yeri, entegre garaj ve giriş yolunda iki araçla sınırlıdır. Plajlar birkaç kilometre uzaklıktadır, hemen yürüme mesafesinde değildir.
Ref: VL144274
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, inşaat süresi olan yeni bir proje satın almak yerine bitmiş, hemen taşınmaya hazır bir villa isteyen alıcıya uygundur. Beş ebeveyn banyolu yatak odası, kalabalık veya birleşik ailelerin yanı sıra düzenli misafir ağırlayan ve herkesin özel banyosu olmasını değer veren mal sahiplerine uygundur. Kendi duşu ve tuvaleti olan alt kat stüdyosu, evden çalışan veya misafirler ile büyüyen çocuklar için bağımsız konut isteyen alıcılar için önemlidir. Dış yaşamı önceliklendiren bir alıcı, özel havuz, peyzajlı bahçe ve mevsimler boyunca dış mekân kullanım süresini uzatan cam kaplamalı kapalı teras birlikteliğini pratik bir eşleşme olarak bulacaktır. Güneye ve batıya dönük cephe, ister yüzme, ister dışarıda yemek, ister körfez üzerinde ışık sönerken terasta oturma olsun, öğleden sonra ve akşam güneşini değer verenlere uygundur. Konum golf oyuncuları için de uygundur: villa Chaparral Golf'e komşudur ve araçla ulaşım mesafesinde birkaç başka saha daha vardır. Arabasız yaşamak isteyen alıcılar temel işlerin yürüyerek yapılabileceğini görecek, ancak plaj ve şehir gezileri sürüş gerektirecektir. Son olarak, gayrimenkul, olanakların burada ortak değil özel olduğu için, ortak olanaklı tatil köyü tarzı bir kompleks yerine istikrarlı bir konut topluluğu isteyen birine uygundur. Uymadığı durum ise yeni proje garantisi, yerde ortak dinlenme olanakları veya kumsala yürüme mesafesinde denize sıfır konum arayan alıcıdır.
Villa tam bir yenileme ve restore geçirmiştir ve iç mekân, 1979 kökenleri yerine çağdaş bir standardı yansıtır. Mutfak, kahvaltı bölümü ve orta adası olan lüks bir uygulama olarak tanımlanır; gayrimenkul fotoğraflarında yatak odalarındaki gömme dolaplar ve yeni lavabo üniteleriyle modernize edilmiş banyolarla birlikte görünmektedir. Salon, deniz manzarasını korurken serin havalarda kapatılabilmesi için kaliteli cam perdelerle donatılmış kapalı bir yemek terasına doğrudan açılır. İklim kontrolü birkaç cephede ele alınmıştır: her yerde sıcak/soğuk klima, banyolarda yerden ısıtma ve kış ayları için şömine. Bu katmanlı yaklaşım, gündüz sıcaklıkları ılıman olsa da kış akşamlarının serin olabildiği kıyısal Endülüs ikliminde pratiktir. Ana yatak odası bölümü, havuzun ve bahçelerin üzerinden panoramik deniz manzarasına ve özel bir terasa doğrudan çıkışa sahiptir. Dört ana yatak odasının her birinin kendi ebeveyn banyosu vardır ve alt kattaki beşinci odanın kendi duş ve tuvaleti bulunur. Pratik düzenlemeler arasında geniş bir entegre garaj ve iki ek araç için giriş yolu yer alır. Durum mükemmel, yakın zamanda yenilenmiş ve restore edilmiş olarak listelenmiştir; bu da cam perdeler, mutfak ve banyolar dahil büyük işlerin yakın tarihli olduğunu düşündürür. Her yenilenmiş gayrimenkulde olduğu gibi, alıcılar yenilemenin kapsamını ve yaşını yerinde inceleme sırasında doğrulamak isteyecektir; özellikle bu yaştaki bir binada yalıtım, cam ve elektrik tesisatları konusunda.
Villa, sabit 1.350.000 € istenen fiyatla mevcut konut olarak sunulmaktadır. Bu, kademeli başlangıç fiyatlı bir fiyat listesi projesi değildir: tutar, 270 m² yaşam alanı, 716 m² arsa, beş ebeveyn banyolu yatak odası, özel havuz ve garajı olan bu özel gayrimenkule aittir. Fiyat, tamamlanmış yenilemeyi yansıtır; yani ayrı bir tadilat bütçesi hesaba katılması gerekmez. Geniş bölge bağlamında, Torre del Mar, Estepona ve Mijas'taki yeni proje daireler şu anda yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € arasında başlamakta olup, bu da bu gayrimenkulü pazarın farklı bir segmentine yerleştirir. Ev anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik derhal mümkündür.
Buradaki günlük yaşam, villanın kendisi ve çevresindeki bahçe düzeni etrafında şekillenir. Güney ile güneybatı arası cephe sayesinde teraslar ve havuz alanı öğleden sonra ve akşam güneşi alır; bu da dış mekânın kullanımını belirler: sıcak aylarda akşam geç saatlere kadar yüzme ve açık havada yemek mümkündür. Cam perdeli kapalı teras, yazın açık, kışın serin havalara karşı kapatılan bir ara bölge olarak işlev görür ve fiilen deniz manzaralı, yıl boyu kullanılabilir bir oturma alanı ekler. İçeride ev, geniş yatak odası kapasitesi etrafında düzenlenmiştir: ana yaşam alanında ebeveyn banyolu dört yatak odası ve alt katta kendi duşu ve tuvaleti bulunan beşinci oda; ofis veya bağımsız misafir bölümü olarak uygundur. Bu, gayrimenkulü kalabalık bir aile için, düzenli olarak misafir ağırlayan haneler için ya da uzaktan çalışma için ayrı bir alan isteyen mal sahipleri için kullanışlı kılar. Site iyi bakımlı ve mali açıdan sağlıklı olarak tanımlanmakta ve çevresinde benzer özel konutlar bulunmaktadır; bu da mevsimlik kiralama ortamı yerine istikrarlı bir konut karakterine işaret eder. Market ve eczane ihtiyaçları için en yakın olanaklar bir kilometre içinde olduğundan, rutin işler araba gerektirmez. Plajlar, golf ve şehir merkezine sürüş gerekir, ancak mesafeler kısadır: en yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Bölgenin ritmi bu nedenle varsayılan olarak konutsal ve sakindir; sahile, golfa veya Málaga merkezine arabayla çeyrek saat içinde ulaşma imkânı vardır.
Çevre, günlük ihtiyaçlar için şehirsel ve yürünebilir niteliktedir: kuş uçuşu yaklaşık 800 metrede bir süpermarket ve 900 metreden biraz uzakta bir eczane bulunur. İki kilometre içinde bölgede on dokuz restoran, on kafe, beş banka ve ikinci bir eczane bulunur; bu da mahalleye tatil sezonu dışında tam hizmet veren bir karakter kazandırır. Bir hastane yaklaşık 3,1 km uzaklıktadır ve geniş bölgede dört sağlık merkezi vardır. Elektrikli araç sahipleri için bir şarj noktası gayrimenkule 1,2 km mesafededir. Toplu taşıma mevcuttur; belediyede sekiz hat ve altmış dokuz durak vardır; Fuengirola (4,8 km kuş uçuşu) ve Carvajal (8,9 km) istasyonları bölgeyi Málaga ve Fuengirola'ya giden bölgesel demiryolu ağına bağlar. Eğitim iyi karşılanmıştır; belediye genelinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; bu da yıl boyu ikameti düşünen aileler için geçerlidir. Bölgenin dengesi tamamen turistikten ziyade konutsaldır; ancak 52 otel dahil turizm altyapısı yakındadır, yani yaz ayları kıyı şeridine daha fazla hareket getirir. Burada yaşayan bir hane için pratik tablo, her rutin şeye kısa mesafeler ve arabanın esas olarak plaj, golf ve havalimanı yolculukları için kullanılmasıdır.
Harita, villayı La Cala Körfezi'nin üzerindeki konumunda gösterir; Chaparral Golf doğrudan bitişiktir ve Mijas kıyısının plajları güneyde kısa bir mesafededir. Süpermarket, eczane, hastane, golf sahaları ve Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu mesafeler işaretlenen noktalardan doğrudan okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde bu konum, yaklaşık 6 km uzaklıktaki Málaga'nın metropol çekim gücü ile Marbella gibi 45 km'deki daha batıdaki tatil kasabaları arasında orta bir konum tutar. Kentsel düzeyde hizmet, eğitim ve sağlık olanaklarını kıyıya özgü konut karakteriyle birleştirir. Kuş uçuşu 7,8 km mesafedeki havalimanının yakınlığı, uluslararası alıcılar için ayırt edici bir özelliktir; hem varış yolculuklarını hem de kiralama erişilebilirliğini kısaltır. İç kesim alternatifleriyle karşılaştırıldığında, 41 metrelik yükseklik ve körfezin üzerindeki konum, yamaç villalarının genellikle gerektirdiği sürüş mesafeleri olmadan deniz manzarası sağlar.
