Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet panoramischen Meerblick, Golfblick und Blick auf den Yachthafen von seiner erstklassigen Lage in La Duquesa, Costa del Sol. Es wurde 2004 erbaut und kürzlich fertiggestellt; diese bezugsfertige Bestandsimmobilie umfasst 84 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 24 m² große private Terrasse und eine zusätzliche Dachterrasse. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, verfügt es über Zugang zum Gemeinschaftspool, Klimaanlage und ist vollständig möbliert, ein sofort nutzbares Zuhause oder eine Investitionsgelegenheit. Die Immobilie besticht durch einen ausgezeichneten Zustand und Südausrichtung, was für maximales naturelles Licht und grandiose Ausblicke sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in eine Wohnanlage in der Nähe des Golfplatzes, der Geschäfte und des Yachthafens, bietet dieses Penthouse den Bewohnern eine hervorragende Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés sowie wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und ein Gesundheitszentrum. Die Lage in La Duquesa verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu Freizeitangeboten und allem für den Alltag.
Dieses Penthouse ist für alle konzipiert, die ein Leben am Meer mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Paare oder kleine Familien, während die private Dachterrasse und die Terrasse reichlich Außenbereich zum Entspannen und Empfangen bieten. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein Gemeinschaftspool und die Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften erhöhen den täglichen Komfort und die Praktikalität.
Obwohl es 2004 errichtet wurde, wird diese Immobilie bezugsfertig angeboten, was auf einen ausgezeichneten Zustand und sofortige Nutzung hinweist. Als Bestandsimmobilie in einer seit Langem etablierten Anlage bietet sie den Vorteil einer gereiften Wohnanlage, ohne die Unsicherheiten, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Die Bauweise entspricht den Standards ihrer Zeit, mit Merkmalen wie Doppelverglasung und Marmorböden.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen, wie sie für Kauf-vom-Reißbrett-Projekte typisch sind. Sie verfügt zwar über moderne Merkmale wie Einbauschränke und Glasfaser-Anschlussbereitschaft, ist jedoch eine Bestandsimmobilie, und ihre spezifischen Energieeffizienzwerte sind nicht angegeben. Der Stellplatz wird als offen und privat beschrieben, jedoch werden keine Tiefgaragen- oder überdachten Garagemöglichkeiten spezifiziert.
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit starkem Fokus auf Meerblick und Küstennähe. Für Investoren kann es aufgrund seines Bestandsstatus in einer entwickelten Wohnanlage und seines Potenzials für Ferienvermietung angesichts der Beliebtheit der Region attraktiv sein. Wer Komfort schätzt, wird die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants zu schätzen wissen. Es ist eine passende Wahl für Menschen, die das Leben im Freien genießen, mit privater Dachterrasse und Terrasse, ideal zum Sonnenbaden, zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen der Panoramablicke. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie bedeutet, dass Käufer mit minimalem Aufwand in ihren neuen Lebensstil starten können.
Das 2004 fertiggestellte Penthouse wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf einen hohen Standard der ursprünglichen Bauausführung und der anschließenden Wartung hindeutet. Es verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einem Gefühl von Luxus und Beständigkeit beiträgt. Doppelverglasung ist installiert und verbessert die Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar, und die Badezimmer, einschließlich eines eigenen Bads, sind hochwertig gestaltet. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die den Stauraum maximieren, und die Immobilie ist für Glasfaser-Internet vorbereitet. Das Klima wird über eine Klimaanlage (warm/kalt) geregelt, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Gesamtfertigung deutet auf eine Immobilie hin, die für komfortables und stilvolles Mittelmeerwohnen konzipiert ist.
Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern in La Duquesa wird zu einem festen Angebotspreis von 299.000 € angeboten. Als etablierte Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2004, spiegelt dieser Preis eine Immobilie wider, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnfläche beträgt 84 m², zzgl. einer 24 m² großen Terrasse und einer Dachterrasse, was beträchtlichen Außenraum bietet. Der Preis positioniert es im Mittelfeld der Region, insbesondere angesichts seiner Ausstattung und Aussichten. Vergleichbare Bestandsimmobilien in La Duquesa beginnen bei 316.000 €, was diese Einheit zu einer wettbewerbsfähigen Option macht. Die Immobilie ist unter Kategorien wie „Ferienimmobilien“, „Investition“ und „Luxus“ gelistet.
La Duquesa bietet ein dynamisches Küstenerlebnis, das Freizeit und Alltagspraktikabilität ausbalanciert. Die Wohnanlage liegt bequem in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter über 30 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km, neben wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und einem Gesundheitszentrum. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in der Nähe spricht für ein familienfreundliches Umfeld. Die Region verzeichnet jährlich eine beträchtliche Zahl von Immobilienverkäufen, was auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hindeutet. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum Yachthafen, zu Golfplätzen und Stränden bereichert und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Südausrichtung und der Meerblick der Immobilie tragen zu einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre bei, besonders attraktiv während der 5-monatigen Badesaison und ganzjährig bei einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C.
La Duquesa bietet den Bewohnern ein ausgewogenes Umfeld, das die Ruhe einer etablierten Wohnanlage mit lebhafter Küstenaktivität verbindet. Das unmittelbare Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Gastronomie mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km und sorgt so für vielfältige kulinarische Erlebnisse. Wichtige Dienstleistungen, darunter 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum, sind gut erreichbar und sorgen für Sicherheit. Für Familien ist das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in der Nähe ein großer Vorteil. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet eine lebendige Atmosphäre am Wasser mit zahlreichen Bars und Restaurants. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und dem schönen Strand von La Duquesa (0,6 km), was den Ort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Leben am Meer attraktiv macht.
Dieses Penthouse liegt in La Duquesa, einem Küstengebiet in der Provinz Málaga, Spanien. Die Karte hebt die Nähe zum Yachthafen, den Golfplätzen und dem Strand hervor und veranschaulicht den bequemen Zugang zu Freizeiteinrichtungen und dem Mittelmeer. Sie zeigt auch die Position relativ zu nahegelegenen Städten und Gemeinden und bietet einen geografischen Überblick über die Erreichbarkeit innerhalb der Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa, in der Provinz Málaga gelegen, befindet sich dieses Penthouse am westlichen Rand der Costa del Sol. Es profitiert von der Nähe zu den größeren Städten Marbella (35 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (83 km), die Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen bieten. Die Lage bringt es auch in die Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz, mit Algeciras 32 km entfernt. Diese strategische Position bietet eine Balance zwischen dem lebendigen Tourismus der zentralen Costa del Sol und den raueren Naturlandschaften Westandalusiens. Die Gegend ist für ihren Yachthafen und ihre Golfanlagen bekannt und bietet einen eigenen Lebensstil innerhalb der breiteren andalusischen Küste.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 0,6 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle zum Ufer. Golfliebhaber finden den Platz Doña Julia innerhalb von 2,5 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 0,3 km entfernt. Größere Städte wie Marbella liegen 35 km entfernt, die Stadt Málaga 83 km. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 25 km entfernt und der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 74 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 29 Haltestellen, die 5 verschiedene Linien bedienen, was Reisen ohne Auto erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist praktisch für Ausflüge in die Umgebung und zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt das Penthouse das typische milde Küstenklima der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C bietet die Region ganzjährig angenehmes Wetter. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen ab 20 °C, dauert etwa 5 Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zum Mittelmeer-Lebensstil beiträgt. Das sanfte Gefälle zum Meer (2,3 %) und die Nähe zum Strand stärken die Verbindung zur natürlichen Küstenumgebung und machen Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in La Duquesa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Duquesa, ist nur 0,6 km Luftlinie entfernt und bekannt für seine Zugänglichkeit und Annehmlichkeiten. Auch die Playa de la Chullera liegt mit 2,6 km in der Nähe. Für Golfbegeisterte befindet sich Doña Julia Golf 2,5 km entfernt, weitere Plätze wie Estepona Golf (6,3 km) sind leicht erreichbar. Der Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt, dient als Drehscheibe für Wassersport und Segeln. Ein Complejo Deportivo (Sportzentrum) ist ebenfalls in 3,0 km erreichbar. Das Mittelmeer selbst bietet in den wärmeren Monaten Gelegenheiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL304707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie in La Duquesa ist auf der Costa del Sol in einem wettbewerbsintensiven Markt positioniert. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Alonia in La Duquesa, das bei 316.000 € für vergleichbare Angebote beginnt, präsentiert sich dieses Penthouse bei 299.000 € als zugänglichere Preispunkt für eine Bestandsimmobilie. Weiter entfernt beginnen Projekte wie Acqua Gardens in Estepona deutlich höher bei 524.600 €, und Aby Upper, ebenfalls in Estepona, startet bei 320.000 €. Diese höheren Preisniveaus in Estepona spiegeln oft neuere Bauweisen oder andere Annehmlichkeiten wider. Die Lage La Duquesa bietet eine etwas andere Atmosphäre als die lebhafteren Zentren von Marbella oder Estepona und ist geprägt von ihrem ausgeprägten Yachthafen- und Golffokus. Dieses Penthouse, bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand, bietet unmittelbaren Genuss für Käufer, die ein Küstenrefugium ohne Wartezeit oder mögliche Komplexitäten von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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