Ce complexe résidentiel situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol, propose des appartements entièrement rénovés. Niché dans un environnement urbain, il offre un accès aisé aux commodités et aux plages. Les résidents bénéficient d'une vue panoramique sur la mer et d'une proximité avec le port de plaisance, combinant ainsi le confort moderne avec un cadre de vie attrayant en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière reconnue. Il se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage et du port de plaisance, intégrant la vie urbaine aux plaisirs de la mer. Les principales voies de communication sont accessibles, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort immédiat avec des finitions de qualité et une vue dégagée. La disposition fonctionnelle, incluant trois chambres et deux salles de bains, ainsi que la terrasse aménagée, s'adaptent à une vie familiale ou à la réception d'invités. L'espace de vie ouvert favorise la convivialité.
Bien que le projet soit répertorié comme 'Gereed' (achevé), il s'agit d'un appartement entièrement rénové. L'accent est mis sur l'état impeccable des lieux, prêt à être habité. La date de construction initiale n'est pas spécifiée, mais les rénovations récentes garantissent des installations modernes et conformes aux standards actuels.
Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de piscine individuelle. L'accès au logement est potentiellement limité pour les personnes à mobilité réduite si l'ascenseur ne dessert pas directement toutes les zones. La proximité d'une zone urbaine peut impliquer une densité de circulation et de bruit occasionnel, surtout en haute saison.
Ref: VL335109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles ou aux couples souhaitant un espace confortable avec trois chambres, offrant une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile. Les amateurs de vie côtière apprécieront la proximité de la plage et du port. Les personnes privilégiant la commodité des services accessibles à pied trouveront leur compte, tout comme ceux qui aiment être à proximité d'installations de loisirs comme les terrains de paddle-tennis et les piscines communes. La vue panoramique sur la mer est un atout majeur pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable et reposant, tout en restant connectées à l'animation de la côte.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un niveau de finition élevé. Les éléments tels que la cuisine ouverte, entièrement modernisée, et les deux salles de bains témoignent d'une attention particulière portée aux détails. Les grandes portes coulissantes menant à une terrasse équipée de rideaux de verre suggèrent une recherche de fonctionnalité et de confort toute l'année. Le système de climatisation (air conditionné) et le chauffage central assurent un confort thermique optimal. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état 'Excellent' et la mention 'Refurbished' impliquent l'utilisation de matériaux contemporains et durables. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs.
L'appartement est proposé au prix de 395 000 €. Cette tarification reflète un bien de trois chambres dans un état de rénovation excellent, situé dans un quartier recherché de La Duquesa. La disponibilité est immédiate, le logement étant prêt à être occupé. Le marché immobilier de la région montre une activité soutenue avec 1 351 transactions enregistrées. La présence de plusieurs projets comparables dans des villes adjacentes comme Estepona, avec des prix allant de 279 000 € à 418 800 €, permet de situer ce bien dans son contexte de prix régional.
La Duquesa se présente comme une localité côtière offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de plaisance simplifie le quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une ambiance de village avec les avantages d'une région touristique dynamique. La marche est le mode de déplacement privilégié pour la plupart des activités locales, comme en témoigne le nombre élevé de commerces et services accessibles à pied. L'environnement est structuré autour de la marina, offrant des espaces de loisirs et de restauration variés. Les plages sont également à courte distance, permettant une immersion dans le style de vie méditerranéen.
La vie quotidienne à La Duquesa est caractérisée par sa proximité avec les commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 172 mètres, et une pharmacie à 182 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très accessibles. Le centre-ville est également à proximité, offrant un accès facile à des restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés (4). L'environnement est animé, avec 29 arrêts de transports en commun et 5 lignes desservant la zone, bien que la présence d'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement. L'offre éducative comprend 3 écoles primaires et 1 école secondaire à moins de 2 km, ainsi qu'un centre de santé à 6,6 km, répondant aux besoins familiaux.
Ce projet est situé dans le sud de l'Espagne, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte illustre sa proximité avec la côte méditerranéenne, le port de plaisance de La Duquesa, et les principales voies de communication routière, soulignant son intégration dans un environnement à la fois résidentiel et touristique.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre des centres urbains plus importants comme Estepona (située à environ 15-20 km) et la frontière avec Gibraltar (environ 30 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux infrastructures et services des villes voisines. Elle permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus paisible. Le port de Sotogrande est également accessible à moins de 10 km, ajoutant une dimension supplémentaire aux options de loisirs et de vie sociale.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage de La Duquesa est accessible à 1,2 km, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont à moins d'un kilomètre. Les principaux aéroports sont Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 75 km (ou 24 km de l'aéroport de Gibraltar), offrant des liaisons internationales. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La présence de 33 restaurants et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km assure un accès facile aux services et aux loisirs. Les transports en commun sont représentés par 5 lignes et 29 arrêts, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant 5 mois, indiquant un zwemseizoen bien établi. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente (5,5%) vers la mer contribuent à un environnement agréable sans excès de chaleur ou de difficulté d'accès. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, offrant un climat clément tout au long de l'année. L'environnement naturel est dominé par la proximité de la côte et des zones résidentielles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de La Duquesa est riche en options de loisirs. Les plages de La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m) sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La communauté résidentielle elle-même offre des installations attrayantes, notamment quatre piscines communes et un terrain de paddle-tennis. Les amateurs de golf ont accès à des parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), complètent l'offre récréative en proposant des activités nautiques et des espaces de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre des centres urbains plus importants comme Estepona (située à environ 15-20 km) et la frontière avec Gibraltar (environ 30 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux infrastructures et services des villes voisines. Elle permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus paisible. Le port de Sotogrande est également accessible à moins de 10 km, ajoutant une dimension supplémentaire aux options de loisirs et de vie sociale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La Duquesa, où se situe cet appartement, est une zone qui a connu un développement résidentiel significatif. En comparant avec des projets similaires dans les environs, on observe une gamme de prix variée. Par exemple, 'Alonia' à La Duquesa propose des appartements à partir de 279 000 €, suggérant une accessibilité potentielle plus basse pour des biens peut-être moins rénovés ou avec moins de caractéristiques. À Estepona, 'Acqua Gardens' démarre à 418 800 € et 'Aby Upper' à 320 000 €, indiquant qu'Estepona peut présenter des biens à des prix plus élevés, potentiellement liés à des projets plus récents ou à des emplacements considérés comme plus 'prime'. Le bien analysé, avec un prix de 395 000 €, se positionne dans la fourchette médiane, offrant un équilibre entre l'état de rénovation, la localisation spécifique de La Duquesa et les commodités offertes. La présence de 3 845 heures d'ensoleillement par an est une caractéristique commune à toute la Costa del Sol, mais la proximité immédiate des services et de la mer à La Duquesa constitue un argument de vente distinctif par rapport à des zones plus éloignées de la côte ou des centres urbains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
