Denna helt renoverade bottenvåningslägenhet ligger i La Duquesa, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder 93 m² boyta, bestående av 77 m² innerarea plus en 15 m² tillbyggnad till vardagsrum/matrum, två sovrum, två badrum och en egen trädgård på 80 m². Det begärda priset är fastställt till 315 000 €, inklusive en egen parkeringsplats och förråd. Stranden vid La Duquesa ligger cirka 600 meter fågelvägen, och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa inom 300 meter. Lägenheten färdigställdes 2006, har genomgått en fullständig modernisering och är inflyttningsklar inom ett inhägnat bostadsområde med gemensam pool och padelbana.
Inom sitt direkta marknadssegment konkurrerar denna lägenhet med nybyggnadsprojekt längs västra Costa del Sol. Alonia i La Duquesa börjar från 316 000 €, nästan exakt denna bostads fasta pris, medan Aby Upper i Estepona börjar på 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €. Jämförelsen är lärorik. För en jämförbar utgift får en köpare som väljer nybyggnation en modern specifikation, utbyggarens garantier och vanligtvis en terrass snarare än en trädgård; att istället välja denna begagnade bostad ger omedelbar tillgänglighet, en färdigställd renovering, en äkta egen trädgård på 80 m² i bottenvåningen samt både parkeringsplats och förråd redan inkluderade. Lägesmässigt ligger La Duquesa mellan Estepona och Sotogrande, närmare flygplatsen Gibraltar (cirka 25 km fågelvägen) än Málaga-Costa del Sol (cirka 74 km), vilket skiljer den från projekt i Estepona som orienteras mer mot Málaga. Jämfört med Marbella, 35 km bort, förblir prisnivåerna i kommunen Manilva väsentligt lägre samtidigt som marina-, strand- och golfinfrastruktur behålls inom några kilometer. Området noterar cirka 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på rimlig likviditet för framtida försäljning. En medianprovininkiompension på 16 450 € sätter lokal köpkraft i kontext, även om kustfritidsfastigheter till stor del opererar i ett separat, internationellt prissegment. För köpare som väger renoveringsklar begagnad bostad mot nybyggnation på ritning vid samma prisnivå representerar denna bostad det förra alternativet i en gångbar, platt och facilitetstät ficka av västra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett inhägnat bostadsområde i La Duquesa, mellan Estepona och Sotogrande. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 300 meter bort i rak linje, stranden cirka 600 meter. Inom två kilometer finns 33 restauranger, flera kaféer, tre apotek och en vårdcentral, vilket gör närområdet väl försörjt för dagliga behov utan långa bilresor.
Planlösningen passar både permanent boende och längre vistelser: ett huvudsovrum med en suite-badrum, ett andra komplett badrum, ett eget inrett kök med separat tvättutrymme och ett extra rum som kan fungera som hemmakontor eller hobbyrum. Läget mot söder till sydväst och den egna trädgården på 80 m² ger direkt uteliv. Luftkonditionering och centralvärme säkerställer komfort året runt.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en befintlig lägenhet, färdigställd 2006 och sedan dess helt renoverad. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid till inflyttning gäller. Köpare kan besiktiga den faktiska färdiga bostaden, inklusive trädgården, gemensamhetspoolen och padelbanan, i dess nuvarande skick före köp.
Bostaden erbjuder två sovrum och 93 m² total yta, vilket begränsar den till mindre hushåll. Det finns ingen egen pool; poolen är gemensam. Det angivna priset är ett fast begärt pris på 315 000 €, inte ett startpris. Färdigställandedatum eller byggval är inte aktuella, eftersom byggnaden är från 2006. Ingen havsutsikt ingår; utsikten vetter mot trädgården.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett permanent kusthem hittar planlösningen med två badrum, centralvärme och en suite-sovrum lämpad för helårsboende, med skolor och vårdcentral inom två kilometer. Distansarbetare drar nytta av det separata extra rummet som kan tjäna som kontor, tillsammans med en omgivning med fiberberedskap. Köpare som vill ha ett lättskött fritidsboende får ett inhägnat område med en enda tillfart, gemensam skötsel och en egen parkeringsplats inkluderad. Personer med rörlighetshänsyn betjänas av bottenvåningsläget, hissen i byggnaden, angivelsen om rörelsehindertillgänglighet och den platta 2,3-procentiga lutningen mot stranden. Den är mindre lämpad för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, köpare som vill ha en egen pool, eller de som prioriterar panoramautsikt över havet, utsikten här vetter mot trädgården. Jämfört med nybyggnadsalternativ till liknande priser byter detta hem utbyggarens garanti och modern specifikation mot omedelbar tillgänglighet, en egen trädgård på 80 m² och färdigställd renovering. Köpare som föredrar att besiktiga en färdig bostad istället för att köpa på ritning finner den skillnaden avgörande. Läget passar även golfspelare: golfbanan Doña Julia ligger 2,5 km fågelvägen, med Estepona Golf på 6,3 km.
Lägenheten har genomgått en fullständig renovering och beskrivs som i utmärkt skick, inflyttningsklar utan ytterligare arbeten. Invändiga ytor omfattar marmorgolv överallt, en finish som förknippas med denna byggnadsperiod men här förnyad som en del av moderniseringen. Klimatsystemen kombinerar luftkonditionering med centralvärme, vilket täcker både de heta andalusiska somrarna och de kyligare vintermånaderna, en relevant kombination för den som planerar permanent boende snarare än säongsbruk. Köket är komplett inrett och utrustat, med ett separat grovkök för tvättmaskiner, vilket håller tvätt och torkning borta från de viktigaste vardagsytorna. Badrumsuppsättningen består av ett en suite-badrum till huvudsovrummet och ett andra komplett badrum, så att två boende kan använda faciliteterna oberoende av varandra. Tillbyggnaden på 15 m² mot vardagsrummet/matrummet ökar dagsljuset och ger det flexibla extra rummet. Fönster och finish är riktade mot söder och sydväst, vilket stödjer passiv värme på vintern och långt kvällsljus i den egna trädgården. Byggnadstjänster omfattar hiss, relevant trots bottenvåningsläget för åtkomst till parkeringsplanet. Ett eget förråd och en underjordisk parkeringsplats, identifierbar på annonsbilderna genom sitt markerade platsnummer, ingår båda i det begärda priset. Som vid varje begagnad bostad speglar det allmänna skicket byggåret 2006 i kombination med den efterföljande renoveringen; en oberoende teknisk besiktning förblir ett standardsteg i den spanska köpprocessen.
Det begärda priset är fastställt till 315 000 € för denna befintliga lägenhet, inklusive en egen parkeringsplats och ett förråd i priset. Som jämförelse börjar närliggande nybyggnadsprojekt på liknande eller högre nivåer: Alonia i La Duquesa från 316 000 €, Aby Upper i Estepona från 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona från 524 600 €. Mot den bakgrunden erbjuder denna bostad ett renoverat, inflyttningsklart hem med egen trädgård, medan jämförelseobjekten är köp på ritning eller nybyggda lägenheter. Priset är ett fast begärt pris för en enda begagnad bostad, inte en prislista med flera enhetstyper. Tillgänglighet är omedelbar, förbehållet säljarens bekräftelse.
Daglivet här kretsar kring en kompakt, gångbar kustenklav. Lägenheten ligger i bottenvåningen med direkt tillgång till sin egen trädgård på 80 m², som fungerar som en utbyggnad av vardagsrummet/matrummet under stor del av året. Morgnarna kan börja på terrassen med sol från söder och sydväst; stranden är en promenad på ungefär tio minuter, och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger ännu närmare, nåbar till fots på några minuter för restauranger, kaféer och promenader längs vattnet. Vardagsrummet har utökats med en tillbyggnad på 15 m², vilket skapar ett ljust utrymme med plats för ett separat läshörn, kontor eller hobbyhörn, ett praktiskt arrangemang för distansarbetare eller längre vistelser. Köket har ett eget tvättutrymme, vilket förenklar hushållsrutiner för permanentboende. Inom två kilometer räknar närområdet 33 restauranger, fyra kaféer, tre apotek, en tandläkare och en vårdcentral, plus tre grundskolor och en högstadieskola. Mataffärer och lokala butiker ligger inom gångavstånd enligt säljaren. Bostadsområdet är inhägnat, med gemensam pool, padelbana och anlagda grönytor. Den platta terrängen, en lutning på endast 2,3 procent ner till stranden, innebär inga branta stigningar till fots, vilket spelar roll för äldre boende eller personer med nedsatt rörlighet; bostaden är också angiven som tillgänglig för rörelsehindrade. Livet här är lugnt utanför sommarmånaderna, typiskt för västra Costa del Sol, med en takt som sätts av marinbesök, strandpromenader och golf snarare än stadspulser.
Omgivningen kombinerar kustfritid med praktisk daglig infrastruktur. Fågelvägsavstånd placerar La Duquesas strand på 0,6 km, Playa de la Chullera på 2,6 km, och marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa på 0,3 km och Puerto de Sotogrande på 8,9 km. Golfmöjligheter ligger inom räckhåll: Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km, samtliga fågelvägen, med vägavstånd något längre. För dagliga behov innehåller tvåkilometerszonen 33 restauranger, fyra kaféer, tre apotek, en tandläkare och en vårdcentral, plus tre grundskolor och en högstadieskola, en försörjningsnivå som stödjer både fritidsbruk och permanent familjebosättning. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km bort. Kollektivtrafiken består av fem linjer som betjänar 29 hållplatser, vilket täcker lokal rörlighet längs kusten, även om en bil förblir praktisk för Marbella, 35 km bort, eller Algeciras på 32 km. Bostadsmarknadsaktiviteten i området är betydande, med cirka 1 351 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad snarare än en vilande, relevant för framtida flexibilitet.
Kartan visar lägenhetens position inom La Duquesa: marinan 300 meter bort, stranden på 600 meter och golfbanorna Doña Julia och Estepona inom en kort radie. De visade fågelvägsavstånden kan skilja sig från faktiska vägavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa intar en position på västra Costa del Sol, mellan Estepona och Sotogrande, cirka 35 km fågelvägen från Marbella och 32 km från Algeciras, med staden Málaga cirka 83 km bort. Området tillhör kommunen Manilva, en kuststräcka som har utvecklats som bostads- och fritidsområde med lägre densitet än Marbella eller själva Estepona. Flygplatsen Gibraltar, cirka 25 km bort i direkt avstånd, ger ett andra resealternativ vid sidan av Málaga-Costa del Sol på cirka 74 km. Läget passar därmed köpare som vill ha kustinfrastruktur, marina, stränder, golf, utan Marbellas prisnivå eller Sotograndes ultraexklusiva karaktär.
Tillgänglighet är en stark punkt för detta läge. Flygplatsen Gibraltar ligger cirka 25 km bort fågelvägen, ett användbart alternativ för flyg till Storbritannien, medan flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 74 km bort fågelvägen, förbunden via kustlederna A-7 och AP-7; faktiskt köravstånd och körtid är längre. Med bil är både Estepona och Sotogrande korta resor, Marbella cirka 35 km och Algeciras 32 km i direkt avstånd. Stranden vid La Duquesa ligger 0,6 km från dörren på platt mark, och marinan 0,3 km, så kärnan av fritidsinfrastrukturen är gångbar. Kollektivtrafiken erbjuder fem linjer med 29 hållplatser i området, tillräckligt för lokala resor som Estepona eller Sabinillas, även om tjänster glesar ut utanför rusningstid. För boende förblir bilen det praktiska färdsättet för regionala resor, och den inkluderade egna parkeringsplatsen tillgodoser det behovet direkt.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger endast 14 meter över havet med en lutning ner till stranden på 2,3 procent, i praktiken platt, så promenader och cykling kräver ingen nämnvärd ansträngning. Klimatet är medelhavsklimat med en medelårstemperatur på 18,5 °C, vilket innebär milda vintrar där centralvärmen täcker de kyligare kvällarna, och heta somrar hanterade av luftkonditionering. Badssäsongen sträcker sig till ungefär fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, vanligtvis från senvåren till tidig höst. Soltimmar längs denna del av Costa del Sol hör till de högsta i Spanien, vilket stödjer utomhusbruk av den egna trädgården under större delen av året. Kusten i närheten kombinerar sandstränder med klippiga vikar mot Chullera, och grönytorna inom området tillför planterad omgivning på dörrnivå. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, så sommarmånaderna är till största delen torra.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsmöjligheterna ligger tätt kring bostaden. La Duquesas strand ligger 0,6 km bort fågelvägen, en platt promenad på några minuter, medan Playa de la Chullera, 2,6 km bort, erbjuder en lugnare, mer naturlig kuststräcka med klippformationer. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa, endast 0,3 km bort, samlar strandrestauranger och marina aktiviteter, och Puerto de Sotogrande på 8,9 km är en av kustens mest kompletta marinor. Golfspelare når tre banor inom 6,3 km: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Inom området använder boende en gemensam pool, en padelbana och anlagda trädgårdar, medan det kommunala Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km bort för bredare sportfaciliteter. Denna densitet av strand-, marina- och golffaciliteter inom några kilometer definierar La Duquesas fritidsprofil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL857560
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI