Напълно реновирана самостоятелна вила с застроена площ от 270 м² върху парцел от 716 м² в Ел Чапарал, в района на Малага, предлагана като имот втора употреба срещу фиксирана обявена цена от €1 350 000. Имотът разполага с пет спални, всяка с баня към спалнята, собствен басейн, южно до югозападно изложение и панорамна гледка към залива Ла Кала и Средиземно море. Домът е построен през 1979 г. и оттогава е преминал през пълен ремонт. Готов за нанасяне, с интегриран гараж и паркомяста за още два автомобила на входната алея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизирана жилищна зона с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 800 метра и аптека на малко под 900 метра, и двете измерени по права линия. Голф игрища, плажове и град Малага, на около 6 км, са достъпни с кола. Автомобилът е удобен, но не е строго необходим за всички ежедневни задачи.
Планът отговаря на нуждата от пространство и уединение: пет спални, всяка с баня към спалнята, студио на долно ниво, което може да служи като офис или самостоятелна стая за гости, луксозна кухня с помещение за закуска и покрита тераса за хранене, оборудвана със стъклени завеси за целогодишна употреба. Външното пространство включва собствен басейн, тераси и озеленена градина.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е завършена през 1979 г. и оттогава е напълно реновирана и обновена, като ремонтът е описан като скорошен. Тя е готова за нанасяне, което означава, че няма строителна фаза или период на чакане. Датата на завършване на оригиналното строителство е исторически факт, а не бъдеща дата за предаване.
Имотът не предлага общи съоръжения като фитнес, падел игрища или клуб на жителите; удобствата са ограничени до собствения парцел. Няма подово отопление извън баните, а климатизацията се осигурява от климатици и камина. Паркирането е ограничено до интегрирания гараж плюс два автомобила на алеята. Плажовете са на няколко километра разстояние, а не в непосредствена пешеходна близост.
Ref: VL144274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който иска завършена, готова за нанасяне вила, а не покупка на ново строителство със строителна фаза. Петте спални с бани към спалнята отговарят на нуждите на големи или смесени семейства, както и на собственици, които редовно приемат гости и ценят всеки да има собствена баня. Студиото на долно ниво със своя баня с душ е подходящо за купувачи, които работят от вкъщи или искат самостоятелно настаняване за гости или по-големи деца. Купувач, който дава приоритет на живота на открито, ще намери за практично съчетанието от собствен басейн, озеленена градина и остъклена покрита тераса, което удължава използваемото време на открито през различните сезони. Южното до югозападното изложение е в полза на тези, които ценят следобедното и вечерното слънце, независимо дали за плуване, хранене навън или просто седене на терасата, докато светлината залязва над залива. Местоположението също работи за голф играчите: вилата е разположена в непосредствена близост до голф игрище Чапарал, а няколко други игрища са на кратко време за път с кола. Купувачи, които искат да живеят изцяло без кола, ще установят, че основните задачи са осъществими пеша, макар че пътуванията до плажа и града включват шофиране. Накрая, имотът подхожда на някой, който цени стабилна жилищна общност пред курортен комплекс със споделени съоръжения, тъй като тук удобствата са частни, а не общи. За кого не подхожда: за купувач, който търси гаранция за ново строителство, общи развлекателни съоръжения на място или местоположение на първа линия на морето в пешеходна близост до пясъка.
Вилата е преминала през пълен ремонт и обновяване, а интериорът отразява съвременен стандарт, а не произхода ѝ от 1979 г. Кухнята е описана като луксозно обзаведена с помещение за закуска и централен остров, видимо във фотографския материал на имота, заедно с вградени гардероби в спалните и модернизирани бани с нови умивалници. Дневната се отваря директно към покрита тераса за хранене, оборудвана със стъклени завеси с добро качество, което позволява пространството да се затваря при по-хладно време, като се запазва гледката към морето. Климатизацията е решена на няколко нива: климатик за отопление и охлаждане навсякъде, подово отопление в баните и камина за зимните месеци. Този многослоен подход е практичен в крайбрежния андалуски климат, където зимните вечери могат да са хладни въпреки меките дневни температури. Основната спалня има панорамна гледка към морето през басейна и градините и директен достъп до собствена тераса. Всяка от четирите основни спални има своя баня към спалнята, а петата стая на долно ниво има собствена баня с душ и тоалетна. Практичното осигуряване включва голям интегриран гараж и алея за два допълнителни автомобила. Състоянието е посочено като отлично, наскоро реновирано и наскоро обновено, което подсказва, че основните работи, включително стъклените завеси, кухнята и баните, са от скорошна дата. Както при всеки реновиран имот, купувачите ще искат да проверят точния обхват и възрастта на ремонта по време на техническия преглед, особено що се отнася до изолацията, остъкляването и електрическите инсталации в сграда на тази възраст.
Вилата се предлага като имот втора употреба срещу фиксирана обявена цена от €1 350 000. Това не е проект със списък от стартови цени: сумата се отнася за този конкретен имот с неговите 270 м² застроена площ, 716 м² парцел, пет спални с бани към спалнята, собствен басейн и гараж. Цената отразява завършения ремонт, което означава, че не е необходимо да се предвижда отделен бюджет за обновяване. За контекст в по-широкия регион апартаменти от ново строителство в Тор дел Мар, Естепона и Михас в момента започват между около €205 000 и €270 000, което позиционира този имот в различен сегмент на пазара. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне.
Ежедневният живот тук се върти около самата вила и непосредствената градинска обстановка. С южно до югозападно изложение терасите и зоната около басейна получават следобедно и вечерно слънце, което определя начина на използване на външното пространство: плуване и хранене на открито до късно вечерта са реалистични в по-топлите месеци. Покритата тераса със стъклени завеси функционира като междинна зона, отворена през лятото и затворена при по-хладно време през зимата, като ефективно добавя всепогодна дневна с гледка към морето. Вътре къщата е организирана около просторно разполагане на спалните: четири спални с бани към спалнята в основната жилищна зона и пета стая със собствен душ и тоалетна на долно ниво, подходяща като офис или самостоятелна квартира за гости. Това прави имота практичен за голямо семейство, за домакинства, които редовно приемат гости, или за собственици, които искат отделено пространство за работа от вкъщи. Урбанизацията е описана като добре поддържана и финансово стабилна, с подобни частни резиденции наоколо, което говори за стабилен жилищен характер, а не за среда за сезонни наеми. За пазаруване и посещения на аптека най-близките обекти са в рамките на километър, така че рутинните задачи не изискват кола. Плажовете, голфът и по-големият град изискват шофиране, но разстоянията остават кратки: най-близкият плаж е на около 6 км по права линия. Ритъмът на района е следователно жилищен и спокоен по подразбиране, с възможност да се стигне до брега, голф игрището или центъра на Малага за четвърт час с кола.
Непосредствената околия е градска и достъпна пеша за ежедневни нужди: супермаркет се намира на около 800 метра, а аптека, малко под 900 метра, и двете по права линия. В рамките на два километра районът разполага с деветнайсет ресторанта, десет кафенета, пет банки и втора аптека, което придава на квартала напълно обслужван характер извън туристическия сезон. Болница е на около 3,1 км, а в по-широкия район има четири здравни центъра. За собствениците на електромобили зарядна станция се намира на 1,2 км от имота. Има обществен транспорт с осем линии и шейсет и девет спирки в общината, а жп гарите във Фуенхирола (4,8 км по права линия) и Карвахал (8,9 км) свързват района с регионалната железопътна мрежа към Малага и Фуенхирола. Образованието е добре покрито, с 41 начални училища и 28 средни училища в по-широката община, което е подходящо за семейства, обмислящи целогодишно пребиваване. Балансът на района е жилищен, а не чисто туристически, макар че туристическата инфраструктура, включително 52 хотела, съществува наблизо, което означава, че летните месеци носят повече оживление по крайбрежната ивица. За домакинство, базирани тук, практическата картина е на кратки разстояния до всичко от ежедневието, като колата се използва главно за плажа, голфа и пътуването до летището.
Картата показва вилата в нейната среда над залива La Cala, с Chaparral Golf непосредствено до нея и плажовете на брега на Mijas на кратко разстояние на юг. Правите разстояния до супермаркета, аптеката, болницата, голф игрищата и летището на Малага могат да се прочетат директно от нанесените точки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол това местоположение заема средна позиция между столичното притегляне на Малага, на около 6 км, и курортните градове по-на запад, като Марбеля на 45 км. То съчетава градско ниво на услуги, образование и здравеопазване с крайбрежен жилищен характер. Близостта на летището на 7,8 км по права линия е отличителна черта за международни купувачи, съкращавайки както пътуванията при пристигане, така и достъпа с нает автомобил. В сравнение с вътрешните алтернативи, надморската височина от 41 метра и положението над залива дават гледка към морето без пътните разстояния, които хълмистите вили често изискват.
Измерени по права линия в километри, най-близките плажове са Playa de San Andrés на 6,2 км, Playa de la Malagueta на 6,7 км и Playa de la Misericordia на 6,9 км; реалните пътни разстояния ще са малко по-дълги. Летището на Малага се намира на 7,8 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията лесни, а пътят с кола обикновено отнема значително по-малко от двадесет минути. Голф възможностите се разпростират из целия регион: Club de Golf de Guadalhorce на 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador на 10 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 12 км, в допълнение към Chaparral Golf, разположен непосредствено до имота. Центърът на Малага, с около 579 000 жители, е на около 6 км и предлага пълния набор от културни и търговски съоръжения на областен град. Марбеля е на 45 км по крайбрежието, а Гранада, на 92 км навътре в страната, и двете достижими като еднодневни екскурзии. С кола основният достъп се осигурява от крайбрежните магистрални пътища. Общественият транспорт с осем линии и близките гари Cercanías дават работеща алтернатива за ежедневни пътувания по крайбрежието.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на скромна надморска височина от 41 метра, така че теренът около вилата е с ограничен наклон, макар че гледката на имота към залива La Cala подсказва, че той заема повишено положение спрямо бреговата линия. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и месечни средни стойности от около 12°C през зимата до 26°C през лятото, диапазон, който позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, така че собственият басейн ефективно удължава периода за плуване отвъд това, което само морето предлага. Зимите са меки: камината и подовото отопление в баните покриват по-хладните вечери, а стъклените завеси на покритата тераса поддържат помещение с усещане за открито, което е използваемо и през преходните сезони. Валежите са концентрирани извън летните месеци, в съответствие с регионалната схема, а слънчевите часове са високи за европейски стандарти, именно това поддържа градината и ориентирания към откритото устройство на къщата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието около El Chaparral включва пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Синият флаг е показател за качество на водата и услуги като спасително наблюдение и съоръжения за достъп през сезона. Най-близкият пясък е на около 6 км по права линия, така че посещенията на плажа са кратко пътуване с кола, а не разходка. Голфът е най-силната рекреативна карта в непосредствена близост: вилата граничи директно с Chaparral Golf, а още три игрища се намират в рамките на 12 км по права линия, което дава на играчите избор между различни layouts без дълги пътувания. За по-широкия спорт общината разполага с 266 спортни съоръжения, от обществени игрища до частни клубове. Ходенето и колоезденето са възможни в крайбрежните и вътрешните зони, а гледката към морето в посока Мароко в ясни дни отразява открития южен хоризонт през протока. Ресторанти и кафенета в рамките на два километра от имота, съответно деветнайсет и десет, покриват ежедневното хранене, а по-широкият район на La Cala de Mijas добавя сезонни крайбрежни варианти.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 42 mm |
| Февруари | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Април | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.7°C | 10 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 31 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.6°C | 78 mm |
| Декември | 11.9°C | 57 mm |
При фиксирана обявена цена от 1 350 000 € тази вила заема различен сегмент от текущото предлагане на ново строителство в региона. Сравними апартаментни проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от 269 000 €) обслужват купувачи на входно и средно ниво на пазара, като обикновено предлагат дву- и тристайни апартаменти с общи басейни. Тези проекти осигуряват модерни спецификации и общи съоръжения, но не и земята, уединението или пространството на самостоятелна вила. Този имот, напротив, предлага 716 м² собствен парцел, собствен басейн, пет спални с бани към тях и интегриран гараж, в завършено и реновирано състояние, без период на чакане. Местоположението подсилва сравнението: директно съседство с голф игрище, гледка към морето от повишено място и разположение, практически равноотдалечено от град Малага и плажовете на брега на Mijas, като летището е само на 7,8 км по права линия. В крайбрежната зона на Mijas пазарът на жилища отчита около 4 743 сделки годишно в по-широкия район, което указва активна среда за имоти втора употреба, важно за ликвидността, ако собственикът реши по-късно да продаде. Регионалните основи, средна годишна температура от 18,5°C, пет плажа със Син флаг наблизо и постоянно население от около 95 000 души в общината, подкрепят целогодишно обитаване, а не чисто сезонно ползване. Компромисът спрямо алтернативите на ново строителство е възрастта: конструкцията е от 1979 г., така че макар реновацията да е скорошна, купувачът поема сграда със зряла конструкция, а не със строителна гаранция. За купувачи, които претеглят пространство, уединение и незабавна наличност срещу общи съоръжения и ново строителство, тази вила и апартаментните проекти представляват двата края на един и същ пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID