Реновиран апартамент в урбанизацията Пуебло Мехикана, Ла Дукеcа, на 592 метра от плажа. Намира се в урбанизиран район с лесен достъп до ежедневни удобства. Имотът с площ от 77 квадратни метра разполага с една спалня, една баня и общо басейн. Сградата е построена през 1975 година, но апартаментът е наскоро реновиран.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Ла Дукеса предлага значително по-ниска входна точка от €179,000. За сравнение, Acqua Gardens в Естепона започва от €418,800, Aby Upper в Естепона от €320,000, а Alba Benalmadena в Беналмадена от €598,000. Това прави проекта по-достъпен за по-широк кръг купувачи. Въпреки че по-старият статус на сградата (1975 г.) може да се възприеме като недостатък, наскоро извършената реновация елиминира по-голямата част от проблеми, свързани със старите постройки. Районът на Ла Дукеса предлага по-балансирана комбинация от испанска автентичност и международни удобства в сравнение с по-туристическите зони като Беналмадена. В сравнение с по-скъпите райони като Сотогранде, Ла Дукеса предлага сходни удобства и климат на значително по-ниска цена, което го прави привлекателен за тези, които търсят стойност за парите си.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на кратко разстояние пеша от плажа Ла Дукеcа и пристанището. Урбанизацията предлага удобна градска среда с всички необходими услуги в радиус от няколкостотин метра. Проектът е ситуиран на 66 метра надморска височина с умерен наклон от 5.5% към брега.
Апартаментът отговаря на нуждите за постоянно обитаване или ваканционен имот. С една спалня и обща площ от 77 квадратни метра, той предлага достатъчно пространство за индивиди или двойки. Наскоро извършеният ремонт осигурява готово за живеене помещение без допълнителни разходи.
Сградата е завършена през 1975 година, което я класифицира като съществуваща постройка, а не ново строителство. Апартаментът обаче е наскоро реновиран, което подобрява състоянието и функционалността му. Няма информация за бъдещи планове за развитие или реконструкция на комплекса.
Проектът не предлага разширени възможности за customization или персонализация, тъй като вече е реновиран. Няма паркомясто, включено в цената. Също така, липсват специализирани услуги за хора с ограничена подвижност. Базовото разположение не позволява значително разширяване на жилищното пространство.
Този имот е подходящ за хора, които търсят достъпен втори дом в близост до плажа в един от най-популярните райони на Коста дел Сол. Също така е подходящ за инвестиция под наем, поради високия туристически поток в региона и близостта до всички удобства. Пенсионери, които търсят постоянен дом в топъл климат с добри медицински услуги, биха оценили близостта до здравни центрове и аптеки. Професионалисти, работещи от разстояние, биха оценили наличието на интернет връзка и спокойната атмосфера извън основния туристически сезон. Семейства с едно дете биха могли да използват пространството ефективно, благодарение на близостта до училища.
Апартаментът е наскоро реновиран, което включва модернизация на кухнята, банята и основните жилищни площи. Снимките показват съвременна открита планировка на кухнята и хола, с модерни мебели и оборудване. Банята разполага с модерни плочки и санитария. Налице е климатична инсталация за отопление и охлаждане, което е от съществено значение за комфорта през различните сезони. Жилищното пространство е проектирано да бъде функционално и лесно за поддръжка, с покрита тераса за допълнително външно пространство. Материалите, използвани при реновацията, са от стандартен клас, без луксозни екстри, което съответства на ценовия сегмент на имота.
Апартаментът се предлага на цена от €179,000, която е значително по-ниска в сравнение с подобни проекти в региона. Цената варира в зависимост от конкретния етаж и изглед към голф игрището. Този имот представлява достъпна опция в сравнение с други разработки като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000). Цената отразява факта, че това е по-стар имот, макар и наскоро реновиран.
Това е типичен за региона апартамент, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. Близостта до плажа и пристанището осигурява възможности за разходки край морето, плуване и водни спортове. Голям брой ресторанти и магазини в района предлагат удобство за ежедневните нужди. Наличието на общи площи и басейн в урбанизацията допринася за социалния живот на обитателите. Западната ориентация гарантира следобедна слънчева светлина на терасата, което е идеално за вечерни моменти на открито след ден на плажа или разглеждане на забележителности.
Районът около Ла Дукеса предлага балансирана комбинация от туристически атракции и ежедневни удобства. В радиус от 2 километра се намират 33 ресторанта, 4 кафенета, 3 аптеки и 1 стоматолог. Образователните нужди се задоволяват от 3 основни училища и 1 гимназия в района. Медицинските услуги са осигурени от 1 здравен център на разстояние 6.6 километра. За спортните нужди има няколко голф игрища в близост (най-близкото на 4.3 км) и спортен комплекс на 2.3 километра. Транспортната инфраструктура включва 5 автобусни линии с 29 спирки, което осигурява добра връзка с по-големите градове в региона.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Ла Дукеcа, в близост до плажа, пристанището и основните пътища. Визуализацията илюстрира близостта до ключови забележителности като голф игрищата и пристанищата в региона, както и лесния достъп до по-големите градове и летища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е ситуирана в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Районът предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, но същевременно осигурява достъп до всички необходими услуги. Местоположението е стратегическо за изследване на целия западен бряг на Коста дел Сол. Средната цена на имотите в района е по-достъпна в сравнение с луксозните зони като Марбеля или Сотогранде, което го прави привлекателен за по-широк кръг от купувачи.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови удобства. Плажът Ла Дукеса се намира само на 592 метра пеша, а пристанището на 1 километър. Най-близкият супермаркет е на 172 метра, а аптеката на 182 метра. За големите пазаруване или специализирани услуги, Естепона се намира на кратко пътуване с кола. Летището в Малага е на 75 километра, а по-близкото летище в Гибралтар на 25 километра, което улеснява международните пътувания. Любителите на голфа могат да използват няколко първокласни игрища в радиус от 7 километра, включително Finca Cortesín на 4.3 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат с 3,845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява продължително ползване на плажовете. Намирайки се на 66 метра надморска височина с умерен наклон от 5.5% към морето, имотът предлага добра вентилация и не е подложен на риск от наводнения. Климатичните условия са идеални за целогодишно живеене с меки зими и горещо, но не изтощително лято.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е ключово предимство на местоположението. Плажът Ла Дукеса се намира само на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра. Районът предлага добри условия за водни спортове и плуване с продължителен плувен сезон от 5 месеца. За любителите на голфа има няколко първокласни игрища в радиус от 7 километра, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 километра предлага допълнителни възможности за физическа активност, включително тенис, фитнес и други спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е ситуирана в западната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Районът предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, но същевременно осигурява достъп до всички необходими услуги. Местоположението е стратегическо за изследване на целия западен бряг на Коста дел Сол. Средната цена на имотите в района е по-достъпна в сравнение с луксозните зони като Марбеля или Сотогранде, което го прави привлекателен за по-широк кръг от купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL482987
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
