En möblerad lägenhet med två sovrum och två badrum på 102 m² belägen i bostadsområdet Duquesa Village i La Duquesa, på västra Costa del Sol. Bostaden färdigställdes 2007 och är inflyttningsklar, med havsutsikt från vardagsrummet och terrassen, ett syd- till sydostläge, marmorgolv, luftkonditionering och isolerrutor. Anläggningen är inhägnad och har gemensamma pooler, trädgårdar, en padelbana och hiss. En parkeringsplats ingår i det begärda priset på 285 000 €. Stranden och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka fem minuter bort med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i La Duquesa, ett kustområde i kommunen Manilva, Málagaprovinsen. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 0,3 km bort i fågelvägen och närmaste strand, La Duquesa, 0,6 km. Estepona ligger i öster och Sotogrande i väster, med Marbella cirka 35 km bort i rakt streck. Gibraltars flygplats ligger ungefär 25 km bort och Málagas flygplats cirka 74 km.
Bostaden erbjuder två sovrum och två badrum på 102 m², varav ett badrum i anslutning till huvudsovrummet. Vardagsrummet öppnar mot en täckt privat terrass med havsutsikt, som även kan nås från huvudsovrummet. Köket är fullt inrett och utrustat. Luftkonditionering, isolerrutor, hiss och en inkluderad parkeringsplats stödjer användning året runt, oavsett om det gäller permanent boende eller ett fritidshus.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad färdigställd 2007, som erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 285 000 €. Bostaden säljs helt möblerad och beskrivs vara i utmärkt skick. Köpare kan besiktiga den faktiska färdiga bostaden i stället för ritningar eller visualiseringar. Eventuella överlåtelsedatum är alltid vägledande och beror på köpprocessen.
Bostaden är en lägenhet inom ett gemensamt område, så det finns varken egen trädgård eller egen pool; utomhusutrymmet är begränsat till den täckta terrassen. Gemensamma regler, månadsavgifter och delad användning av poolerna och padelbanan gäller. Vissa kan ta sig fram lättare. Ytterligare punkter: ingen egen pool, ingen egen trädgård, endast gemensamma anläggningar samt beroende av bil för många dagliga ärenden utanför närområdet.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart fritidshus på Costa del Sol, utan väntetiden och byggrisken vid köp på ritning, finner statusen som färdigställd 2007 och det möblerade skicket direkt relevant: bostaden kan användas från det att köpet är genomfört. Ett par eller en mindre familj som vill ha två badrum, med huvudsovrummet med eget badrum, gynnas av planlösningen på 102 m², vilket är en hanterbar storlek för längre vistelser eller permanent boende. Den inkluderade parkeringsplatsen tillgodoser ett praktiskt behov för alla som har bil i Spanien. Köpare som prioriterar närhet till havet framför inomhusyta kan också finna läget avgörande: stranden ligger 0,6 km bort i fågelvägen och marinan ligger i praktiken alldeles intill, medan terrängen är platt. De gemensamma poolerna och padelbanan passar hushåll som värdesätter fritidsaktiviteter på plats utan underhållsbördan av en egen pool eller trädgård. Omvänt passar bostaden mindre uppenbart för köpare som vill ha en egen tomt, en egen pool eller en stor trädgård, eftersom utomhusutrymmet är begränsat till terrassen och gemensamma anläggningar. Hushåll som behöver fler än två sovrum måste också leta någon annanstans. För investerare är den etablerade hyresefterfrågan kring La Duquesa och marinan en faktor att verifiera självständigt, tillsammans med gemensamma regler om uthyrning.
Lägenheten färdigställdes 2007 och beskrivs vara i utmärkt skick. Inredningen omfattar marmorgolv i hela bostaden, vilket är typiskt för den byggnadsperioden på Costa del Sol och ger en sval, slitstark yta som passar klimatet. Fönstren har isolerglas och luftkonditioneringen ger klimatkontroll under de varmare månaderna. Köket är fullt inrett och utrustat, vilket innebär att vitvaror och skåp är på plats i stället för att saknas. Bostaden säljs helt möblerad, vilket tar bort en vanlig kostnad och logistisk börda efter köpet för internationella köpare; möblerna kan besiktigas under en visning för att bedöma deras skick och stil. Bostaden har två badrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum. Vardagsrummet öppnar mot en täckt privat terrass, som utökar den användbara boarean under större delen av året och även är tillgänglig från huvudsovrummet. Inom anläggningen finns en hiss i byggnaden, vilket spelar roll för tillgängligheten och för att flytta möbler och bagage. De gemensamma utrymmena omfattar flera pooler, anlagda trädgårdar och en padelbana, allt underhållet genom den gemensamma organisationen. En parkeringsplats ingår med bostaden. Som med alla byggnader som är arton år gamla rekommenderas köpare att verifiera byggnadens underhållshistoria och gemenskapens ekonomiska reserver via sitt juridiska ombud under köpprocessen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 285 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad färdigställd 2007, så priset gäller en specifik bostad snarare än ett urval av enheter. Priset inkluderar hela möbelpaketet och en parkeringsplats. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i närheten på högre nivåer: Alonia i La Duquesa från 316 000 €, Aby Upper i Estepona från 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona från 524 600 €. Köpare som jämför en befintlig möblerad bostad med nybyggnation bör beakta att denna bostad kan besiktigas i färdigt skick och användas omedelbart efter köpets genomförande, förutsatt den normala juridiska processen.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring anläggningen Duquesa Village och den närliggande kusten. Morgnar kan börja på den täckta terrassen, som vetter mot syd till sydost och får morgonsolen, med utsikt över Medelhavet. Vardagsrummet förbinder direkt med detta utomhusutrymme, så gränsen mellan inomhus- och utomhusliv är flytande under större delen av året, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Själva anläggningen är inhägnad och underhållen med gemensamma trädgårdar, flera pooler och en padelbana, vilket betyder att rekreation finns tillgänglig utan att lämna området. Omgivningarna inom 2 km omfattar 33 restauranger, 4 kaféer, 3 apotek, en tandläkare och en vårdcentral, så grundläggande dagliga behov tillgodoses till stor del till fots eller med en kort bilfärd. Tre grundskolor och en högstadieskola betjänar det större området. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, endast 0,3 km bort i fågelvägen, fungerar som grannskapets sociala centrum, med restauranger och nöjesliv vid vattnet. Stranden vid La Duquesa ligger 0,6 km bort i fågelvägen, och terrängen däremellan är platt, med en genomsnittlig lutning på cirka 2,3%, vilket gör promenader och cykling till realistiska alternativ. Utanför närområdet förbinder fem kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatsen området med omgivande orter, även om många boende kommer att tycka att en bil är praktisk för större inköpsresor och för att nå Estepona, Marbella eller Sotogrande.
Omgivningen kombinerar kustnära fritid med praktisk daglig infrastruktur. Inom en radie på 2 km listar data 33 restauranger, 4 kaféer, 3 apotek, 1 tandläkare och 1 vårdcentral, vilket visar att restaurangbesök och grundläggande tjänster är koncentrerade nära lägenheten. Utbildningsutbudet består av 3 grundskolor och 1 högstadieskola i området. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km bort i fågelvägen, utgör kärnan i det lokala nöjeslivet med sina restauranger och barer vid vattnet. Playa de la Chullera, 2,6 km bort, ger ett andra strandalternativ, och idrottsanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km bort för gym och organiserad idrott. Golf är ett kännetecken för denna kuststräcka: Doña Julia Golf Club ligger 2,5 km bort, en golfakademi vid Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km. Puerto de Sotogrande och dess marinagranne ligger ungefär 9 km i väster. Kollektivtrafiken består av 5 linjer som betjänar 29 hållplatser i området, vilket täcker lokal rörelse, även om många boende förlitar sig på bil för pendling och större inköp. Bostadsmarknaden i området registrerar ungefär 1 351 transaktioner per år, vilket pekar på en aktiv andrahandsmarknad för begagnade bostäder.
