Този обзаведен апартамент с 2 спални и 2 бани в Ла Дукеса, Малага, предлага практичен живот до морето. Построен през 2008 г. и наскоро обновен, имотът разполага с 70 м² застроена площ и е в отлично състояние. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина и топлина през целия ден. Апартаментът е готов за незабавно нанасяне, което го прави удобен вариант за тези, които искат да се установят в региона или да закупят втори дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства, този апартамент е част от утвърден комплекс в Ла Дукеса. Околността съчетава спокойна жилищна атмосфера с лесен достъп до всичко необходимо за ежедневието, магазините и ресторантите са лесно достижими пеша или с велосипед. Местоположението съчетава близостта до брега с практичността на градския живот.
Този имот е подходящ за необвързани хора или малки семейства, които търсят комфортен дом с функционални жилищни пространства. Разпределението включва две спални и две бани, една от които е баня към спалнята, както и обща дневна с място за хранене и открита кухня. Статусът „готов за нанасяне“ и наличното обзавеждане отговарят на нуждите на тези, за които приоритет са незабавната употреба и безпроблемното преместване в новия дом.
Въпреки че е построен през 2008 г., този апартамент е класифициран като готов за нанасяне, което означава, че е завършен имот втора употреба. Той се възползва от инфраструктурата и дизайна на сравнително модерно строителство, предлагайки съчетание от утвърдено качество и съвременни стандарти на живот. Датата на завършване означава, че имотът отдавна е минал фазата на първоначално строителство и е наличен за незабавно ползване.
Този имот не предлага гаранции за ново строителство или схеми за плащане на зелено, тъй като е завършен съществуващ дом. Въпреки че се хвали с гледка към морето и тераса, конкретни данни за звукоизолация или напреднали технологии за умен дом не са посочени в наличната информация. Достъпът до частно паркомясто или отделен гараж не е уточнен, а правите разстояния до удобствата може да се различават от действителното време за път по пътищата.
Ref: VL041859
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за необвързани хора или двойки, които търсят постоянен дом или ваканционно жилище на Коста дел Сол. Статусът му „готов за нанасяне“ привлича купувачи, които искат да се нанесат без забавяне, избягвайки сложностите на покупка на зелено или дългите ремонти. Близостта до плажа и яхтеното пристанище го прави привлекателен за тези, които ценят крайбрежния начин на живот, морските занимания и атмосферата на оживено пристанище. За почитателите на голфа близките игрища предлагат изобилни възможности за отдих. Освен това местоположението в утвърден комплекс с общи удобства говори за комфортна и удобна жилищна среда за тези, които ценят лесния достъп до удобства и установена общност.
Този апартамент, завършен през 2008 г., е в отлично състояние с акцент върху практични и привлекателни довършителни работи. Интериорът разполага с две спални с вградени гардероби, предлагащи ефективни решения за съхранение. Включва две пълни бани, като едната е баня към спалнята и разполага с вана за допълнителен комфорт. Основното жилищно пространство е проектирано като отворена зона, свързваща дневната с място за хранене с модерна, напълно оборудвана кухня. Кухнята разполага с барплот или полуостров, което повишава нейната функционалност и социална роля. Южното изложение на имота осигурява добра естествена светлина. Основни характеристики включват вградените гардероби и частния преден двор от 20 м², който допълва голямата частна тераса с гледка към морето, директно достъпна от дневната.
Апартаментът се предлага на твърдо обявена цена от €273,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност и състоянието на имота. Няма вариация на цената въз основа на етапи на строителство или бъдещо завършване, тъй като имотът е напълно построен и готов за незабавна продажба. Заинтересованите страни трябва да отбележат, че това е окончателната цена, а наличността зависи от текущите пазарни транзакции. Имотът осигурява достъпна входна точка на пазара на недвижими имоти в Ла Дукеса.
Ла Дукеса предлага динамична крайбрежна среда в западната част на Коста дел Сол. Местоположението на апартамента е в градска обстановка, в която ежедневието се улеснява от близостта до основни услуги. Със супермаркет и аптека само на няколко метра пазаруването е лесно. Многобройните ресторанти и кафенета в района подсказват оживена социална сцена, а близкото яхтено пристанище добавя морски колорит. Самият комплекс разполага с общи басейни и градини, създавайки спокойна жилищна атмосфера. Тази среда е подходяща за начин на живот, който съчетава удобство и свободно време, позволявайки на жителите лесен достъп както до плажа, така и до удобствата на пристанището, като същевременно запазва усещането за общност в комплекса.
Ла Дукеса е район, който предлага балансиран средиземноморски начин на живот, характеризиращ се с близост до морето и разнообразни удобства. Близката околност е урбанизирана, което означава, че ежедневните нужди като супермаркет и аптека са само на кратка разходка, съответно на 172 м и 182 м. Тази удобна достъпност се простира и до многобройните ресторанти и кафенета, допринасяйки за оживена атмосфера. За тези, които се интересуват от морски занимания, Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км. Районът отговаря и на нуждите на спортните ентусиасти, с няколко голф игрища в рамките на няколко километра, включително Doña Julia на 2,5 км. Въпреки градския си характер, местоположението запазва връзка с природата, като плажове като Ла Дукеса и Playa de Manilva са лесно достъпни.
Тази карта подчертава стратегическото разположение на апартамента в Ла Дукеса. Тя визуално потвърждава близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa, основни удобства като супермаркети и аптеки, както и местните плажове. Картата илюстрира също околните голф игрища и относителното разстояние до по-големи крайбрежни градове, осигурявайки ясен географски контекст за ежедневието и активностите за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположен в западния край на Коста дел Сол, прочут крайбрежен участък в Южна Испания. Намира се между по-големи градски центрове като Марбела на изток (около 35 км) и портата към Мароко Алхесирас на запад (около 32 км). По-на изток град Малага е провинциалната столица и основен културен център (около 83 км). Това стратегическо местоположение осигурява на жителите достъп до разнообразните предложения на Андалусия, от оживените атракции на Марбела до по-индустриалния и пристанищен характер на Алхесирас, като същевременно остава на една ръка разстояние от обширните удобства и летището на Малага.
Този апартамент предлага удобен достъп до разнообразни удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на около 0,6 км, а Playa de Manilva, на 0,8 км, и двата лесно достижими. За международни пътувания летище Малага (AGP) е на около 74 км по права линия, докато летище Гибралтар (GIB) е по-близо, около 25 км. Местоположението е добре обслужвано от обществен транспорт, с 29 спирки и 5 линии в околността. Достъпността по пътища също е предимство, с близост до голф игрища като Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Най-близкият голям град, Марбела, е на около 35 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се радва на благоприятен климат, характерен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 18,5°C. Районът се ползва от изобилно слънце, поддържащо плажен сезон от около пет месеца, през който температурите на водата стабилно надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 14 метра, районът предлага крайбрежна перспектива. Наклонът към най-близкия плаж е лек, 2,3%, което означава равен терен. Тази комбинация от мек климат, близост до морето и равен терен допринася за комфортна среда за живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат лесен достъп до няколко плажа, като плажът Ла Дукеса е само на 0,6 км, а Playa de Manilva, на 0,8 км, и двата предлагат директно крайбрежно удоволствие. Playa de la Chullera също е достъпна в рамките на 2,6 км. За почитателите на голфа регионът е първокласна дестинация, с Doña Julia Golf Club на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) предоставя съоръжения за водни спортове и ветроходство. Допълнителни възможности за отдих могат да се намерят в спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas, разположен на 3,0 км, обслужващ различни спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с близките нови комплекси като Alonia в Ла Дукеса (цени от €316,000), този съществуващ апартамент на цена €273,000 представлява по-достъпна входна точка в района. Докато новото строителство често предлага модерен дизайн и стимули при покупка на зелено, този имот осигурява незабавна наличност и предимството на утвърдени общи съоръжения, като например няколко басейна и градини. Проекти на по-голямо разстояние, като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600) или Aby Upper в Естепона (от €320,000), обикновено са с по-висока цена, отразяваща по-премиум местоположение, по-ново строителство или различен пазарен сегмент. Този апартамент в Ла Дукеса предлага отличително съотношение между цена и качество за купувачи, които търсят добре разположен крайбрежен имот, готов за нанасяне, балансирайки цената с близостта до ключови зони за отдих и услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL