Ce penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains offre une vue panoramique sur la mer, le golf et le port depuis son emplacement privilégié à La Duquesa, Costa del Sol. Construit en 2004 et récemment achevé, ce bien immobilier de revente clés en main offre 84 m² de surface habitable, complétés par une terrasse privée de 24 m² et un toit-terrasse supplémentaire. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'un accès à la piscine commune, de la climatisation et il est entièrement meublé, représentant une maison prête à profiter ou une opportunité d'investissement. Le bien bénéficie d'un excellent état et d'une orientation sud, maximisant la lumière naturelle et les vues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans une urbanisation proche du parcours de golf, des commerces et du port de plaisance, ce penthouse place les résidents à portée de main des commodités côtières. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants et de cafés, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et un centre de santé. Sa situation à La Duquesa offre un mélange de vie résidentielle tranquille et d'accès pratique aux loisirs et aux nécessités quotidiennes.
Ce penthouse est conçu pour ceux qui recherchent un style de vie côtier avec un accès pratique aux commodités. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles, tandis que le toit-terrasse et la terrasse privés offrent un espace extérieur généreux pour la détente et les réceptions. Des caractéristiques comme les placards intégrés, la piscine commune et la proximité des transports et des commerces renforcent le confort et la praticité quotidiens.
Bien que construit en 2004, ce bien est présenté clés en main, ce qui indique qu'il est en excellent état et disponible pour une occupation immédiate. En tant que bien de revente au sein d'une urbanisation établie depuis longtemps, il offre l'avantage de se trouver dans un environnement mature, évitant les incertitudes souvent associées aux achats sur plan. La construction reflète les normes de son époque, avec des caractéristiques comme le double vitrage et le sol en marbre.
Ce bien n'offre pas les garanties de construction neuve typiques des programmes sur plan. Bien qu'il comprenne des caractéristiques modernes comme des placards intégrés et la préparation à la fibre optique, il s'agit d'un bien de revente et ses performances énergétiques spécifiques ne sont pas détaillées. Le stationnement est décrit comme ouvert et privé, mais sans préciser d'installation de garage souterrain ou couvert.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol, avec un fort accent sur la vue mer et la proximité du littoral. Les investisseurs pourraient le trouver attrayant en raison de son statut de revente dans une urbanisation développée et de son potentiel pour la location saisonnière, compte tenu de la popularité de la région. Ceux qui apprécient la commodité aimeront être proches des parcours de golf, du port de plaisance et de nombreux commerces et restaurants. C'est un choix adapté aux personnes qui aiment la vie en plein air, avec un toit-terrasse et une terrasse privés parfaits pour le bronzage, les repas en plein air ou simplement pour profiter des vues panoramiques. L'état prêt à emménager du bien permet aux acheteurs de passer à leur nouveau mode de vie avec un minimum de délai.
Le penthouse, achevé en 2004, est présenté dans un excellent état, indiquant un haut niveau de construction initiale et d'entretien ultérieur. Il présente un sol en marbre dans toute la maison, contribuant à un sentiment de luxe et de durabilité. Le double vitrage est installé, améliorant l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat, et les salles de bains, dont une salle de bains attenante, sont bien agencées. Les caractéristiques intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, maximisant l'espace de rangement, et le bien est équipé pour l'internet par fibre optique. La climatisation réversible assure le confort toute l'année. L'ensemble de la finition suggère un bien conçu pour une vie méditerranéenne confortable et élégante.
Ce penthouse de 2 chambres à La Duquesa est proposé à un prix demandé fixe de 299 000 €. En tant que bien de revente établi achevé en 2004, ce prix reflète un bien prêt pour une occupation immédiate. La surface habitable est de 84 m², avec une terrasse supplémentaire de 24 m² et un toit-terrasse, offrant un espace extérieur considérable. Ce prix le positionne dans la moyenne pour la région, compte tenu notamment de ses caractéristiques et de ses vues. Des reventes comparables à La Duquesa commencent à 316 000 €, ce qui en fait une option compétitive. Le bien est classé dans des catégories telles que « Maisons de vacances », « Investissement » et « Luxe ».
La Duquesa offre une expérience côtière dynamique, équilibrant loisirs et praticité quotidienne. L'urbanisation est située à proximité pratique d'une multitude de commodités, notamment plus de 30 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et un centre de santé. La présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité indique un environnement favorable aux familles. La région enregistre un nombre significatif de transactions immobilières par an, suggérant un marché immobilier stable et actif. La vie quotidienne peut être enrichie par la proximité du port de plaisance, des parcours de golf et des plages, offrant une variété d'options récréatives. L'orientation sud du bien et sa vue mer contribuent à un environnement de vie lumineux et agréable, particulièrement attrayant pendant la saison de baignade de 5 mois et toute l'année avec une température moyenne de 18,5 °C.
La Duquesa présente un environnement équilibré pour les résidents, combinant la tranquillité d'une urbanisation établie et une activité côtière animée. Les environs immédiats comptent une forte densité d'options de restauration, avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant des expériences culinaires variées. Les services essentiels, notamment 3 pharmacies et 1 centre de santé, sont facilement accessibles, offrant une tranquillité d'esprit. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité est un avantage considérable. La proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre une atmosphère animée au bord de l'eau avec de nombreux bars et restaurants. Le cadre général se caractérise par sa proximité des parcours de golf comme Doña Julia (2,5 km) et de la magnifique plage de La Duquesa (0,6 km), ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui aiment les activités de plein air et la vie au bord de la mer.
Ce penthouse se trouve à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga, en Espagne. La carte met en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les parcours de golf et la plage, illustrant l'accès pratique aux installations de loisirs et à la mer Méditerranée. Elle montre également sa position par rapport aux villes voisines, offrant un aperçu géographique de son accessibilité au sein de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Duquesa, dans la province de Málaga, ce penthouse est positionné sur la bordure occidentale de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité des villes plus grandes de Marbella (35 km) et de la capitale provinciale, Málaga (83 km), offrant l'accès à un éventail plus large de services et d'attractions culturelles. Sa situation le place également près de la frontière avec la province de Cadix, avec Algeciras à 32 km. Cette position stratégique offre un équilibre entre le tourisme animé du centre de la Costa del Sol et les paysages naturels plus sauvages de l'ouest de l'Andalousie. La région est connue pour son port de plaisance et ses installations de golf, offrant un attrait de vie distinctif au sein du littoral andalou plus large.
Ce penthouse offre une excellente connectivité et un accès aux commodités essentielles. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers le rivage. Les passionnés de golf ont le parcours de Doña Julia à moins de 2,5 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa n'est qu'à 0,3 km. Les villes plus grandes comme Marbella sont à 35 km, tandis que la ville de Málaga est à 83 km. Pour les vols, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 74 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 29 arrêts desservant 5 lignes différentes aux alentours, facilitant les déplacements sans voiture. L'accès routier est également pratique pour rejoindre les environs et les grands axes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse jouit d'un climat côtier doux typique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, la région offre un temps agréable toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, s'étend sur environ 5 mois, généralement de juin à octobre. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant au mode de vie méditerranéen. La pente douce vers la mer (2,3 %) et la proximité de la plage renforcent le lien avec l'environnement naturel côtier, rendant les activités de plein air agréables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à La Duquesa donne un accès direct à une variété d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Duquesa, n'est qu'à 0,6 km à vol d'oiseau, connue pour son accessibilité et ses commodités. Playa de la Chullera est également proche à 2,6 km. Pour les passionnés de golf, le Doña Julia Golf se trouve à 2,5 km, avec d'autres parcours comme l'Estepona Golf (6,3 km) à portée de main. Le Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 0,3 km, sert de plaque tournante pour les sports nautiques et la voile. Un Complejo Deportivo (centre sportif) est également accessible à 3,0 km. La mer Méditerranée elle-même offre des possibilités de natation, de bronzage et de sports nautiques pendant les mois les plus chauds.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL304707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le bien à La Duquesa est positionné sur un marché compétitif de la Costa del Sol. Par rapport aux urbanisations voisines, comme Alonia à La Duquesa, qui démarre à 316 000 € pour des offres comparables, ce penthouse à 299 000 € présente un point de prix plus accessible pour un bien de revente. Plus loin, des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent nettement plus haut à 524 600 €, et Aby Upper, également à Estepona, démarre à 320 000 €. Ces prix plus élevés à Estepona reflètent souvent une construction plus récente ou des équipements différents. L'emplacement de La Duquesa offre une atmosphère légèrement différente des centres plus animés de Marbella ou d'Estepona, souvent caractérisée par son port de plaisance distinctif et son orientation golf. Ce penthouse particulier, étant clés en main et en excellent état, offre une jouissance immédiate pour les acheteurs recherchant une retraite côtière sans l'attente ni les complexités potentielles des achats sur plan.
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