Tento zařízený byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v La Duquesa, Málaga nabízí praktické bydlení na pobřeží. Byl postaven v roce 2008 a nedávno zrekonstruován, nemovitost o rozloze 70 m² je vynikajícím stavu. Díky orientaci na jih je v bytě po celý den dostatek přirozeného světla a tepla. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, což z něj činí pohodlnou volbu pro ty, kdo se chtějí přestěhovat nebo zakoupit druhý domov v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v pěší dostupnosti od pláže a místních služeb a je součástí dobře zavedeného uzavřeného rezidenčního areálu v La Duquesa. Okolní oblast nabízí kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu ke každodenním potřebám, obchody a restaurace jsou snadno dostupné pěšky či na kole. Tato lokalita vyvažuje blízkost pobřeží s praktičností městského života.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající pohodlné bydlení s funkčními obytnými prostorami. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, z toho jednu vlastní koupelnu u ložnice, a společný obývací prostor s jídelnou a integrovanou kuchyní. Stav připravený k nastěhování a stávající vybavení vyhovují těm, kdo upřednostňují okamžitou použitelnost a bezproblémový přechod do nového domova.
Přestože byl byt postaven v roce 2008, je klasifikován jako připravený k nastěhování, což znamená, že jde o dokončenou nemovitost z druhé ruky. Těží z infrastruktury a designu relativně moderní stavby a nabízí kombinaci ověřené kvality a současných bytových standardů. Indikativní datum dokončení signalizuje, že nemovitost je dávno za fází výstavby a je k dispozici k okamžitému nastěhování.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby ani platební struktury prodeje z plánu, protože jde o dokončenou starší nemovitost. Přestože se může pochlubit výhledem na moře a terasou, konkrétní údaje o zvukové izolaci či pokročilých chytrých technologiích nejsou v poskytnutých datech uvedeny. Přístup k vlastnímu parkování nebo samostatné garáži není specifikován a přímé vzdálenosti ke službám se mohou lišit od skutečné doby jízdy autem.
Ref: VL041859
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení či rekreační objekt na Costa del Sol. Stav připravený k nastěhování oslovuje kupující, kteří se chtějí nastěhovat bezodkladně a vyhnout se složitostem nákupu nemovitosti z plánu nebo zdlouhavým rekonstrukcím. Blízkost pláže a maríny je atraktivní pro ty, kteří oceňují pobřežní životní styl, mořské aktivity a atmosféru živého přístavu. Pro milovníky golfu nabízejí blízká hřiště široké rekreační možnosti. Kromě toho poloha v zavedeném rezidenčním areálu se společnými zařízeními naznačuje pohodlné a praktické bydlení pro ty, kdo upřednostňují snadný přístup ke službám a hotové komunitní prostředí.
Tento v roce 2008 dokončený byt je vynikajícím stavu s důrazem na praktické a atraktivní provedení. Interiér obsahuje dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, které nabízejí účinné úložné řešení. Součástí jsou dvě plné koupelny, z toho jedna jako vlastní koupelna u ložnice s vanou pro větší komfort. Hlavní obytný prostor je navržen jako otevřený prostor propojující obývací pokoj s jídelnou a moderní, plně vybavenou kuchyní. Tato kuchyně má snídaňový pult neboli poloostrov, což zvyšuje její funkčnost a společenský charakter. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje dobré přirozené světlo. Mezi klíčové vlastnosti patří vestavěné skříně a soukromé přední patio o rozloze 20 m², které doplňuje prostornou soukromou terasu s výhledem na moře, přímo přístupnou z obývacího pokoje.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 273 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Neexistuje žádná variace ceny podle fází výstavby či budoucího dokončení, protože jednotka je zcela dostavěna a připravena k okamžitému prodeji. Zájemci by si měli všimnout, že se jedná o definitivní cenu a dostupnost podléhá probíhajícím tržním transakcím. Nemovitost představuje hmatatelný vstupní bod na realitní trh v La Duquesa.
La Duquesa představuje dynamické pobřežní prostředí na západní Costa del Sol. Lokalita tohoto bytu se nachází v městském prostředí, kde je každodenní život usnadněn blízkostí základních služeb. Se supermarketem a lékárnou jen několik metrů daleko je nakupování snadné. Četné restaurace a kavárny v oblasti naznačují živou společenskou scénu, zatímco blízká marína dodává námořanský nádech. Samotná rezidence nabízí společné bazény a zahrady, což podporuje uvolněnou obytnou atmosféru. Toto prostředí je ideální pro životní styl, který vyvažuje pohodlí a volný čas, obyvatelé mají snadný přístup jak k pláži, tak ke službám přístavu, a zároveň si zachovávají pocit společenství uvnitř areálu.
La Duquesa je oblast, která nabízí vyvážený středomořský životní styl charakterizovaný blízkostí moře a řadou služeb. Bezprostřední okolí je urbanizované, což znamená, že každodenní potřeby jako supermarket a lékárna jsou v krátké chůzi, konkrétně 172 m a 182 m. Tato pěší dostupnost se vztahuje i na četné restaurace a kavárny, což přispívá k živé atmosféře. Pro zájemce o vodní aktivity je Puerto Deportivo de la Duquesa vzdáleno pouhých 0,3 km. Oblast slouží i sportovním nadšencům, s několika golfovými hřišti v řádu kilometrů, včetně Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km. Navzdory městskému charakteru si lokalita uchovává spojení s přírodou, s plážemi jako La Duquesa a Playa de Manilva snadno dostupnými.
Tato mapa zvýrazňuje strategické umístění bytu v La Duquesa. Vizuálně potvrzuje blízkost Puerto Deportivo de la Duquesa, základních služeb jako supermarkety a lékárny a místních pláží. Mapa rovněž ilustruje okolní golfová hřiště a relativní vzdálenost k větším pobřežním městům, což poskytuje jasný geografický kontext pro každodenní život a rekreační aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním okraji Costa del Sol, proslulé pobřežní oblasti v jižním Španělsku. Leží mezi většími městskými centry, jako je Marbella na východě (přibližně 35 km) a španělsko-marockou vstupní branou Algeciras na západě (přibližně 32 km). Dále na východě působí město Málaga jako provinční metropole a významné kulturní centrum (přibližně 83 km). Tato strategická poloha dává obyvatelům přístup k rozmanitým nabídkám Andalusie, od rušných lákadel Marbell až po průmyslovější a přístavně zaměřený charakter Algeciras, a zároveň zůstává v dosahu rozsáhlých služeb a letiště Málagy.
Tento byt nabízí pohodlný přístup k různým službám a dopravním spojením. Nejbližší pláž La Duquesa je přibližně 0,6 km daleko, Playa de Manilva 0,8 km, obě snadno dosažitelné. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga (AGP) nachází přibližně 74 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíže, asi 25 km. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 29 zastávkami a 5 linkami v okolí. Důležitá je i silniční dostupnost, s blízkostí golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nejbližší větší město, Marbella, je vzdáleno asi 35 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší příznivému podnebí charakteristickému pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast těží z hojného slunečního svitu, což umožňuje plaveckou sezónu trvající přibližně pět měsíců, kdy teplota vody spolehlivě překračuje 20 °C. V nadmořské výšce 14 metrů nad mořem lokalita nabízí pobřežní perspektivu. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 2,3 %, což naznačuje rovný přístup. Tato kombinace mírného podnebí, blízkosti moře a nížinného terénu přispívá k pohodlnému venkovnímu bydlení po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím, pláž La Duquesa je pouhých 0,6 km daleko a Playa de Manilva 0,8 km, obě nabízejí přímé pobřežní vyžití. Playa de la Chullera je dostupná do 2,6 km. Pro golfisty je region přední destinací, s hřištěm Doña Julia Golf Club ve vzdálenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Nedaleká Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje zázemí pro vodní sporty a milovníky plavby. Další rekreační příležitosti nabízejí sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas, vzdálené 3,0 km, vhodná pro různé sportovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s nedalekými novými projekty, jako je Alonia v La Duquesa (cena od 316 000 €), představuje tento starší byt za 273 000 € dostupnější vstupní cenu do oblasti. Zatímco novostavby často nabízejí moderní designy a pobídky při prodeji z plánu, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a výhodu zavedeného společného zázemí, jako je více bazénů a zahrad. Vzdálenější projekty, jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €), jsou obecně dražší, což odráží buď prémiovější lokalitu, novější stavbu, nebo odlišný tržní segment. Tento byt v La Duquesa nabízí výraznou hodnotu pro kupující hledající dobře umístěnou pobřežní nemovitost připravenou k nastěhování, vyvažující cenu a blízkost klíčových rekreačních a servisních oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
CS
LT
ET