Questo appartamento si trova a La Duquesa, sulla Costa del Sol. Con 94 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, la proprietà include un terrazzo di 25 m². È situato in una zona urbana con servizi vicini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un contesto urbano con negozi accessibili a piedi. La spiaggia più vicina dista circa 600 m in linea d'aria. L'infrastruttura locale supporta uno stile di vita pratico.
L'appartamento di 94 m² dispone di un terrazzo coperto di 25 m² esposto a sud. È dotato di aria condizionata e ripostiglio. L'esposizione solare garantisce buona luminosità.
Si tratta di un immobile esistente in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Non ci sono tempi di attesa per la costruzione.
Essendo in zona urbanizzata, non offre l'isolamento di una proprietà rurale. La vicinanza a zone commerciali può portare un certo rumore ambientale. Non include giardino privato.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una seconda casa integrata in un quartiere con servizi. La licenza turistica permette affitti brevi. Può servire anche come residenza principale per la vicinanza a scuole e sanità.
Le finiture includono pavimenti in marmo e armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata. Il condominio ha 7 piscine e un campo da paddle. Include parcheggio sotterraneo e sicurezza 24h.
Il prezzo di vendita è di 320.000 €. Il costo al metro quadro si riferisce ai 94 m² abitabili. Vanno considerate le spese accessorie per tasse e onorari.
La vita qui è definita dalla comodità pedonale. Supermercati e farmacie sono a meno di 200 m. Il Porto di La Duquesa offre passeggiate sul mare. L'altitudine di 66 m offre viste aperte. È un'area funzionale per chi non vuole usare sempre l'auto.
L'ambiente combina residenza e turismo. Ci sono 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas è a 2,3 km. La classificazione Frontline Golf permette l'accesso a campi come Finca Cortesín (4,3 km).
La mappa mostra la posizione a sud della A-7, vicino alla costa. Evidenzia la vicinanza al porto turistico e ai campi da golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol Occidentale, tra Estepona e il confine provinciale di Cadice. La posizione offre rapido collegamento all'autostrada A-7. Malaga città si trova a circa 75 km a est.
Il supermercato è a 172 m e la farmacia a 182 m. La spiaggia di La Duquesa dista 592 m in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga è a circa 75 km e Gibilterra a 25 km. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico vicine.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di circa 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,5 °C. La stagione balneare dura 5 mesi. L'altitudine di 66 m offre ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine sono La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Ci sono spiagge Bandiera Blu in zona. Campi da golf come Finca Cortesín ed Estepona Golf sono a meno di 7 km. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sono accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Alonia a La Duquesa (da 279.000 €), il prezzo è più alto, forse per la vista e la licenza. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) sono nuovi e più costosi. La posizione offre un equilibrio tra servizi e litorale.
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