Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i det inhägnade bostadsområdet Duquesa Village i Manilva, på västra Costa del Sol. Byggd 2007, erbjuder bostaden 130 m² boyta, varav 97 m² innerlivingyta, två sovrum, två badrum och en överbyggd, söderläge terrass på 18 m² med panoramautsikt över Medelhavet. Begärt pris är fast till €349 000 och inkluderar möbler, en egen parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd. La Duquesa strand och marina ligger inom en kilometer från komplexet.
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna lägenhet med både nyproduktion och befintligt utbud runt La Duquesa och Estepona. Alonia i La Duquesa börjar från €316 000 för nybyggnation och Aby Upper i Estepona från €320 000. Vid första anblick ligger dessa startpriser under de €349 000 som begärs här, men jämförelsen är inte direkt: detta är en färdig, möblerad begagnad bostad med 130 m² boyta, två badrum, parkeringsplats och förråd inkluderat, medan nyproduktionsstartpriser typiskt gäller mindre enheter och exkluderar parkering, förråd, möbler och överlåtelsekostnader på ofärdigt bestånd. Acqua Gardens i Estepona, från €524 600, ligger i en högre prisklass och speglar den allmänna prisgradient som stiger mot centrala Estepona och Marbella. Lägesmässigt bygger La Duquesa på närhet snarare än prestige: marina, strand och golf ligger alla inom en kort radie, men området är lugnare och mindre exploaterat än Marbella, 35 km österut, som har 147 958 invånare och ett motsvarande bredare tjänsteutbud. Jämfört med Sotogrande i väster är La Duquesa mer kompakt och mer måttligt prissatt, med en året runt-boendebas som stöds av 1 351 årliga bostadstransaktioner i det större området. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 per år ger en känsla för den regionala ekonomiska basnivån, väl under nordeuropeiska nivåer, vilket påverkar lokala tjänstepriser och uthyrningsdynamik. För köpare som väger begagnat mot nyproduktion handlar beslutet till stor del om timing och fullständighet: omedelbar användbarhet, etablerad gemenskap och inkluderade tillägg här, mot moderna byggstandarder och utvecklargarantier på nyproduktionssidan. Läget på västra Costa del Sol, med Gibraltars flygplats cirka 25 km bort, skiljer också området för köpare som värdesätter den rutten framför Málagas flygplats på cirka 74 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i La Duquesa, en del av kommunen Manilva, 14 meter över havet. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 0,3 km fågelvägen och La Duquesa strand 0,6 km. Närmaste golfbana, Doña Julia, ligger 2,5 km bort, och Sotogrande marina 8,9 km.
Planlösningen passar boende med två sovrum, med en suite-badrum till huvudsovrummet, ett kombinerat vardags- och matrum kopplat till ett delvis utrustat kök, samt en överbyggd terrass i söderläge på 18 m². Gemensamma trädgårdar och pooler ingår i det inhägnade komplexet, liksom hiss, egen parkeringsplats och ett separat förråd. Luftkonditionering och inbyggda garderober är installerade.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2007 och för närvarande inflyttningsklar. Ingen byggnadsfas eller leveransplan är aktuell. Bostaden säljs möblerad, vilket förkortar tiden mellan köp och inflyttning. Angiven färdigställandedatum är vägledande och återspeglar ursprungligt byggnadsår.
Köket är delvis utrustat i stället för helt fullt utrustat. Poolen och trädgårdarna är gemensamma, inte privata. Ingen egen trädgård hör till lägenheten. Utemiljön är begränsad till den överbyggda terrassen. Uppgifterna innehåller ingen information om månadsavgift, årliga skatter eller energiprestanda, så dessa kostnader bör verifieras separat.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett omedelbart användbart hem i stället för ett byggnadsprojekt. Eftersom den är inflyttningsklar och möblerad är gapet mellan köp och första användning kort, vilket passar personer som planerar en permanent flytt eller en första uthyrningssäsong. Planlösningen med två sovrum och två badrum med en suite-badrum till huvudsovrummet fungerar för par, små familjer och ägare som regelbundet har gäster; det andra badrummet undviker kö under topptider. Den överbyggda terrassen i söderläge och havsutsikten passar köpare vars prioritet är utomhusliv över flera säsonger, eftersom den överbyggda konstruktionen förlänger användningen bortom sommarmånaderna. Den platta, korta promenaden till stranden och marinan gör läget praktiskt för äldre köpare som vill ha kusten utan backar. Ägare av ett fritidshus gynnas av det inhägnade komplexet: gemensamt underhåll och förvaltning på plats minskar bördan vid långa frånvaroperioder. Investerare bör notera områdets uthyrningslogik: 1 351 bostadstransaktioner per år tyder på en aktiv lokal marknad, och närheten till marina, strand och golfbanor stöder efterfrågan på kortare vistelser. Samtidigt hittar köpare som söker egen pool, egen trädgård eller ett helt utrustat designkök inte de elementen här. Detsamma gäller den som vill ha nyproduktionsgarantier: byggnaden är från 2007, så köpet bygger på konstruktionens befintliga skick. En bil förblir användbar för att nå Marbella, 35 km bort, eller Esteponas bredare handelsutbud, även om dagliga behov täcks till fots.
Lägenheten färdigställdes 2007 och presenteras i gott skick enligt annonsuppgifterna. Interiorbilderna visar ett modernt kök med granitbänkskivor, ett vardags- och matrum med modern belysning och direkt tillgång till terrassen, samt sovrum med inbyggda garderober. Köket beskrivs som delvis utrustat, vilket innebär att vissa vitvaror eller installationer kan behöva kompletteras eller bytas av den nya ägaren; detta är en punkt att kontrollera vid en visning. Teknisk komfort tillhandahålls av luftkonditionering, som täcker den viktigaste boendetiden i en region där genomsnittstemperaturen uppgår till 18,5 °C årligen och somrarna är betydligt varmare. Terrassen på 18 m² är överbyggd och i söderläge, vilket har två praktiska konsekvenser: ytan kan användas vid lätt regn och stark middagssol, och läget maximerar dagsljuset under vintermånaderna. Förvaring är löst på två sätt: ett separat förråd i bostaden plus sedvanlig garderobskapacitet. En hiss betjänar byggnaden, vilket spelar roll för tillgänglighet och vid möbelflytt. Parkering är ordnad som en egen plats i underjordiskt garage, vilket skyddar fordonet från sol och salt luft och håller bilen sval på sommaren. Bostaden säljs helt möblerad, så köpesumman täcker innehållet; köpare bör ändå inventera exakt vad som ingår före tillträdet. Som en arton år gammal byggnad är de tekniska systemen, VVS, el, luftkonditioneringsaggregat, av den generationen, och en oberoende besiktning är standardsättet att bedöma deras återstående livslängd. Skicket på gemensamma anläggningar, inklusive pooler och trädgårdar, förvaltas av gemenskapen, vars avgifter ligger utanför tillgängliga data.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €349 000. Detta är en begagnad, inflyttningsklar bostad i stället för nyproduktion, så det finns ingen prislista med enhetsvariationer. Priset speglar en färdig, möblerad bostad med 130 m² boyta, två badrum, havsutsikt samt parkeringsplats och förråd inkluderat. Som vägledning: närliggande nyproduktion börjar från €316 000 hos Alonia i La Duquesa och från €320 000 hos Aby Upper i Estepona, men dessa är startpriser för ofärdiga enheter och inkluderar inte möbler och parkering som ingår här. Tillgänglighet är omedelbar, förutsatt säljarens bekräftelse. Angivna datum är vägledande.
Dagligt liv i Duquesa Village formas av läget mellan marinan och stranden. Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km fågelvägen, fungerar som områdets sociala centrum med sina restauranger och promenad. La Duquesa strand på 0,6 km erbjuder närmaste badmöjlighet, och terrängen mellan komplexet och havet är platt, med en genomsnittlig lutning på 2,3 procent, så promenaden är hanterbar utan större stigningar. Inom en radie på 2 km har området 33 restauranger, fyra caféer, tre apotek och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. Själva lägenheten är organiserad kring sin södersida: den överbyggda terrassen på 18 m² fångar solen större delen av dagen och kan användas för utomhusmältider från tidig vår långt in på hösten, med tanke på regionens genomsnittstemperatur på 18,5 °C. Inomhus delas de 97 m² innerlivingytan i ett vardags- och matrum kopplat till köket, två sovrum och två badrum. Huvudsovrummet har eget badrum, vilket minskar trycket på huvudbadrummet under hektiska morgnar eller när gäster övernattar. Ett separat förråd och en egen parkeringsplats i underjordiskt garage ger praktisk kapacitet som många lägenheter i denna storlek saknar. Det inhägnade området med gemensamma trädgårdar och pooler innebär att utomhusunderhållet sköts gemensamt; boende använder anläggningarna utan egna underhållsskyldigheter. Tre grundskolor och en högstadieskola inom räckhåll gör läget fungerande för familjer, och en vårdcentral betjänar området. Med 29 hållplatser för kollektivtrafik på fem linjer fungerar området året runt i stället för endast under turistsäsongen.
Omgivningen kombinerar bostadsro med ett kompakt tjänsteutbud. Inom 2 km finns 33 restauranger, fyra caféer, tre apotek, en tandläkare och en vårdcentral, till stor del koncentrerade kring marinan och strandpromenaden. Tre grundskolor och en högstadieskola betjänar familjer i området. Kollektivtrafiken består av fem linjer med 29 hållplatser, vilket täcker lokal förflyttning längs kusten, men de flesta boende använder bil för längre avstånd. Marbella ligger 35 km fågelvägen och Algeciras 32 km, vilket placerar La Duquesa mellan två större stadsankare. Gibraltars flygplats ligger cirka 25 km fågelvägen och är närmaste flygalternativ för nordeuropeiska destinationer; Málagas flygplats ligger cirka 74 km bort, med faktiskt vägavstånd längre. För fritid ligger golfbanan Doña Julia 2,5 km bort, med Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Playa de la Chullera erbjuder en andra strand på 2,6 km, och Complejo Deportivo Las Viñas, ett sportcentrum, ligger 3,0 km från bostaden. Höjden på 14 meter och den platta lutningen mot havet gör området gångvänligt för dagliga ärenden och strandbesök.
Kartan visar lägenhetens position mellan marinan (0,3 km) och La Duquesa strand (0,6 km), alla avstånd fågelvägen. Golfbanor, skolor och vårdcentralen ligger inom den bredare 2–3 km-ringen. Observera hur kustlinjen här löper västerut mot Sotogrande och österut mot Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger vid Costa del Sols västra ände, i kommunen Manilva mellan Estepona och Sotogrande. Marbella ligger 35 km österut fågelvägen och Algeciras 32 km västerut, med Máliga stad 83 km österut. Detta läge placerar bostaden närmare Gibraltar och Cádiz-provinsen än de flesta Costa del Sol-lägen, samtidigt som Marbella och Estepona hålls praktiskt nåbara med bil. Området kombinerar marina-, golf- och strandfaciliteter inom en kompakt radie, karakteristiskt för den lugnare västra Costa del Sol i stället för de tätortsnära turistorterna längre österut.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. La Duquesa strand ligger 0,6 km bort och nås över platt terräng, med en genomsnittlig lutning på 2,3 procent. Marinan, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 0,3 km från komplexet och samlar stor del av den lokala servicen. Sotogrande och dess marina ligger 8,9 km respektive 9,0 km bort. Golvalternativ inkluderar Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 25 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 74 km; körtiden till Málaga är betydligt längre än det räta avståndet antyder. Lokalt erbjuder fem busslinjer med 29 hållplatser kollektivtrafik, tillräckligt för kustresor men inte för att helt ersätta bil. En egen parkeringsplats i underjordiskt garage hör till lägenheten, så ankomst och parkering är problemfria.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk västra Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på fem månader då havsvattnet håller 20 °C eller mer. Det placerar bekväm strandanvändning ungefär från sen vår till tidig höst, medan den överbyggda terrassen i söderläge förlänger den användbara utomhustiden bortom dessa månader. Läget ligger 14 meter över havet, så inga höjdeffekter på temperatur eller andning förekommer, och terrängen mot stranden är platt med 2,3 procents lutning. Kustpromenader är den mest direkta formen av friluftsliv, med strandpromenaden kring marinan nåbar inom några hundra meter. Playa de la Chullera, 2,6 km västerut, erbjuder en mindre exploaterad kuststräcka för längre promenader. Medelhavsklimatet stöder året runt-användning av de gemensamma poolerna och trädgårdarna, även om pooluppvärmning inte nämns i data och vinterbad i ouppvärmda utomhuspooler begränsas av den fem månader långa varmvattensäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesa strand, 0,6 km fågelvägen, är närmaste badalternativ, nåbart till fots över platt mark. Playa de la Chullera på 2,6 km erbjuder ett alternativt, mer naturligt kustavsnitt. Marinan på 0,3 km fungerar som områdets rekreationshjärta med restauranger, caféer och förtöjda båtar på kort avstånd från lägenheten. Golf är väl representerat: Doña Julia på 2,5 km är närmaste bana, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km erbjuder träningsanläggningar, och Estepona Golf på 6,3 km ger ett tredje alternativ inom tio minuter med bil. För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km bort. Sotogrande marina, 8,9 km västerut, breddar utbudet av marina och restaurangalternativ. Uppgifterna anger inte Blå flagg-status för lokala stränder, så detta bör verifieras med aktuell kommunal information i stället för antas.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL650682
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI