Ez a teljesen felújított, önálló villa El Chaparralban, Málaga tartományban kínál öt hálószobát saját fürdőszobával, saját medencét és panorámás tengeri kilátást a La Cala-öbölre, közvetlenül a Chaparral golfpálya mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elhelyezkedés
Lakási igények
Újépítésű ingatlanok
Korlátozások
Ref: VL144274
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőhöz illik, aki kész, beköltözésre készen álló villát akar, nem építési szakasszal járó újépítésű vásárlást. Az öt saját fürdőszobás hálószoba nagy vagy összetett családoknak való, valamint olyan tulajdonosoknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket és fontosnak tartják, hogy mindenkinek saját fürdőszobája legyen. Az alsó szinten lévő stúdió saját zuhanyzós fürdőszobával releváns az otthonról dolgozó vevőknek vagy azoknak, akik önálló elszállásolást keresnek vendégeiknek, illetve nagyobb gyerekeiknek. A szabadtéri életet előtérbe helyező vevő praktikusnak találja a saját medence, a gondozott kert és az üvegezett fedett terasz kombinációját, amely a szezonokon át nyújtja a használható külső időt. A déli és nyugati tájolás azokat kedvezi, akik a délutáni és esti napot értékelik, legyen szó úszásról, kültéri étkezésről vagy egyszerűen a teraszon ülésről, ahogy a fény elhalványul az öböl felett. A helyszín a golfozóknak is megfelel: a villa a Chaparral Golf mellett áll, több más pálya autós távolságra. A teljesen autó nélküli életet kereső vevők látni fogják, hogy az alapügyintézés gyalog megoldható, bár a strand- és városi kiruccanások autózást jelentenek. Végül az ingatlan olyan vevőnek való, aki stabil lakóközösséget értékel a közös létesítményekkel rendelkező üdülőkomplexumokkal szemben, mivel itt a kényelem privát, nem közös. Amire nem illik: olyan vevőnek, aki újépítésű garanciát, helyszíni közös szabadidős létesítményeket vagy közvetlen tengerparti, homoktól sétatávolságra lévő elhelyezkedést keres.
A villa teljes felújításon és korszerűsítésen esett át, a belső tér kortárs színvonalat tükröz, nem 1979-es eredetét. A konyha luxus kialakításként íródik le reggelizősarokkal és központi szigettel, ami az ingatlan fotóin látható, csakúgy, mint a hálószobák beépített szekrényei és a korszerűsített fürdőszobák új mosdókészletekkel. A nappali közvetlenül fedett étkezőteraszra nyílik, amely jó minőségű üvegfüggönnyel van ellátva, lehetővé téve a tér lezárását hűvösebb időben a tengeri kilátás megőrzése mellett. A hőszabályozás több fronton megoldott: fűtés-hűtés légkondicionálás az egész házban, padlófűtés a fürdőszobákban és kandalló a téli hónapokra. Ez a réteges megközelítés gyakorlatias az andalúz tengerparti klímán, ahol a téli esték hűvösek lehetnek enyhe nappali hőmérsékletek ellenére. Az elsődleges hálószoba-egység panorámás tengerkilátással rendelkezik a medence és a kertek felett, közvetlen hozzáféréssel egy saját teraszra. A négy fő hálószobának mindegyikének saját fürdőszobája van, az ötödik, alsó szinten lévő szobának pedig külön zuhanyzós fürdőszobája és WC-je. A gyakorlati ellátottság közé tartozik a nagy beépített garázs és a felhajtón két további autónak hely. Az állapot kiválónak, nemrég felújítottnak és nemrég berendezettnek szerepel, ami arra utal, hogy a fő munkálatok, beleértve az üvegfüggönyöket, a konyhát és a fürdőszobákat, frissek. Mint minden felújított ingatlannál, a vevők a műszaki vizsgálat során ellenőrizni kívánják majd a felújítás pontos körét és korát, különösen a szigetelés, az üvegezés és az elektromos rendszerek tekintetében egy ekkora életkorú épületnél.
Fix irányár: 1 350 000 € erre a konkrét, meglévő, kulcsrakész otthonra. Az ingatlan 1979-ben épült, és teljesen felújítva, azonnal lakható állapotban kerül értékesítésre.
