يقدم هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمّامين إطلالات بانورامية على البحر وملعب الجولف والمارينا من موقعه المتميز في La Duquesa، كوستا ديل سول. شُيّد عام 2004 واكتمل مؤخرًا، وهذا العقار المستعمل الجاهز للسكن يمتد على مساحة معيشة تبلغ 84 م²، مع تراس خاص بمساحة 24 م² وتراس علوي إضافي. يقع داخل مجمع سكني مغلق، ويشمل الوصول إلى مسبح مشترك وتكييفًا باردًا وحارًا، وهو مفروش بالكامل، ليقدم منزلًا جاهزًا للاستمتاع أو فرصة استثمارية. يتمتع العقار بحالة ممتازة وواجهة جنوبية، مما يعزز الإضاءة الطبيعية والإطلالات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع داخل مجمع سكني قريب من ملعب الجولف والمتاجر والمارينا، مما يضع السكان على مقربة سهلة من مرافق الساحل. تضم المنطقة المحيطة تركيزًا كثيفًا من المطاعم والمقاهي، إلى جانب خدمات أساسية مثل الصيدليات ومركز صحي. يوفر موقعه داخل La Duquesa مزيجًا من السكن الهادئ والوصول المريح إلى وسائل الترفيه والاحتياجات اليومية.
صُمم هذا البنتهاوس لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع وصول مريح إلى المرافق. تلبي غرفتا النوم والحمّامان احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما يوفر التراس العلوي الخاص والتراس مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والاستقبال. تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والمسبح المشترك والقرب من المواصلات والمتاجر راحة الحياة اليومية وعمليتها.
على الرغم من بنائه عام 2004، يُعرض هذا العقار كجاهز للسكن، مما يدل على حالته الممتازة وتوفره للسكن الفوري. باعتباره وحدة عقار مستعمل ضمن مجمع قائم منذ فترة، فإنه يوفر ميزة التواجد في مجمع سكني ناضج، متجنبًا حالة عدم اليقين المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة. يعكس البناء معايير حقبته، مع ميزات مثل الزجاج المزدوج والأرضيات الرخامية.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديد النموذجية للمشاريع على الخارطة. وبينما يتضمن ميزات حديثة مثل الخزائن المدمجة والجهوزية للألياف الضوئية، فإنه وحدة عقار مستعمل ولا تتوفر تفاصيل عن تقييمات كفاءة الطاقة الخاصة به. يوصف موقف السيارات بأنه مكشوف وخاص، لكنه لا يحدد مرآبًا تحت الأرض أو مغطى.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلة على كوستا ديل سول، مع تركيز قوي على الإطلالات على البحر والقرب من الساحل. قد يجده المستثمرون جذابًا بسبب وضعه كعقار مستعمل في مجمع سكني متطور وإمكاناته للتأجير للعطلات، نظرًا لشعبية المنطقة. سيقدّر من يولون أهمية للراحة القرب من ملاعب الجولف والمارينا والعديد من المتاجر والمطاعم. إنه خيار مناسب لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، مع تراس علوي خاص وتراس مثاليين للتشمس أو تناول الطعام في الخارج أو الاستمتاع ببساطة بالإطلالات البانورامية. حالة العقار الجاهز للانتقال تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى نمط حياتهم الجديد بأقل تأخير.
يُعرض البنتهاوس، الذي اكتمل عام 2004، في حالة ممتازة، مما يدل على معيار عالٍ من البناء الأولي والصيانة اللاحقة. يتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يضفي إحساسًا بالفخامة والمتانة. رُكّب الزجاج المزدوج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، والحمّامات، بما في ذلك حمّام ملحق، مجهزة بشكل جيد. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم لتعظيم مساحة التخزين، والعقار مجهز للإنترنت بالألياف الضوئية. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشير التشطيبات العامة إلى عقار صُمم لحياة متوسطية مريحة وأنيقة.
يُعرض هذا البنتهاوس بغرفتي نوم في La Duquesa بسعر مطلوب ثابت قدره €299,000. باعتباره عقارًا مستعملًا راسخًا اكتمل عام 2004، يعكس هذا السعر عقارًا جاهزًا للسكن الفوري. تبلغ مساحة المعيشة 84 م²، مع تراس إضافي بمساحة 24 م² وتراس علوي، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة. يضعه مستوى السعر في الفئة المتوسطة للمنطقة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار ميزاته وإطلالاته. تبدأ العقارات المستعملة المشابهة في La Duquesa من €316,000، مما يجعل هذه الوحدة خيارًا تنافسيًا. العقار مدرج ضمن فئات مثل 'منازل العطلات' و'استثمار' و'رفاهية'.
يقدم La Duquesa تجربة ساحلية ديناميكية توازن بين الترفيه والعملية اليومية. يقع المجمع السكني بالقرب من وفرة من المرافق، بما في ذلك أكثر من 30 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، إلى جانب خدمات أساسية مثل الصيدليات ومركز صحي. ويشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة قريبة إلى بيئة ملائمة للعائلات. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا، مما يشير إلى سوق عقارية مستقرة ونشطة. يمكن إثراء الحياة اليومية بالقرب من المارينا وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تساهم الواجهة الجنوبية للعقار وإطلالاته على البحر في بيئة معيشية مشرقة ومبهجة، لا سيما خلال موسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر وعلى مدار العام بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية.
يقدم La Duquesa بيئة متوازنة للسكان، تجمع بين هدوء مجمع سكني راسخ ونشاط ساحلي نابض. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من خيارات الطعام، مع 33 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يضمن تجارب طهي متنوعة. الخدمات الأساسية، بما في ذلك 3 صيدليات ومركز صحي واحد، متاحة بسهولة، مما يوفر راحة البال. للعائلات، يعتبر وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة قريبة ميزة كبيرة. يوفر القرب من Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 كم) أجواء واجهة بحرية حيوية مع العديد من البارات والمطاعم. يتميز الموقع العام بقربه من ملاعب الجولف مثل Doña Julia (2.5 كم) وشاطئ La Duquesa الجميل (0.6 كم)، مما يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والحياة على البحر.
يقع هذا البنتهاوس في La Duquesa، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة Málaga بإسبانيا. يبرز العقار بقربه من المارينا وملاعب الجولف والشاطئ، مما يوضح الوصول المريح إلى مرافق الترفيه والبحر المتوسط. كما يُظهر موضعه بالنسبة للمدن المجاورة، مما يقدم نظرة جغرافية على إمكانية الوصول إليه ضمن منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في La Duquesa، ضمن مقاطعة Málaga، في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. يستفيد من القرب من المدن الأكبر مثل Marbella (35 كم) وعاصمة المقاطعة Málaga (83 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. كما يضعه موقعه بالقرب من الحدود مع مقاطعة Cádiz، مع Algeciras على بعد 32 كم. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين السياحة النابضة في وسط كوستا ديل سول والمناظر الطبيعية الوعرة في غرب الأندلس. تشتهر المنطقة بمارينا ومرافق الجولف، مما يقدم جاذبية نمط حياة مميز داخل الساحل الأندلسي الأوسع.
يقدم هذا البنتهاوس اتصالات ممتازة ووصولًا إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، La Duquesa، يبعد فقط 0.6 كم على خط مستقيم، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ. لعشاق الجولف، يقع ملعب Doña Julia على بعد 2.5 كم. وتقع مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 0.3 كم فقط. أما المدن الأكبر مثل Marbella فتبعد 35 كم، بينما تبعد مدينة Málaga 83 كم. للسفر جوًا، يقع مطار Gibraltar على بعد 25 كم تقريبًا، ومطار Málaga-Costa del Sol على بعد 74 كم تقريبًا. النقل العام متوفر جيدًا، مع 29 محطة تخدم 5 خطوط مختلفة في الجوار، مما يسهل السفر بدون سيارة. الوصول الطرقي مريح أيضًا للوصول إلى المناطق المحيطة والطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع البنتهاوس بمناخ ساحلي معتدل نموذجي لكوستا ديل سول. بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، تقدم المنطقة طقسًا جميلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، لمدة 5 أشهر تقريبًا، عادةً من يونيو إلى أكتوبر. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. يعزز الانحدار اللطيف نحو البحر (2.3%) والقرب من الشاطئ التواصل مع البيئة الساحلية الطبيعية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع في La Duquesa وصولًا مباشرًا إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، Playa de la Duquesa، يبعد فقط 0.6 كم على خط مستقيم، وهو معروف بسهولة الوصول إليه ومرافقه. كما يقع Playa de la Chullera قريبًا على بعد 2.6 كم. لعشاق الجولف، يقع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل Estepona Golf (6.3 كم) في متناول اليد. يخدم Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 0.3 كم فقط، كمركز للرياضات المائية والإبحار. ويمكن أيضًا الوصول إلى Complejo Deportivo (مركز رياضي) على بعد 3.0 كم. يوفر البحر المتوسط نفسه فرصًا للسباحة والتشمس والرياضات المائية خلال الأشهر الأدفأ.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL304707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتمتع العقار في La Duquesa بموقع تنافسي في سوق كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع المجاورة، مثل Alonia في La Duquesa، الذي يبدأ من €316,000 لعروض مماثلة، يقدم هذا البنتهاوس بسعر €299,000 نقطة سعر أكثر إتاحة لعقار مستعمل. وفي مناطق أبعد، تبدأ مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona من €524,600 بشكل ملحوظ أعلى، بينما يبدأ Aby Upper، أيضًا في Estepona، من €320,000. تعكس نقاط الأسعار الأعلى هذه في Estepona غالبًا بناءً أحدث أو عروض مرافق مختلفة. يقدم موقع La Duquesa أجواء مختلفة قليلاً عن المراكز الأكثر ازدحامًا مثل Marbella أو Estepona، ويتميز غالبًا بتركيزه المميز على المارينا والجولف. هذا البنتهاوس تحديدًا، بكونه جاهزًا للسكن وفي حالة ممتازة، يقدم متعة فورية للمشترين الباحثين عن ملاذ ساحلي دون انتظار أو تعقيدات محتملة لعمليات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID