Напълно реновирана самостоятелна вила с застроена площ от 270 м² върху парцел от 716 м² в Ел Чапарал, в района на Малага, предлагана като имот от вторичния пазар на фиксирана обявена цена от 1 350 000 €. Имотът включва пет спални, всяка със собствена баня, собствен басейн, южно до югозападно изложение и панорамна гледка към залива Ла Кала и Средиземно море. Домът е завършен през 1979 г. и оттогава е преминал пълно обновяване. Готов за нанасяне, с вграден гараж и паркомяста за още два автомобила на частния път.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизирана жилищна зона с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 800 метра и аптека на малко под 900 метра, и двете измерени по права линия. Голф игрищата, плажовете и град Малага, на около 6 км, са лесно достижими с кола. Автомобилът е удобен, но не е строго необходим за всички ежедневни задачи.
Планировката отговаря на нуждата от пространство и уединение: пет спални, всяка с баня към спалнята, студио на долно ниво, което може да служи като офис или самостоятелна стая за гости, луксозна кухня с помещение за закуска и покрита тераса за хранене, оборудвана със стъклени прегради за целогодишна употреба. Откритото пространство включва собствен басейн, тераси и озеленена градина.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е завършена през 1979 г. и оттогава е напълно реновирана и обновена, като ремонтът е описан като скорошен. Тя е готова за нанасяне, което означава, че няма строителна фаза или период на чакане. Датата на завършване на оригиналното строителство е исторически факт, а не бъдеща дата за предаване.
Имотът не предлага общи съоръжения като фитнес, падел игрища или клуб на обитателите; удобствата са ограничени до собствения парцел. Няма подово отопление извън баните, а климатизацията се осигурява от климатик за отопление и охлаждане и камина. Паркирането е ограничено до вградения гараж плюс два автомобила на частния път. Плажовете са на няколко километра разстояние, а не в непосредствена пешеходна близост.
Ref: VL144274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който иска завършена, готова за нанасяне вила, а не покупка от ново строителство със строителна фаза. Петте спални с бани към спалните подхождат на големи или смесени семейства, както и на собственици, които редовно приемат гости и ценят всеки да има собствена баня. Студиото на долно ниво със собствена баня с душ е подходящо за купувачи, които работят от вкъщи, или искат самостоятелно настаняване за гости или по-големи деца. Купувач, който дава приоритет на живота на открито, ще намери съчетанието от собствен басейн, озеленена градина и остъклена покрита тераса, удължаващо използваемото време на открито през сезоните, за практично съответствие. Изложението на юг и запад е в полза на тези, които ценят следобедното и вечерното слънце, било то за плуване, хранене навън или просто седене на терасата, докато светлината залязва над залива. Местоположението също работи за любителите на голфа: вилата се намира в непосредствена близост до голф игрището Чапарал, с няколко други игрища на кратко време за път с кола. Купувачи, които искат да живеят изцяло без кола, ще установят, че основните задачи са осъществими пеша, макар че пътуванията до плажа и града включват шофиране. Накрая, имотът подхожда на някой, който цени стабилна жилищна общност пред комплекс от курортен тип със споделени съоръжения, тъй като удобствата тук са частни, а не общи. Това, което не подхожда, е купувач, търсещ гаранция за ново строителство, общи развлекателни съоръжения на място или местоположение на първа линия на морето на пешеходно разстояние от пясъка.
Вилата е преминала пълно обновяване и реконструкция, а интериорът отразява съвременни стандарти, а не произхода ѝ от 1979 г. Кухнята е описана като луксозно решение с помещение за закуска и кухненски остров, видимо на снимките на имота, заедно с вградени гардероби в спалните и модернизирани бани с нови умивалници. Дневната се отваря директно към покрита тераса за хранене, оборудвана със стъклени прегради с добро качество, което позволява пространството да се затваря при по-хладно време, запазвайки гледката към морето. Климатизацията е решена по няколко направления: климатик за отопление и охлаждане в цялата къща, подово отопление в баните и камина за зимните месеци. Този многостранен подход е практичен в крайбрежния андалуски климат, където зимните вечери могат да бъдат хладни въпреки меките дневни температури. Основната спалня има панорамна гледка към морето през басейна и градините и директен достъп до собствена тераса. Всяка от четирите основни спални има своя баня към спалнята, а петата стая на долно ниво разполага със собствена баня с душ и тоалетна. Практичното осигуряване включва голям вграден гараж и частен път за още два автомобила. Състоянието е посочено като отлично, наскоро реновирано и наскоро обновено, което предполага, че основните работи, включително стъклените прегради, кухнята и баните, са от скорошна дата. Както при всеки реновиран имот, купувачите ще искат да проверят точния обхват и възрастта на реновирането по време на техническия оглед, особено що се отнася до изолацията, остъкляването и електрическите инсталации в сграда на тази възраст.
Вилата се предлага като имот от вторичния пазар на фиксирана обявена цена от 1 350 000 €. Това не е проект с ценова листа от типа „цени от“: сумата се отнася за този конкретен имот с неговите 270 м² жилищна площ, парцел от 716 м², пет спални с бани към спалните, собствен басейн и гараж. Цената отразява завършеното обновяване, което означава, че не е необходимо да се предвижда отделен бюджет за ремонт. За контекст в по-широкия регион апартаменти от ново строителство в Торе дел Мар, Естепона и Михас в момента започват приблизително между 205 000 € и 270 000 €, което позиционира този имот в различен сегмент на пазара. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне.
Ежедневният живот тук се съсредоточава около самата вила и непосредствената градинска среда. С южно до югозападно изложение терасите и зоната около басейна получават следобедно и вечерно слънце, което оформя начина на използване на откритото пространство: плуване и хранене на открито до късно вечер са реалистични в топлите месеци. Покритата тераса със стъклени прегради функционира като междинна зона, отворена през лятото и затворена при по-хладно време през зимата, като на практика добавя целогодишна дневна с гледка към морето. Вътре къщата е организирана около просторни спални: четири спални с бани към спалните в основната жилищна зона и пета стая със собствен душ и тоалетна на долно ниво, подходяща като офис или самостоятелно помещение за гости. Това прави имота подходящ за голямо семейство, за домакинства, които редовно приемат гости, или за собственици, които искат отделено пространство за работа от вкъщи. Урбанизацията е описана като добре поддържана и финансово стабилна, с подобни частни резиденции наоколо, което говори за стабилен жилищен характер, а не за среда за сезонни наеми. За пазаруване и посещение на аптека най-близките обекти са в рамките на километър, така че ежедневните задачи не изискват кола. Плажовете, голфът и по-големият град изискват пътуване с кола, но разстоянията остават кратки: най-близкият плаж е на около 6 км по права линия. Ритъмът на района е следователно жилищен и спокоен по подразбиране, с възможност да се стигне до крайбрежието, голф игрището или центъра на Малага за четвърт час с кола.
Непосредствената околия е градска и проходима пеша за ежедневните нужди: супермаркет се намира на около 800 метра, а аптека, на малко под 900 метра, и двете по права линия. В рамките на два километра районът разполага с деветнайсет ресторанта, десет кафенета, пет банки и втора аптека, което придава на квартала самодостатъчен характер и извън туристическия сезон. Болница е на около 3,1 км, а в по-широкия район има четири здравни центъра. За собствениците на електрически автомобили зарядна станция се намира на 1,2 км от имота. Има обществен транспорт с осем линии и шестдесет и девет спирки в общината, а жп гарите на Фуенхирола (4,8 км по права линия) и Карвахал (8,9 км) свързват района с регионалната железопътна мрежа към Малага и Фуенхирола. Образованието е добре покрито, с 41 основни училища и 28 средни училища в по-широката община, което е подходящо за семейства, обмислящи целогодишно пребиваване. Балансът на района е жилищен, а не чисто туристически, макар че туристическата инфраструктура, включително 52 хотела, съществува наблизо, което означава, че летните месеци носят повече оживяване към крайбрежната ивица. За домакинство, базирано тук, практическа картина е на кратки разстояния до всичко ежедневно, като колата се използва основно за плажа, голфа и пътуванията до летището.
Картата показва вилата в нейната обстановка над залива Ла Кала, с Chaparral Golf непосредствено до нея и плажовете на крайбрежието на Михас на кратко разстояние на юг. Правите разстояния до супермаркета, аптеката, болницата, голф игрищата и летището на Малага могат да се прочетат директно от нанесените точки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол това местоположение заема средна позиция между столичното притегляне на Малага, на около 6 км, и курортните градове по-на запад, като Марбеля на 45 км. То съчетава градско ниво на услуги, образование и здравеопазване с крайбрежен жилищен характер. Близостта на летището на 7,8 км по права линия е отличителна черта за международни купувачи, съкращавайки както пътуванията при пристигане, така и достъпността под наем. В сравнение с вътрешните алтернативи, надморската височина от 41 метра и позицията над залива дават гледка към морето без пътните разстояния, които вилите по хълмовете често изискват.
Измерено по права линия, най-близките плажове са Playa de San Andrés на 6,2 км, Playa de la Malagueta на 6,7 км и Playa de la Misericordia на 6,9 км; реалните пътни разстояния ще са малко по-дълги. Летището на Малага е на 7,8 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията лесни, а пътуването с кола обикновено отнема значително под двадесет минути. Възможностите за голф се простират из целия регион: Club de Golf de Guadalhorce на 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador на 10 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 12 км, освен Chaparral Golf, който е непосредствено до имота. Центърът на Малага, с около 579 000 жители, е на около 6 км и предлага пълния набор от културни и търговски съоръжения на областен град. Марбеля е на 45 км по крайбрежието, а Гранада, на 92 км навътре в страната, и двете напълно осъществими като еднодневни екскурзии. С кола основните достъпи се осигуряват от крайбрежните магистрални пътища. Общественият транспорт с осем линии и близките станции Cercanías дават работеща алтернатива за пътуване покрай крайбрежието.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на скромна надморска височина от 41 метра, така че теренът около вилата включва ограничен наклон, макар че гледката на имота към залива Ла Кала показва, че заема повишено положение спрямо бреговата линия. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и месечни средни стойности между около 12°C през зимата и 26°C през лятото, диапазон, който позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, така че собственият басейн ефективно удължава периода за плуване отвъд това, което само морето предлага. Зимите са меки: камината и подово отопление в баните покриват по-хладните вечери, а стъклените прегради на покритата тераса поддържат помещение с усещане за открито, използваемо и през преходните сезони. Валежите са концентрирани извън летните месеци, в съответствие с регионалния модел, а слънчевите часове са високи по европейски стандарти, именно това поддържа градината и разпределението на къщата, ориентирано към откритото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до El Chaparral включва пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Обозначението Син флаг показва качество на водата и услуги като плажна охрана и съоръжения за достъп по време на сезона. Най-близкият пясък е на около 6 км по права линия, така че посещенията на плажа са кратко пътуване с кола, а не разходка. Голфът е най-силното рекреационно предимство в непосредствената обстановка: вилата граничи директно с Chaparral Golf, а още три игрища се намират в рамките на 12 км по права линия, което дава на играчите избор без дълги пътувания. За по-широката спортна дейност общината разполага с 266 спортни съоръжения, от публични игрища до частни клубове. Ходенето и колоезденето са осъществими в крайбрежните и вътрешните зони, а гледката към морето в посока Мароко в ясни дни отразява отворения южен хоризонт през протока. Ресторанти и кафенета в рамките на два километра от имота, съответно деветнайсет и десет, покриват ежедневното хранене, а по-широкият район на La Cala de Mijas добавя сезонни варианти на брега на морето.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
При фиксирана обявена цена от 1 350 000 € тази вила заема различен сегмент от текущото предлагане на ново строителство в региона. Сравними апартаментни проекти като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) обслужват купувачи на входно и средно пазарно ниво, обикновено предлагайки дву- и тристайни апартаменти с общи басейни. Тези проекти осигуряват модерни спецификации и общи съоръжения, но не и парцела, уединението или пространството на отделна вила. Този имот, напротив, предлага 716 м² собствен парцел, собствен басейн, пет спални с бани към тях и интегриран гараж, в завършено и реновирано състояние без период на чакане. Обстановката укрепва сравнението: директно съседство с голф игрище, гледка към морето от повишена позиция и местоположение, практически равноотдалечено от град Малага и плажовете на крайбрежието на Михас, с летището само на 7,8 км по права линия. В крайбрежната зона на Михас пазарът на жилища отчита около 4 743 сделки годишно в по-широкия район, което указва активна среда за имоти втора употреба, важно за ликвидността, ако собственикът реши да продаде по-късно. Регионалните основи, средна годишна температура от 18,5°C, пет плажа със Син флаг наблизо и постоянно население от около 95 000 души в общината, подкрепят целогодишно обитаване, а не чисто сезонно ползване. Компромисът спрямо алтернативите на ново строителство е възрастта: конструкцията датира от 1979 г., така че въпреки че реновирането е скорошно, купувачът поема сграда със зряла конструкция, а не с гаранция на строител. За купувачи, претеглящи пространство, уединение и незабавна наличност срещу общи съоръжения и ново строителство, тази вила и апартаментните проекти представляват двата края на един и същ пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
BG