Renovirani apartman smješten u urbanoj četvrti La Duquesa, samo nekoliko stotina metara od plaže. Ovo jednosobno stambeni prostor od 77 m², izgrađen 1975. godine, nedavno je obnovljen i pruža moderni život u srcu Mediterana. Nalazi se u blizini Marina de la Duquesa, okružen brojnim lokalnim sadržajima. Apartman nudi funkcionalan raspored s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i kupaonicom. Njegova zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva, dok zajednički bazen i udaljenost od plaže doprinose kvaliteti života u mediteranskom okruženju.
La Duquesa zauzima srednju poziciju između luksuznijeg Sotograna i razvijenijeg Estepone, nudeći pristupačnije cijene uz zadržavanje visoke kvalitete života. U usporedbi s novijim projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (počevši od 418.800€) ili Aby Upper (počevši od 320.000€), ovaj apartman nudi značajno niži ulazni prag, što ga čini privlačnim za širi krug kupaca. Za razliku od masovnih turističkih kompleksa u Benalmadeni (gdje Alba projekti dosežu i do 598.000€), La Duquesa zadržava autentičniji mediteranski šarm i manju gužvu, osobito izvan sezone. Dok Sotogrande nudi ekskluzivniji okruženje s visokim standardima, La Duquesa pruža praktičniji pristup lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u stambenoj zoni Pueblo Mexicana u La Duquesi, na približno 66 metara nadmorske visine. Udaljen je manje od 600 metara od plaže La Duquesa, dok je do zračne luke Gibraltar oko 25 kilometara. U okviru pješačke udaljenosti nalaze se brojni trgovački, ugostiteljski i drugi sadržaji, što omogućava praktičan i prilagodljiv način življenja bez potrebe za vozilom.
Ovaj apartman odgovara potrebama pojedinaca ili parova koji traže funkcionalan smještaj u blizini mora. Jedna spavaća soba s dodatnim prostorom pruža dovoljno mjesta za odmor, dok dnevni boravak s kuhinjom osigurava praktičan prostor za svakodnevne aktivnosti. Blizina plaže, marina i gradske infrastrukture čini ovaj apartman prikladnim za različite životne stilove, od trajnog prebivališta do odmora.
Iako je zgrada izvorno izgrađena 1975. godine, apartman je nedavno kompletno renoviran, uključujući kuhinju, kupaonicu i opću unutarnju organizaciju prostora. Ova obnova pruža moderniji ugođaj unutar postojeće arhitekture, uz zadržavanje andaluzijskog stila urbanizacije. Stanje održavanja zajedničkih prostora ukazuje na stabilnu upraviu zgrade koja kontinuirano ulaže u održavanje infrastrukture.
Apartman ne nudi vlastiti parking, što može predstavljati izazov u sezonskim razdobljima. Iako ima jednu spavaću sobu, prostor nije optimiziran za obitelji s djecom ili veće grupe. Neboder nije dizajniran s energetskom učinkovitošću koja odgovara današnjim standardima, što se može odražavati na troškove klimatizacije. Zbog urbane lokacije, zajamčena je određena razina gradske buke.
Ovaj apartman pogodan je za pojedince ili parove koji traže drugo stanište uz more bez prekomernih financijskih obveza. Posebno dolazi do izražaja za one koji vole praktičan odmor i integraciju u lokalnu zajednicu, a ne izolaciju u turističkom kompleksu. Uspješno zadovoljava potrebe umirovljenika koji žele provoditi dio godine u mediteranskom okruženju s blizinom svih dnevnih sadržaja. Također predstavlja praktičnu opciju za profesionalce koji rade na daljinu i traže privremeni boravak u ugodnom okruženju. Za mlade parove, apartman može poslužiti kao početno stanište ili 'probno' iskustvo života u Španjolskoj prije veće investicije.
Apartman je nedavno renoviran s fokusom na modernu funkcionalnost unutar postojeće arhitekture. Kuhinja je u potpunosti opremljena suvremenim bijelim kuhinjskim elementima koji stvaraju čist i prozračan izgled, s ugrađenim aparatima koji osiguravaju praktičnu upotrebu. Kupatilo karakteriziraju moderne pločice na zidovima koje osiguravaju jednostavno održavanje i higijenu, uz novu sanitariju. Podovi su izvedeni s izdržljivim materijalima pogodnim za svakodnevno korištenje, dok su prozori moderni i doprinose energetskoj učinkovitosti. Dnevni boravak dizajniran je s naglaskom na prostor i svjetlost, gdje veliki stakleni elementi doprinose otvorenom osjećaju.
Cijena apartmana od 179.000 eura pozicionira ga kao pristupačniju opciju unutar tržišta nekretnina na Costa del Solu. Ta vrijednost odražava stvarnost starije zgrade, unatoč nedavnoj obnovi, te se može smatrati konkurentnom za lokaciju blizu plaže i marina. Cijena uključuje osnovni namještaj i opremu, što dodatno povećava vrijednost za ponudu. U usporedbi s novijim projektima u okolici, poput Acqua Gardens (počevši od 418.800 eura) ili Aby Upper (počevši od 320.000 eura), ovaj apartman nudi niži ulazni prag.
Život u ovom apartmanu u La Duquesi karakterizira urbane povoljnosti s mediteranskom atmosferom. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa (172m) ili lokalne pekare, dok se kavu uživa na jednom od brojnih lokalnih terasa. Poslijepodnevni sati idealni su za opuštanje na plaži, udaljenoj manje od deset minuta hoda, gdje se može provoditi vrijeme do poznatog hladnog more. Večernji sati donose živahniju atmosferu u Puerto Deportivo de la Duquesa (1km), gdje se mogu pronaći brojni restorani i barovi. Vikendi omogućuju različite aktivnosti - od golfa na obližnjim terenima do biciklizma uz obalnu cestu. Zbog blizine svih potrebnih sadržaja, život u ovom apartmanu ne zahtijeva automobil, osim za izlete u šire regiji.
La Duquesa pruža urbanu životnu sredinu s izraženom mediteranskom karakteristikom. Okolica apartmana obiluje trgovinama, restoranima i kafićima - podaci pokazuju 33 restorana i 4 kafića unutar 2km radijusa. Pješačka zona povezuje stambeno područje s lukom i plažom, stvarajući prirodno okruženje za šetnju i druženje. Javni prijevoz je dobro razvijen s 5 linija i 29 stanica, što omogućava jednostavno kretanje do obližnjih gradova kao što su Estepona ili Manilva. Zdravstvene usluge su pristupačne s tri ljekarne unutar pješačke udaljenosti i zdravstvenim centrom u blizini. Obrazovne institucije uključuju tri osnovne i jednu srednju školu, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
Karta pokazuje strateški položaj apartmana u La Duquesi, s jasno vidljivom blizinom obalnih sadržaja. Lokacija se nalazi u stambenoj zoni Pueblo Mexicana, između Puerto Deportivo de la Duquesa i različitih plaža. Značajke terena s blagim uzbrdicama prema moru osiguravaju prirodne poglede, dok mreža lokalnih cesta omogućuje jednostavan pristup svim ključnim sadržajima, od plaža do golf terena.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je smještena na jugozapadu pokrajine Málaga, između poznatijih turističkih destinacija Estepona (10km istokno) i Sotogrande (9km zapadno). Ova pozicija čini je strateškom točkom unutar Costa del Sola, pružajući pristup obalnim atrakcijama bez izlaganja glavnoj gužvi većih gradova. U usporedbi s centrom Malage (75km), La Duquesa nudi mirniju atmosferu zadržavajući pristup svim važnim sadržajima. Regija je poznata po ravnoteži između urbanog razvoja i prirodnog pejzaža, s jasnom mediteranskom identitetom.
Plaže su izuzetno dostupne s najbližom plažom La Duquesa na samo 592 metara u zračnoj liniji, dok se do Playa de Manilve stiže za 835 metara. Ove udaljenosti omogućuju lako korištenje plažnih aktivnosti bez potrebe za vozilom. Najbliži gradovi su Estepona (oko 10km) i Manilva (oko 5km), nudeći širu ponudu trgovina i usluga. Zračna luka Gibraltar nalazi se na približno 25km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena oko 75km, što čini međunarodna putovanja relativno jednostavnima. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, s Finca Cortesín Golf Club (4.3km) u najbližoj okolici.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Godišnja prosječna temperatura od 18.5°C pokazuje umjereno klimu bez ekstremnih temperatura. Ljetne temperature dosežu prosječno 26°C, dok zimski mjesecci imaju prosjek oko 12°C, omogućujući cjelogodišnji boravak. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do listopada. Lokacija na 66 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom mikroklimi bez prekomerne vlažnosti. Blaga nagiba terena prema moru od 5.5% stvara prirodnu drenažu i osigurava panoramicne poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje La Duquese nudi više kvalitetnih plaža u neposrednoj blizini. Plaža La Duquesa (592m) glavna je gradska plaža s karakterističnim pješčanim šetalištem i brojnim ugostiteljskim objektima. Playa de Manilva (835m) pruža širu obalnu liniju s tradicionalnim španjolskim atmosferom, dok Playa de la Chullera (2.6km) nudi više prirodnog okruženja. Za golf entuzijaste, područje je izuzetno bogato ponudom s Finca Cortesín Golf Club (4.3km), jednim od najprestižnijih terena u regiji, te Golf Academy Albayt Resort (4.9km) i Estepona Golf (6.3km) koji nude različite razine težine i pogodne za različite vještine.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je smještena na jugozapadu pokrajine Málaga, između poznatijih turističkih destinacija Estepona (10km istokno) i Sotogrande (9km zapadno). Ova pozicija čini je strateškom točkom unutar Costa del Sola, pružajući pristup obalnim atrakcijama bez izlaganja glavnoj gužvi većih gradova. U usporedbi s centrom Malage (75km), La Duquesa nudi mirniju atmosferu zadržavajući pristup svim važnim sadržajima. Regija je poznata po ravnoteži između urbanog razvoja i prirodnog pejzaža, s jasnom mediteranskom identitetom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL482987
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