Kuş uçuşu kilometre cinsinden ölçüldüğünde en yakın plajlar 6,2 km ile Playa de San Andrés, 6,7 km ile Playa de la Malagueta ve 6,9 km ile Playa de la Misericordia'dır; gerçek yol mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 7,8 km uzaklıkta olup varış ve ayrılışları kolaylaştırır; yolculuk genellikle yirmi dakikanın oldukça altında sürer. Golf seçenekleri bölgeye yayılmıştır: gayrimenkulün hemen bitişiğindeki Chaparral Golf'ün yanı sıra 6,9 km'de Club de Golf de Guadalhorce, 10 km'de Club de Golf Málaga Parador ve 12 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yer alır. Yaklaşık 579.000 nüfusa sahip Málaga şehir merkezi yaklaşık 6 km uzaklıktadır ve bir il başkentinin sunduğu tüm kültürel ve ticari olanakları sunar. Marbella kıyı boyunca 45 km, Granada ise iç kesimde 92 km uzaklıktadır; ikisi de günübirlik gezi için uygundur. Araçla, sahil ana arter yolları başlıca ulaşım güzergâhlarını sağlar. Sekiz hatlı toplu taşıma ve yakınlarındaki Cercanías istasyonları, sahil boyunca işe gidip gelme için uygulanabilir bir alternatif sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden yalnızca 41 metre yüksekliktedir, bu nedenle villanın çevresindeki arazinin eğimi sınırlıdır; yine de gayrimenkulün La Cala Körfezi'ne bakan manzaraları, kıyı çizgisine göre yükseltilmiş bir konumda olduğunu gösterir. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C olup aylık ortalamalar kışın yaklaşık 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir; bu aralık yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı mümkün kılar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu nedenle özel havuz, denizin tek başına sunduğundan daha uzun bir yüzme dönemi sağlar. Kışlar ılımandır: şömine ve banyolardaki yerden ısıtma serin akşamları karşılar, kapalı terastaki cam perdeler ise dış mekân hissi veren bir odayı ara sezonlarda kullanılabilir tutar. Yağış, bölgesel örüntüye uygun olarak yaz ayları dışında yoğunlaşır ve güneşlenme saatleri Avrupa standartlarına göre yüksektir; bahçeyi ve evin dış mekân odaklı yerleşimini besleyen de budur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
El Chaparral yakınındaki kıyı şeridi beş Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Mavi Bayrak unvanı, su kalitesini ve sezon boyunca cankurtaran hizmeti ile erişim olanakları gibi hizmetleri ifade eder. En yakın kumsal kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıktadır, dolayısıyla plaja yürüyerek değil kısa bir araç yolculuğuyla gidilir. Golf, yakın çevredeki en güçlü rekreasyon kozudur: villa doğrudan Chaparral Golf'e komşudur ve 12 kuş uçuşu kilometre içinde üç saha daha bulunur; bu da oyunculara uzun yolculuklar yapmadan çeşitli parkur seçeneği sunar. Daha geniş spor olanakları bakımından belediye, halka açık kortlardan özel kulüplere kadar 266 spor tesisi saymaktadır. Kıyı ve iç kesim bölgelerinde yürüyüş ve bisiklet mümkündür; açık günlerde Fas'a kadar uzanan deniz manzarası, boğazın ötesindeki açık güney ufuklarını yansıtır. Gayrimenkulün iki kilometre çevresindeki on dokuz restoran ve on kafe günlük yeme-içmeyi karşılar; daha geniş La Cala de Mijas bölgesi ise sezonluk sahil kenarı seçenekleri ekler.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Sabit 1.350.000 € istenen fiyatla bu villa, bölgedeki güncel sıfır konut arzından farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi karşılaştırılabilir daire projeleri, genellikle ortak havuzlu iki ve üç yatak odalı dairelerle giriş ve orta segment alıcılarına hizmet eder. Bu projeler modern teknik özellikler ve site olanakları sunar; ancak tek bir villanın arsasını, mahremiyetini veya alanını sunmaz. Bu gayrimenkul ise aksine, 716 m² özel arsa, özel havuz, beş ebeveyn banyolu yatak odası ve entegre garaj sunar; beklemesiz, tamamlanmış ve yenilenmiş durumdadır. Konum karşılaştırmayı güçlendirir: golf sahasına doğrudan komşuluk, yükseltilmiş bir konumdan deniz manzarası ve pratikte Málaga şehri ile Mijas kıyısı plajlarına yaklaşık eşit uzaklıkta bir yer; havalimanı ise kuş uçuşu yalnızca 7,8 km uzaklıktadır. Mijas kıyı bölgesinde konut piyasası, daha geniş alanda yılda yaklaşık 4.743 işlem kaydetmektedir; bu, alıcı daha sonra satmak isterse likidite açısından önem taşıyan aktif bir ikinci el piyasasına işaret eder. 18,5°C yıllık ortalama sıcaklık, yakın çevrede beş Mavi Bayraklı plaj ve belediyede yaklaşık 95.000 ikamet eden nüfus gibi bölgesel temel göstergeler, yalnızca mevsimlik değil yıl boyu kullanımı destekler. Sıfır konut alternatiflerine karşı ödünleşim yaş ile ilgilidir: yapı 1979 tarihlidir; yenileme güncel olsa da alıcı, müteahhit garantisi yerine olgun yapılı bir binayı üstlenir. Alan, mahremiyet ve hemen kullanılabilirlik ile site olanakları ve yeni yapım arasında terazi tutan alıcılar için bu villa ile daire projeleri aynı pazarın iki ucunu temsil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID