Cet appartement meublé de 2 chambres et 2 salles de bains à La Duquesa, Málaga, offre une expérience de vie côtière pratique. Construit en 2008 et récemment achevé, le bien immobilier s'étend sur 70 m² et est présenté en excellent état. Il bénéficie d'une orientation sud, procurant une lumière naturelle abondante et de la chaleur tout au long de la journée. L'appartement est prêt pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui souhaitent déménager ou acheter une résidence secondaire dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à distance de marche de la plage et des commerces locaux, cet appartement fait partie d'une résidence sécurisée bien établie à La Duquesa. Les environs offrent un mélange de calme résidentiel et d'accès pratique aux nécessités quotidiennes, avec des magasins et des restaurants facilement accessibles à pied ou à vélo. Cet emplacement équilibre la proximité du littoral avec les aspects pratiques de la vie urbaine.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence confortable avec des espaces de vie fonctionnels. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante, ainsi d'un séjour-salle à manger combiné avec une cuisine intégrée. Son statut prêt à emménager et son mobilier existant conviennent à ceux qui privilégient une utilisation immédiate et une transition sans souci vers leur nouveau domicile.
Bien que construit en 2008, cet appartement est classé clés en main, ce qui indique qu'il s'agit d'un bien de revente achevé. Il bénéficie de l'infrastructure et du design d'une construction relativement moderne, offrant un mélange de qualité établie et de standards de vie contemporains. La date d'achèvement indicative signifie que le bien est largement passé sa phase de construction initiale et est disponible pour une occupation immédiate.
Ce bien n'offre pas de garanties de construction neuve ni de structures de paiement sur plan, car il s'agit d'un bien existant achevé. Bien qu'il bénéficie d'une vue mer et d'une terrasse, les détails spécifiques concernant l'isolation phonique ou les technologies domotiques avancées ne sont pas précisés dans les données fournies. L'accès à un parking privé ou à un garage dédié n'est pas spécifié, et les distances à vol d'oiseau jusqu'aux commodités peuvent différer des temps de trajet routiers réels.
Ref: VL041859
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Son statut clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent emménager sans délai, évitant les complexités des achats sur plan ou les longs projets de rénovation. La proximité de la plage et du port de plaisance le rend attractif pour ceux qui apprécient un mode de vie côtier, profitant des activités au bord de mer et de l'atmosphère d'un port animé. Pour les passionnés de golf, les parcours voisins offrent de nombreuses opportunités de loisirs. De plus, son emplacement dans une résidence établie avec des installations communes suggère un environnement de vie confortable et pratique pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux commodités et un cadre communautaire prêt à l'emploi.
Cet appartement, achevé en 2008, présente un excellent état avec des finitions pratiques et attrayantes. L'intérieur comprend deux chambres équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement efficaces. Il comprend deux salles de bains complètes, dont une attenante avec une baignoire pour plus de confort. L'espace de vie principal est conçu comme un espace ouvert intégrant le séjour-salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cette cuisine comporte un bar petit-déjeuner ou un îlot, renforçant sa fonctionnalité et son aspect social. L'orientation sud du bien garantit une bonne lumière naturelle. Les caractéristiques clés incluent les placards intégrés et un patio avant privatif de 20 m², complétant la grande terrasse privée avec vue mer accessible directement depuis le salon.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 273 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur marchande actuelle et l'état du bien. Il n'y a pas de variation de prix basée sur les phases de construction ou un achèvement futur, car le logement est entièrement construit et prêt pour une vente immédiate. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit du prix définitif et que la disponibilité est soumise aux transactions du marché en cours. Le bien offre un point d'entrée tangible sur le marché immobilier de La Duquesa.
La Duquesa présente un environnement côtier dynamique sur l'ouest de la Costa del Sol. L'emplacement de cet appartement le place dans un cadre urbain où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques mètres seulement, faire ses courses est un jeu d'enfant. Les nombreux restaurants et cafés de la zone suggèrent une scène sociale animée, tandis que le port de plaisance proche ajoute une touche nautique. La résidence elle-même offre des piscines communes et des jardins, favorisant une atmosphère résidentielle détendue. Ce cadre est propice à un style de vie équilibrant commodité et loisirs, permettant aux résidents d'accéder facilement à la fois à la plage et aux commodités du port, tout en maintenant un sentiment de communauté au sein de la résidence.
La Duquesa est une zone qui offre un mode de vie méditerranéen équilibré, caractérisé par sa proximité de la mer et une gamme de commodités. Les environs immédiats sont urbanisés, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme un supermarché et une pharmacie sont à quelques pas seulement, respectivement à 172 m et 182 m. Cette accessibilité à pied s'étend à de nombreux restaurants et cafés, contribuant à une atmosphère vivante. Pour ceux qui s'intéressent aux activités marines, le Puerto Deportivo de la Duquesa est à seulement 0,3 km. La zone convient également aux amateurs de sport, avec plusieurs parcours de golf à quelques kilomètres, dont Doña Julia à 2,5 km. Malgré ses caractéristiques urbaines, l'emplacement maintient un lien avec la nature, avec des plages comme La Duquesa et Playa de Manilva facilement accessibles.
Cette carte met en évidence le placement stratégique de l'appartement au sein de La Duquesa. Elle confirme visuellement la proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa, des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des plages locales. La carte illustre également les parcours de golf environnants et la distance relative des grandes villes côtières, fournissant un contexte géographique clair pour la vie quotidienne et les activités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est positionnée sur le bord ouest de la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé du sud de l'Espagne. Elle se situe entre de plus grands centres urbains tels que Marbella à l'est (environ 35 km) et la ville-porte entre l'Espagne et le Maroc qu'est Algeciras à l'ouest (environ 32 km). Plus à l'est, la ville de Málaga sert de chef-lieu de province et de grand pôle culturel (environ 83 km). Cet emplacement stratégique offre aux résidents l'accès aux diverses propositions de l'Andalousie, des attractions animées de Marbella au caractère plus industriel et portuaire d'Algeciras, tout en restant à portée des vastes commodités et de l'aéroport de Málaga.
Cet appartement offre un accès pratique à diverses commodités et aux transports en commun. La plage la plus proche, La Duquesa, est à environ 0,6 km, Playa de Manilva à 0,8 km, toutes deux facilement accessibles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) est situé à environ 74 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 25 km. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec 29 arrêts et 5 lignes dans les environs. L'accessibilité routière est également à considérer, avec la proximité de parcours de golf comme Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La grande ville la plus proche, Marbella, se trouve à environ 35 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat favorable caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, soutenant une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation offre une perspective côtière. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 2,3 %, indiquant une approche plate. Cette combinaison d'un climat doux, de la proximité de la mer et d'un terrain de faible altitude contribue à un environnement de vie en extérieur confortable pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages, avec la plage de La Duquesa à seulement 0,6 km et Playa de Manilva à 0,8 km, offrant toutes deux un plaisir côtier direct. Playa de la Chullera est également accessible à moins de 2,6 km. Pour les passionnés de golf, la région est une destination de premier ordre, avec le Doña Julia Golf Club à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le Puerto Deportivo de la Duquesa à proximité (0,3 km) fournit des installations pour les amateurs de sports nautiques et de voile. Des opportunités récréatives supplémentaires se trouvent dans des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 3,0 km, répondant à diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs voisins comme Alonia à La Duquesa (à partir de 316 000 €), cet appartement existant à 273 000 € présente un point d'entrée plus accessible sur le marché de la zone. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et des incitations sur plan, ce bien offre une disponibilité immédiate et l'avantage d'installations communes établies, telles que plusieurs piscines et des jardins. Les projets plus éloignés, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), sont généralement proposés à un prix plus élevé, reflétant soit un emplacement plus premium, un état de construction plus récent, soit un segment de marché différent. Cet appartement à La Duquesa offre une proposition de valeur distincte pour les acheteurs recherchant un bien côtier bien situé, prêt à emménager, équilibrant le prix avec la proximité des principales zones de loisirs et de services.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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