关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于一个成熟的住宅区，日常便利设施步行可达：直线距离约800米处有超市，不到900米处有药店。高尔夫球场、海滩以及约6公里外的Málaga市均可驾车抵达。有车更为方便，但并非所有日常事务都必须用车。
户型布局满足对空间和私密性的需求：五间卧室每间都配有独立卫生间，下层设有一间可用作办公室或独立客房的工作室，豪华厨房配有早餐室，带顶棚的用餐露台安装了玻璃帷幕，可全年使用。室外空间包括私人泳池、多个露台以及一个景观花园。
这不是新建项目。别墅于1979年建成，此后经过全面翻新和装修，工程据称为近期完成。现房拎包入住，即无需等待施工阶段或交付期。原始建造完工日期为历史事实，并非未来交付日期。
该房产不提供健身房、板式网球场或居民会所等公共设施；配套仅限于私家地块范围内。卫生间之外无地暖，温度调节依靠冷暖空调和壁炉。停车位仅限内置车库加上车道上的两辆车。海滩距离数公里，不在步行可达范围内。
Ref: VL144274
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望购买已完工、可即刻入住别墅的买家，而非需要经历施工阶段的新房购买。五间套房卫生间卧室适合大家庭或重组家庭，也适合经常接待客人并重视每人都有独立卫生间的业主。下层带独立淋浴间的工作室，对于在家办公或希望为访客、成年子女提供独立住所的买家很有意义。重视户外生活的买家会发现，私人泳池、景观花园以及带玻璃帷幕的有顶露台的组合, , 可延长全年的户外使用时间, , 是实用的匹配。朝南和朝西的朝向适合喜爱下午和傍晚阳光的人，无论是游泳、户外用餐，还是随着海湾光线渐暗坐在露台上。该位置也适合高尔夫爱好者：别墅毗邻Chaparral高尔夫球场，车程范围内还有多个其他球场。希望不完全依赖汽车的买家会发现基本日常事务可步行完成，尽管去海滩和市区需要开车。最后，该房产适合看重稳定居住社区而非带共享设施的度假式综合体的买家，因为这里的配套是私享而非公共的。它不适合追求新房质保、社区内公共休闲设施，或步行即可到达沙滩的一线海滨位置的买家。
别墅经过全面翻新和装修，室内呈现出当代水准而非1979年的原始面貌。厨房被描述为豪华配置，配有早餐室和中岛，房产照片中还可看到卧室的嵌入式衣柜以及配有新浴室柜的现代化卫生间。客厅直接通向带顶棚的用餐露台，露台装有优质玻璃帷幕，在较冷天气可封闭空间同时保留海景。温度控制多管齐下：全屋冷暖空调、卫生间地暖以及冬季使用的壁炉。这种多层次方案在安达卢西亚沿海气候中很实用，因为尽管白天气温温和，冬季夜晚可能偏凉。主卧套房可透过泳池和花园眺望全景海景，并可直接通往私人露台。四间主卧室每间都配有套房卫生间，下层第五间房拥有独立淋浴间和卫生间。实用配置包括一个大型内置车库和可停放两辆额外车辆的车道。房屋状况被列为极佳、近期翻新、近期装修，这表明包括玻璃帷幕、厨房和卫生间在内的主要工程均为近期完成。与任何翻新房产一样，买家需要在技术勘验时核实翻新的确切范围和时间，特别是针对该房龄建筑的保温、玻璃和电气设施。
该别墅作为现房以固定挂牌价€1,350,000出售。这不是分层起价的价格表项目：该价格适用于这套特定房产，包括270平方米居住面积、716平方米地块、五间套房卫生间卧室、私人泳池和车库。价格已反映已完成的翻新，意味着无需另行预算装修费用。就更大区域而言，Torre del Mar、Estepona和Mijas的新建公寓目前起价约在€205,000至€270,000之间，因此该房产处于市场中不同的细分区间。房屋为现房拎包入住，可即时交付。
这里的日常生活以别墅本身及紧邻的花园环境为中心。由于朝南至西南，露台和泳池区在下午和傍晚都能晒到太阳，这决定了室外空间的使用方式：在温暖的月份，傍晚长时间游泳和户外用餐都很现实。带玻璃帷幕的有顶露台作为过渡空间，夏季开放，冬季可封闭抵御寒冷，实际上相当于增加了一个全年可用的海景客厅。室内布局以宽敞的卧室为核心：主居住区有四间套房卫生间卧室，下层还有第五间房，配有独立淋浴和卫生间，适合用作办公室或独立客房。这使该房产适合大家庭、经常招待客人的家庭，或需要独立空间远程办公的业主。小区被描述为维护良好、财务稳健，周围是类似的私人住宅，显示出稳定的居住氛围而非季节性租赁环境。购买日用品和去药店，最近的设施都在一公里以内，因此日常事务无需开车。海滩、高尔夫球场和市区需要驾车，但距离不长：直线距离最近的海滩约6公里。因此该区域默认节奏为安静宜居，只需一刻钟车程即可前往海岸、高尔夫球场或Málaga市中心。
周边环境为城市化住宅区，日常需求步行可达：直线距离约800米处有超市，不到900米处有药店。两公里范围内，该区域有十九家餐厅、十家咖啡馆、五家银行和第二家药店，使社区在度假旺季之外也具备全面的服务功能。医院约3.1公里，更广区域还有四家医疗中心。对于电动车车主，充电桩距离房产1.2公里。公共交通发达，市内有八条线路和六十九个站点，Fuengirola（直线距离4.8公里）和Carvajal（8.9公里）的火车站将该区域连接至通往Málaga和Fuengirola的区域铁路网。教育资源充足，整个市辖区有41所小学和28所中学，对考虑全年居住的家庭很有意义。该区域以居住为主而非纯旅游性质，尽管附近存在包括52家酒店在内的旅游基础设施，意味着夏季月份沿海地带会更加热闹。对于定居于此的家庭，实际情况是一切日常所需都在短距离内，汽车主要用于去海滩、高尔夫球场和机场。
