Este ático de 2 dormitorios y 2 baños ofrece vistas panorámicas al mar, al golf y al puerto desde su privilegiada ubicación en La Duquesa, Costa del Sol. Construido en 2004 y recientemente terminado, esta propiedad de segunda mano llave en mano cuenta con 84 m² de superficie construida, complementados con una terraza privada de 24 m² y un solárium adicional. Situado en una urbanización cerrada, dispone de acceso a piscina comunitaria, aire acondicionado y está totalmente amueblado, presentándose como un hogar listo para disfrutar o una oportunidad de inversión. La propiedad goza de un excelente estado y una orientación sur que maximiza la luz natural y las vistas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en una urbanización cercana al campo de golf, tiendas y puerto deportivo, este ático sitúa a los residentes a un paso de las comodidades costeras. En los alrededores inmediatos hay una alta concentración de restaurantes y cafeterías, junto con servicios esenciales como farmacias y un centro de salud. Su posición en La Duquesa ofrece una combinación de tranquilidad residencial y acceso cómodo al ocio y las necesidades diarias.
Este ático está pensado para quienes buscan un estilo de vida costero con acceso cómodo a los servicios. Los dos dormitorios y dos baños son ideales para parejas o familias pequeñas, mientras que el solárium privado y la terraza ofrecen amplio espacio exterior para relajarse y recibir invitados. Características como armarios empotrados, piscina comunitaria y proximidad al transporte y las tiendas mejoran la comodidad y practicidad diarias.
Aunque fue construido en 2004, esta propiedad se presenta llave en mano, lo que indica que está en excelente estado y disponible para ocupación inmediata. Como unidad de segunda mano dentro de una promoción consolidada desde hace tiempo, ofrece la ventaja de estar en una urbanización madura, evitando las incertidumbres a menudo asociadas con las compras sobre plano. La construcción refleja los estándares de su época, con características como doble acristalamiento y suelos de mármol.
Esta propiedad no ofrece las garantías de obra nueva típicas de las promociones sobre plano. Aunque incluye características modernas como armarios empotrados y preparación para fibra óptica, es una unidad de segunda mano y sus calificaciones de eficiencia energética no están detalladas. El aparcamiento se describe como abierto y privado, pero no especifica instalaciones de garaje subterráneo o cubierto.
Este ático es muy adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o una vivienda de vacaciones en el Costa del Sol, con un fuerte énfasis en las vistas al mar y la proximidad a la costa. Puede resultar atractivo para inversores por su condición de segunda mano en una urbanización consolidada y su potencial para alquiler vacacional, dada la popularidad de la zona. Quienes valoran la comodidad apreciarán la cercanía a campos de golf, el puerto deportivo y numerosas tiendas y restaurantes. Es una opción adecuada para quienes disfrutan de la vida al aire libre, con un solárium privado y terraza ideales para tomar el sol, cenar al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas. El estado listo para mudarse de la propiedad permite a los compradores pasar a su nuevo estilo de vida con mínima demora.
El ático, terminado en 2004, se presenta en excelente estado, lo que indica un alto estándar de construcción inicial y mantenimiento posterior. Cuenta con suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan una sensación de lujo y durabilidad. Dispone de doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso inmediato, y los baños, incluido uno en suite, están bien acabados. Entre las características interiores destacan armarios empotrados en los dormitorios que maximizan el espacio de almacenaje, y la propiedad está preparada para internet de fibra óptica. El clima se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor, garantizando el confort durante todo el año. El acabado general sugiere una propiedad diseñada para una vida mediterránea cómoda y elegante.
Este ático de 2 dormitorios en La Duquesa se ofrece a un precio de venta fijo de 299.000 €. Como propiedad de segunda mano consolidada, terminada en 2004, este precio refleja una vivienda lista para ocupación inmediata. La superficie construida es de 84 m², con una terraza adicional de 24 m² y solárium, ofreciendo considerable espacio exterior. El precio lo sitúa en la gama media de la zona, especialmente considerando sus características y vistas. Resales comparables en La Duquesa empiezan desde 316.000 €, lo que convierte esta unidad en una opción competitiva. La propiedad figura en categorías como 'Viviendas de vacaciones', 'Inversión' y 'Lujo'.
La Duquesa ofrece una experiencia costera dinámica, equilibrando el ocio con la practicidad diaria. La urbanización está convenientemente cerca de multitud de servicios, incluyendo más de 30 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, junto con servicios esenciales como farmacias y un centro de salud. La presencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria cercanas indica un entorno familiar. La región registra un número significativo de transacciones de vivienda al año, lo que sugiere un mercado inmobiliario estable y activo. La vida diaria puede enriquecerse con la proximidad al puerto deportivo, campos de golf y playas, ofreciendo variedad de opciones recreativas. La orientación sur de la propiedad y las vistas al mar contribuyen a un entorno luminoso y agradable, especialmente atractivo durante la temporada de baño de 5 meses y durante todo el año con una temperatura media de 18,5 °C.
La Duquesa presenta un entorno equilibrado para los residentes, combinando la tranquilidad de una urbanización consolidada con la vibrante actividad costera. La zona inmediata presume de una alta densidad de opciones gastronómicas, con 33 restaurantes y 4 cafeterías a menos de 2 km, asegurando experiencias culinarias diversas. Los servicios esenciales, incluidas 3 farmacias y 1 centro de salud, son de fácil acceso, aportando tranquilidad. Para las familias, la presencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria cercanas es una ventaja significativa. La proximidad al Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ofrece un animado ambiente frente al mar con numerosos bares y restaurantes. El entorno general se caracteriza por su cercanía a campos de golf como Doña Julia (2,5 km) y la hermosa playa de La Duquesa (0,6 km), lo que lo convierte en una ubicación atractiva para quienes disfrutan de actividades al aire libre y la vida junto al mar.
Este ático se encuentra en La Duquesa, una zona costera de la provincia de Málaga, España. El mapa destaca su proximidad al puerto deportivo, campos de golf y la playa, ilustrando el acceso cómodo a las instalaciones de ocio y al Mar Mediterráneo. También muestra su posición respecto a pueblos y ciudades cercanas, ofreciendo una visión geográfica de su accesibilidad dentro de la región del Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en La Duquesa, en la provincia de Málaga, este ático se posiciona en el extremo occidental del Costa del Sol. Se beneficia de la proximidad a los pueblos más grandes de Marbella (35 km) y la capital provincial, Málaga (83 km), ofreciendo acceso a una gama más amplia de servicios y atracciones culturales. Su ubicación también lo sitúa cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, con Algeciras a 32 km. Esta posición estratégica proporciona un equilibrio entre el vibrante turismo del Costa del Sol central y los paisajes naturales más agrestes del oeste de Andalucía. La zona es conocida por su puerto deportivo e instalaciones de golf, ofreciendo un estilo de vida distintivo dentro de la costa andaluza en general.
Este ático ofrece una excelente conectividad y acceso a servicios clave. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 0,6 km en línea recta, con una pendiente suave hacia la orilla. Los aficionados al golf tienen el campo de Doña Julia a 2,5 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a solo 0,3 km. Pueblos mayores como Marbella están a 35 km, mientras que la ciudad de Málaga dista 83 km. Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 km, y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a unos 74 km. El transporte público está bien atendido, con 29 paradas que sirven 5 líneas diferentes en las inmediaciones, facilitando los desplazamientos sin coche. El acceso por carretera también es cómodo para llegar a las zonas circundantes y las principales rutas.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, el ático disfruta de un clima costero suave típico del Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 18,5 °C, la región ofrece un clima agradable durante todo el año. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C, se extiende aproximadamente 5 meses, normalmente de junio a octubre. La zona recibe abundante sol, contribuyendo al estilo de vida mediterráneo. La suave pendiente hacia el mar (2,3%) y la proximidad a la playa refuerzan la conexión con el entorno costero natural, haciendo que las actividades al aire libre sean placenteras durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en La Duquesa proporciona acceso directo a una variedad de actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de la Duquesa, está a solo 0,6 km en línea recta, conocida por su accesibilidad y servicios. Playa de la Chullera también está cerca, a 2,6 km. Para los aficionados al golf, Doña Julia Golf está a 2,5 km, con otros campos como Estepona Golf (6,3 km) fácilmente accesibles. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a solo 0,3 km, sirve como centro de deportes acuáticos y vela. También es accesible un Complejo Deportivo a 3,0 km. El propio Mar Mediterráneo ofrece oportunidades para nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos durante los meses más cálidos.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL304707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La propiedad en La Duquesa está posicionada en un mercado competitivo del Costa del Sol. En comparación con promociones cercanas, como Alonia en La Duquesa, que parte de 316.000 € para ofertas comparables, este ático a 299.000 € presenta un punto de precio más accesible para una propiedad de segunda mano. Más lejos, proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten de forma significativamente más alta, a 524.600 €, y Aby Upper, también en Estepona, comienza a 320.000 €. Estos precios más altos en Estepona a menudo reflejan construcciones más nuevas u otras ofertas de servicios. La ubicación de La Duquesa ofrece una atmósfera ligeramente distinta a los centros más bulliciosos de Marbella o Estepona, a menudo caracterizada por su distintivo enfoque en puerto deportivo y golf. Este ático en particular, al estar llave en mano y en excelente estado, ofrece disfrute inmediato para compradores que buscan un retiro costero sin la espera ni las posibles complejidades de las compras sobre plano.
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