Kartan visar lägenhetens läge mellan La Duquesa-stranden (0,6 km) och marinan (0,3 km), med golfbanor vid Doña Julia (2,5 km) och sportcentret vid Las Viñas (3,0 km). Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre. Sotogrande ligger i väster och Estepona i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger på västra Costa del Sol, inom Manilva kommun i Málaga-provinsen. Det ligger mellan Estepona i öster och Sotogrande i väster, cirka 35 km fågelvägen från Marbella och 32 km från Algeciras. Denna kuststräcka är lugnare och mindre tätbebyggd än korridoren Marbella, Benalmádena, med en marina i byskala snarare än högrestursdensitet. Málaga stad och dess flygplats ligger 83 km respektive 74 km bort, medan Gibraltars flygplats, cirka 25 km bort, erbjuder en sekundär förbindelse, främst till Storbritannien.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Närmaste strand, La Duquesa, ligger 0,6 km bort på plant terrain, och marinan ligger 0,3 km bort. Med bil beskrivs stranden och marinan som mindre än fem minuter från anläggningen. Regionalt ligger Algeciras 32 km bort fågelvägen, Marbella 35 km och Málaga stad 83 km. Estepona är den närmaste större staden i öster och Sotogrande den närmaste exklusiva enklaven i väster, med sin marina cirka 9 km bort. Gibraltars flygplats ligger cirka 25 km fågelvägen, ett alternativ främst för flyg till Storbritannien, medan Málaga-Costa del Sol flygplats, regionens huvudnav, ligger cirka 74 km bort, en färd som vanligtvis tar ungefär en timme beroende på trafiken. Kollektivtrafiken i närområdet består av 5 linjer med 29 hållplatser, tillräckligt för lokala förbindelser längs kusten. Bil förblir det mest praktiska färdmedlet för golfbanor, större mataffärer och resor till Marbella eller Gibraltar.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ligger cirka 14 meter över havet, med en platthet på cirka 2,3 % mot stranden, så det finns inga betydande backar mellan lägenheten och kusten. Klimatet är medelhavsklimat: medeltemperaturen per år är 18,5 °C, och badsäsongen, när havsvattnet håller 20 °C eller varmare, varar i cirka fem månader, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, vilket stödjer boende året runt snarare än enbart säsongboende. Lägenhetens terrass har ett syd- till sydostläge, vilket ger morgon- och middagssol på uterummet, en praktisk fördel för frukost utomhus på våren och hösten. Längs kusten finns naturaktiviteter som stränderna La Duquesa och Playa de la Chullera, medan kullarna i Manilva kommun och det bredare andalusiska landsbygdslandskapet börjar en kort bilfärd bort. Kombinationen av låg höjd, platt mark och ett tempererat klimat gör utomhusaktivitet till en realistisk del av vardagen under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 0,6 km bort fågelvägen, en lätt promenad med tanke på den platta terrängen, och Playa de la Chullera erbjuder ett alternativ på 2,6 km. Kusten här består av en blandning av sandviker och klippsträckor som är typiska för västra Costa del Sol. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km från lägenheten, är områdets viktigaste rekreationsnav, med restauranger, barer och marin verksamhet. Sotograndes marina och dess seglingsinfrastruktur ligger cirka 9 km i väster. Golf är den andra pelaren i den lokala fritiden. Doña Julia Golf Club ligger 2,5 km bort, en golfakademi vid Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km, vilket ger boende tre alternativ inom tio minuters körtid. För övrig idrott erbjuder Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km kommunala anläggningar, medan lägenhetens egen anläggning omfattar en padelbana och gemensamma pooler, vilket gör det möjligt att träna utan att lämna området.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL788344
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom La Duquesa själv är den tydligaste jämförelsen Alonia, en nyproduktion som börjar från 316 000 €. För ungefär 30 000 € mer flyttar köparen från en färdigställd, möblerad begagnad bostad på 102 m² med havsutsikt till nyproduktion, men med väntetid till inflyttning, potentiell risk under byggnadsskedet och i de flesta fall ytterligare kostnader för möblering och utrustning av bostaden. Om den avvägningen är värd beror på köparens prioriteringar gällande byggnadsår, garantier och inflyttningstidpunkt. Längre österut i Estepona börjar Aby Upper från 320 000 € och Acqua Gardens från 524 600 €, där den senare är positionerad i ett högre prissegment med ett större landskapskoncept. Estepona som kommun erbjuder en mer komplett stadsinfrastruktur, inklusive ett bredare utbud av skolor, butiker och vård, mot priset av större avstånd från La Duquesa-marinan och kustens Sotogrande-sida. Det som utmärker just denna bostads läge är närheten till marinan och stranden inom ett lugnt, etablerat område, kombinerat med ett ingångspris under alla tre närliggande nyproduktioner. Västra Costa del Sol mellan Estepona och Sotogrande handlas i allmänhet till lägre priser per kvadratmeter än Marbella eller Benahavís, samtidigt som samma klimat och kustlinje behålls. För köpare som fokuserar på användbar yta och omedelbar inflyttning snarare än nyproduktionsspecifikationer erbjuder denna del av marknaden vanligtvis fler kvadratmeter för budgeten. Hyresefterfrågan runt marinan är en ytterligare faktor, men varje investerare bör oberoende verifiera gemenskapens regler om uthyrning och säsongsmönster för beläggning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI