Das Projekt in La Duquesa, Málaga, besteht aus modernen Apartments in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die 90 m² großen Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind fußläufig zu Strand und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Mit Südausrichtung, Meerblick und Gemeinschaftspool bietet die Anlage eine vollständige Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen, der Marina und verschiedenen Stränden prägt das Wohnkonzept. Die Apartments befinden sich in einer abgeschlossenen Anlage mit Lift, privaten Terrassen und Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich Pure Sun La Duquesa im mittleren bis oberen Preissegment. Während Alonia in La Duquesa bereits ab 298.000 Euro angeboten wird und Aby Upper in Estepona ab 320.000 Euro erhältlich ist, entspricht der Preis ab 420.000 Euro eher dem Niveau von Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro). Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Strandnähe unterscheidet das Projekt von reinen Golfresidenzen oder ländlicher gelegenen Anlagen. Gegenüber exklusiveren Entwicklungen in Sotogrande bietet Pure Sun einen günstigeren Einstieg bei ähnlicher Ausstattung und guter Infrastruktur. Die Lage in La Duquesa ist weniger touristisch überlaufen als zentrale Teile von Marbella, bietet jedoch eine gute Balance zwischen Wohnlichkeit und Freizeitangebot. Die Nähe zu Gibraltar und zwei Flughäfen verbessert die Anbindung im Vergleich zu Projekten im östlichen Teil der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Duquesa, einem urbanen Küstengebiet an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (592 m) sowie täglicher Einrichtungen wie Supermarkt (172 m) und Apotheke (182 m). Die Umgebung ist von mehreren Golfplätzen und Marinas geprägt, die innerhalb kurzer Fahrstrecke erreichbar sind. Das Projekt ist gut in die lokale Infrastruktur eingebunden und bietet sowohl stadtnahe Versorgung als auch Küstennähe.
Die 90 m² Apartments sind für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf mediterranes Wohnen legen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die südliche Ausrichtung, privaten Terrassen und Meerblick schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die gesicherte Anlage mit Tiefgarage erfüllen typische Wohnbedürfnisse in dieser Region. Die Aufteilung der Räume ermöglicht flexibles Wohnen mit gutem Platzangebot.
Das Projekt befindet sich im Entwicklungsstadium mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2026. Es handelt sich um einen Neubau mit zeitgemäßer Architektur und nach aktuellem Baustandard errichtet. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung inklusive Klimaanlage und Einbaumöbeln fertiggestellt. Die Bauphase umfasst die Errichtung einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool, Lift und Tiefgaragen. Die Planung berücksichtigt aktuelle Energieeffizienzstandards.
Das Projekt bietet keine Grundstücke mit privaten Gärten, lediglich Apartments mit Terrassen. Die Anlage ist nicht für Personen mit starken Gehbehinderungen geeignet, obwohl ein Lift vorhanden ist. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 6,6 km, was im Notfall berücksichtigt werden muss. Die Anzahl der Parkplätze ist auf einen pro Wohnung beschränkt. Die Bebauungsdichte entspricht einem urbanen Projekt, keine exklusive einzelstehende Villen. Die Nähe zu touristischen Gebieten kann in der Hochsaison zu erhöhter Besucherfrequenz führen.
Diese Apartments eignen sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe macht die Immobilie geeignet für Personen, die Wert auf sowohl Bequemlichkeit als auch mediterranes Lebensgefühl legen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Hobbygolfer an, während die kleine Gemeinde und die sichere Anlage auch für dauerhaftes Wohnen im Alter attraktiv sind. Investoren finden in der touristisch geprägten Region La Duquesa mit guter Infrastruktur und Nähe zu Marinas und Stränden interessante Vermarktungsmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens von Gibraltar (25 km) erleichtert zudem die Nutzung als Ferienwohnung für internationale Eigentümer. Die moderate Größe und die durchdachte Aufteilung machen die Wohnung auch für Singles oder Paare ohne Kinder interessant, die einen repräsentativen Zweitwohnsitz suchen.
Die Apartments zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Materialauswahl aus. Die Badezimmer sind mit weißem Marmor und modernen Armaturen ausgestattet, was eine elegante und pflegelechte Oberfläche schafft. Die Wohnbereiche verfügen über große Fensterfronten bis zum Boden, die nicht nur für natürliche Belichtung sorgen, sondern auch die Aussicht auf das Meer maximieren. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen verlegt, die an das mediterrane Klima angepasst sind und leicht zu reinigen sind. Die Küchen sind funktional gestaltet und modern ausgestattet, um den Anforderungen des täglichen Gebrauchs gerecht zu werden. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum effizient nutzen. Die privaten Terrassen sind überdacht und so konzipiert, dass sie als erweiterter Wohnraum genutzt werden können. Die gesamte Anlage entspricht aktuellen Bauvorschriften und Energieeffizienzstandards, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt.
Die Preise für die 90 m² Apartments mit 2 Schlafzimmern beginnen bei 420.000 Euro. Diese Preiskategorie entspricht dem mittleren bis gehobenen Segment in der Region La Duquesa. Verglichen mit ähnlichen Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab 298.000 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment, während Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) ein vergleichbares Niveau aufweist. Die Preisgestaltung spiegelt die Ausstattungsmerkmale wie privaten Parkplatz, Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wider. Die finale Ausstattung und die exakte Lage innerhalb der Anlage können zu Preisvariationen führen.
Das Leben in La Duquesa ist von mediterranem Küstenflair geprägt, bei dem Alltag und Freizeit nahtlos ineinander übergehen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Schwimmgänge während des langen Schwimmseasons. Die urban geprägte Umgebung bietet mit zahlreichen Restaurants und Geschäften in Gehweite die Möglichkeit, den Alltag praktisch zu gestalten. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe macht das Fahren unnötig, was besonders für Rentner oder Ferienwohnungseigentümer vorteilhaft ist. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool lädt zu geselligem Beisammensein ein, während die privaten Terrassen Rückzugsorte für individuelle Entspannung bieten. Die kurzen Wege zu Golfplätzen und Marinas erweitern die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Anbindung und Küstenlage schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl Aktivität als auch Entspannung in ausgewogenem Verhältnis ermöglicht.
Die Infrastruktur in La Duquesa ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 6,6 km Entfernung, während Grundversorgung wie Supermärkte und Apotheken innerhalb von 200 Metern erreichbar sind. Das Bildungsangebot mit drei Grundschulen und einer Mittelschule in der Nähe macht den Standort auch für Familien mit Kindern interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit fünf Buslinien und 29 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet die Mobilität. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) sowie zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) erweitert die Freizeit- und Serviceangebote. Die urban geprägte Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (insgesamt 33 Restaurants und 4 Cafés in 2 km Umkreis), was ein lebendiges soziales Umfeld schafft.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Projekts zwischen Mittelmeer und den umliegenden Golfplätzen. Die Urbanisation La Duquesa ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht schnellen Zugang zur Küstenstraße A-7. Die Nähe zur Küste und die leichte Erhebung schaffen ideale Voraussetzungen für Meerblick und natürliche Belüftung. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist direkt in der Umgebung verortet, was einen autounabhängigen Lebensstil unterstützt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten, die jeweils zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote bieten. Die Lage zwischen dem größeren Estepona und dem exklusiven Sotogrande schafft eine interessante Mischung aus urbaner Infrastruktur und gehobenem Freizeitangebot. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe und Dienstleistungen, während der Flughafen Málaga (75 km) die internationale Anbindung gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und Wohnlichkeit aus, was sie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienwohnungseigentümer attraktiv macht.
Die Strände La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, während Playa de la Chullera in 2,6 km Entfernung liegt. Die Golfplätze der Region befinden sich in kurzer Distanz: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der Flughafen Gibraltar ist 24 km entfernt und gut mit dem Auto erreichbar, während der größere Flughafen Málaga etwa 75 km entfernt liegt. Die nächsten Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), Puerto de Sotogrande (8,9 km) und Puerto Deportivo (9,3 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Entfernung zu EV-Ladestationen beträgt 10 km, was für Elektroauto-Besitzer planbar ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenzug mit mäßiger Hangneigung von 5,5% zum Strand hin. Diese leichte Erhebung trägt zu einer guten Belüftung bei und schafft zugleich Panoramablicke auf die Küstenlinie und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere La Duquesa und Playa de Manilva, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Für Golfliebhaber stehen mit Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf drei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 km Entfernung ergänzt das Freizeitangebot mit weiteren Sportmöglichkeiten. Die drei Marinas in der Nähe bieten nicht nur Bootsstellplätze und Wassersportmöglichkeiten, sondern auch Gastronomie und gesellschaftliche Treffpunkte. Die Kombination aus Strandleben, Golf und maritimen Aktivitäten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten, die jeweils zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote bieten. Die Lage zwischen dem größeren Estepona und dem exklusiven Sotogrande schafft eine interessante Mischung aus urbaner Infrastruktur und gehobenem Freizeitangebot. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe und Dienstleistungen, während der Flughafen Málaga (75 km) die internationale Anbindung gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und Wohnlichkeit aus, was sie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienwohnungseigentümer attraktiv macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL450531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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