地图展示了别墅在La Cala湾上方的位置，Chaparral高尔夫球场直接毗邻，Mijas海岸的海滩位于南侧不远处。到超市、药店、医院、高尔夫球场和Málaga机场的直线距离可直接从标注点读取。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在Costa del Sol范围内，这一位置处于Málaga大都会圈（约6公里）与更西边度假城镇（如45公里外的Marbella）之间的中间地带。它兼具城市级的服务、教育和医疗资源与沿海住宅的特质。机场直线距离仅7.8公里，这对国际买家而言是一大优势，既缩短了抵达行程，也便于出租。与内陆选择相比，41米的海拔和高于海湾的位置带来了海景，又免去了山坡别墅常需的长途车程。
以直线公里计算，最近的海滩是6.2公里外的Playa de San Andrés、6.7公里外的Playa de la Malagueta和6.9公里外的Playa de la Misericordia；实际公路距离会略长一些。Málaga机场直线距离7.8公里，出行十分便利，车程通常不到二十分钟。高尔夫选择遍布整个地区：Guadalhorce高尔夫俱乐部距离6.9公里，Málaga Parador高尔夫俱乐部距离10公里，Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场距离12公里，此外Chaparral高尔夫球场就紧邻房产。Málaga市中心约有57.9万居民，距离约6公里，提供省会城市齐全的文化和商业设施。Marbella沿海岸线距离45公里，Granada内陆距离92公里，均可一日往返。驾车方面，沿海主干道是主要通行路线。公共交通有八条线路，加上附近的Cercanías近郊火车站，为沿海通勤提供了可行的替代方案。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅41米，因此别墅周围地形坡度有限，不过房产俯瞰La Cala湾的景致表明其位置高于海岸线。气候为地中海气候，年平均气温18.5°C，月均气温从冬季约12°C到夏季26°C不等，这一温度区间使户外生活全年大部分时间都可实现。以海水温度20°C以上定义的游泳季节约持续四个月，因此私人泳池有效地将游泳时间窗口延长至超出大海本身所提供的范围。冬季温和：壁炉和卫生间地暖可应对较凉的夜晚，而带顶露台上的玻璃帷幕则让一个保有户外感的空间在过渡季节也可使用。降雨集中在夏季以外的月份，符合该地区的气候规律，日照时长按欧洲标准属于较高水平，这正是维持花园和住宅户外导向布局的关键所在。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El Chaparral附近的海岸线拥有五个蓝旗海滩：Calahonda（Riviera）、Calahonda I（Royal Beach-La Luna）、El Bombo、El Chaparral和La Cala。蓝旗称号代表水质达标以及季内的救生员覆盖和出入设施等服务。最近沙滩直线距离约6公里，因此去海滩是短途车程而非步行可达。高尔夫是周边环境中最强的休闲娱乐亮点：别墅直接毗邻Chaparral高尔夫球场，另有三座球场在12公里直线范围内，让球手无需长途跋涉即可选择不同球场。就更广泛的运动而言，该市镇共有266处体育设施，从公共球场到私人俱乐部一应俱全。沿海和内陆地区均适合徒步和骑行，晴朗日子里可眺望摩洛哥方向的海景，反映了海峡以南开阔的视野。房产两公里范围内有十九家餐厅和十家咖啡馆，可满足日常用餐需求，而更广阔的La Cala de Mijas地区还提供季节性的海滨餐饮选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
以1,350,000欧元的固定挂牌价计算，这栋别墅与该地区当前的新房供应属于不同细分市场。可比较的公寓项目如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）面向入门及中端市场买家，通常提供两居和三居公寓并配公共泳池。这些项目拥有现代化的规格和社区设施，但无法提供独立别墅的地块、私密性和空间。相比之下，本房产提供716平方米的私家地块、私人泳池、五间带套房卫生间的卧室和内置车库，且为已完工并翻新的状态，无需等待。地理位置进一步强化了这一对比：直接毗邻高尔夫球场、居高临下的海景，以及从实际角度看与Málaga市区和Mijas海岸海滩大致等距的位置，机场直线距离仅7.8公里。在Mijas沿海区域，更大范围的住房市场每年约有4,743笔交易，表明二手房市场活跃，这在业主日后出售时关系到流动性。区域基本面, , 年平均气温18.5°C、附近五个蓝旗海滩以及约9.5万的市镇常住人口, , 支持全年居住而非纯季节性使用。与新房选择相比的取舍在于房龄：建筑结构建于1979年，因此尽管翻新是近期的，买家接手的是一栋成熟建造的建筑，而非享有开发商质保的新房。对于在空间、私密性和即时可用性与社区设施和新建住宅之间权衡的买家来说，这栋别墅与公寓项目代表了同一市场的两个极端。
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