ألونيا هو مشروع جديد يقع في لا دوكيسا، على كوستا ديل سول. يقدّم هذا المشروع شققًا بغرفتي نوم مع تراسات واسعة، تتميز بإطلالات على ملعب الجولف وعلى البحر. صُمّم المشروع مع التركيز على الراحة ونمط الحياة، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة ولامتلاك منزل لقضاء العطلات على حد سواء. يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفّر ألونيا تجربة معيشية متوازنة على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع ألونيا بموقع استراتيجي في لا دوكيسا، مانيلفا. يقع المشروع بالقرب من الساحل، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومارينا لا دوكيسا. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والمرافق الترفيهية، بينما تضيف الإطلالات على ملاعب الجولف المحيطة لمسة خضراء هادئة.
يستهدف هذا المشروع المشترين الباحثين عن راحة معيشية حديثة مقترنة بمساحة خارجية. صُمّمت الشقق للاستفادة القصوى من مناخ البحر المتوسط، مع تراسات كبيرة تمتد بها مساحة المعيشة. القرب من الخدمات والخيارات الترفيهية مثل الجولف والشواطئ يدعم نمط حياة نشطًا.
مشروع ألونيا قيد الإنشاء حاليًا، مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الرابع من عام 2026. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يتضمن بعمارة حديثة وتخطيطات فعالة وأحدث تقنيات البناء، مما يمنح المشترين اطمئنانًا بعقار جديد كليًا مع ضمانات.
يجب على المشترين المحتملين ملاحظة الطابع «المعتمد على السيارة» للمحيط المباشر. ورغم إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام، فقد تكون هناك حاجة إلى مركبة خاصة لاستكشاف المنطقة الأوسع أو للسفر إلى وجهات أبعد مثل مطار مالقة.
يناسب ألونيا مجموعة متنوعة من المشترين. ستجد الأسر الشابة أو الصغيرة الباحثة عن منزل عصري على كوستا ديل سول بيئة معيشية مريحة مع خدمات قريبة. يمكن لمن يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات الاستفادة من القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المرافق المشتركة مثل المسبح. قد يرى المستثمرون جاذبية المشروع في مزيج من الموقع المرغوب وإمكانات التأجير (طويل الأمد وموسمي) وكونه إنشاءً جديدًا مع إمكانات لارتفاع القيمة. قد يقدّر كبار السن الذين يفكرون في الانتقال إلى منطقة مشمسة بمناخ معتدل وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية التخطيط العملي وسهولة الوصول إلى الخدمات. الموقع، وإن كان حضريًا، يوفّر أيضًا لحظات هدوء بفضل قربه من ملاعب الجولف والساحل.
طُوّرت الشقق في ألونيا مع التركيز على التشطيبات الحديثة والجودة. يبرز البروشور «التراسات الكبيرة»، مما يدل على مساحات خارجية واسعة مصممة للاستمتاع على مدار العام، وربما تشمل أجزاء مغطاة لراحة إضافية. في الداخل، تتميز المنازل بتخطيط مفتوح يربط بسلاسة بين منطقة المعيشة ومطبخ مجهز بالكامل. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتخزين فعال. الحمّامات مشطبة بأسلوب أنيق ومعاصر، وغالبًا ما يكون هناك حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي وفرة الإضاءة الطبيعية ودرجات حرارة لطيفة. ورغم عدم تفصيل المواد المحددة، فإن حالة البناء الجديد تعني استخدام تقنيات ومواد بناء حديثة تلبي المعايير الحالية للعزل وكفاءة الطاقة. يأتي كل عقار أيضًا مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
يقدّم مشروع ألونيا شققًا بغرفتي نوم بأسعار تتراوح بين €279,000 و€473,000. يعكس هذا النطاق السعري على الأرجح الاختلافات في مساحة المعيشة والتشطيبات والإطلالات المحددة. تتركز الوحدات المتاحة ضمن فئة الشقق ذات غرفتي النوم. من المهم ملاحظة أن الأسعار استرشادية عند بدء البيع وقد تتغير تبعًا للوحدة المحددة وتقدّم عمليات البيع. يتألف المشروع من إجمالي 60 منزلًا، يتضمن كل منها موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين.
يقع ألونيا في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية مانيلفا، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول. صُمّم المشروع كمجمع سكني مغلق يجمع بين الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية. تركّز الشقق ذات غرفتي النوم على تعظيم مساحة المعيشة والإضاءة الطبيعية، مع تراسات كبيرة تعمل كامتداد لغرف المعيشة. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا مشتركًا وصالة اجتماعية، مما يعزز نمط حياة هادئًا ومريحًا. يوفّر القرب من مارينا لا دوكيسا والعديد من ملاعب الجولف فرصًا ترفيهية وفيرة. ويضمن موقعه في بيئة حضرية الوصول إلى المتاجر والمطاعم وغيرها من المرافق، بينما تُعد الشواطئ القريبة جزءًا أساسيًا من التجربة الساحلية. وهكذا يشكّل ألونيا موقعًا مناسبًا جدًا للإقامة الدائمة وللإقامات الموسمية على حد سواء، مدعومًا بمناخ معتدل.
تتحدد الحياة في ألونيا بقربها من الساحل وملاعب الجولف. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تقع شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا، بالإضافة إلى المارينا التي توفّر أجواءً نابضة بالحياة مع مطاعم وحانات عديدة. الاحتياجات اليومية أيضًا في متناول اليد؛ سوبرماركت يقع على بعد 840 مترًا، وصيدلية على بعد 785 مترًا من المشروع. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة ضمن نطاق 7 كم، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف. توفّر البيئة الحضرية في لا دوكيسا/سان لويس دي سابينيلاس مجموعة واسعة من الخدمات، مع 33 مطعمًا و3 مقاهٍ و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. كما أن وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن 2 كم يجعل الموقع مناسبًا للأسر.
يقع هذا المشروع في لا دوكيسا، مانيلفا، وهي منطقة ساحلية غرب كوستا ديل سول. توضّح الخريطة القرب من المارينا وشواطئ متعددة وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الخدمات الحضرية مثل السوبرماركتات والمطاعم. كما يُشار إلى موضعه بالنسبة لمطارَي جبل طارق ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألونيا في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية مانيلفا، على الحافة الغربية لمقاطعة مالقة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي المشروع بين مدينة إستيبونا الشهيرة (على بعد 15 كم تقريبًا) والحدود مع جبل طارق. يوفّر موقعه على كوستا ديل سول إمكانية الوصول إلى منطقة معترف بها دوليًا بشواطئها وملاعب جولفها وبنيتها التحتية. تدمج لا دوكيسا نفسها بين المارينا والخدمات الحضرية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسكان والسياح على حد سواء. يتمتع المشروع بموقع جيد للاستفادة من حيوية كوستا ديل سول مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
سهولة الوصول إلى ألونيا مضمونة بشكل جيد. تقع الشقق على بعد 1.2 كم فقط (بخط مستقيم) من شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا، وعلى بعد 0.6 كم من شاطئ لا دوكيسا نفسه. مارينا لا دوكيسا تبعد 0.3 كم فقط، وتشكّل مركزًا نابضًا للترفيه البحري وتناول الطعام. لعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، حيث يقع إستيبونا جولف على بعد 6.2 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.1 كم. مطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 74 كم جوًا، أي ما يعادل حوالي 70-80 دقيقة بالسيارة. مطار جبل طارق (GIB) أقرب، بحوالي 25 كم بخط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة مماثلة. تتوفر وسائل النقل العام، مع 29 محطة و5 خطوط حافلات في المحيط، مما يتيح قدرًا من التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن السيارة عملية لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا دوكيسا من مناخ البحر المتوسط، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية و3,845 ساعة مشمسة تاريخيًا في السنة. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يقارب 5 أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في تضاريس مسطحة نسبيًا في المحيط المباشر ودرجات حرارة معتدلة. موقعه الساحلي، مقترنًا بقرب ملاعب الجولف، يخلق بيئة خضراء ممتعة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و25 درجة مئوية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الفرص الترفيهية قرب ألونيا وفيرة. توجد ثلاثة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة: لا دوكيسا (0.6 كم)، بلايا دي مانيلفا (1.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (2.9 كم). تعمل مارينا لا دوكيسا (0.3 كم) كنقطة محورية للرياضات المائية وتقدّم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق. يُعد الجولف جاذبية كبيرة، مع ملاعب متعددة مثل إستيبونا جولف (6.2 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (4.1 كم) في متناول سهل. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (3.1 كم) مرافق لأنشطة رياضية أخرى. يسهّل المزيج من الشاطئ والمارينا والجولف نمط حياة نشطًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL644639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع ألونيا ضمن سوق الشقق الجديدة البناء على كوستا ديل سول، وتحديدًا في منطقة مانيلفا/لا دوكيسا. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (يبدأ من €418,800) وأبي أبر في إستيبونا (يبدأ من €320,000)، يقدّم ألونيا سعر دخول أقل، مما يجعله أكثر سهولة في الوصول لشريحة أوسع من المشترين. بينما يستهدف ألبا بينالمادينا، الذي يبدأ من €699,000، شريحة سوق أعلى، يركّز ألونيا على ميزة القيمة الممتازة مقابل السعر في عقارات بمرافق حديثة وموقع ساحلي. التركيز على الشقق ذات غرفتي النوم في ألونيا، بسعر يبدأ من €279,000، يميّزه عن مشاريع قد تقدّم وحدات أكبر أو أكثر حصرية. يوفّر الموقع في لا دوكيسا، المعروفة بماريناها وملاعب الجولف، نمط حياة معينًا يقارن بأجزاء من إستيبونا، وغالبًا بسعر أقل قليلًا للمتر المربع. ينافس المشروع مشاريع أخرى في المنطقة تستفيد أيضًا من مناخ البحر المتوسط والقرب من الخدمات وجاذبية كوستا ديل سول كوجهة سكنية وللعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID