Täielikult renoveeritud eraldiseisev villa 270 m² üldpinnaga 716 m² suurusel krundil El Chaparralis, Málaga piirkonnas, pakutakse järelturu koduna kindla küsitava hinnaga 1 350 000 €. Kinnisvara koosneb viiest magamistoast, millest igal on oma vannituba, privaatsest basseinist, lõuna-edelasuunalisusest ning panoraamvaatega La Cala lahele ja Vahemerele. Maja ehitati algselt 1979. aastal ja on sellest ajast alates läbinud põhjaliku renoveerimise. Sissekolimisvalmis, koos integreeritud garaaži ja parkimisvõimalusega veel kahele sõidukile sisseveotee ääres.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnastunud elamupiirkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 800 meetri kaugusel ja apteek alla 900 meetri, mõlemad otsejoones mõõdetuna. Golfiväljakud, rannad ja umbes 6 km kaugusel asuv Málaga linn on kõik autoga jõuetavad. Auto on mugav, kuid mitte kõigi igapäevaasjade jaoks hädavajalik.
Planeering rahuldab ruumi ja privaatsuse vajadust: viis magamistuba, igal oma vannitoaga, alumisel korrusel stuudio, mida saab kasutada kontorina või iseseisva külalistetoana, luksuslik köök hommikusöögitoaga ning kaetud söögiterrass, mis on varustatud klaaskardinatega aastaringseks kasutamiseks. Välisruumi hulka kuuluvad privaatne bassein, terrassid ja haljastatud aed.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1979. aastal ja on sellest alates täielikult renoveeritud ja sisustatud, töid kirjeldatakse hiljutistena. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ehitusfaasi ega ooteaega ei ole. Algse ehituse valmimiskuupäev on ajalooline fakt, mitte tulevikku suunatud üleandmise kuupäev.
Kinnisvaral puuduvad ühised mugavused nagu jõusaal, padeliväljakud või elanike klubi; mugavused piirduvad privaatse krundiga. Vannitubadest väljaspool pole põrandakütet ning kliimakontroll tugineb konditsioneerile ja kaminale. Parkimine piirdub integreeritud garaaži ja kahe täiendava sõidukiga sisseveotee ääres. Rannad asuvad mitme kilomeetri kaugusel, mitte vahetult jalutuskäigu kaugusel.
Ref: VL144274
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib valmis, sissekolimisvalmis villat, mitte uusarenduse ostu ehitusjärgus. Viis magamistuba, millest igas on magamistoaga ühendatud vannituba, sobivad suurtele või liitperekondadele, samuti omanikele, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu ja hindavad seda, et kõigil on oma vannituba. Alumise korruse stuudio oma duširuumiga on asjakohane ostjatele, kes töötavad kodust, või soovivad iseseisvat majutust külastajatele või vanematele lastele. Väliselu prioriteediga ostja leiab, et privaatse basseini, haljastatud aia ja klaasitud katusega terrassi kombinatsioon, mis pikendab väliskasutuse aega üle hooegade, on praktiline kombineeritus. Lõuna- ja läänesuunalisus soosib neid, kes väärtustavad pärastlõuna- ja õhtuspäikest, olgu selleks ujumine, õues söömine või lihtsalt terrassil istumine, kui valgus lahe kohal hämardub. Asukoht sobib ka golfimängijatele: villa asub Chaparral Golfi naabruses, mitme teise väljakuga sõiduaja kaugusel. Ostjad, kes soovivad elada ilma täiskohata autota, leiavad, et põhilised asjad on jalgsi tehtavad, kuigi ranna- ja linnasõidud nõuavad autot. Lõpuks sobib kinnisvara kellegagi, kes väärtustab stabiilset elamurajooni rohkem kui kuurordilaadset ühismugavustega kompleksi, kuna mugavused on siin pigem privaatsed kui ühised. Ei sobi see aga ostjale, kes otsib uusarenduse garantiid, kohapealseid ühiseid vabaajarajatisi või rannaäärset asukohta liivarannani jalutuskäigu kaugusel.
Villa on läbinud põhjaliku renoveerimise ja sisustamise ning interjöör peegeldab kaasaegset taset, mitte 1979. aasta päritolu. Kööki kirjeldatakse luksusliku sisustusena hommikusöögitoa ja kesksaarega, nagu näha kinnisvara fotodel, koos sisseehitatud garderoobidega magamistubades ja moderniseeritud vannitubadega uute pesumiskaussidega. Elutuba avaneb otse kaetud söögiterrassile, mis on varustatud hea kvaliteediga klaaskardinatega, võimaldades ruumi jahedama ilmaga sulgeda, säilitades merevaate. Kliimakontroll on lahendatud mitmel rindel: jahutuse ja soojendusega konditsioneer kogu majas, põrandaküte vannitubades ja kamin talvekuudeks. See kihiline lähenemine on praktiline rannikulähedases Andaluusia kliimas, kus talveõhtud võivad päevasel ajal maheda temperatuuri juures jahedad olla. Peamises magamistoas on panoraamne merevaade basseini ja aia kohal ning väljapääs privaatsele terrassile. Kõigis neljas peamises magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba ning viiendas, alumisel korrusel asuvas toas oma duširuum ja WC. Praktilised lahendused hõlmavad suurt integreeritud garaaži ja sisseveoteed kahele täiendavale autole. Seisukorda kirjeldatakse suurepärasena, hiljuti renoveeritud ja sisustatud, mis viitab, et suuremad tööd, sealhulgas klaaskardinad, köök ja vannitoad, on hiljutised. Nagu iga renoveeritud kinnisvara puhul, soovivad ostjad tehnilise ülevaatuse käigus kontrollida renoveerimise täpset ulatust ja vanust, eriti isolatsiooni, klaasimise ja elektripaigaldiste osas selles vanuses hoones.
Villat pakutakse järelturu koduna kindla küsitava hinnaga 1 350 000 €. See ei ole arendusprojekt astmeliste alghindadega: summa kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta selle 270 m² eluruumi, 716 m² krundi, viie magamistoaga, millest igal on magamistoaga ühendatud vannituba, privaatse basseini ja garaažiga. Hind peegeldab lõpuleviidud renoveerimist, mis tähendab, et eraldi sisustuse eelarvet pole vaja arvestada. Kontekstiks laiemas piirkonnas: uusarenduse korterid Torre del Maris, Esteponas ja Mijases algavad hetkel umbes 205 000 ja 270 000 € vahel, mis paigutab selle kinnisvara turu teises segmendis. Kättesaadavus on vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu siin keskendub villa endale ja vahetule aiakeskkonnale. Lõuna-edelasuunalised terrassid ja basseiniala saavad pärastlõuna- ja õhtuspäikest, mis kujundab välisruumi kasutamist: ujumine ja õues söömine sügavale õhtuni on soojematel kuudel realistlikud. Klaaskardinatega kaetud terrass toimib üleminekutsoonina, suvel avatud ja talvel jahedama ilma eest suletud, lisades sisuliselt aastaringselt kasutatava elutoa merevaatega. Seest on maja korraldatud magamistubade ümber: neli tuba magamistoaga ühendatud vannitoaga peamisel korrusel ja viies tuba oma duši ja WC-ga alumisel korrusel, sobiv kontoriks või iseseisvaks külalistele mõeldud ruumiks. See teeb kinnisvara sobivaks suurele perekonnale, leibkondadele, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu, või omanikele, kes soovivad eraldatud ruumi kaugtööks. Elamurajooni kirjeldatakse hooldatud ja rahaliselt tervena, ümberringi sarnaste eramutega, mis viitab stabiilsele elamupiirkonnale, mitte hooajalisele üürikeskkonnale. Toiduostude ja apteegikülastuste jaoks asuvad lähimad asutused kilomeetri piires, nii et igapäevased asjad ei nõua autot. Rannad, golf ja laiem linn nõuavad sõitmist, kuid vahemaad jäävad lühikesteks: lähim rand asub linnulennult umbes 6 km kaugusel. Piirkonna rütm on seega vaikne ja elamuslik, võimalusega sõita veerandtunniga ranniku, golfi või Málaga kesklinna poole.
Vahetu ümbrus on linnalik ja igapäevavajadusteks jalgsi läbitav: supermarket asub umbes 800 meetri ja apteek veidi alla 900 meetri kaugusel, mõlemad otsejoones. Kahe kilomeetri sees on piirkonnas üheksateist restorani, kümme kohvikut, viis panka ja teinegi apteek, andes naabrusele täisteenindusliku iseloomu ka väljaspool puhkushooaega. Haigla asub umbes 3,1 km kaugusel ja laiemas piirkonnas neli tervisekeskust. Elektrisõiduki omanikele asub laadimispunkt 1,2 km kaugusel kinnisvarast. Ühistransport on olemas kaheksa liini ja kuuekümne üheksa peatusega vallas ning raudteejaamad Fuengirolas (4,8 km otsejoones) ja Carvajalis (8,9 km) ühendavad piirkonna piirkondliku raudteevõrguga Málaga ja Fuengirola suunas. Haridus on hästi kaetud, laiemas vallas 41 põhikooli ja 28 keskkooli, mis on asjakohane aastaringselt elavatele peredele. Piirkonna tasakaal on pigem elamuslik kui puhtalt turistlik, kuigi turismitarist, sealhulgas 52 hotelli, on lähedal olemas, mis tähendab, et suvekuudel on rannariba elavam. Siin püsivale leibkonnale on lühikesed vahemaad igapäevaasjadeni praktiline pilt; autot kasutatakse peamiselt ranna-, golfi- ja lennujaamasõitudeks.
Kaart näitab villa selle asukohas La Cala lahe kohal, Chaparral Golf vahetult kõrval ja Mijase ranniku randadest lühikese vahemaa kaugusel lõunas. Otsekaugused supermarketini, apteegini, haiglani, golfiväljakuteni ja Málaga lennujaamani on kantud punktide juures otse loetavad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõivab see asukoht keskmise positsiooni Málaga metropoli mõjusfääri (umbes 6 km kaugusel) ja lääne pool asuvate kuurortlinnade, nagu Marbella 45 km kaugusel, vahel. See ühendab linnataseme teenused, hariduse ja tervishoiu ranniku elamukarakteriga. Lennujaama lähedus 7,8 km otsekaugusel on rahvusvahelistele ostjatele eristav tegur, lühendades nii saabumise teekondi kui ka üürikättesaadavust. Võrreldes sisemaiste alternatiividega annavad 41 meetri kõrgus ja positsioon lahe kohal merevaated ilma selliste sõidukaugusteta, mida nõlvadel asuvad villad sageli nõuavad.
Otsekauguse järgi mõõdetuna asuvad lähimad rannad järgmiselt: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km ja Playa de la Misericordia 6,9 km; tegelikud maantee kaugused on veidi pikemad. Málaga lennujaam asub linnulennult 7,8 km kaugusel, mistõttu on saabumised ja lahkumised lihtsad ning sõit võtab tavaliselt oluliselt vähem kui kakskümmend minutit. Golfivõimalused on levinud üle kogu piirkonna: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km kaugusel, lisaks Chaparral Golf vahetult kinnisvara kõrval. Umbes 579 000 elanikuga Málaga kesklinn asub ligikaudu 6 km kaugusel ning pakub maakonnalinna täielikku kultuuri- ja kaubandusasutuste valikut. Marbella asub rannikul 45 km ja Granada sisemaal 92 km kaugusel, mõlemad võimaldavad päevareise. Autoga kulgevad peamised ligipääsuteed mööda ranniku magistraalteid. Ühistransport kaheksa liiniga ja lähedal asuvad Cercaníase jaamad annavad toimiva alternatiivi rannikul tegutsevatele igapäevastele pendelrongidele.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub tagasihoidlikul kõrgusel, 41 meetrit üle merepinna, seega on villa ümber maastik looduslikult lame, kuigi kinnisvara vaated La Cala lahele viitavad sellele, et see asub rannajoone suhtes kõrgemal positsioonil. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ja kuude keskmised jäävad ligikaudu 12 °C-lt talvel kuni 26 °C-ni suvel, mis soodustab suurema osa aastast õues elamist. Ujumishooaeg, mille määravad vähemalt 20 °C merevee temperatuurid, kestab umbes neli kuud, seega pikendab privaatne bassein tõhusalt suplemise perioodi võrreldes sellega, mida meri pakub. Talved on leebed: kamina ja vannitubade põrandaküte kaitsevad jahedamate õhtute eest, samas kui klaaskardinad katusega terrassil hoiavad ruumi kasutatavana ka vahehooaegidel. Sademed langevad väljaspool suvekuud, kooskõlas piirkondliku mustriga, ja päikesepaiste tunnid on Euroopa mõistes kõrged, mis toetab aeda ja maja õueelu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
El Chaparrali lähedasel rannikul on viis Sinise lipuga randa: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Sinine lipp näitab vee kvaliteeti ja teenuseid, nagu päästjate valve ja hõlbustusrajatised hooajal. Lähim liivarand asub umbes 6 km kaugusel linnulennult, seega on rannakülastused lühike autosõit, mitte jalutuskäik. Golf on vahetumas ümbruses tugevaim puhkevõimalus: villa piirneb otse Chaparral Golfiga ning kolm rajatist asuvad 12 otsekilomeetri sees, andes mängijatele valiku erinevate väljakute vahel ilma pikkade sõidudeta. Laiemaks spordiks loetleb omavalitsus 266 spordirajatist, alates avalikest spordiväljakutest kuni erasektori rajatisteni. Ranniku- ja tagamaa tsoonides on võimalik matkata ja rattaga sõita, ning selgetel päevadel avaneb merevaade Aafrika poole laia lõunahorisondi kohal. Restoranid ja kohvikud kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast, kokku üheksateist ja kümme, hõlmavad igapäevast söömist, samas kui laiem La Cala de Mijase piirkond lisab hooajalisi rannaäärseid võimalusi.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 64 mm |
| Märts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprill | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Detsember | 12.4°C | 71 mm |
Kindla küsitava hinnaga 1 350 000 eurot kuulub see villa piirkonna praegusest uusarenduste pakkumisest erinevasse segmenti. Võrreldavad korteriprojektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) teenindavad ostjaid, kes turule sisenevad, ja keskturul, pakkudes tavaliselt kahe- ja kolmetoalisi kortereid ühiste basseinidega. Need projektid pakuvad kaasaegseid lahendusi ja ühiskasutuse rajatisi, kuid mitte individuaalsevilla maa-ala, privaatsust ega ruumi. See kinnisvara pakub seevastu 716 m² privaatset krunti, privaatse basseini, viit magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ja integreeritud garaaži, valmis ja renoveeritud seisukorras ilma ooteajata. Ümbrus tugevdab võrdlust: otsene külgnevus golfiväljakuga, merevaated kõrgemalt positsioonilt ja asukoht, mis on praktilises mõttes umbes võrdsel kaugusel Málaga linnast ja Mijase ranniku randadest, lennujaam vaid 7,8 km otsekaugusel. Mijase rannikutsoonis näitab elamuturg laiemas piirkonnas umbes 4743 tehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu keskkonnale, see on oluline likviidsuse jaoks, kui omanik hiljem müüb. Piirkonna põhitõed, aasta keskmine temperatuur 18,5 °C, viis Sinise lipuga randa läheduses ja umbes 95 000 elanikuga püsiv rahvastik omavalitsuses, toetavad aasta läbi kasutamist, mitte ainult hooajalist kasutust. Kompromissiks uusarendusega võrreldes on vanus: hoone pärineb 1979. aastast, seega kuigi renoveerimine on hiljutine, võtab ostja omaks küpse ehitusega hoone, mitte arendaja garantiiga hoone. Ostjatele, kes kaaluvad ruumi, privaatsust ja vahetut kättesaadavust ühiskasutuse rajatiste ja uue ehitusega, kujutavad see villa ja korteriprojektid endast sama turu kahte äärt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG