Diese möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in La Duquesa, Málaga, bietet ein praktisches Wohnerlebnis an der Küste. 2008 erbaut und kürzlich fertiggestellt, umfasst die Immobilie 70 m² und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und Wärme den ganzen Tag über. Die Wohnung ist bezugsfertig und damit eine praktische Option für alle, die in die Region ziehen oder eine Zweitwohnung erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt fußläufig zu Strand und lokalen Annehmlichkeiten und ist Teil einer etablierten Wohnanlage in La Duquesa. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit bequemer Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs; Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage verbindet die Nähe zur Küste mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnung mit funktionalen Wohnräumen suchen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite, sowie einen kombinierten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Der bezugsfertige Zustand und die vorhandene Möblierung kommen denen entgegen, denen sofortige Nutzbarkeit und ein reibungsloser Einzug wichtig sind.
Obwohl die Wohnung 2008 erbaut wurde, gilt sie als bezugsfertig, was bedeutet, dass es sich um eine vollendete Bestandsimmobilie handelt. Sie profitiert von der Infrastruktur und dem Design einer relativ modernen Bauweise und verbindet bewährte Qualität mit zeitgemäßen Wohnstandards. Das angegebene Fertigstellungsdatum zeigt, dass die Immobilie die Bauphase längst hinter sich hat und sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Garantien oder Zahlungsstrukturen beim Kauf vom Reißbrett, da es sich um ein fertiggestelltes Bestandsobjekt handelt. Zwar verfügt sie über Meerblick und eine Terrasse, doch konkrete Angaben zu Schallschutz oder moderner Smart-Home-Technik sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Ein privater Stellplatz oder eine eigene Garage ist nicht angegeben, und die Luftlinien-Entfernungen zu Annehmlichkeiten können von den tatsächlichen Fahrzeiten abweichen.
Ref: VL041859
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die ohne Verzögerung einziehen möchten und die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett oder langwieriger Renovierungsprojekte vermeiden wollen. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen macht sie attraktiv für alle, die das Küstenleben schätzen und die Aktivitäten am Meer sowie die Atmosphäre eines lebendigen Hafens genießen. Für Golfbegeisterte bieten die nahegelegenen Plätze reichlich Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus spricht die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen für ein komfortables und bequemes Wohnumfeld für alle, denen eine leichte Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und eine bestehende Nachbarschaft wichtig sind.
Diese 2008 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit praktischen und ansprechenden Details. Das Interieur umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die effiziente Stauflächen bieten. Es gibt zwei vollwertige Badezimmer, davon eines en suite und mit einer Badewanne für zusätzlichen Komfort. Der Hauptwohnbereich ist als offener Raum konzipiert, der Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbindet. Diese Küche verfügt über eine Frühstücksbar oder Halbinsel, was Funktionalität und sozialen Charakter erhöht. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für gutes Tageslicht. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Einbauschränke sowie ein privater Vorhof von 20 m², der die große private Terrasse mit Meerblick ergänzt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 273.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Es gibt keine Preisunterschiede je nach Bauphase oder künftiger Fertigstellung, da die Einheit vollständig gebaut und sofort verfügbar ist. Interessenten sollten beachten, dass dies der endgültige Preis ist und die Verfügbarkeit von laufenden Markttransaktionen abhängt. Die Immobilie bietet einen konkreten Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt von La Duquesa.
La Duquesa bietet eine dynamische Küstenumgebung an der westlichen Costa del Sol. Die Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, in dem das tägliche Leben durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen erleichtert wird. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Meter entfernt sind Besorgungen unkompliziert. Die zahlreichen Restaurants und Cafés der Gegend zeugen von einer lebendigen Szene, während der nahe Yachthafen einen maritimen Charme verleiht. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Gärten, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Dieses Umfeld begünstigt einen Lebensstil, der Komfort und Freizeit verbindet: Bewohner erreichen sowohl den Strand als auch die Annehmlichkeiten des Hafens bequem, während zugleich ein Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Anlage erhalten bleibt.
La Duquesa ist ein Gebiet, das einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil bietet, geprägt von der Nähe zum Meer und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist verstädtert, das heißt, alltägliche Dinge wie ein Supermarkt und eine Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und zwar bei 172 m bzw. 182 m. Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants und Cafés, was zu einer lebhaften Atmosphäre beiträgt. Für alle, die sich für maritime Aktivitäten interessieren: Der Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 0,3 km entfernt. Die Gegend bietet auch Sportbegeisterten einiges, mit mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter Doña Julia bei 2,5 km. Trotz der urbanen Merkmale bewahrt die Lage die Verbindung zur Natur, mit Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva, die bequem erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die strategische Platzierung der Wohnung innerhalb von La Duquesa. Sie bestätigt visuell die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa, zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu den lokalen Stränden. Die Karte veranschaulicht auch die umliegenden Golfplätze und die relative Entfernung zu größeren Küstenstädten und bietet so einen klaren geografischen Rahmen für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt am westlichen Rand der Costa del Sol, einem berühmten Küstenabschnitt in Südspanien. Es liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella im Osten (etwa 35 km) und der spanisch-marokkanischen Hafenstadt Algeciras im Westen (etwa 32 km). Weiter östlich ist die Stadt Málaga Provinzhauptstadt und wichtiges kulturelles Zentrum (etwa 83 km). Diese strategische Lage bietet den Bewohnern Zugang zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens, von den lebhaften Attraktionen Marbellas bis zum eher industriellen und hafengeprägten Charakter von Algeciras, während Málagas umfangreiche Annehmlichkeiten und der Flughafen in Reichweite bleiben.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt etwa 0,6 km entfernt, Playa de Manilva bei 0,8 km, beide gut erreichbar. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 74 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher bei rund 25 km liegt. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 29 Haltestellen und 5 Linien in der Umgebung. Auch die Straßenanbindung ist gut, mit Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in der Nähe. Die nächstgelegene größere Stadt, Marbella, liegt etwa 35 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein günstiges Klima, wie es für die Costa del Sol typisch ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen zuverlässig über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Lage eine Küstenperspektive. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt eine sanfte Steigung von 2,3 %, was auf einen flachen Zugang hinweist. Diese Kombination aus mildem Klima, Meeresnähe und flachem Gelände trägt zu einer komfortablen Außenwohnumgebung während eines Großteils des Jahres bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Strand La Duquesa nur 0,6 km und Playa de Manilva 0,8 km entfernt liegt, beide ideal für unmittelbares Küstenvergnügen. Playa de la Chullera ist ebenfalls innerhalb von 2,6 km erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Region ein Top-Ziel, mit dem Doña Julia Golf Club bei 2,5 km und dem Finca Cortesín Golf Club bei 4,3 km. Der nahe Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet Einrichtungen für Wasser- und Segelsportler. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km entfernt, das verschiedene Sportarten abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie Alonia in La Duquesa (Preise ab 316.000 €) bietet diese Bestandswohnung für 273.000 € einen zugänglicheren Einstiegspreis in die Gegend. Während Neubauten oft moderne Designs und Anreize beim Kauf vom Reißbrett bieten, liefert diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und den Vorteil etablierter Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrerer Pools und Gärten. Weiter entfernte Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind im Allgemeinen höher bepreist, was entweder eine Premium-Lage, einen neueren Bauzustand oder ein anderes Marktsegment widerspiegelt. Diese Wohnung in La Duquesa bietet ein eigenständiges Wertversprechen für Käufer, die eine gut gelegene, bezugsfertige Küstenimmobilie suchen und dabei Preis und Nähe zu wichtigen Freizeit- und Servicebereichen ausbalancieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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