Uma moradia isolada totalmente renovada de 270 m² num lote de 716 m² em El Chaparral, na zona de Málaga, oferecida como habitação existente a um preço pedido fixo de €1.350.000. O imóvel compreende cinco quartos, cada um com a sua própria casa de banho, uma piscina privativa, orientação sul-sudoeste e vistas panorâmicas sobre a Baía de La Cala e o Mediterrâneo. A habitação foi originalmente concluída em 1979 e desde então passou por uma renovação completa. Pronta a habitar, com garagem integrada e estacionamento para mais dois veículos no caminho de entrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área residencial urbanizada com comodidades diárias a poucos minutos a pé: um supermercado a cerca de 800 metros e uma farmácia a menos de 900 metros, ambos medidos em linha reta. Campos de golfe, praias e a cidade de Málaga, a cerca de 6 km, são todos acessíveis de carro. Um carro é cómodo, mas não é estritamente necessário para todas as tarefas diárias.
A disposição responde a uma procura de espaço e privacidade: cinco quartos, cada um com casa de banho privativa, um estúdio no piso inferior que pode servir como escritório ou quarto de hóspedes independente, uma cozinha de luxo com sala de pequenos-almoços e um terraço de refeições coberto com fechamentos de vidro para utilização durante todo o ano. O espaço exterior inclui uma piscina privativa, terraços e um jardim paisagístico.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1979 e foi totalmente renovada e reabilitada desde então, com trabalhos descritos como recentes. Está pronta a habitar, o que significa que não há fase de construção nem período de espera. A data de conclusão da construção original é um facto histórico e não uma data de entrega futura.
O imóvel não oferece instalações comuns como ginásio, campos de padel ou clube de residentes; as comodidades limitam-se ao lote privativo. Não há piso radiante fora das casas de banho, e o controlo climático depende do ar condicionado e de uma lareira. O estacionamento limita-se à garagem integrada mais dois veículos no caminho de entrada. As praias ficam a vários quilómetros de distância, não a poucos minutos a pé.
Ref: VL144274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma moradia concluída, pronta a habitar, em vez de uma compra de construção nova com fase de obra. Os cinco quartos com casa de banho privativa servem famílias numerosas ou reconstituídas, bem como proprietários que recebem regularmente hóspedes e valorizam que todos tenham uma casa de banho privativa. O estúdio no piso inferior com a sua própria casa de banho com duche é relevante para compradores que trabalham a partir de casa ou que querem alojamento independente para visitantes ou filhos mais velhos. Um comprador que priorize a vida ao ar livre encontrará uma combinação prática de piscina privativa, jardim paisagístico e um terraço coberto envidraçado que prolonga o tempo útil de utilização exterior ao longo das estações. A orientação a sul-sudoeste favorece quem valoriza o sol da tarde e da noite, seja para nadar, jantar fora ou simplesmente sentar-se no terraço enquanto a luz se desvanece sobre a baía. A localização também funciona para jogadores de golfe: a moradia fica adjacente ao Chaparral Golf, com vários outros campos a uma curta distância de carro. Compradores que queiram viver sem carro em permanência verificarão que as tarefas básicas são viáveis a pé, embora as deslocações à praia e à cidade impliquem conduzir. Por fim, o imóvel adequa-se a quem valoriza uma comunidade residencial estável em vez de um complexo de estilo resort com instalações partilhadas, uma vez que aqui as comodidades são privativas e não comuns. O que não se adequa é a um comprador que procure uma garantia de construção nova, instalações de lazer comuns no local ou uma localização de primeira linha de praia a poucos minutos a pé da areia.
A moradia passou por uma renovação e reabilitação completas, e o interior reflete um padrão contemporâneo em vez das suas origens de 1979. A cozinha é descrita como uma instalação de luxo com sala de pequenos-almoços e uma ilha central, visível na fotografia do imóvel juntamente com roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho modernizadas com novas louças. A sala de estar abre diretamente para um terraço de refeições coberto, equipado com fechamentos de vidro de boa qualidade, permitindo fechar o espaço em tempo mais frio mantendo a vista mar. O controlo climático é assegurado em várias frentes: ar condicionado quente/frio em toda a casa, piso radiante nas casas de banho e uma lareira para os meses de inverno. Esta abordagem em camadas é prática num clima costeiro andaluz onde as noites de inverno podem ser frescas apesar das temperaturas diurnas amenas. A suíte principal tem vistas panorâmicas sobre o mar através da piscina e dos jardins e acesso direto a um terraço privativo. Cada um dos quatro quartos principais tem a sua própria casa de banho privativa, e o quinto quarto no piso inferior tem a sua própria casa de banho com duche e WC. As comodidades práticas incluem uma grande garagem integrada e um caminho de entrada para dois carros adicionais. O estado é listado como excelente, recentemente renovada e recentemente reabilitada, o que sugere que os principais trabalhos, incluindo os fechamentos de vidro, a cozinha e as casas de banho, são recentes. Tal como em qualquer imóvel renovado, os compradores deverão verificar o âmbito exato e a idade da renovação durante a vistoria técnica, particularmente no que diz respeito ao isolamento, ao vidramento e às instalações elétricas num edifício desta idade.
