Kalustettu kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä 102 m²:n asunto Duquesa Villagen asuinalueella La Duquesassa, Costa del Solin länsiosassa. Kohde valmistui vuonna 2007 ja on muuttovalmis; olohuoneesta ja terassilta avautuu merinäköala, asunto on etelä-kaakkois-orientaationen, ja siinä on marmori lattiat, ilmastointi ja kaksinkertaiset lasitukset. Alue on aidattu ja siihen kuuluu yhteisiä uima-altaita, puutarhoja, padelkenttä ja hissi. Autopaikka sisältyy 285 000 euron pyyntihintaan. Ranta ja Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesassa, rannikkoalueella Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on linnuntietä 0,3 km:n päässä ja lähin ranta, La Duquesa, 0,6 km:n päässä. Estepona sijaitsee idässä ja Sotogrande lännessä, ja Marbella on noin 35 km:n suorassa linjassa. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 74 km:n päässä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 102 m²:n pinta-alalla, ja päämakuuhuoneella on oma kylpyhuone. Olohuone avautuu katetulle yksityisterassille merinäköalalla, johon pääsee myös päämakuohuoneesta. Keittiö on täysin varusteltu ja kalustettu. Ilmastointi, kaksinkertaiset lasitukset, hissi ja sisältyvä autopaikka tukevat ympärivuotista käyttöä pysyvänä asuntona tai toisena kotina.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 2007 valmistunut koti, jota tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä 285 000 euron pyyntihinnalla. Kohde myydään täysin kalustettuna ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Ostajat voivat tarkastaa valmiin kodin sen sijaan, että heidän olisi tyydyttävä piirustuksiin tai visualisointeihin. Luovutusajat ovat suuntaa-antavia ja riippuvat ostoprosessista.
Kohde on asunto yhteisöalueella, joten siinä ei ole omaa puutarhaa tai omaa allasta; ulkotila rajoittuu katettuun terassiin. Yhteisön säännöt, yhtiövastikkeet ja altaiden sekä padelkentän yhteiskäyttö vaikuttavat. Jotkut voivat liikkua helpommin. Muita seikkoja: ei omaa allasta, ei omaa puutarhaa, vain yhteiset tilat sekä riippuvuus autosta monissa päivittäisissä asioissa välittömän alueen ulkopuolella.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Ostaja, joka etsii muuttovalmista toista kotia Costa del Solilta ilman ennakkomyyntihankinnan odotusaikaa ja rakennusriskiä, huomaa vuonna 2007 valmistuneen statuksen ja kalustetun kunnan olevan suoraan olennaisia: koti voidaan ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua. Pariskunta tai pieni perhe, joka haluaa kaksi kylpyhuonetta päämakuohuoneen omalla kylpyhuoneella, hyötyy 102 m²:n pohjapiirroksesta, joka on toimiva koko pidempiin oleskeluihin tai pysyvään asumiseen. Sisältyvä autopaikka vastaa käytännön tarpeeseen kaikille, jotka pitävät autoa Espanjassa. Ostajat, jotka asettavat meren läheisyyden sisätilojen koon edelle, voivat niin ikään kokea sijainnin ratkaisevana: ranta on 0,6 km:n linnuntietä ja venesatama käytännössä naapurissa, ja maasto on tasaista. Yhteiset altaat ja padelkenttä sopivat kotitalouksille, jotka arvostavat paikan päällä tarjottavaa virkistystä ilman yksityisen allasen tai puutarhan kunnossapitotaakkaa. Päinvastoin kohde sopii vähemmän ilmeisesti ostajille, jotka haluavat oman tontin, oman allasen tai suuren puutarhan, koska ulkotila rajoittuu terassiin ja yhteisiin tiloihin. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta, joutuvat myös etsimään muualta. Sijoittajille La Duquesan ja venesataman vakiintunut vuokrakysyntä on itse riippumattomasti varmistettava seikka, samoin kuin yhteisön säännöt vuokrauksesta.
Asunto valmistui vuonna 2007 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Sisäverhoiluihin kuuluvat marmorilattiat koko asunnossa, mikä on tyypillistä kyseisen ajanjakson rakentamiselle Costa del Solilla ja tarjoaa viileän, kestävän pinnan ilmastoon sopivasti. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitettuja, ja ilmastointi mahdollistaa viihtyisyyden lämpiminä kuukausina. Keittiö on täysin varusteltu ja kalustettu, mikä tarkoittaa, että kodinkoneet ja kaapistot ovat paikallaan eivätkä odottavaa asennusta. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä poistaa yleisen oston jälkeisen kustannus- ja logistiikkataakan kansainvälisiltä ostajilta; kalusteet voidaan tarkastaa esittelyssä niiden kunnon ja tyylin arvioimiseksi. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, ja päämakuohuoneesta on suora pääsy omaan kylpyhuoneeseen. Olohuone avautuu katetulle yksityisterassille, joka laajentaa käyttökelpoista oleskelutilaa suuren osan vuotta ja johon pääsee myös päämakuohuoneesta. Alueella hissi palvelee rakennusta, mikä merkitsee asiaa saavutettavuudelle sekä huonekalujen ja matkatavaroiden siirtämiselle. Yhteisiin tiloihin kuuluu useita uima-altaita, suunnitellut puutarhat ja padelkenttä, joita kaikkia ylläpidetään yhteisörakenteen kautta. Autopaikka sisältyy kohteeseen. Kuten kaikkien kahdeksantoistavuotiaiden rakennusten kohdalla, ostajia neuvotaan varmistamaan rakennuksen kunnossapitohistoria ja yhteisön talousvarat oikeudenavustajansa kautta ostoprosessin aikana.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä 285 000 euron pyyntihinnalla. Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2007 valmistunut ja muuttovalmis koti, joten hinta koskee yhtä tiettyä kohdetta eikä kirjoa asuntoja. Hintaan sisältyy täysi kalustepaketti ja autopaikka. Vertailun vuoksi lähellä olevat uudiskohteet alkavat korkeammista hintapisteistä: Alonia La Duquesassa alkaen 316 000 eurosta, Aby Upper Esteponassa alkaen 320 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 eurosta. Ostajien, jotka vertailevat olemassa olevaa kalustettua kotia uudisrakentamiseen, tulisi huomioida, että tämä kohde voidaan tarkastaa valmiissa tilassaan ja se voidaan ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua, normaalin lakiprosessin puitteissa.
Päivittäinen elämä tässä asunnossa keskittyy Duquesa Villagen alueeseen ja läheiseen rannikkoon. Aamut voivat alkaa katetulla terassilla, joka on etelä-kaakkoissuuntainen ja saa varhaisen auringon, sekä Välimerelle avautuvalla merinäköalalla. Olohuone yhdistyy suoraan tähän ulkotilaan, joten sisä- ja ulkoelämän raja on liukuva suurimman osan vuotta, kun vuotuinen keskilämpötila on 18,5 °C. Alue itsessään on aidattu ja hoidettu yhteisöpuutarhoineen, useine uima-altaineen ja padelkenttineen, mikä tarkoittaa, että virkistystä on saatavilla poistumatta alueelta. 2 km:n säteellä on 33 ravintolaa, 4 kahvilaa, 3 apteekkia, hammaslääkäri ja terveyskeskus, joten päivittäiset perustarpeet ovat suurelta osin katettu jalan kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Laajempaa aluetta palvelee kolme alakoulua ja yksi yläkoulu. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, vain 0,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, toimii naapuruston sosiaalisena keskuksena rantaravintoloineen ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksineen. La Duquesan ranta on 0,6 km:n linnuntietä, ja välissä oleva maasto on tasaista, keskimääräisellä kaltevuudella noin 2,3 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja. Alueen ulkopuolella viisi joukkoliikennelinjaa ja 29 pysäkkiä yhdistävät alueen ympäröiviin kaupunkeihin, vaikka monille asukkaille auto on kätevä suurempia ostosretkiä varten sekä Esteponaan, Marbellaan tai Sotograndeen pääsemiseksi.
Ympäröivä alue yhdistää rannikkovirkistyksen käytännön päivittäiseen infrastruktuuriin. 2 km:n säteellä tiedot luettelevat 33 ravintolaa, 4 kahvilaa, 3 apteekkia, 1 hammaslääkärin ja 1 terveyskeskuksen, mikä osoittaa, että ulkona syöminen ja peruspalvelut keskittyvät lähelle asuntoa. Koulutarjontaan kuuluu 3 alakoulua ja 1 yläkoulu alueella. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, 0,3 km:n linnuntietä, ankkuroi paikallista vapaa-ajan elämää rantaravintoloineen ja baareineen. Playa de la Chullera, 2,6 km:n päässä, tarjoaa toisen rantavaihtoehdon, ja urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,0 km:n päässä kuntosalia ja järjestettyä urheilua varten. Golf on määrittävä piirre tällä rannikon osuudella: Doña Julia Golf Club on 2,5 km:n päässä, golfakatemia Albayt Resortissa 4,9 km:n päässä ja Estepona Golf 6,3 km:n päässä. Puerto de Sotogrande ja sen viereinen venesatama ovat noin 9 km:n päässä lännessä. Joukkoliikenne koostuu 5 linjasta, jotka palvelevat 29 pysäkkiä alueella, mikä kattaa paikallisen liikkumisen, vaikka monet asukkaat turvautuvat autoon työmatkoihin ja suurempiin ostoksiin. Alueen asuntomarkkinoilla tehdään noin 1 351 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaympäristöön.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesan rannan (0,6 km) ja venesataman (0,3 km) välissä, golfkentät Doña Julia (2,5 km) ja urheilukeskus Las Viñas (3,0 km) lähellä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiereitit ovat pidempiä. Sotogrande sijaitsee lännessä ja Estepona idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee läntisellä Costa del Solilla Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa. Se sijaitsee Esteponan itäpuolen ja Sotogranden länsipuolen välissä, noin 35 km:n päässä linnuntietä Marbellasta ja 32 km:n päässä Algecirasista. Tämä rannikon osa on rauhallisempi ja harvemmin rakennettu kuin Marbella, Benalmádena-käytävä, ja siellä on kylämäinen venesatama korkeiden hotellitiheysalueiden sijaan. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat 83 ja 74 km:n päässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä, noin 25 km:n päässä, tarjoaa toissijaisen yhteyden, lähinnä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähin ranta, La Duquesa, on 0,6 km:n päässä tasaisessa maastossa, ja venesatama on 0,3 km:n päässä. Autolla ranta ja venesatama sijaitsevat alle viiden minuutin ajomatkan päässä kompleksista. Alueellisesti Algeciras sijaitsee 32 km:n päässä linnuntietä, Marbella 35 km:n ja Málagan kaupunki 83 km:n päässä. Estepona on lähin suurempi kaupunki idässä ja Sotogrande lähin ylellinen alue lännessä, jonka venesatama on noin 9 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 25 km:n päässä linnuntietä ja palvelee lähinnä Yhdistyneen kuningaskunnan lentoja, kun taas Málagan-Costa del Solin lentokenttä, alueen pääkenttä, on noin 74 km:n päässä, ajo, joka kestää tyypillisesti noin tunnin liikenteestä riippuen. Julkista liikennettä välittömässä läheisyydessä on 5 linjaa ja 29 pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin yhteyksiin rannikon varrella. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline golfkentille, suurempiin supermarketteihin sekä matkoihin Marbellaan tai Gibraltarille.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sijaitsee noin 14 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin maasto on loivasti viettävää, noin 2,3 %:n kaltevuudella, joten asunnon ja rannikon välillä ei ole merkittäviä rinnettä. Ilmasto on välimerenilmasto: vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C, ja uimarikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai lämpimämpänä, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti myöhäiskevästä alkusyksyyn. Talvet ovat Pohjois-Euroopan mitalla leutoja, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan. Asunnon terassin etelästä kaakkoon avautuva suunta tarkoittaa aamu- ja keskivertopäivän aurinkoa ulkotilassa, mikä on käytännöllinen seikka aamiaisen nauttimiseen ulkona keväällä ja syksyllä. Rannikolla luontovirkistykseen kuuluvat La Duquesan ja Playa de la Chulleran rannat, kun taas Manilvan kunnan sisämaan kukkulat ja laajempi andalusialainen maaseutu alkavat lyhyen ajomatkan päässä. Matala sijainti, tasainen maasto ja leuto ilmasto yhdistettynä tekevät ulkoilusta realistisen osan arkea suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, La Duquesa, on 0,6 km:n päässä linnuntietä, helppo kävelymatka tasaisessa maastossa, ja Playa de la Chullera tarjoaa vaihtoehdon 2,6 km:n päässä. Rannikko täällä koostuu hiekkaisista lahdista ja kallioisista osuuksista, jotka ovat tyypillisiä läntiselle Costa del Solille. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, 0,3 km:n päässä asunnosta, on alueen pääasiallinen virkistyskeskus ravintoloineen, baareineen ja veneilytoimintoineen. Sotogranden venesatama ja siihen liittyvä purjehutusinfrastruktuuri sijaitsevat noin 9 km:n päässä lännessä. Golf on paikallisen virkistystoiminnan toinen kulmakivi. Doña Julia Golf Club on 2,5 km:n päässä, golfakatemia Albayt Resortissa 4,9 km:n ja Estepona Golf 6,3 km:n päässä, joten asukkailla on käytettävissään kolme vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Muita urheilumahdollisuuksia tarjoaa Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km:n päässä kunnallisine liikuntatiloineen, ja asunnon oma kompleksi sisältää padelkentän ja yhteiset uima-altaat, mikä mahdollistaa liikunnan poistumatta alueelta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL788344
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesan alueella selvin vertailukohta on Alonia, uudiskohde, jonka alkaen-hinta on 316 000 €. Noin 30 000 eurolla lisää ostaja siirtyy valmiista, kalustetusta 102 m²:n käytetystä asunnosta merinäköaloineen uudisrakentamiseen, mutta toimitusaikaan asti kestävällä odotuksella, rakennusvaiheen riskeillä ja useimmissa tapauksissa kalustamisen ja varustelun lisäkustannuksilla. Kannattaako tämä kompromissi, riippuu ostajan prioriteeteista rakennusvuoden, takuukattavuuden ja muuttoajankohdan suhteen. Idempänä Esteponassa Aby Upper alkaa hintaan 320 000 € ja Acqua Gardens hintaan 524 600 €, jälkimmäinen sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan laajemmalla maisemasuunnitelmalla. Estepona kunnana tarjoaa täydemmän kaupunki-infrastruktuurin, mukaan lukien laajemman valikoiman kouluja, kauppoja ja terveydenhuoltoa, hintana suurempi etäisyys La Duquesan venesatamasta ja rannikon Sotogrande-puolelta. Tämän kohteen sijainnin erottavat piirteet ovat läheisyys venesatamaan ja rantaan rauhallisessa, vakiintuneessa kompleksissa yhdistettynä aloitushintaan, joka alittaa kaikkien kolmen lähellä sijaitsevan uudiskohteen vertailuhinnat. Läntinen Costa del Sol Esteponan ja Sotogranden välillä myydään yleensä neliömetrihinnaltaan edullisemmin kuin Marbella tai Benahavís säilyttäen saman ilmaston ja rantaviivan. Käytettävää tilaa ja välitöntä asuttavuutta arvostaville ostajille tämä markkinasegmentti tarjoaa tyypillisesti enemmän neliömetrejä budjetilla. Vuokrauskysyntä venesataman ympärillä on lisätekijä, tosin jokaisen sijoittajan tulisi itsenäisesti varmistaa yhtiön säännöt vuokrauksen ja kausiasutuksen osalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI