Este proyecto residencial en La Duquesa, Málaga, ofrece apartamentos de 2 habitaciones y 2 baños con 90 m² de superficie habitable. Ubicado en una zona urbana con acceso a pie a la playa y servicios diarios. Las propiedades cuentan con orientación sur, terrazas privadas y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. El complejo incluye piscina comunitaria, aire acondicionado y plazas de parking subterráneo. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar permite disfrutar de un clima mediterráneo con aproximadamente 3.845 horas de sol al año.
Comparativamente con otras opciones inmobiliarias en la zona, este proyecto en La Duquesa ocupa una posición intermedia en cuanto a precio, partiendo desde 420.000 euros. Frente a Alonia en la misma localidad (desde 298.000 euros), presenta un precio superior, probablemente justificado por su mayor proximidad a la playa y vistas al mar. Respecto a Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 euros), los precios son similares, aunque La Duquesa ofrece una atmósfera más residencial y menos turística que zonas más céntricas de Estepona. La ubicación en La Duquesa representa un equilibrio entre la exclusividad de Sotogrande, situada a pocos kilómetros, y la densidad urbanística de áreas más masificadas de la Costa del Sol. El desarrollo beneficia de las mejoras en infraestructuras de la zona, manteniendo aún un carácter más auténtico y menos internacionalizado que otras áreas costeras de mayor proyección mediática. La proximidad a campos de golf de reconocido prestigio como Finca Cortesín añade valor comparativo frente a desarrollos más alejados de estas instalaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en La Duquesa, a 592 metros de la playa del mismo nombre y a 835 metros de Playa de Manilva. Se encuentra en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a comercios, restaurantes y servicios esenciales. La posición estratégica permite desplazamientos a pie para la mayoría de necesidades cotidianas, con el Puerto Deportivo de la Duquesa a un kilómetro de distancia.
Los apartamentos de 90 m² con dos dormitorios y dos baños responden a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda. La distribución con espacios diáfanos que conectan con terrazas exteriores favorece el aprovechamiento de la luz natural y las vistas. La inclusión de armarios empotrados y terrazas cubiertas proporciona soluciones de almacenamiento y espacios exteriores utilizables durante todo el año.
El proyecto presenta un estado de construcción completado con fecha de entrega indicativa para 2026. Las edificaciones siguen estándares de construcción modernos con tecnología de climatización incorporada y aislamiento térmico adecuado para el clima mediterráneo. El desarrollo incluye infraestructuras comunes como piscinas y áreas ajardinadas que completan el conjunto residencial.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets con parcela independiente. No disponga de servicios de conserjería las 24 horas ni vigilancia privada permanente. Las unidades no incluyen espacios de almacenamiento adicionales más allá del trastero asignado. El desarrollo no cuenta con instalaciones deportivas especializadas más allá de la piscina comunitaria.
Este proyecto resulta adecuado para personas que buscan una residencia en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y playa sin necesidad de utilizar vehículo para desplazamientos básicos. Familias con hijos en edad escolar pueden beneficiarse de la proximidad a tres centros educativos dentro de la zona. La presencia de instalaciones deportivas y golfcourses cercanos lo hace atractivo para quienes practican deportes al aire libre. También responde a necesidades de segunda vivienda vacacional gracias a su ubicación cercana a la playa y al Puerto Deportivo de La Duquesa. Para profesionales que trabajan de forma remota, la disponibilidad de conexión a internet en el área y la tranquilidad del entorno ofrecen condiciones adecuadas. La orientación sur de las viviendas maximiza la exposición solar durante los meses de invierno, cuando se registran temperaturas medias de 12°C.
Los apartamentos presentan acabados de calidad estándar para el mercado residencial español. Las instalaciones incluyen armarios empotrados en los dormitorios con sistemas de almacenamiento organizado. Los baños están equipados con sanitarios de marcas comerciales y pavimentos con materiales cerámicos. La cocina integra electrodomésticos básicos y encimeras con superficies prácticas para el mantenimiento. Las terrazas disponen de barandillas de seguridad y suelos con materiales resistentes a condiciones climáticas mediterráneas. El sistema de aire acondicionado permite controlar la temperatura interior durante los meses más cálidos. Las ventanas de suelo a techo mencionadas en la descripción facilitan la entrada de luz natural y contribuyen a la eficiencia energética de la vivienda. Los materiales de construcción utilizados siguen normativas vigentes en España para aislamiento térmico y acústico.
El precio de partida para estos apartamentos se sitúa en 420.000 euros por unidades de dos dormitorios y 90 m². Esta cifra representa el valor base de las propiedades, con posibles variaciones según la ubicación específica dentro del complejo, las vistas y los acabados seleccionados. El mercado inmobiliario local ha registrado 1.351 transacciones en la zona, lo que indica una actividad constante. Comparativamente, el precio se sitúa en un rango superior a desarrollos cercanos como Alonia en La Duquesa (desde 298.000 euros) y ligeramente por encima de Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 euros).
La vida en este complejo de La Duquesa se caracteriza por la facilidad para realizar desplazamientos a pie para la mayoría de actividades diarias. Por la mañana, los residentes pueden acceder al supermercado a 172 metros o a alguna de las 33 cafeterías y restaurantes dentro de un radio de dos kilómetros. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar de la playa a menos de un kilómetro o relajarse en la piscina comunitaria. La proximidad a tres centros educativos dentro de la zona lo hace adecuado para familias con hijos en edad escolar. Por las noches, el área alrededor del puerto deportivo proporciona opciones de ocio y restaurantes a corta distancia. La orientación sur de las viviendas garantiza exposición solar durante todo el día en las terrazas, especialmente agradables en los meses de primavera y otoño cuando las temperaturas son moderadas.
La ubicación del proyecto en La Duquesa permite acceder a pie a una amplia gama de servicios diarios. Dentro de un radio de 200 metros se encuentra un supermercado y una farmacia para necesidades básicas. A menos de un kilómetro se sitúa el Puerto Deportivo de La Duquesa, que ofrece restaurantes, tiendas de conveniencia y zonas de paseo marítimo. El centro de salud más cercano está a 6.6 kilómetros, mientras que el hospital de referencia requiere un desplazamiento de mayor distancia. Para desplazamientos más amplios, la conexión por carretera con Estepona a unos 15 minutos en vehículo proporciona acceso a servicios comerciales más especializados. La presencia de cinco líneas de transporte público y 29 paradas en la zona ofrece alternativas para movilidad sin vehículo propio. El aeropuerto más cercano, Gibraltar, se encuentra a aproximadamente 25 kilómetros, mientras que el de Málaga está a 75 kilómetros.
El proyecto se ubica en la zona costera de La Duquesa, mancomunidad entre Manilva y Casares. Su posición privilegiada ofrece vistas al mar Mediterráneo y la línea costera. La accesibilidad a la N-340 y la A-7 facilita los desplazamientos tanto hacia Málaga como hacia Algeciras y Gibraltar. El entorno urbano circundante cuenta con suficiente infraestructura de servicios para las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El desarrollo se localiza en La Duquesa, dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Esta posición representa un punto intermedio entre Marbella, a unos 35 kilómetros al noreste, y Gibraltar, a 25 kilómetros al suroeste. La ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial. La proximidad a Sotogrande, a unos 15 minutos en vehículo, permite disfrutar de sus instalaciones y servicios sin residir en esta zona de mayor nivel económico. Respecto a Estepona, el proyecto se encuentra a unos 15 kilómetros, lo que facilita el acceso a sus servicios comerciales y administrativos cuando sea necesario.
Las playas más cercanas son La Duquesa a 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles a pie en menos de 15 minutos. El acceso a zonas de recreación marítima incluye además Playa de la Chullera a 2.6 kilómetros. Para los aficionados al golf, el complejo cuenta con varias opciones cercanas: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 kilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 kilómetros y Estepona Golf a 6.3 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 25 kilómetros en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en vehículo, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 75 kilómetros, con un tiempo de desplazamiento de una hora. La distancia hasta Sotogrande es de aproximadamente 15 minutos en coche, mientras que Estepona puede alcanzarse en unos 20 minutos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur del complejo favorecen un microclima con temperaturas medias anuales de 18.5°C. Durante los meses de invierno, las temperaturas oscilan entre mínimas de 12°C, mientras que en verano las máximas alcanzan los 26°C. La zona registra aproximadamente 3.845 horas de sol anuales, superando la media española. El período apto para el baño en el mar se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La pendiente moderada del 5.5% hacia el mar no supone una barrera significativa para los desplazamientos a pie. La altitud moderada contribuye a evitar la humedad excesiva característica de zonas costeras a nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 592 metros del complejo residencial. Esta playa urbana ofrece servicios básicos durante la temporada estival. A 835 metros se localiza Playa de Manilva, otra opción de fácil acceso. Para los aficionados al golf, la zona dispone de varios campos cercanos: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 kilómetros, reconocido internacionalmente, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 kilómetros y Estepona Golf a 6.3 kilómetros. El Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 kilómetros proporciona instalaciones para diversas actividades deportivas. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a un kilómetro, ofrece instalaciones náuticas y zonas de paseo marítimo. La presencia de 33 restaurantes dentro de un radio de dos kilómetros proporciona múltiples opciones de ocio gastronómico.
Fuente: OpenStreetMap
El desarrollo se localiza en La Duquesa, dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Esta posición representa un punto intermedio entre Marbella, a unos 35 kilómetros al noreste, y Gibraltar, a 25 kilómetros al suroeste. La ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial. La proximidad a Sotogrande, a unos 15 minutos en vehículo, permite disfrutar de sus instalaciones y servicios sin residir en esta zona de mayor nivel económico. Respecto a Estepona, el proyecto se encuentra a unos 15 kilómetros, lo que facilita el acceso a sus servicios comerciales y administrativos cuando sea necesario.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL450531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
