Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i det lukkede boligområdet Duquesa Village i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 2007, tilbyr boligen 130 m² bruksareal, inkludert 97 m² innvendig boareal, to soverom, to bad og en 18 m² sørvendt terrasse med panoramautsikt over Middelhavet. Prisantydningen er fastsatt til 349 000 € og inkluderer møbler, en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod. La Duquesa strand og marina ligger innenfor én kilometer fra anlegget.
På sitt umiddelbare marked konkurrerer denne leiligheten med både nybyggprosjekter og eksisterende boligmasse rundt La Duquesa og Estepona. Alonia i La Duquesa starter fra 316 000 € for nybygg, og Aby Upper i Estepona fra 320 000 €. Ved første øyekast ligger disse inngangsprisene under de 349 000 € som etterspørres her, men sammenligningen er ikke direkte: dette er en ferdig, møblert bruktbolig med 130 m² bruksareal, to bad, parkeringsplass og bod inkludert, mens nybyggs priser fra typisk gjelder mindre enheter og ekskluderer parkering, bod, møbler og overføringskostnader på uoppført bygg. Acqua Gardens i Estepona, fra 524 600 €, ligger i en høyere prisklasse og gjenspeiler den generelle prisgradienten som stiger mot sentrale Estepona og Marbella. Når det gjelder beliggenhet, handler La Duquesa om nærhet snarere enn prestisje: marina, strand og golf ligger alle innenfor en kort radius, men området er roligere og mindre bebygd enn Marbella, 35 km øst, som har 147 958 innbyggere og tilsvarende bredere servicetilbud. Sammenlignet med Sotogrande i vest er La Duquesa mer kompakt og mer moderat priset, med en helårig beboerbase støttet av 1 351 årlige boligtransaksjoner i det bredere området. Median inntekt i provinsen på 16 450 € per år gir en følelse av det regionale økonomiske grunnlinjen, godt under nordeuropeiske nivåer, noe som påvirker lokale servicepriser og utleiedynamikk. For kjøpere som veier bruktbolig mot nybygg, koker beslutningen i stor grad ned til timing og kompletthet: umiddelbar brukbarhet, etablert sameie og inkluderte ekstra her, mot moderne byggestandarder og utviklergarantier på nybyggsiden. Den vestlige Costa del Sol-posisjonen, med Gibraltar flyplass omtrent 25 km unna, differensierer også området for kjøpere som verdsetter den ruten fremfor Málaga flyplass på omtrent 74 km i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, en del av kommunen Manilva, 14 meter over havet. Puerto Deportivo de la Duquesa er 0,3 km unna i luftlinje og La Duquesa strand 0,6 km. Nærmeste golfbane, Doña Julia, ligger 2,5 km unna, og Sotogrande marina 8,9 km.
Planløsningen gir boforhold med to soverom hvor hovedsoverommet har eget bad, en kombinert stue og spisestue forbundet med et delvis utstyrt kjøkken, og en 18 m² dekket sørvendt terrasse. Felleshager og fellesbassenger er en del av det lukkede anlegget, sammen med heis, privat parkering og en separat bod. Klimaanlegg og innebygde garderober er installert.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2007 og nå innflyttingsklar. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder. Boligen selges møblert, noe som forkorter tiden mellom kjøp og innflytting. Oppgitte ferdigstillelsesdato er veiledende og gjenspeiler opprinnelig byggeår.
Kjøkkenet er delvis utstyrt, ikke fullt utrustet. Basseng og hager er felles, ikke private. Leiligheten har ingen privat hage. Uteareal begrenser seg til den dekket terrassen. Dataene inneholder ingen informasjon om fellesutgifter, årlige skatter eller energiytelse, så disse kostnadene bør verifiseres separat.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et umiddelbart brukbart hjem fremfor et byggeprosjekt. Fordi den er innflyttingsklar og møblert, er gapet mellom kjøp og første bruk kort, noe som passer for folk som planlegger permanent flytting eller en første utleiesesong. Planløsningen med to soverom og to bad, der hovedsoverommet har bad en suite, fungerer for par, små familier og eiere som jevnlig har gjester; det andre badet unngår kø i toppperioder. Den sørvendte dekkete terrassen og havutsikten stemmer med kjøpere som prioriterer utendørs liv over flere sesonger, siden den dekkete konstruksjonen utvider bruken utover sommermånedene. Den korte, flate gangveien til strand og marina gjør beliggenheten praktisk for eldre kjøpere som ønsker kysten uten bakker. Eiere av fritidsbolig drar nytte av det lukkede anlegget: felles vedlikehold og forvaltning på stedet reduserer byrden ved lange fravær. Investorer bør merke seg områdets utleielogikk: 1 351 boligtransaksjoner per år indikerer en aktiv lokalt marked, og nærhet til marina, strand og golfbaner støtter etterspørselen etter korte opphold. Samtidig vil kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller et fullt utstyrt designkjøkken ikke finne disse elementene her. Det samme gjelder alle som ønsker nybygggarantier: denne bygningen er fra 2007, så kjøpet bygger på konstruksjonens eksisterende tilstand. En bil er fortsatt nyttig for å nå Marbella, 35 km unna, eller Esteponas bredere handelstilbud, selv om daglige behov dekkes til fots.
Leiligheten ble fullført i 2007 og fremstår i god stand i henhold til annonsedataene. Interiørbildene viser et moderne kjøkken med benkeplate i granitt, en stue og spisestue med moderne belysning og direkte adgang til terrassen, og soverom med innebygde garderober. Kjøkkenet beskrives som delvis utstyrt, noe som betyr at enkelte hvitevarer eller installasjoner kan måtte tilføyes eller erstattes av den nye eieren; dette er et punkt å verifisere under en visning. Teknisk komfort tilbys av klimaanlegg, som dekker hovedboperioden i en region der gjennomsnittstemperaturene når 18,5 °C årlig og somrene er betydelig varmere. Terrassen på 18 m² er dekket og sørvendt, noe som har to praktiske konsekvenser: arealet kan brukes i lett regn og sterk middagssol, og orienteringen maksimerer dagslystimer i vintermånedene. Lagring er løst dobbelt: en separat bod i boligen pluss vanlig garderobekapasitet. En heis betjener bygningen, noe som betyr noe for tilgjengelighet og møbelflytting. Parkering er ordnet som en privat plass i parkeringskjeller, som beskytter kjøretøyet mot sol og saltluft og holder bilen kjølig om sommeren. Boligen selges fullt møblert, så kjøpesummen dekker innboet; kjøpere bør likevel inventere nøyaktig hva som inngår før overtagelse. Som en atten år gammel bygning er de tekniske systemene, rør, elektrisitet, klimaanleggsenheter, fra den generasjonen, og en uavhengig tilstandsrappport er standard måte å vurdere gjenværende levetid på. Standen på fellesanlegg, inkludert bassenger og hager, forvaltes av sameiet, hvis kostnader ligger utenfor tilgjengelige data.
Leiligheten tilbys til fast prisantydning på 349 000 €. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybygg, så det finnes ingen prisliste med enhetsvariasjoner. Prisen gjenspeiler en ferdig, møblert bolig med 130 m² bruksareal, to bad, havutsikt, parkeringsplass og bod inkludert. Til orientering: nybyggprosjekter i nærheten starter fra 316 000 € i Alonia i La Duquesa og fra 320 000 € i Aby Upper i Estepona, men disse tallene er startpriser for uferdig bygg og inkluderer ikke møbler og parkering som er inkludert her. Tilgjengelighet er umiddelbar, forutsatt selgers bekreftelse. Eventuelle datoer som nevnes er veiledende.
Hverdagen i Duquesa Village preges av beliggenheten mellom marinaen og stranden. Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km unna i luftlinje, fungerer som nabolagets sosiale sentrum, med restauranter og promenade. La Duquesa strand 0,6 km unna gir nærmeste bademulighet, og terrenget mellom anlegget og havet er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 2,3 prosent, så turen er gjennomførbar uten vesentlige stigninger. Innenfor en radius på 2 km har området 33 restauranter, fire kaféer, tre apotek og en tannlege, som dekker de fleste daglige behov uten bilkjøring. Selve leiligheten er organisert rundt den sørvendte siden: den 18 m² dekkete terrassen fanger solen mesteparten av dagen og kan brukes til utendørsmat fra tidlig vår langt ut i høst, gitt den regionale gjennomsnittstemperaturen på 18,5 °C. Inne deles de 97 m² innvendige arealet inn i en stue og spisestue forbundet med kjøkkenet, to soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad, noe som reduserer presset på hovedbadet travle morgener eller når gjester overnatter. En separat bod og en privat parkeringsplass i parkeringskjeller tilfører praktisk kapasitet som mange leiligheter i denne størrelsen mangler. Den lukkede omgivelsen med felleshager og fellesbassenger innebærer at vedlikehold av uteområdene håndteres kollektivt; beboerne bruker fasilitetene uten private vedlikeholdsforpliktelser. Tre barneskoler og én ungdomsskole innen rekkevidde gjør beliggenheten fungerende for familier, og et helsesenter betjener området. Med 29 holdeplasser for kollektivtransport fordelt på fem linjer fungerer nabolaget hele året, ikke bare i turistsesongen.
Området rundt kombinerer boligro med et kompakt servicetilbud. Innenfor 2 km finnes 33 restauranter, fire kaféer, tre apotek, én tannlege og et helsesenter, i stor grad konsentrert rundt marinaen og strandfronten. Tre barneskoler og én ungdomsskole betjener familiene i området. Kollektivtransport består av fem linjer med 29 holdeplasser, som dekker lokal bevegelse langs kysten, men de fleste beboere bruker bil over lengre avstander. Marbella ligger 35 km unna i luftlinje og Algeciras 32 km, noe som plasserer La Duquesa mellom to større byankere. Gibraltar flyplass er omtrent 25 km unna i luftlinje og er nærmeste flyalternativ for nordeuropeiske destinasjoner; Málaga flyplass er omtrent 74 km unna, med faktisk veiavstand lengre. For fritid ligger Doña Julia golfbane 2,5 km unna, med Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. Playa de la Chullera tilbyr en annen strand 2,6 km unna, og Complejo Deportivo Las Viñas, et idrettssenter, ligger 3,0 km fra boligen. Høyden på 14 meter og den flate stigningen mot havet gjør nabolaget gangbart for daglige ærend og strandbesøk.
Kartet viser leilighetens posisjon mellom marinaen (0,3 km) og La Duquesa strand (0,6 km), alle avstander i luftlinje. Golfbaner, skoler og helsesenteret ligger innenfor den bredere 2–3 km-ringen. Legg merke til hvordan kystlinjen her løper vestover mot Sotogrande og østover mot Estepona.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i kommunen Manilva mellom Estepona og Sotogrande. Marbella ligger 35 km mot øst i luftlinje og Algeciras 32 km mot vest, med Málaga by 83 km øst. Denne posisjonen bringer boligen nærmere Gibraltar og Cádiz-provinsen enn de fleste Costa del Sol-lokasjoner, samtidig som Marbella og Estepona holdes innen praktisk rekkevidde med bil. Området kombinerer marina-, golf- og strandfasiliteter innen en kompakt radius, karakteristisk for den roligere vestlige Costa del Sol fremfor høytetthetsanleggene lenger øst.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. La Duquesa strand ligger 0,6 km unna og nås over flatt terreng, med en gjennomsnittlig stigning på 2,3 prosent. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, er 0,3 km fra anlegget og konsentrerer mye av det lokale serveringstilbudet. Sotogrande og dets marina ligger henholdsvis 8,9 km og 9,0 km unna. Golfa alternativer inkluderer Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 25 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 74 km; kjøretiden til Málaga er vesentlig lengre enn luftlinjetallet antyder. Lokalt gir fem busslinjer med 29 holdeplasser kollektivtransport, tilstrekkelig for kysthopp men ikke for å erstatte en bil helt. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller hører til leiligheten, så ankomst og parkering er uproblematisk.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk vestlig Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesesong på fem måneder der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C. Det plasserer komfortabel strandbruk omtrent fra sen vår til tidlig høst, mens den dekkete sørvendte terrassen utvider brukbar utetid utover disse månedene. Beliggenheten ligger 14 meter over havet, så ingen høydeeffekter på temperatur eller pust gjelder, og terrenget mot stranden er flatt med 2,3 prosent stigning. Kystvandring er den mest direkte formen for friluftsliv, med strandpromenaden rundt marinaen tilgjengelig innen noen få hundre meter. Playa de la Chullera, 2,6 km vest, tilbyr en mindre utbygd kyststrekning for lengre turer. Middelhavsklimaet støtter helårs bruk av fellesbassenger og felleshager, selv om bassengoppvarming ikke er nevnt i dataene, og vinterbad i uoppvarmede utendørsbassenger begrenses av den femmåneders varmvannsesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa strand, 0,6 km unna i luftlinje, er nærmeste bademulighet, nåbar til fots over flatt grunn. Playa de la Chullera på 2,6 km gir et alternativ, mer naturlig kystparti. Marinaen 0,3 km unna fungerer som nabolagets fritidshjerte, og kombinerer restauranter, kaféer og fortøyde båter innen kort spasertur fra leiligheten. Golf er godt representert: Doña Julia på 2,5 km er nærmeste bane, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km tilbyr treningsfasiliteter, og Estepona Golf på 6,3 km gir et tredje alternativ innen ti minutter med bil. For organisert idrett ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km unna. Sotogrande marina, 8,9 km vest, utvider spekteret av maritime og spisesteder. Dataene angir ikke blå flagg-status for lokale strender, så dette bør verifiseres med gjeldende kommunal informasjon fremfor antas.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL650682
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI