Táto kompletne zrenovovaná samostatne stojaca vila v El Chaparral kombinuje päť spální s vlastnými kúpeľňami, súkromný bazén a panoramatický výhľad na more nad zálivom La Cala, priamo pri golfovom ihrisku Chaparral.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha
Nároky na bývanie
Novostavba
Obmedzenia
Ref: VL144274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce dokončenú vilu pripravenú na nasťahovanie, a nie nákup novostavby s fázou výstavby. Päť spální s vlastnými kúpeľňami vyhovuje veľkým alebo zmiešaným rodinám, ako aj majiteľom, ktorí pravidelne prijímajú hostí a oceňujú, že každý má vlastnú kúpeľňu. Štúdio na spodnej úrovni s vlastnou kúpeľňou so sprchou je relevantné pre kupujúcich, ktorí pracujú z domu alebo chcú samostatné ubytovanie pre návštevy či staršie deti. Kupujúci uprednostňujúci vonkajší život nájde v kombinácii súkromného bazéna, upravenej záhrady a zasklenej krytej terasy, ktorá predlžuje čas strávený vonku naprieč ročnými obdobiami, praktickú zhodu. Orientácia na juh a západ vyhovuje tým, ktorí si cení popoludňajšie a večerné slnko, či už na plávanie, večere vonku alebo jednoducho sedenie na terase, keď svetlo zapadá nad zálivom. Prostredie vyhovuje aj hráčom golfu: vila sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku Chaparral, s niekoľkými ďalšími ihriskami v dosahu autom. Kupujúci, ktorí chcú žiť úplne bez auta, zistia, že základné pochôdzky sú zvládnuteľné pešo, hoci výlety na pláž a do mesta si vyžadujú jazdu autom. Nehnuteľnosť nakoniec vyhovuje niekomu, kto si cení stabilnú rezidenčnú komunitu pred rezortovým komplexom so spoločnými zariadeniami, pretože vybavenosť je tu skôr súkromná než spoločná. Naopak nevyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá záruku novostavby, spoločné rekreačné zariadenia na mieste alebo polohu v prvej línii pri mori v pešej dostupnosti od piesku.
Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a obnovou a interiér odráža súčasný štandard skôr než pôvod z roku 1979. Kuchyňa je opisovaná ako luxusná zariadenosť s raňajkovým kútom a centrálnym ostrovom, viditeľná na fotografiách nehnuteľnosti, spolu s vstavanými skriňami v spálniach a modernizovanými kúpeľňami s novými umývadlovými zostavami. Obývacia izba sa otvára priamo na krytú jedálenskú terasu, ktorá je vybavená sklenenými závesmi dobrej kvality, čo umožňuje priestor v chladnejšom počasí uzavrieť pri zachovaní výhľadu na more. Riešenie klímy je riešené z viacerých strán: klimatizácia (chladenie a kúrenie) v celom dome, podlahové kúrenie v kúpeľniach a krb na zimné mesiace. Tento vrstvený prístup je praktický v prímorskom andalúzskom podnebí, kde večery v zime môžu byť chladné napriek miernym denným teplotám. Hlavná spálňa má panoramatický výhľad na more cez bazén a záhrady a priamy prístup na súkromnú terasu. Každá zo štyroch hlavných spální má vlastnú kúpeľňu a piata miestnosť na spodnej úrovni má vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC. Praktické vybavenie zahŕňa veľkú integrovanú garáž a príjazdovú cestu pre dve ďalšie autá. Stav je uvádzaný ako vynikajúci, nedávno rekonštruovaný a nedávno zrenovovaný, čo naznačuje, že hlavné práce vrátane sklenených závesov, kuchyne a kúpeľní sú nedávneho dátumu. Rovnako ako pri každej rekonštruovanej nehnuteľnosti si kupujúci bude chcieť overiť presný rozsah a vek rekonštrukcie počas technického prieskumu, najmä pokiaľ ide o izoláciu, zasklenie a elektrické inštalácie v budove tohto veku.
Pevná požadovaná cena 1 350 000 € za existujúcu, kompletne zrenovovanú nehnuteľnosť z roku 1979, pripravenú na nasťahovanie bez čakacej doby.
Samostatne stojaca vila v rezidenčnom prostredí priamo pri golfovom ihrisku Chaparral, so zvýšenou pozíciou nad zálivom La Cala a výhľadom na more, približne 6 km od centra Málagy.
Okolie je urbanizované a pre denné potreby pešo dostupné: supermarket je približne 800 metrov ďaleko a lekáreň len menej ako 900 metrov, obe vzdušnou čiarou. V okruhu dvoch kilometrov sa v oblasti nachádza devätnásť reštaurácií, desať kaviarní, päť bánk a druhá lekáreň, čo štvrti dáva plnohodnotný charakter aj mimo hlavnej sezóny. Nemocnica je približne 3,1 km ďaleko a v širšej oblasti sú štyri zdravotné strediská. Pre majiteľov elektromobilov sa nabíjacia stanica nachádza 1,2 km od nehnuteľnosti. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami a šesťdesiatimi deviatimi zastávkami v obci a železničné stanice vo Fuengirole (4,8 km vzdušnou čiarou) a Carvajal (8,9 km) prepájajú oblasť s regionálnou železničnou sieťou smerom na Malagu a Fuengirolu. Vzdelávanie je dobre pokryté, s 41 základnými školami a 28 strednými školami v širšej obci, čo je relevantné pre rodiny zvažujúce celoročné bývanie. Charakter oblasti je skôr rezidenčný než čisto turistický, hoci turistická infraštruktúra vrátane 52 hotelov v okolí existuje, čo znamená, že letné mesiace prinášajú do pobrežného pásma viac pohybu. Pre domácnosť žijúcu tu je praktický obraz taký, že všetko bežné je na krátku vzdialenosť, pričom auto sa používa najmä na pláž, golf a cesty na letisko.
Mapa zobrazuje vilu v jej prostredí nad zálivom La Cala, s priamo susediacim golfovým ihriskom Chaparral a plážami pobrežia Mijas krátkou vzdialenosťou na juh. Vzdušné vzdialenosti k supermarketu, lekárni, nemocnici, golfovým ihriskám a letisku Málaga je možné priamo odčítať z vyznačených bodov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci Costa del Sol táto lokalita zaberá strednú pozíciu medzi metropolitnou aglomeráciou Málagy, približne 6 km vzdialenou, a rekreačnými mestami ďalej na západ, ako je Marbella vo vzdialenosti 45 km. Kombinuje mestskú úroveň služieb, vzdelávania a zdravotnej starostlivosti s pobrežným rezidenčným charakterom. Blízkosť letiska vo vzdialenosti 7,8 km vzdušnou čiarou je charakteristickým znakom pre medzinárodných kupujúcich, skracuje príletové cesty aj dostupnosť pre prenájom. V porovnaní s vnútrozemskými alternatívami nadmorská výška 41 metrov a pozícia nad zálivom poskytujú výhľad na more bez jazdných vzdialeností, ktoré horské vily často vyžadujú.
Merané vo vzdušnej vzdialenosti v kilometroch sú najbližšie pláže Playa de San Andrés vo vzdialenosti 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km a Playa de la Misericordia 6,9 km; skutočné vzdialenosti po ceste budú o niečo dlhšie. Letisko Málaga sa nachádza 7,8 km vzdušnou čiarou, vďaka čomu sú prílety a odlety jednoduché a jazda autom zvyčajne trvá výrazne menej ako dvadsať minút. Golfové možnosti sa rozprestierajú po celom regióne: Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km, okrem golfového ihriska Chaparral Golf priamo susediaceho s nehnuteľnosťou. Centrum Málagy s približne 579 000 obyvateľmi je vzdialené asi 6 km a ponúka celé spektrum kultúrnych a obchodných zariadení provinčného hlavného mesta. Marbella leží 45 km pozdĺž pobrežia a Granada 92 km vo vnútrozemí, obe sú uskutočniteľné ako jednodňové výlety. Hlavný prístup zaisťujú autom pobrežné hlavné cesty. Verejná doprava s ôsmimi linkami a blízkymi stanicami Cercanías predstavuje praktickú alternatívu pre dochádzanie pozdĺž pobrežia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške iba 41 metrov nad hladinou mora, takže terén okolo vily zahŕňa obmedzené stúpanie, hoci výhľady nehnuteľnosti na záliv La Cala naznačujú, že zaujíma zvýšenú pozíciu vzhľadom na pobrežnú čiaru. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a mesačnými priemermi v rozpätí od približne 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo je rozsah podporujúci život vonku počas väčšiny roka. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo vyššou, trvá približne štyri mesiace, takže súkromný bazén efektívne predlžuje kúpeľné okno nad rámec toho, čo ponúka samotné more. Zimy sú mierné: krb a podlahové kúrenie v kúpeľniach pokryjú chladnejšie večery, zatiaľ čo sklenené závesy na krytej terase udržujú miestnosť s vonkajším charakterom použiteľnú počas prechodných období. Zrážky sú sústredené mimo letných mesiacov, v súlade s regionálnym vzorcom, a slnečné hodiny sú vysoké podľa európskych štandardov, čo udržuje záhradu a vonkajšie zameranie domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti El Chaparral obsahuje päť pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Označenie Modrá vlajka poukazuje na kvalitu vody a služby ako plavčík a prístupové zariadenia počas sezóny. Najbližší piesok je približne 6 km vzdušnou čiarou, takže návštevy pláže sú krátkou jazdou autom, a nie prechádzkou. Golf je najsilnejšou rekreačnou kartou v bezprostrednom okolí: vila priamo susedí s golfovým ihriskom Chaparral a tri ďalšie ihriská sa nachádzajú v rámci 12 vzdušných kilometrov, čo hráčom poskytuje výber rôznych ihrísk bez dlhých ciest. Pre širší šport obec eviduje 266 športových zariadení, od verejných kurtov po súkromné kluby. Chôdza a cyklistika sú uskutočniteľné v pobrežných a vnútrozemských zónach a výhľad na more smerom k Maroku v jasných dňoch odráža otvorený južný horizont cez prieliv. Reštaurácie a kaviarne v rámci dvoch kilometrov od nehnuteľnosti, devätnásť a desať, pokrývajú každodenné stravovanie, zatiaľčo širšia oblasť La Cala de Mijas pridáva sezónne možnosti pri pláži.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Pri pevnej požadovanej cene 1 350 000 € táto vila zaberá odlišný segment od súčasnej ponuky novostavieb v regióne. Porovnateľné bytové projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) obsluhujú kupujúcich na vstupnej a strednej úrovni trhu, zvyčajne s dvoj- a trojizbovými apartmánmi so spoločným bazénom. Tie projekty poskytujú moderné špecifikácie a komunitné zariadenia, ale nie pôdu, súkromie ani priestor samostatnej vily. Táto nehnuteľnosť naproti tomu ponúka 716 m² súkromného pozemku, súkromný bazén, päť spální s vlastnými kúpeľňami pri spálniach a integrovanú garáž, v dokončenom a zrenovovanom stave bez čakacej doby. Prostredie posilňuje porovnanie: priama blízkosť golfového ihriska, výhľad na more zo zvýšenej pozície a lokalita približne rovnako vzdialená prakticky od mesta Málaga aj pláží pobrežia Mijas, s letiskom iba 7,8 km vzdušnou čiarou. V rámci pobrežnej zóny Mijas trh s bývaním eviduje približne 4 743 transakcií ročne v širšej oblasti, čo poukazuje na aktívne prostredie predaja nehnuteľností z druhej ruky, čo je dôležité pre likviditu, ak by majiteľ neskôr predával. Regionálne základy, priemerná ročná teplota 18,5 °C, päť pláží s Modrou vlajkou v okolí a rezidentná populácia približne 95 000 v obci, podporujú celoročné obývanie, a nie čisto sezónne používanie. Kompromisom voči novostavbám je vek: stavba pochádza z roku 1979, takže hoci rekonštrukcia je nedávna, kupujúci preberá budovu staršej konštrukcie, a nie so zárukou vývojára. Pre kupujúcich zvažujúcich priestor, súkromie a okamžitú dostupnosť voči komunitným zariadeniam a novej výstavbe predstavujú táto vila a bytové projekty dva konce toho istého trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL