Potpuno obnovljena samostojeća vila od 270 m² na zemljištu od 716 m² u El Chaparralu, u okolici Malage, nudi se kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 1.350.000 €. Nekretnina sadrži pet spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom, privatni bazen, južnu do jugozapadne orijentaciju te panoramski pogled na zaljev La Cala i Sredozemno more. Kuća je izvorno dovršena 1979. godine, a nakon toga je u potpunosti obnovljena. Useljivo, s ugrađenom garažom i parkiranjem za još dva vozila na prilazu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom stambenom području sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na otprilike 800 metara i ljekarna na manje od 900 metara, oboje mjereno u zračnoj liniji. Golf igrališta, plaže i grad Málaga, udaljen oko 6 km, dostupni su autom. Automobil je praktičan, ali nije strogo potreban za sve svakodnevne obaveze.
Raspored odgovara potrebi za prostorom i privatnošću: pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, studio na donjoj razini koji može služiti kao ured ili samostalna gostinjska soba, luksuzna kuhinja s prostorom za doručak te natkrivena blagovaonska terasa opremljena staklenim zavjesama za korištenje tijekom cijele godine. Vanjski prostor obuhvaća privatni bazen, terase i uređen vrt.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1979. godine i od tada je u potpunosti obnovljena i preuređena, a radovi se opisuju kao nedavni. Useljivo je, što znači da ne postoji faza gradnje ni razdoblje čekanja. Datum dovršetka izvorne gradnje povijesna je činjenica, a ne budući rok isporuke.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje poput teretane, padel terena ili kluba stanara; sadržaji su ograničeni na privatno zemljište. Nema podnog grijanja izvan kupaonica, a klimatizacija se oslanja na klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin. Parkiranje je ograničeno na ugrađenu garažu plus dva vozila na prilazu. Plaže su udaljene nekoliko kilometara, a ne u neposrednoj pješačkoj blizini.
Ref: VL144274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi dovršenu, spremnu za useljenje vilu, a ne kupnju u novogradnji s fazom gradnje. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama odgovara velikim ili spojenim obiteljima, kao i vlasnicima koji redovito primaju goste i cijene da svatko ima svoju kupaonicu. Studio na donjoj razini s vlastitom kupaonicom s tušem relevantan je za kupce koji rade od kuće ili žele samostalan smještaj za goste ili stariju djecu. Kupac kojem je prioritet život na otvorenom pronaći će da kombinacija privatnog bazena, uređenog vrta i ostakljene natkrivene terase koja produžuje vrijeme korištenja vanjskog prostora kroz godišnja doba predstavlja praktičan izbor. Orijentacija prema jugu i zapadu pogoduje onima koji cijene popodnevno i večernje sunce, bilo za plivanje, blagovanje na otvorenom ili jednostavno sjedenje na terasi dok svjetlost nestaje nad zaljevom. Okruženje također odgovara igračima golfa: vila se nalazi uz Chaparral Golf, s nekoliko drugih igrališta na udaljenosti kratke vožnje. Kupci koji žele živjeti bez automobila stalno moći će obaviti osnovne obaveze pješice, iako izleti na plažu i u grad uključuju vožnju. Konačno, nekretnina odgovara nekome tko cijeni stabilnu stambenu zajednicu više od odmarališnog kompleksa sa zajedničkim sadržajima, jer je ovdje sve privatno, a ne zajedničko. Ne odgovara pak kupcu koji traži garanciju novogradnje, zajedničke rekreacijske sadržaje na lokaciji ili lokaciju u prvom redu do mora na pješačkoj udaljenosti od pijeska.
Vila je u potpunosti obnovljena i preuređena, a interijer odražava suvremeni standard, a ne njezino podrijetlo iz 1979. godine. Kuhinja se opisuje kao luksuzna instalacija s prostorom za doručak i središnjim otokom, vidljiva na fotografijama nekretnine uz ugrađene ormare u spavaćim sobama i modernizirane kupaonice s novim sanitarnim elementima. Dnevni boravak izravno se otvara na natkrivenu blagovaonsku terasu, koja je opremljena kvalitetnim staklenim zavjesama, omogućujući zatvaranje prostora u hladnijem vremenu uz zadržavanje pogleda na more. Klima se rješava s nekoliko strana: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u cijelom domu, podno grijanje u kupaonicama i kamin za zimskih mjeseci. Ovaj slojeviti pristup je praktičan u obalnoj andaluzijskoj klimi gdje večeri mogu biti svježe unatoč blagim dnevnim temperaturama. Glavna spavaća soba ima panoramski pogled na more preko bazena i vrtova te izravan pristup privatnoj terasi. Svaka od četiri glavne spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, a peta soba na donjoj razini ima vlastitu kupaonicu s tušem i WC-om. Praktična oprema uključuje veliku ugrađenu garažu i prilaz za još dva automobila. Stanje se navodi kao izvrsno, nedavno obnovljeno i nedavno preuređeno, što sugerira da su glavni radovi, uključujući staklene zavjese, kuhinju i kupaonice, nedavnog datuma. Kao i kod svake obnovljene nekretnine, kupci će htjeti provjeriti točan opseg i starost obnove tijekom tehničkog pregleda, osobito što se tiče izolacije, stakala i električnih instalacija u zgradi ove dobi.
Vila se nudi kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 1.350.000 €. Ovo nije projekt s cjenikom i rasponima početnih cijena: iznos se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s njezinih 270 m² stambenog prostora, zemljištem od 716 m², pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, privatnim bazenom i garažom. Cijena odražava dovršenu obnovu, što znači da ne treba računati na zaseban proračun za renoviranje. Za kontekst u široj regiji, stanovi u novogradnji u Torre del Maru, Esteponi i Mijasu trenutno počinju otprilike između 205.000 i 270.000 €, što ovu nekretninu pozicionira u drugi segment tržišta. Dostupnost je neposredna, budući da je kuća useljiva.
Svakodnevni život ovdje vrti se oko same vile i neposrednog vrtnog okruženja. Zahvaljujući južnoj do jugozapadne orijentaciji, terase i prostor oko bazena primaju popodnevno i večernje sunce, što određuje način korištenja vanjskog prostora: plivanje i blagovanje na otvorenom duboko u večer realno je u toplijim mjesecima. Natkrivena terasa sa staklenim zavjesama funkcionira kao prijelazna zona, otvorena ljeti i zatvorena u hladnijem vremenu zimi, čime učinkovito dodaje dnevni boravak za cijelu godinu s pogledom na more. Unutra je kuća organizirana oko prostranih spavaćih prostora: četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom u glavnom stambenom dijelu i peta soba s vlastitim tušem i WC-om na donjoj razini, prikladna kao ured ili samostalni smještaj za goste. To nekretninu čini upotrebljivom za veliku obitelj, za kućanstva koja redovito primaju goste ili za vlasnike koji žele odvojen prostor za rad od kuće. Urbanizacija se opisuje kao dobro održavana i financijski zdrava, sa sličnim privatnim rezidencijama u okruženju, što upućuje na stabilan stambeni karakter, a ne na okolinu za sezonski najam. Za kupovinu namirnica i posjete ljekarni, najbliži objekti su unutar kilometra, pa rutinske obaveze ne zahtijevaju automobil. Plaže, golf i širi grad zahtijevaju vožnju, ali udaljenosti ostaju kratke: najbliža plaža je oko 6 km zračne linije. Ritam područja stoga je u osnovi stamben i tih, s mogućnošću da se autom za četvrt sata dođe do obale, golfa ili središta Malage.
Neposredna okolina je urbana i pješački dostupna za svakodnevne potrebe: supermarket je otprilike 800 metara, a ljekarna nešto manje od 900 metara udaljena, oboje u zračnoj liniji. U roku od dva kilometra područje broji devetnaest restorana, deset kafića, pet banaka i drugu ljekarnu, što susjedstvu daje potpunu uslužnost izvan turističke sezone. Bolnica je udaljena oko 3,1 km, a u širem području postoje četiri doma zdravlja. Za vlasnike električnih vozila, točka za punjenje nalazi se 1,2 km od nekretnine. Javni prijevoz je prisutan s osam linija i šezdeset devet stanica u općini, a željezničke postaje u Fuengiroli (4,8 km zračne linije) i Carvajalu (8,9 km) povezuju područje s regionalnom željezničkom mrežom prema Malagi i Fuengiroli. Obrazovanje je dobro pokriveno, s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u široj općini, što je relevantno za obitelji koje razmatraju cjelogodišnji boravak. Ravnoteža područja je stambena, a ne čisto turistička, iako turistička infrastruktura, uključujući 52 hotela, postoji u blizini, što znači da ljetni mjeseci donose više aktivnosti obalnom pojasu. Za kućanstvo koje ovdje boravi, praktična slika je kratkih udaljenosti do svega rutinskog, dok se automobil uglavnom koristi za plažu, golf i odlazak u zračnu luku.
Karta prikazuje vilu u njezinu okruženju iznad zaljeva La Cala, s Chaparral Golfom izravno uz nju i plažama obale Mijas na kratkoj udaljenosti na jug. Udaljenosti zračnom linijom do supermarketa, ljekarne, bolnice, golf igrališta i zračne luke Málaga mogu se izravno očitati s ucrtanih točaka.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru Coste del Sol, ova lokacija zauzima srednji položaj između metropolitanskog utjecaja Málage, oko 6 km, i turističkih gradova zapadnije, poput Marbelle na 45 km. Kombinira usluge, obrazovanje i zdravstvo urbanog ranga s obalnim stambenim karakterom. Blizina zračne luke na 7,8 km zračne linije istaknuta je značajka za međunarodne kupce, skraćujući i dolaske i dostupnost za iznajmljivanje. U usporedbi s alternativama u unutrašnjosti, nadmorska visina od 41 metra i položaj iznad zaljeva daju poglede na more bez vožnji koje brdske vile često zahtijevaju.
Mjereno u kilometrima zračne linije, najbliže plaže su Playa de San Andrés na 6,2 km, Playa de la Malagueta na 6,7 km i Playa de la Misericordia na 6,9 km; stvarne cestovne udaljenosti nešto su duže. Zračna luka Málaga nalazi se 7,8 km zračne linije, što dolazak i odlazak čini jednostavnima, a vožnja obično traje znatno manje od dvadeset minuta. Golf se proteže diljem regije: Club de Golf de Guadalhorce na 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador na 10 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 12 km, uz Chaparral Golf odmah uz nekretninu. Centar Málage, s oko 579.000 stanovnika, udaljen je oko 6 km i nudi cjelovit kulturnih i komercijalnih sadržaja provincialnog glavnog grada. Marbella je 45 km obalom, a Granada 92 km u unutrašnjosti, obje izvedive kao izlet na jedan dan. Automobilom, obalne prometnice glavni su pravci pristupa. Javni prijevoz s osam linija i obližnje stanice Cercanías daju upotrebljivu alternativu za putovanja duž obale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje leži na skromnoj nadmorskoj visini od 41 metra, pa teren oko vile uključuje ograničen nagib, iako pogledi nekretnine na zaljev La Cala upućuju na to da se ona nalazi na uzdignutom položaju u odnosu na obalu. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i mjesečnim prosjecima od oko 12°C zimi do 26°C ljeti, raspon koji omogućuje život na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa privatni bazen učinkovito produljuje razdoblje kupanja iznad onoga što samo more nudi. Zime su blage: kamin i podno grijanje u kupaonicama pokrivaju hladnije večeri, dok staklene zavjese na natkrivenoj terasi omogućuju upotrebu prostora s osjećajem boravka na otvorenom kroz prijelazne sezone. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, u skladu s regionalnim obrascem, a sunčani sati visoki su za europske standarde, što održava vrt i vanjski orijentiran raspored kuće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala kod El Chaparrala obuhvaća pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Plava zastava označava kakvoću vode i usluge poput nadzora spasilaca i pristupačnosti tijekom sezone. Najbliži pijesak je oko 6 km zračne linije, pa su odlasci na plažu kratka vožnja, a ne šetnja. Golf je najjača rekreacijska karta u neposrednom okruženju: vila izravno graniči s Chaparral Golfom, a tri dodatna igrališta nalaze se unutar 12 km zračne linije, što igračima daje izbor rasporeda bez dugih putovanja. Za širi sport, općina broji 266 sportskih objekata, od javnih terena do privatnih klubova. Šetnja i biciklizam izvedivi su u obalnom i zaleđenom pojasu, a pogled na more prema Maroku vedrih dana odražava otvoren južni horizont preko tjesnaca. Restorani i kafići u dva kilometra od nekretnine, devetnaest odnosno deset, pokrivaju svakodnevnu prehranu, dok šire područje La Cala de Mijas dodaje sezonske sadržaje uz plažu.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Uz fiksnu traženu cijenu od 1.350.000 €, ova vila zauzima drugačiji segment od trenutne ponude novogradnje u regiji. Usporedivi stambeni projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) služe kupcima na ulaznoj i srednjoj razini tržišta, nudeći tipično dvosobne i trosobne stanove sa zajedničkim bazenima. Ti projekti donose moderne specifikacije i sadržaje zajednice, ali ne zemljište, privatnost ni prostor pojedinačne vile. Ova nekretnina, naprotiv, nudi 716 m² privatne parcele, privatni bazen, pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i ugrađenu garažu, u dovršenom i obnovljenom stanju bez razdoblja čekanja. Okruženje pojašnjava usporedbu: izravna blizina golf igrališta, poglede na more s uzdignuta položaja i lokaciju praktično podjednako udaljenu od grada Málage i plaža obale Mijas, sa zračnom lukom samo 7,8 km zračne linije. U obalnoj zoni Mijas, tržište nekretnina bilježi oko 4.743 transakcija godišnje u širem području, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, što je važno za likvidnost ako vlasnik kasnije prodaje. Regionalne osnove, prosječna godišnja temperatura od 18,5°C, pet plaža s Plavom zastavom u blizini i stalna populacija od oko 95.000 u općini, podržavaju nastambu tijekom cijele godine, a ne samo sezonsku upotrebu. Kompromis prema novogradnji jest starost: struktura potječe iz 1979., pa iako je obnova nedavna, kupac preuzima zgradu zrele gradnje, a ne jamstvo investitora. Za kupce koji odmjeravaju prostor, privatnost i neposrednu dostupnost prema zajedničkim sadržajima i novoj gradnji, ova vila i stambeni projekti predstavljaju dva kraja istog tržišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL