Tento apartmán sa nachádza v obľúbenej urbanizácii La Duquesa na Costa del Sol. Vďaka svojej polohe v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ponúka pohodlné bývanie v blízkosti pláže a rušného prístavu. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dovolenku, investíciu alebo trvalé bývanie v dynamickom prostredí.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), tento apartmán v La Duquesa predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, najmä pre menšie nehnuteľnosti s jednou spálňou. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadene, s cenami od 598 000 EUR, je v úplne inom cenovom segmente a zameriava sa skôr na luxusnejšie bývanie. Zatiaľ čo spomínané projekty v Estepone môžu ponúkať moderné rezidenčné komplexy s rozsiahlejšími komunitnými zariadeniami a výhľadmi, apartmán v La Duquesa profituje z jeho umiestnenia v etablovanom meste s bezprostrednou blízkosťou k prístavu a mestským službám. Táto poloha poskytuje iný typ životného štýlu, viac zameraný na mestské a prístavné prostredie, než na izolované rezidenčné komplexy. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga je 16 450 EUR, čo naznačuje, že ceny nehnuteľností v tejto oblasti sú nadpriemerné v porovnaní s lokálnymi príjmami, avšak v kontexte medzinárodných kupujúcich a turistického potenciálu je cena 179 000 EUR za apartmán v blízkosti mora a prístavu stále atraktívna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej časti, ktorá je v pešej blízkosti pláže a prístavu La Duquesa. Okolie poskytuje ľahký prístup k reštauráciám, obchodom a ďalším službám, čo podporuje aktívny mestský životný štýl s možnosťami relaxácie pri mori.
Nehnuteľnosť reaguje na potreby moderného bývania s dôrazom na praktickosť a dostupnosť. Ponúka ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti.
Apartmán je súčasťou existujúcej urbanizácie a bol nedávno zrekonštruovaný. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o modernizovanú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie, ktorá spĺňa súčasné štandardy bývania.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti ani súkromný bazén. Parkovanie môže byť obmedzené vzhľadom na mestskú polohu. Neposkytuje priamy prístup k rozsiahlym prírodným plochám bezprostredne pri objekte.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú život v rušnejšej mestskej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ideálny je pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú nehnuteľnosť na dovolenku s jednoduchým prístupom k pláži, reštauráciám a zábave v prístave. Investori ocenia potenciál prenájmu vzhľadom na atraktívnu polohu a blízkosť k turistickým atrakciám. Zároveň môže vyhovovať aj tým, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s pohodlným prístupom k službám a dopravným spojeniam, vrátane relatívnej blízkosti medzinárodného letiska.
Apartmán prešiel nedávnou rekonštrukciou, čo naznačuje moderný štandard interiéru. Hoci konkrétne detaily materiálov a technických riešení nie sú detailne špecifikované, predpokladá sa použitie kvalitných materiálov zodpovedajúcich súčasným normám. Moderná otvorená dispozícia obývacieho priestoru s pripojenou kuchyňou a celkový vzhľad naznačujú snahu o vytvorenie funkčného a esteticky príjemného bývania. Vybavenie klimatizáciou (teplá/studená) prispieva k celkovému komfortu bývania počas celého roka. Orientácia na západ môže poskytovať príjemné popoludňajšie a večerné slnko.
Cena apartmánu začína na úrovni 179 000 EUR. Tento cenový bod je stanovený pre jednotku s jednou spálňou a jednou kúpeľňou o rozlohe 77 m². Vzhľadom na lokalitu, ktorá je blízko pláže a prístavu, ako aj na nedávnu rekonštrukciu, predstavuje táto cena konkurencieschopnú ponuku na trhu. Možnosť získať nehnuteľnosť v tejto oblasti za túto sumu je atraktívna pre široké spektrum kupujúcich, od investorov hľadajúcich potenciál prenájmu až po jednotlivcov alebo páry hľadajúce dovolenkový dom.
La Duquesa predstavuje atraktívnu lokalitu na pobreží Costa del Sol, ktorá kombinuje mestskú dynamiku s blízkosťou pláže a prístavu. V okolí apartmánu sa nachádza hustá sieť služieb vrátane reštaurácií, kaviarní a obchodov, čo umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého cestovania. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po regióne. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí preferujú aktivitu a neustály prístup k možnostiam trávenia voľného času, ako sú vodné športy alebo prechádzky po promenáde. Mierne svahovitý terén smerom k pláži nepredstavuje významnú bariéru pre pohyb.
Život v La Duquesa je charakterizovaný blízkosťou k moru a prístavu, čo ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity. V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádzajú supermarkety (172 m) a lekárne (182 m), čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných potrieb. V okruhu 2 km je k dispozícii široká ponuka reštaurácií (33), kaviarní (4) a zdravotníckych zariadení. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane materských a stredných škôl, sú tiež v dosahu. Dopravná infraštruktúra je dobre rozvinutá s 5 linkami verejnej dopravy a 29 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v rámci urbanizácie La Duquesa. Zvýrazňuje blízkosť k pláži, prístavu a dostupnosť k hlavným cestám a službám v regióne. Umožňuje vizualizáciu rozloženia okolitých zariadení a dopravnej infraštruktúry.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi turisticky obľúbenými mestami ako Estepona a Sotogrande. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou k väčším mestám s rozsiahlejšou infraštruktúrou a kultúrnym vyžitím. Vďaka svojej polohe je dobre napojená na hlavné dopravné trasy.
Apartmán sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Najbližší supermarket je vzdialený len 172 m a lekáreň 182 m. Golfové ihriská ako Finca Cortesín sú dostupné do 4.3 km. Medzinárodné letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, okolo 25 km. Táto poloha umožňuje dobrú dostupnosť k rekreačným a dopravným uzlom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Nadmorská výška 66 metrov a mierny sklon (5.5%) k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže La Duquesa vo vzdialenosti 1.2 km a Playa de la Chullera vo vzdialenosti 2.9 km. V okruhu do 10 km sú dostupné prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). V okolí sú tiež športové centrá a možnosti pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi turisticky obľúbenými mestami ako Estepona a Sotogrande. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou k väčším mestám s rozsiahlejšou infraštruktúrou a kultúrnym vyžitím. Vďaka svojej polohe je dobre napojená na hlavné dopravné trasy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL482987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