Önálló villa egy 716 m²-es telken, kiemelkedő fekvéssel a La Cala-öböl fölött, közvetlenül a Chaparral golfpálya mellett, kb. 6 km-re Málagától és 7,8 km-re a repülőtértől légvonalban. A környék mediterrán éghajlata, a közeli Kék Zászlós strandok és a golfpályák sűrű hálózata egész éves használatra teszik alkalmassá az otthont.
A közvetlen környezet városias és a napi szükségletekhez gyalogosan bejárható: egy szupermarket kb. 800 méterre, egy patika kicsivel 900 méteren belül található, légvonalban mérve. Két kilométeren belül a környéken tizenkilenc étterem, tíz kávézó, öt bank és egy második patika található, ami teljes körű kiszolgálási jelleget ad a környéknek a nyári szezonon kívül. Egy kórház kb. 3,1 km-re van, és négy egészségügyi központ működik a tágabb területen. Elektromos autóval rendelkezőknek egy töltőpont található 1,2 km-re az ingatlantól. A tömegközlekedés jelen van nyolc vonallal és hatvankilenc megállóval a településen, a fuengirolai (4,8 km légvonalban) és a carvajali (8,9 km) vasútállomások pedig a környéket a regionális vasúthálózathoz kötik Málaga és Fuengirola felé. Az oktatás jól fedett, 41 általános és 28 középiskolával a tágabb településen, ami az egész éves lakhelyet fontolgató családoknak releváns. A terület egyensúlya lakóias, nem tisztán turisztikai, bár turisztikai infrastruktúra, többek között 52 szálloda, létezik a közelben, ami azt jelenti, hogy a nyári hónapokban több aktivitás érkezik a parti sávra. Az itt élő háztartás számára a gyakorlati kép rövid távolságokról szól minden rutinfeladathoz, az autót főleg a strandhoz, a golfhoz és a repülőtéri utakhoz használva.
A térkép a villát mutatja a La Cala-öböl fölé emelkedő helyzetében, a Chaparral Golf közvetlen szomszédságában, a Mijas-part strandjaitól rövid távolságra délre. A szupermarkethez, a gyógyszertárhoz, a kórházhoz, a golfpályákhoz és a málagai repülőtérhez mért légvonalbeli távolságok közvetlenül leolvashatók a jelölt pontokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Solon belül ez az elhelyezkedés középső pozíciót foglal el Málaga metropolisz vonzása (kb. 6 km) és a nyugatabbra fekvő üdülővárosok, például Marbella (45 km) között. Összeötvözi a városi szintű szolgáltatásokat, oktatást és egészségügyet a parti lakóövezeti jellel. A repülőtér 7,8 km-es légvonalbeli közelsége megkülönböztető jellemző a nemzetközi vevők számára, amely rövidíti mind az érkezési utakat, mind a bérbeadási elérhetőséget. A belső területeken lévő alternatívákhoz képest a 41 méteres tengerszint feletti magasság és az öböl feletti pozíció tengerpanorámát ad anélkül, amit a hegyoldali villák gyakran megkövetelnek autós távolságok formájában.
Légvonalban kilométerben mérve a legközelebbi strandok a Playa de San Andrés 6,2 km-re, a Playa de la Malagueta 6,7 km-re és a Playa de la Misericordia 6,9 km-re találhatók; a tényleges közúti távolságok valamivel hosszabbak. A málagai repülőtér 7,8 km-re van légvonalban, ami az érkezéseket és az indulásokat egyszerűvé teszi, az autóút jellemzően jóval húsz percen belül teljesíthető. A golflehetőségek széles skálán helyezkednek el a térségben: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km-re, Club de Golf Málaga Parador 10 km-re és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km-re, nem beszélve az ingatlan közvetlen szomszédságában lévő Chaparral Golfról. A mintegy 579 000 lakosú Málaga városközpontja kb. 6 km-re van, és egy tartományi székhely teljes kulturális és kereskedelmi kínálatát nyújtja. Marbella 45 km-re fekszik a part mentén, Granada pedig 92 km-re beljebb az országban, mindkettő könnyen elérhető egynapos kirándulásként. Autóval a parti főutak biztosítják a fő megközelítési útvonalakat. A nyolc vonalon közlekedő tömegközlekedés és a közeli Cercanías állomások megfelelő alternatívát kínálnak a part menti ingázáshoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mindössze 41 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, így a villa környéki terepen korlátozott a lejtés, noha az ingatlan La Cala-öbölre nyíló kilátása arra utal, hogy a partvonalhoz képest kiemelkedő helyen áll. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a havi átlagok télen kb. 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek, ez az értéktartomány az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életmódot. A fürdőszezon, amelyet a 20°C vagy afölötti tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, így a saját medence a tenger önmagában nyújtotta lehetőségnél jóval tovább bővíti az úszási időszakot. A telek enyhén lejt: a kandalló és a fürdőszobai padlófűtés kényelmessé teszi a hűvösebb estéket, a fedett terasz üvegfalai pedig úgy tarthatók használhatóan a hónapokon át, hogy megmarad a szabadtéri hangulat. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, ami összhangban van a regionális mintával, a napsütéses órák száma pedig európai viszonylatban magas, ez tartja életben a kertet és a ház szabadtérre orientált elrendezését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az El Chaparral melletti partszakaszon öt Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. A Kék Zászló minősítés a vízminőségre és az olyan szolgáltatásokra utal, mint a mentőszolgálat és a hozzáférési létesítmények a szezon alatt. A legközelebbi homokos part kb. 6 km-re van légvonalban, így a strandlátogatás inkább rövid autóút, mint séta. A golf a legerősebb rekreációs kártya a közvetlen környezetben: a villa közvetlenül a Chaparral Golf mellett fekszik, és további három pálya van 12 légvonalbeli kilométeren belül, így a játékosok hosszabb utazás nélkül választhatnak pályák között. Tágabb sportolási lehetőségként a településen 266 sportlétesítmény található a nyilvános pályáktól a privát klubokig. A túrázás és a kerékpározás megvalósítható a parti és a belső területeken, a Marokkó felé nyíló tengeri kilátás pedig tiszta napokon a szoroson átívelő nyitott déli horizontot tükrözi. Az ingatlantól két kilométeren belül található éttermek és kávézók, tizenkilenc, illetve tíz darab, a mindennapi étkezést lefedik, a tágabb La Cala de Mijas környék pedig szezonális part menti lehetőségekkel bővíti a kínálatot.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Az 1 350 000 €-s fix irányárral ez a villa a térség jelenlegi újépítésű kínálatától eltérő szegmensben helyezkedik el. Az összehasonlítható lakásprojektek, mint az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) a belépő és középső piaci szint vevőit szolgálják ki, jellemzően két- és három hálószobás lakásokkal közös medencével. Ezek a projektek modern műszaki szabványokat és közösségi létesítményeket nyújtanak, de nem az egyedi villához járó telket, magánéletet vagy teret. Ezzel az ingatlannal szemben ez a villa 716 m² saját telket, saját medencét, öt, saját fürdőszobával rendelkező hálószobát és beépített garázst kínál, kész, felújított állapotban, várakozási idő nélkül. Az elhelyezkedés erősíti az összehasonlítást: közvetlen szomszédság egy golfpályával, tengeri kilátás kiemelkedő pozícióból, valamint gyakorlati szempontból Málaga városától és a Mijas-part strandjaitól körülbelül egyenlő távolság, a repülőtér pedig mindössze 7,8 km-re légvonalban. A Mijas tengerparti övezetén belül a lakáspiac a tágabb területen évente körülbelül 4 743 tranzakciót mutat, ami aktív használt ingatlanok piacát jelzi, ez a likviditás szempontjából fontos, amennyiben a tulajdonos később eladni kíván. A regionális alapok, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklet, öt közeli Kék Zászlós strand és a településen élő mintegy 95 000 fős lakosság, az egész éves lakhatást támogatják a kifejezetten szezonális használat helyett. Az újépítésű alternatívákkal szembeni kompromisszum az életkor: a szerkezet 1979-ből származik, így bár a felújítás friss, a vevő egy érett építésű házat vállal, nem pedig fejlesztői garanciát. A tér, a magánélet és az azonnali elérhetőség fontosságát mérlegelő vevők számára, akik a közösségi létesítményeket és az új építést veszik figyelembe, ez a villa és a lakásprojektek ugyanannak a piacnak két szélét képviselik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL