Este exclusivo ático, situado em La Duquesa, Málaga, oferece um refúgio urbano com proximidade a serviços essenciais e ao mar. Com uma área útil de 118 m², este imóvel apresenta 2 quartos e 3 casas de banho, ideal para quem procura conforto e conveniência. A construção concluída garante que os residentes podem desfrutar imediatamente das instalações, incluindo acesso a piscinas comuns e vistas desafogadas. A sua localização estratégica na zona de La Duquesa posiciona-o favoravelmente para quem valoriza um estilo de vida mediterrânico ativo e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbana de La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé de várias comodidades, incluindo lojas e farmácias. A proximidade à praia, a menos de 600 metros, e a marinas adiciona valor à sua localização, oferecendo acesso fácil a atividades de lazer e à costa. O ambiente envolvente combina a conveniência urbana com o apelo costeiro.
Este ático responde a um desejo por moradia com vistas privilegiadas e acesso facilitado a lazer. Os múltiplos terraços, cada um associado a um cômodo, maximizam o uso do espaço exterior e a entrada de luz natural. A configuração com 2 quartos e 3 casas de banho atende a necessidades de conforto e privacidade, sendo adequado para residência permanente ou de férias.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, pronto para habitação. Esta condição significa que os compradores podem ocupar o espaço sem a necessidade de esperar por acabamentos ou infraestruturas adicionais. A edificação faz parte de uma urbanização com manutenção cuidada, assegurando um ambiente de vida pronto a ser desfrutado.
Este empreendimento não oferece um ambiente isolado ou rural, estando inserido numa zona urbana com a densidade de serviços associada. O projeto não dispõe de vista direta para a montanha, focando-se em vistas mar, golfe e urbanas. Não são fornecidas informações sobre a inclusão de mobília ou eletrodomésticos específicos nos quartos ou cozinha.
Este ático é adequado para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram um estilo de vida descontraído junto ao mar, com todas as comodidades à mão. É uma opção atraente para compradores internacionais que buscam uma segunda habitação ensolarada, com acesso a praias, golfe e uma marina ativa. Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade ao aeroporto de Málaga, a 24 km. Aqueles que valorizam a conveniência de ter supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, sem abdicar da proximidade ao mar e a campos de golfe, encontrarão aqui um equilíbrio ideal. O ambiente urbano, mas pacífico, também pode atrair residentes que procuram um ritmo de vida mais calmo, mas com fácil acesso a serviços e opções de lazer.
O imóvel apresenta um elevado padrão de acabamento, característico de empreendimentos modernos na Costa del Sol. As áreas comuns beneficiam de um bom estado de conservação, incluindo cinco piscinas e um campo de padel, que adicionam valor à experiência residencial. O interior do ático foi concebido para maximizar a luz natural e a sensação de espaço, com cada divisão a dispor do seu próprio terraço. A orientação sudeste contribui para um ambiente luminoso e agradável. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados, a condição 'excelente' mencionada sugere que os padrões são de alta qualidade, focados na durabilidade e estética contemporânea. Inclui ar condicionado (quente/frio) para conforto térmico todo o ano.
O preço deste ático inicia-se em €375.000, refletindo a sua localização privilegiada e características. Como um imóvel de 2 quartos e 3 casas de banho com 118 m² de área útil, a sua avaliação de mercado alinha-se com propriedades de tipologia e dimensão semelhantes na área de La Duquesa. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A estrutura de preço pode variar ligeiramente dependendo de fatores específicos de unidades individuais, caso existam outras tipologias dentro do mesmo empreendimento. No entanto, para este tipo de penthouse, o valor apresentado é representativo.
La Duquesa, Málaga, é um local que conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a vibrante atividade de uma marina e proximidade à costa. O ritmo diário pode ser definido pela proximidade ao mar, com o som das ondas e a brisa marítima como companheiros constantes. As manhãs podem começar com uma caminhada até à praia, a menos de 600 metros, ou um café numa das muitas esplanadas próximas. O acesso fácil a supermercados e farmácias, a minutos de distância, simplifica as tarefas quotidianas. Para os apreciadores de golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro. À tarde, a marina de La Duquesa oferece um local para passear, jantar ou simplesmente apreciar a vista dos barcos. A localização a 24 km do aeroporto de Málaga facilita viagens, mantendo a sensação de refúgio costeiro acessível.
A envolvente de La Duquesa oferece um estilo de vida onde a conveniência urbana se cruza com o apelo costeiro. A menos de 2 km, encontram-se 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés, indicando uma área bem servida por comércio e restauração. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária sugere uma comunidade com infraestrutura educacional. Para a saúde, um centro de saúde e um dentista estão nas proximidades, garantindo acesso a cuidados médicos. A proximidade a marinas como Puerto de la Duquesa (1.0 km) e a praias como La Duquesa (1.2 km) enriquece as opções de lazer e atividades ao ar livre, promovendo um estilo de vida ativo e social.
Este mapa destaca a localização privilegiada do ático em La Duquesa, Málaga. Ilustra a proximidade a pontos de interesse cruciais como a praia, a marina, campos de golfe e o centro urbano com as suas comodidades. A visualização gráfica realça a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, bem como o acesso a atividades de lazer costeiras e desportivas.
Este ático está situado em La Duquesa, uma área costeira dentro da província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de transição entre a costa mais movimentada de Marbella e as áreas mais tranquilas a oeste. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 20 km) e a Gibraltar (a cerca de 35 km por estrada) permite fácil acesso a centros urbanos com mais serviços e atrações turísticas. A localização é estratégica para quem procura a qualidade de vida da Costa del Sol, mas prefere uma base um pouco mais afastada do burburinho das grandes cidades.
A acessibilidade é um ponto forte deste ático. Situa-se a apenas 172 metros de um supermercado e 182 metros de uma farmácia, com inúmeros outros serviços a uma curta distância a pé. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a menos de 1 km, proporcionando acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas de golfe, campos como o Finca Cortesín Golf Club estão a aproximadamente 4.3 km. O aeroporto de Málaga (AGP), um dos principais hubs aéreos da região, encontra-se a 24 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público é servido por 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. O registo histórico de 3.845 horas de sol por ano assegura um elevado número de dias soalheiros. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A localização a 66 metros acima do nível do mar e a uma inclinação moderada (5.5%) para a praia oferece vistas desafogadas sem comprometer o acesso. A região é conhecida pelas suas paisagens costeiras e montanhosas, proporcionando um cenário natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização. A praia de La Duquesa encontra-se a 1.2 km, e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé ou de curta viagem. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul. Para além das atividades balneares, a área é um polo para o golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e outras opções nas proximidades. A marina de La Duquesa (1.0 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e navegação. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) complementam a oferta de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está situado em La Duquesa, uma área costeira dentro da província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de transição entre a costa mais movimentada de Marbella e as áreas mais tranquilas a oeste. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 20 km) e a Gibraltar (a cerca de 35 km por estrada) permite fácil acesso a centros urbanos com mais serviços e atrações turísticas. A localização é estratégica para quem procura a qualidade de vida da Costa del Sol, mas prefere uma base um pouco mais afastada do burburinho das grandes cidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL229631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Málaga, este ático em La Duquesa distingue-se pela sua localização urbana com acesso imediato a serviços e à costa. Empreendimentos como Alonia (a partir de €279.000) podem oferecer opções mais económicas, mas este imóvel distingue-se pela sua tipologia de penthouse e número de casas de banho. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) situam-se numa faixa de preço superior, possivelmente oferecendo características distintas ou localizações mais centrais em Estepona. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situa-se numa gama de preços intermédia, mas a sua localização específica e características podem diferir. A vantagem deste ático reside na combinação de acesso a pé a múltiplas comodidades, proximidade à praia e à marina, e a configuração de penthouse com terraços privados, num mercado que valoriza o estilo de vida costeiro e a conveniência.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