A moradia é oferecida como habitação existente a um preço pedido fixo de €1.350.000. Não se trata de um projeto com lista de preços e valores escalonados: o montante aplica-se a este imóvel específico com os seus 270 m² de área útil, lote de 716 m², cinco quartos com casa de banho privativa, piscina privativa e garagem. O preço reflete a renovação concluída, o que significa que não é necessário prever um orçamento separado para reabilitação. Para contexto na região mais ampla, apartamentos de construção nova em Torre del Mar, Estepona e Mijas começam atualmente entre cerca de €205.000 e €270.000, o que posiciona este imóvel num segmento diferente do mercado. A disponibilidade é imediata, pois a habitação está pronta a habitar.
A vida diária aqui centra-se na própria moradia e no cenário imediato do jardim. Com orientação sul-sudoeste, os terraços e a zona da piscina recebem sol da tarde e da noite, o que molda a forma como o espaço exterior é usado: nadar e jantar ao ar livre até tarde é realista nos meses mais quentes. O terraço coberto com fechamentos de vidro funciona como uma zona intermédia, aberto no verão e fechado contra o tempo mais fresco no inverno, adicionando efetivamente uma sala de estar de uso anual com vista mar. No interior, a casa organiza-se em torno de uma oferta generosa de quartos: quatro quartos com casa de banho privativa na área principal de estar e um quarto adicional com o seu próprio duche e WC no piso inferior, adequado como escritório ou alojamento independente para hóspedes. Isto torna o imóvel viável para uma família numerosa, para agregados que recebem regularmente visitantes ou para proprietários que procuram um espaço separado para trabalho remoto. A urbanização é descrita como bem mantida e financeiramente sólida, com residências privativas semelhantes em redor, o que aponta para um carácter residencial estável em vez de um ambiente de arrendamento sazonal. Para compras de supermercado e visitas à farmácia, as instalações mais próximas ficam a menos de um quilómetro, pelo que as tarefas rotineiras não exigem carro. Praia, golfe e a cidade mais ampla exigem deslocação de carro, mas as distâncias mantêm-se curtas: a praia mais próxima fica a cerca de 6 km em linha reta. O ritmo da área é, portanto, residencial e calmo por natureza, com a opção de se deslocar para a costa, o golfe ou o centro de Málaga num quarto de hora de carro.
Os arredores imediatos são urbanos e percorríveis a pé para as necessidades diárias: um supermercado fica a cerca de 800 metros e uma farmácia a menos de 900 metros, ambos em linha reta. Num raio de dois quilómetros, a área conta com dezenove restaurantes, dez cafés, cinco bancos e uma segunda farmácia, conferindo ao bairro um carácter de serviços completos fora da época de férias. Um hospital fica a cerca de 3,1 km e há quatro centros de saúde na área mais ampla. Para proprietários de veículos elétricos, um ponto de carregamento fica a 1,2 km do imóvel. O transporte público está presente com oito linhas e sessenta e nove paragens no município, e as estações ferroviárias de Fuengirola (4,8 km em linha reta) e Carvajal (8,9 km) ligam a área à rede ferroviária regional em direção a Málaga e Fuengirola. A educação está bem coberta, com 41 escolas do ensino básico e 28 escolas do ensino secundário no município mais vasto, relevante para famílias que considerem residência permanente. O equilíbrio da área é residencial e não puramente turístico, embora exista infraestrutura turística nas proximidades, incluindo 52 hotéis, o que significa que os meses de verão trazem mais atividade à faixa costeira. Para um agregado familiar residente aqui, o quadro prático é o de curtas distâncias para tudo o que é rotineiro, com o carro usado principalmente para a praia, o golfe e a viagem ao aeroporto.
O mapa mostra a moradia na sua envolvente acima da Baía de La Cala, com o Chaparral Golf diretamente adjacente e as praias da costa de Mijas a uma curta distância a sul. As distâncias em linha reta até ao supermercado, farmácia, hospital, campos de golfe e Aeroporto de Málaga podem ser lidas diretamente nos pontos assinalados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol, esta localização ocupa uma posição intermédia entre a atração metropolitana de Málaga, a cerca de 6 km, e as estâncias balneares mais a oeste, como Marbella a 45 km. Combina serviços, educação e cuidados de saúde de nível urbano com um carácter residencial costeiro. A proximidade do aeroporto, a 7,8 km em linha reta, é um fator distintivo para compradores internacionais, encurtando tanto as viagens de chegada como a acessibilidade para arrendamento. Em comparação com alternativas no interior, a altitude de 41 metros e a posição acima da baía oferecem vista mar sem as distâncias de carro que as moradias em encostas muitas vezes exigem.
Medidos em quilómetros em linha reta, as praias mais próximas são a Playa de San Andrés a 6,2 km, a Playa de la Malagueta a 6,7 km e a Playa de la Misericordia a 6,9 km; as distâncias reais por estrada serão um pouco maiores. O Aeroporto de Málaga fica a 7,8 km em linha reta, o que torna as chegadas e partidas simples, com uma viagem de carro normalmente bastante abaixo de vinte minutos. As opções de golfe espalham-se pela região: Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km, além do Chaparral Golf imediatamente adjacente ao imóvel. O centro de Málaga, com cerca de 579.000 habitantes, fica a aproximadamente 6 km, oferecendo toda a gama de infraestruturas culturais e comerciais de uma capital de distrito. Marbella fica a 45 km ao longo da costa e Granada a 92 km no interior, ambas viáveis como passeios de um dia. De carro, as artérias costeiras constituem as principais vias de acesso. O transporte público com oito linhas e as estações de Cercanías próximas oferecem uma alternativa viável para deslocações ao longo da costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona situa-se a uma altitude modesta de 41 metros acima do nível do mar, pelo que o terreno em torno da moradia apresenta declive limitado, embora as vistas do imóvel sobre a Baía de La Cala indiquem que ocupa uma posição elevada em relação à linha costeira. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e médias mensais que variam entre cerca de 12°C no inverno e 26°C no verão, uma amplitude que permite a vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear, definida por temperaturas da água do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de quatro meses, pelo que a piscina privativa amplia efetivamente o período de banhos para além do que o mar, por si só, oferece. Os invernos são suaves: a lareira e o piso radiante nas casas de banho cobrem as noites mais frescas, enquanto as cortinas de vidro no terraço coberto mantêm um ambiente de sala exterior utilizável durante as estações intermédias. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, de acordo com o padrão regional, e as horas de sol são elevadas para os padrões europeus, o que sustenta o jardim e a organização orientada para o exterior da casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de El Chaparral possui cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. A distinção Bandeira Azul indica qualidade da água e serviços como vigilância por nadadores-salvadores e acessibilidade durante a época balnear. A areia mais próxima fica a cerca de 6 km em linha reta, pelo que as idas à praia são uma curta viagem de carro em vez de um passeio a pé. O golfe é o principal atrativo recreativo na envolvente imediata: a moradia faz fronteira diretamente com o Chaparral Golf e mais três campos ficam num raio de 12 quilómetros em linha reta, dando aos jogadores uma escolha de percursos sem longas deslocações. Para desportos mais abrangentes, o município conta com 266 instalações desportivas, desde campos públicos até clubes privados. As caminhadas e o ciclismo são viáveis nas zonas costeiras e do interior, e a vista mar em direção a Marrocos nos dias claros reflete o horizonte sul aberto através do estreito. Restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros do imóvel, dezanove e dez respetivamente, cobrem a restauração do dia a dia, enquanto a área mais ampla de La Cala de Mijas acrescenta opções sazonais à beira-mar.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Com um preço pedido fixo de €1.350.000, esta moradia posiciona-se num segmento diferente da atual oferta de construção nova na região. Projetos de apartamentos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) servem compradores de nível inicial e intermédio, oferecendo tipicamente apartamentos de dois e três quartos com piscinas comuns. Esses projetos entregam especificações modernas e instalações comuns, mas não o terreno, a privacidade ou o espaço de uma moradia individual. Este imóvel, em contraste, oferece 716 m² de terreno privativo, piscina privativa, cinco quartos com casa de banho privativa e garagem integrada, num estado concluído e renovado sem período de espera. A localização reforça a comparação: adjacência direta a um campo de golfe, vista mar a partir de uma posição elevada e uma localização praticamente equidistante da cidade de Málaga e das praias da costa de Mijas, com o aeroporto a apenas 7,8 km em linha reta. Dentro da zona costeira de Mijas, o mercado imobiliário regista cerca de 4.743 transações por ano na área mais ampla, indicando um mercado de segunda mão ativo, o que importa para a liquidez caso o proprietário venha a vender mais tarde. Os fundamentos regionais, uma temperatura média anual de 18,5°C, cinco praias com Bandeira Azul nas proximidades e uma população residente de cerca de 95.000 no município, suportam a ocupação durante todo o ano em vez de um uso puramente sazonal. A contrapartida face às alternativas de construção nova é a idade: a estrutura data de 1979, pelo que, embora a renovação seja recente, o comprador adquire um edifício de construção antiga em vez de uma garantia de promotor. Para compradores que ponderam espaço, privacidade e disponibilidade imediata face a instalações comuns e construção nova, esta moradia e os projetos de apartamentos representam os dois extremos do mesmo mercado.
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