Dieses renovierte Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in La Duquesa und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Es kombiniert moderne Innenausstattung mit einer exzellenten Anbindung an den Strand, den Yachthafen sowie lokale Restaurants und Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie ist bezugsfertig und verspricht ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem lebhaften Yachthafen von La Duquesa. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind und das tägliche Leben erleichtern.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Immobilie funktional gestaltet und eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs fördert Geselligkeit und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obwohl die Immobilie als 'gereed' ausgewiesen ist, handelt es sich um eine umfassend renovierte Wohnung. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz vorhanden ist, jedoch alle Oberflächen, Installationen und Ausstattungen auf den neuesten Stand gebracht wurden, was eine moderne Wohnqualität garantiert.
Das Projekt bietet keine neuen Konstruktionsmöglichkeiten oder die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern. Es handelt sich um eine bestehende, renovierte Einheit, deren Layout und Größe festgelegt sind. Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume sind vorhanden, aber keine zusätzlichen privaten Außenbereiche über die Terrasse hinaus.
Ref: VL335109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Personen oder Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Paare, die einen ruhigeren Lebensstil mit Zugang zu Annehmlichkeiten wünschen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch als Zweitwohnsitz oder für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer beliebten Touristengegend suchen, ist dieses Angebot relevant. Die moderne Ausstattung nach der Renovierung spricht Käufer an, die wenig Aufwand nach dem Kauf wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten macht es attraktiv für Aktive und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, was auf eine hochwertige Modernisierung der Oberflächen und Installationen schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine offene, aktualisierte Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, was auf ein modernes und funktionales Design hindeutet. Große Schiebetüren führen auf eine überdachte Terrasse mit Glasvorhängen, die das ganze Jahr über nutzbar ist und den Wohnraum erweitert. Die Fenster mit Doppelverglasung und die Klimaanlage (kalt/warm) tragen zum Wohnkomfort bei. Die Ausstattung mit Einbauschränken und die Verfügbarkeit eines Aufzugs im Gebäude sind praktische Merkmale. Die Gemeinschaftsbereiche mit vier Swimmingpools, gepflegten Gärten und einem Padel-Tennisplatz unterstreichen die Qualität des gesamten Anwesens.
Die angegebene Wohnung wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die hier beschriebene Einheit mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 138 m². Da die Immobilie als 'gereed' gilt, ist sie sofort verfügbar. Es ist zu erwarten, dass ähnliche Einheiten in der Anlage, falls verfügbar, preislich variieren können, abhängig von Lage, Größe und Ausblick innerhalb des Gebäudes.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, die Vorteile einer urbanen Küstenlage zu genießen. Morgens kann man den kurzen Weg zum Strand für einen Spaziergang oder zum Schwimmen nutzen, während die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés vielfältige kulinarische Erlebnisse bietet. Die umliegenden Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten laden zur Entspannung ein. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während der nahegelegene Yachthafen Möglichkeiten für maritime Aktivitäten bietet. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
La Duquesa ist ein Küstenort, der sich durch seinen Yachthafen und seine Nähe zum Meer auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist von einer städtischen Infrastruktur geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Supermärkte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Linien und Haltestellen ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren deckt wichtige Bedürfnisse für Familien und ältere Menschen ab.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und der städtischen Infrastruktur, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und größeren Städten über das gut ausgebaute Straßennetz.
Das Apartment liegt in La Duquesa, einem Küstenabschnitt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Grenzgebiet zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga sowie an die kleineren, charmanten Orte der Umgebung. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar ist ein markanter Punkt, der die Erreichbarkeit des dortigen Flughafens und die Nähe zu britisch-spanischen Einflüssen hervorhebt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und erstklassigen Yachthäfen.
Die Wohnung ist nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls nah. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt und in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur 25 km entfernt ist und etwa 30 Minuten Fahrzeit benötigt. Mehrere Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club in etwa 4,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einem historischen Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) leicht erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in La Duquesa, einem Küstenabschnitt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Grenzgebiet zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga sowie an die kleineren, charmanten Orte der Umgebung. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar ist ein markanter Punkt, der die Erreichbarkeit des dortigen Flughafens und die Nähe zu britisch-spanischen Einflüssen hervorhebt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und erstklassigen Yachthäfen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 395.000 € im oberen Preissegment. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich darüber. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre renovierte Ausstattung, die Panoramaseeblicke und die direkte Nähe zu Strand und Yachthafen aus. Während günstigere Alternativen in der Umgebung möglicherweise weniger umfangreich renoviert sind oder weiter vom Meer entfernt liegen, bietet dieses Apartment eine Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung, die den höheren Preis rechtfertigt. Estepona, als benachbarte Stadt, bietet eine breitere Palette an Luxusimmobilien und Dienstleistungen, was sich in den dortigen Preisen widerspiegelt. Die Wahl zwischen diesen Objekten hängt von der Priorität des Käufers ab: Preis, Renovierungszustand, genaue Lage und verfügbare Annehmlichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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