Denne fullstendig renoverte leiligheten i første etasje ligger i La Duquesa, på vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen tilbyr 93 m² boareal, bestående av 77 m² innvendig areal pluss en 15 m² utvidelse av stuen/spisestuen, to soverom, to bad og en privat hage på 80 m². Prisantydningen er fastsatt til € 315 000, inkludert en privat parkeringsplass og bod. Stranden i La Duquesa ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje, og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er innenfor 300 meter. Leiligheten ble fullført i 2006, er fullstendig modernisert og klar til umiddelbar innflytting i et lukket boligområde med fellesbasseng og padelbane.
Innenfor sitt direkte markedssegment konkurrerer denne leiligheten med nybyggprosjekter langs vestlige Costa del Sol. Alonia i La Duquesa listes fra € 316 000, nesten nøyaktig denne boligens faste pris, mens Aby Upper i Estepona starter på € 320 000 og Acqua Gardens i Estepona på € 524 600. Sammenligningen er lærerik. For en tilsvarende utgift får en kjøper som velger nybygg en moderne spesifikasjon, utviklergarantier og typisk en terrasse fremfor en hage; ved å velge denne bruktboligen får kjøperen i stedet umiddelbar tilgjengelighet, fullført renovasjon, en ekte privat hage på 80 m² i første etasje, og både parkeringsplass og bod allerede inkludert. I lokasjonshenseende ligger La Duquesa mellom Estepona og Sotogrande, nærmere Gibraltar lufthavn (ca. 25 km i luftlinje) enn Málaga-Costa del Sol (rundt 74 km), noe som skiller den fra Estepona-baserte prosjekter som orienterer seg mer mot Málaga. Sammenlignet med Marbella, 35 km unna, forblir prisnivået i Manilva kommune vesentlig lavere samtidig som marina-, strand- og golfinfrastruktur beholdes innenfor noen få kilometer. Området registrerer rundt 1 351 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer rimelig likviditet for fremtidig videresalg. Median inntekt i provinsen på € 16 450 setter lokal kjøpekraft i kontekst, selv om boliger i kystferieområder i stor grad opererer i et eget, internasjonalt prissegment. For kjøpere som avveier renovasjonsklar bruktbolig mot nybygg på tegning i samme prisnivå, representerer denne boligen førstnevnte alternativ i en gangbar, flat og tjenestetett lomme av vestlige Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et lukket boligområde i La Duquesa, mellom Estepona og Sotogrande. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er rundt 300 meter unna i luftlinje, og stranden rundt 600 meter. Innenfor to kilometer finnes det 33 restauranter, flere kaféer, tre apotek og et helsesenter, slik at nærområdet er godt dekket for daglig behov uten lange kjøreturer.
Planløsningen passer både for fast bolig og lengre opphold: et hovedsoverom med eget bad, et andre fullverdig bad, et separat innredet kjøkken med eget vaskeriområde, og et ekstra rom som kan brukes som hjemmekontor eller hobbyrom. Sør- til sørvest-orienteringen og den private hagen på 80 m² gir direkte uteliv. Klimaanlegg og sentralvarme gir komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende leilighet, fullført i 2006 og siden fullstendig renovert. Den er innflyttingsklar, hvilket betyr at ingen byggefase eller ventetid på overlevering gjelder. Kjøpere kan besiktige den ferdige boligen, inkludert hagen, fellesbasseng og padelbane, i dens nåværende tilstand før kjøpet.
Boligen har to soverom og 93 m² totalt areal, noe som begrenser den til mindre husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; svømmebassenget er felles. Prisen er en fast prisantydning på € 315 000, ikke en pris fra. Ferdigstillelsesdatoer eller byggevalg er ikke relevante, siden bygningen er fra 2006. Havutsikt er ikke inkludert; utsikten går mot hagen.
Denne boligen passer i flere gjenkjennbare situasjoner. Et par som søker permanent kysthjem vil finne at løsningen med to bad, sentralvarme og soverom med eget bad egner seg for helårsbosetting, med skoler og helsesenter innenfor to kilometer. Hjemmekontorarbeidere drar nytte av det separate ekstrarommet som kan fungere som kontor, i et område med fiberklar infrastruktur. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri feriebase får et lukket boligområde med én adgang, felles vedlikehold og privat parkeringsplass inkludert. Personer med mobilitetshensyn betjenes av plasseringen i første etasje, heisen i bygningen, tilgjengelighetsmerkingen og den flate 2,3 prosents stigningen mot stranden. Den er mindre egnet for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, kjøpere som ønsker privat basseng, eller de som prioriterer panoramisk havutsikt, utsikten her går mot hagen. Sammenlignet med nybyggalternativer til tilsvarende priser bytter dette hjemmet ut utviklergaranti og moderne spesifikasjon mot umiddelbar tilgjengelighet, en privat hage på 80 m² og fullførte renovasjonsarbeider. Kjøpere som foretrekker å besiktige en ferdig bolig fremfor å kjøpe på tegning vil finne denne forskjellen avgjørende. Lokasjonen passer også for golfspillere: Doña Julia golfbane ligger 2,5 km unna i luftlinje, med Estepona Golf 6,3 km unna.
Leiligheten er fullstendig renovert og beskrives som i utmerket stand, klar til å tas i bruk uten videre arbeider. Innvendige flater omfatter marmorgulv i hele boligen, en finish knyttet til denne byggeperioden, men her fornyet som del av moderniseringen. Klimaanleggene kombinerer klimaanlegg med sentralvarme og dekker både de varme andalusiske somrene og de kjøligere vintermånedene, en relevant kombinasjon for de som planlegger fast bosetting fremfor sesongbruk. Det separate kjøkkenet er fullt innredet og utstyrt, med eget vaskerom for hvitevarer, slik at vask og tørking holdes utenfor de viktigste oppholdsrommene. Badløsningen består av eget bad til hovedsoverommet og et andre fullverdig bad, slik at to beboere kan bruke fasilitetene uavhengig. Utvidelsen på 15 m² av stue/spisestue-området øker dagslyset og gir det fleksible ekstrarommet. Vinduer og finish er orientert mot sør og sørvest, noe som støtter passiv varme om vinteren og langt kveldslys i den private hagen. Bygningstjenester omfatter heis, relevant til tross for plasseringen i første etasje for adkomst til parkeringsnivået. En privat bod og en plass i parkeringskjeller, gjenkjennelig i annonsbildene ved sin merkede plass, er begge inkludert i prisantydningen. Som med enhver bruktbolig reflekterer den generelle tilstanden byggeåret 2006 kombinert med den påfølgende renovasjonen; en uavhengig teknisk tilstandsrapport er et standard ledd i den spanske kjøpsprosessen.
Prisantydningen er fastsatt til € 315 000 for denne eksisterende leiligheten, inkludert en privat parkeringsplass og en bod i prisen. Som sammenligning starter nybyggprosjekter i nærheten på tilsvarende eller høyere nivåer: Alonia i La Duquesa listes fra € 316 000, Aby Upper i Estepona fra € 320 000 og Acqua Gardens i Estepona fra € 524 600. Mot disse tallene tilbyr denne boligen et renovert, innflyttingsklart hjem med privat hage, mens sammenligningsobjektene er kjøp på tegning eller nybygde leiligheter. Prisen er en fast prisantydning for én enkelt bruktbolig, ikke en prisliste med flere enhetstyper. Tilgjengelighet er umiddelbar, forutsatt selgers bekreftelse.
Dagliglivet her kretser rundt en kompakt, gangbar kystlomme. Leiligheten ligger i første etasje med direkte adgang til sin egen hage på 80 m², som fungerer som en utvidelse av stuen/spisestuen store deler av året. Morgener kan begynne på terrassen med sol fra sør og sørvest; stranden er en tur på omtrent ti minutter, og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er enda nærmere, nåbar til fots i løpet av noen minutter for restauranter, kaféer og strandpromenader. Arealuekken er utvidet med 15 m², noe som skaper et lyst rom med plass til en egen lesekrok, kontor eller hobbyområde, en praktisk løsning for hjemmekontorarbeidere eller lengre opphold. Det separate kjøkkenet har eget vaskeriområde, noe som forenkler hverdagen for fastboende. Innenfor to kilometer teller nærområdet 33 restauranter, fire kaféer, tre apotek, en tannlege og et helsesenter, i tillegg til tre barneskoler og en ungdomsskole. Supermarkeder og lokale butikker er i gangavstand ifølge selger. Nabolaget er lukket, med fellesbasseng, padelbane og anlagte grøntområder. Det flate terrenget, en stigning på bare 2,3 prosent ned til stranden, betyr ingen bratte bakker til fots, noe som betyr mye for eldre beboere eller personer med nedsatt mobilitet; boligen er også oppført som tilgjengelig for funksjonshemmede. Livet her er stille utenom sommermånedene, typisk for vestlige Costa del Sol, med en rytme preget av marinabesøk, strandturer og golf fremfor storbytrav.
Området rundt kombinerer kystfritid med praktisk daglig infrastruktur. Luftlinjeavstander plasserer stranden i La Duquesa på 0,6 km, Playa de la Chullera på 2,6 km, og marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa på 0,3 km og Puerto de Sotogrande på 8,9 km. Golfmulighetene ligger innen rekkevidde: Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km, alle målt i luftlinje, med noe lengre veiavstander. For daglige behov inneholder to-kilometer-sonen 33 restauranter, fire kaféer, tre apotek, en tannlege og et helsesenter, samt tre barneskoler og én ungdomsskole, et servicenivå som støtter både feriebruk og permanent familiereisidens. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna. Offentlig transport består av fem linjer som betjener 29 holdeplasser, noe som dekker lokal bevegelse langs kysten, men en bil forblir praktisk for Marbella, 35 km unna, eller Algeciras 32 km unna. Boligaktiviteten i området er betydelig, med omtrent 1 351 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked fremfor et sovende, relevant for fremtidig fleksibilitet.
Kartet viser leilighetens posisjon i La Duquesa: marinaen 300 meter unna, stranden 600 meter unna, og golfbanene Doña Julia og Estepona innen en kort radius. Luftlinjeavstandene som vises kan avvike fra faktiske veiavstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa inntar en posisjon på vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og Sotogrande, omtrent 35 km i luftlinje fra Marbella og 32 km fra Algeciras, med Málaga by rundt 83 km unna. Området tilhører Manilva kommune, en kyststrekning som har utviklet seg som bolig- og ferieområde med lavere tetthet enn Marbella eller Estepona selv. Gibraltar lufthavn, rundt 25 km unna i direkte avstand, tilfører et andre reisealternativ ved siden av Málaga-Costa del Sol på omtrent 74 km. Lokasjonen passer derfor for kjøpere som ønsker kystinfrastruktur, marina, strender, golf, uten prisnivået i Marbella eller den ultra-eksklusive karakteren til Sotogrande.
Tilgjengelighet er et sterkt punkt ved denne lokasjonen. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 25 km unna i luftlinje, et brukbart alternativ for flyvninger til Storbritannia, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er rundt 74 km unna i luftlinje, forbundet med kystrutene A-7 og AP-7; faktisk kjøreavstand og tid er lengre. Med bil er Estepona og Sotogrande begge korte turer, Marbella omtrent 35 km og Algeciras 32 km i direkte avstand. Stranden i La Duquesa er 0,6 km fra døren i flatt terreng, og marinaen 0,3 km, slik at kjerneinfrastrukturen for fritid er gangbar. Offentlig tilbyr fem linjer med 29 holdeplasser i området, tilstrekkelig for lokale turer som Estepona eller Sabinillas, selv om tilbudet tynnes ut utenfor topp tidene. For beboere forblir bilen det praktiske fremkomstmiddelet for regional reise, og den inkluderte private parkeringsplassen dekker dette behovet direkte.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger bare 14 meter over havet med en stigning ned til stranden på 2,3 prosent, praktisk talt flatt, slik at gange og sykling ikke krever nevneverdig innsats. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, noe som betyr milde vintre der sentralvarmen dekker de kjøligere kveldene, og varme somre håndtert av klimaanlegg. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, typisk fra sen vår til tidlig høst. Solskimestimene langs denne strekningen av Costa del Sol er blant de høyeste i Spania, noe som støtter utendørs bruk av den private hagen mesteparten av året. Kysten i nærheten kombinerer sandstrender med steinete viker mot Chullera, og grøntområdene i boligområdet gir beplantet omgivelse rett utenfor døren. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, slik at sommermånedene stort sett er tørre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidsmulighetene ligger tett rundt boligen. Stranden i La Duquesa er 0,6 km unna i luftlinje, en flat gåtur på noen minutter, mens Playa de la Chullera, 2,6 km unna, tilbyr en roligere, mer naturlig kyststrekning med steinformasjoner. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, bare 0,3 km unna, samler strandrestauranter og maritime aktiviteter, og Puerto de Sotogrande 8,9 km unna er en av kystens mest komplette marinaer. Golfspillere når tre baner innen 6,3 km: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). I selve boligområdet bruker beboerne et fellesbasseng, en padelbane og anlagte hager, mens det kommunale Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna for bredere idrettsfasiliteter. Denne tettheten av strand-, marina- og golffasiliteter innenfor noen få kilometer definerer fritidsprofilen i La Duquesa.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL857560
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI