Apartamento reformado con vistas panorámicas al mar en La Duquesa, ubicado en una zona codiciada. Ofrece interiores modernos, excelente ubicación a poca distancia de la playa, el puerto deportivo y servicios locales. La propiedad está lista para entrar a vivir, combinando comodidad y funcionalidad en un entorno residencial atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a corta distancia del mar y el puerto deportivo, este apartamento se beneficia de un entorno urbano consolidado. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con el fácil acceso a playas y restaurantes, define su emplazamiento práctico para el día a día.
Diseñado para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad, el apartamento cuenta con tres dormitorios y dos baños. La distribución abierta del salón-comedor y la cocina, junto con una terraza acristalada, amplía el espacio habitable y lo hace versátil para diferentes usos, desde el descanso hasta el teletrabajo.
Este proyecto corresponde a una edificación existente y ha sido completamente reformado. La construcción original se ha actualizado para ofrecer acabados modernos y sistemas eficientes. La disponibilidad es inmediata, permitiendo una ocupación sin demoras.
El proyecto no ofrece características de obra nueva ni potencial de ampliación sin modificaciones estructurales. La orientación sureste limita la exposición solar directa durante la tarde. No se especifican sistemas de domótica avanzada ni personalización de acabados interiores más allá de lo reformado.
Ref: VL335109
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia lista para habitar, con comodidades modernas y una ubicación costera estratégica. Es adecuada para quienes valoran la accesibilidad a pie a servicios, playas y un puerto deportivo, así como para aquellos que desean disfrutar de vistas al mar desde su hogar. Las familias o parejas que requieran tres dormitorios encontrarán en su distribución un espacio funcional. También es una opción para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional, dada su localización y equipamiento. La proximidad a campos de golf y la oferta de ocio en la zona la hacen atractiva para aficionados a estos deportes. La climatización y calefacción centralizada aseguran confort durante todo el año, independientemente de la estación.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, presentando acabados de calidad orientados a la funcionalidad y la estética moderna. La cocina abierta se ha actualizado completamente, integrándose al salón-comedor para crear un espacio diáfano. Los baños también han sido renovados. Se destaca la presencia de una terraza cubierta equipada con cortinas de cristal, que amplía el espacio habitable y permite su uso en diversas condiciones climáticas, maximizando las vistas panorámicas. Las características incluyen armarios empotrados, que optimizan el almacenamiento, y se menciona la conectividad WiFi. El sistema de climatización y calefacción centralizada contribuye al confort térmico. La existencia de un ascensor facilita el acceso a la vivienda, y se complementa con una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero.
El apartamento se ofrece a un precio inicial de 395.000 €. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, abarcando una superficie de 138 m². Dada su condición de edificación existente reformada, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la reforma integral, las vistas al mar y la ubicación en una zona demandada de La Duquesa. No se detallan rangos de precios para diferentes tipologías, al tratarse de una unidad individual.
La Duquesa se caracteriza por ser un área residencial consolidada en la Costa del Sol, con una mezcla de residentes permanentes y veraneantes. La vida aquí transcurre a un ritmo relajado, con la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia a pie. El apartamento se sitúa en un entorno urbano que facilita el acceso a comercios, restaurantes y el paseo marítimo. La proximidad a marinas y campos de golf añade un componente de ocio y deporte. La zona experimenta una actividad moderada fuera de la temporada alta, ofreciendo un equilibrio entre vida social y tranquilidad. La presencia de múltiples líneas de transporte público y paradas cercanas facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos locales.
La vida en La Duquesa, cerca del puerto deportivo, ofrece un estilo de vida costero con acceso inmediato a una variedad de servicios. A menos de 200 metros se encuentran una farmacia y un supermercado, facilitando las compras diarias. La densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) y cafeterías sugiere una activa vida social y gastronómica. La presencia de tres centros educativos primarios y uno secundario en las proximidades indica un entorno familiar. La atención médica está cubierta por un centro de salud a 6.6 km, y hay una farmacia a 182 metros. La proximidad a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) y Puerto de Sotogrande (8.9 km) ofrece opciones de recreo y náuticas. La zona cuenta con 29 paradas de transporte público distribuidas entre 5 líneas, lo que permite una movilidad local eficiente.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en La Duquesa, una zona costera de Manilva. Se observa la proximidad a playas, el puerto deportivo y la concentración de servicios urbanos, incluyendo comercios y restaurantes. La red de carreteras circundante indica la conexión con las principales vías de la Costa del Sol y el acceso a aeropuertos internacionales.
Este apartamento está situado en La Duquesa, un enclave costero en el municipio de Manilva, provincia de Málaga. Se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, a medio camino entre las ciudades de Estepona (aproximadamente 15 km al este) y La Línea de la Concepción (aproximadamente 20 km al oeste), que conecta con Gibraltar. La ubicación permite un fácil acceso tanto a las comodidades y el ambiente más dinámico de Estepona como a la singularidad de Gibraltar. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de unos 95 km, mientras que a Cádiz se encuentra a unos 130 km.
El apartamento goza de una ubicación estratégica en cuanto a accesibilidad. Se encuentra a 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de la Playa de Manilva, ambas accesibles a pie. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 75 km por carretera (unos 75 minutos), mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 25 km (aproximadamente 30 minutos). Para los aficionados al golf, el club Finca Cortesín está a 4.3 km, y otras opciones como Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km y Estepona Golf a 6.3 km están en las cercanías. La red de transporte público con 29 paradas y 5 líneas de autobuses mejora la conectividad con las localidades vecinas y centros de interés.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre los 12°C y 26°C, permitiendo un prolongado periodo de disfrute al aire libre. El período de baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa más cercana (La Duquesa, a 1.2 km), contribuye a las vistas panorámicas y a una ventilación natural agradable. La zona está expuesta a brisas marinas, típicas de la costa andaluza, que suavizan las temperaturas veraniegas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con la playa de La Duquesa a 1.2 km y Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Estas playas son aptas para el baño y actividades recreativas. Para los entusiastas del golf, la zona es un enclave privilegiado con varios campos de renombre cercanos, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. El complejo residencial también ofrece instalaciones deportivas comunitarias, como una pista de pádel. Además, la presencia de dos piscinas comunitarias añade una opción de recreo acuático sin necesidad de desplazarse. La oferta de puertos deportivos, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, abre posibilidades para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en La Duquesa, un enclave costero en el municipio de Manilva, provincia de Málaga. Se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, a medio camino entre las ciudades de Estepona (aproximadamente 15 km al este) y La Línea de la Concepción (aproximadamente 20 km al oeste), que conecta con Gibraltar. La ubicación permite un fácil acceso tanto a las comodidades y el ambiente más dinámico de Estepona como a la singularidad de Gibraltar. La distancia a la capital provincial, Málaga, es de unos 95 km, mientras que a Cádiz se encuentra a unos 130 km.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La Duquesa, como zona residencial consolidada en la Costa del Sol occidental, presenta un perfil de precios y oferta distinto a otras áreas de la costa. Comparado con proyectos como Alonia en La Duquesa (desde €279,000), este apartamento reformado con 3 dormitorios y vistas al mar se sitúa en un rango de precio superior (€395,000), reflejando la inversión en renovación y su emplazamiento específico. Proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), muestran una diversidad en la oferta. Acqua Gardens, siendo probablemente obra nueva, se posiciona en un segmento de precios más alto, mientras que Aby Upper podría ofrecer opciones más económicas o tipologías diferentes. La Duquesa, en general, tiende a ofrecer un acceso más directo a servicios urbanos consolidados y un ambiente de puerto deportivo más definido en comparación con áreas de reciente desarrollo o más enfocadas exclusivamente en el golf. La oferta de viviendas reformadas con estas características es menos común que las unidades de obra nueva, lo que puede justificar su precio y demanda en el mercado secundario.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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