Този пентхаус с 2 спални и 2 бани предлага панорамна гледка към морето, голф игрището и пристанището от своято първокласно местоположение в La Duquesa, Costa del Sol. Построен през 2004 г. и наскоро завършен, този готов за нанасяне имот втора употреба разполага с 84 м² жилищна площ, допълнени от 24 м² собствена тераса и допълнителна покривна тераса. Намира се в затворен комплекс и разполага с достъп до общ басейн, климатик за отопление и охлаждане и е напълно обзаведен, представлявайки дом, готов за ползване, или инвестиционна възможност. Имотът се отличава с отлично състояние и южно изложение, което осигурява максимум естествена светлина и прекрасни гледки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в комплекс в близост до голф игрището, магазините и яхтеното пристанище, този пентхаус осигурява на обитателите си лесен достъп до всички крайбрежни удобства. В непосредствена близост има голямо разнообразие от ресторанти и кафенета, както и основни услуги като аптеки и здравен център. Позицията му в La Duquesa съчетава спокойния жилищен живот с удобен достъп до развлечения и ежедневни нужди.
Този пентхаус е предназначен за тези, които търсят крайбрежен начин на живот с удобен достъп до разнообразни удобства. Двете спални и две бани са подходящи за двойки или малки семейства, а покривната тераса и терасата предлагат достатъчно открито пространство за отдих и посрещане на гости. Характеристики като вградени гардероби, общ басейн и близост до транспорт и магазини повишават ежедневния комфорт и практичност.
Въпреки че е построен през 2004 г., този имот се предлага готов за нанасяне, което означава, че е в отлично състояние и е наличен за незабавно обитаване. Като имот втора употреба в отдавна установен комплекс, той предлага предимството на зряла урбанизация, избягвайки несигурностите, често свързани с покупките на зелено. Строителството отразява стандартите на своето време, с характеристики като двойно остъкляване и мраморни подове.
Този имот не предлага гаранциите, типични за ново строителство на зелено. Въпреки че включва модерни удобства като вградени гардероби и подготовка за оптична връзка, става дума за имот втора употреба, а конкретните му оценки за енергийна ефективност не са посочени. Паркирането е описано като открито и частно, но не се уточнява дали има подземен паркинг или покрит гараж.
Този пентхаус е много подходящ за самотни хора или двойки, които търсят постоянно жилище или ваканционен дом на Costa del Sol, с акцент върху гледката към морето и близостта до брега. Инвеститорите може да го намерят за привлекателен заради статута му на имот втора употреба в развит комплекс и потенциала му за ваканционни отдавания под наем, имайки предвид популярността на района. Тези, които ценят удобството, ще оценят близостта до голф игрищата, яхтеното пристанище и многобройните магазини и ресторанти. Това е подходящ избор за хора, които обичат живота на открито, с частна покривна тераса и тераса, идеални за слънчеви бани, хранене на открито или просто наслада от панорамните гледки. Готовото за нанасяне състояние на имота означава, че купувачите могат да преминат към новия си начин на живот с минимални закъснения.
Пентхаусът, завършен през 2004 г., се представя в отлично състояние, което говори за висок стандарт на първоначалното строителство и последващата поддръжка. Характеризира се с мраморни подове навсякъде, допринасящи за усещане за лукс и издръжливост. Монтирано е двойно остъкляване, което подобрява топлоизолацията и звукоизолацията. Кухнята е напълно оборудвана и готова за незабозна употреба, а баните, включително баня към спалнята, са добре обзаведени. Сред вътрешните удобства са вградените гардероби в спалните, максимизиращи складовото пространство, а имотът е подготвен за оптичен интернет. Климатичният контрол се осигурява чрез климатик за отопление и охлаждане, гарантиращ комфорт през цялата година. Цялостното изпълнение подсказва имот, създаден за комфортен и стилен средиземноморски живот.
Този пентхаус с 2 спални в La Duquesa се предлага на фиксирана обявена цена от €299,000. Като установен имот втора употреба, завършен през 2004 г., тази цена отразява имот, готов за незабавно нанасяне. Жилищната площ е 84 м², с допълнителни 24 м² тераса и покривна тераса, предлагащи значително открито пространство. Цената го позиционира в средния сегмент за района, особено като се вземат предвид характеристиките и гледките. Сравними имоти втора употреба в La Duquesa започват от €316,000, което прави този апартамент конкурентен вариант. Имотът е класифициран в категории като „Ваканционни домове“, „Инвестиция“ и „Лукс“.
La Duquesa предлага динамично крайбрежно изживяване, балансиращо между отдиха и ежедневната практичност. Комплексът е удобно разположен в близост до множество удобства, включително над 30 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, както и основни услуги като аптеки и здравен център. Наличието на 3 начални и 1 средно училище наблизо говори за среда, подходяща за семейства. Регионът отбелязва значителен брой имотени сделки годишно, което подсказва стабилен и активен пазар на имоти. Ежедневието може да бъде обогатено от близостта до яхтеното пристанище, голф игрищата и плажовете, осигуряващи разнообразни възможности за отдих. Южното изложение и гледката към морето допринасят за светла и приятна жилищна среда, особено привлекателна през 5-месечния плажен сезон и целогодишно със средна температура от 18,5°C.
La Duquesa предлага балансирана среда за обитателите, съчетавайки спокойствието на установен комплекс с оживена крайбрежна дейност. Близката зона се похвали с висока концентрация на заведения за хранене, 33 ресторанта и 4 кафенета в рамките на 2 км, осигуряващи разнообразни кулинарни изживявания. Основни услуги, включително 3 аптеки и 1 здравен център, са леснодостъпни и дават спокойствие. За семействата наличието на 3 начални и 1 средно училище наблизо е значително предимство. Близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) предлага оживена крайбрежна атмосфера с многобройни барове и ресторанти. Общата обстановка се характеризира с близост до голф игрища като Doña Julia (2,5 км) и красивия плаж La Duquesa (0,6 км), което прави местоположението привлекателно за тези, които обичат активна почивка и живот до морето.
Този пентхаус се намира в La Duquesa, крайбрежен район в провинция Málaga, Испания. Картата подчертава близостта му до яхтеното пристанище, голф игрищата и плажа, илюстрирайки удобния достъп до развлекателни съоръжения и Средиземно море. Тя показва и позицията му спрямо близките градове, осигурявайки географски преглед на достъпността му в рамките на региона Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в La Duquesa, в провинция Málaga, този пентхаус се намира на западния край на Costa del Sol. Ползва се от близостта до по-големите градове Marbella (35 км) и провинциалната столица Málaga (83 км), осигуряващи достъп до по-широк кръг от услуги и културни атракции. Местоположението му го поставя и близо до границата с провинция Cádiz, като Algeciras е на 32 км. Тази стратегическа позиция предлага баланс между оживения туризъм на централната част на Costa del Sol и по-суровите природни пейзажи на западна Андалусия. Районът е известен със своето яхтено пристанище и голф съоръжения, предлагайки специфичен начин на живот в рамките на по-широкото андалуско крайбрежие.
Този пентхаус предлага отлична свързаност и достъп до ключови удобства. Най-близкият плаж, La Duquesa, е само на 0,6 км по права линия, с лек наклон към брега. Любителите на голфа имат игрището Doña Julia на 2,5 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км. По-големи градове като Marbella са на 35 км, а град Málaga, на 83 км. За въздушни пътувания летище Gibraltar е на около 25 км, а летище Málaga-Costa del Sol, на около 74 км. Общественият транспорт е добре развит, с 29 спирки, обслужващи 5 различни линии в околността, което улеснява пътуванията без кола. Пътният достъп също е удобен за достигане до околните райони и главни маршрути.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 14 метра, пентхаусът се радва на мек крайбрежен климат, типичен за Costa del Sol. При средна годишна температура от 18,5°C регионът предлага приятно време целогодишно. Плажният сезон, дефиниран от температури на водата от 20°C или по-високи, продължава приблизително 5 месеца, обикновено от юни до октомври. Районът се радва на обилно слънцегреене, допринасящо за средиземноморския начин на живот. Лекият наклон към морето (2,3%) и близостта до плажа подсилват връзката с естествената крайбрежна среда, правейки активностите на открито приятни през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението в La Duquesa осигурява директен достъп до разнообразни рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Playa de la Duquesa, е само на 0,6 км по права линия и е известен със своята достъпност и удобства. Playa de la Chullera също е наблизо, на 2,6 км. За почитателите на голфа Doña Julia Golf се намира на 2,5 км, а други игрища като Estepona Golf (6,3 км) са леснодостъпни. Puerto Deportivo de la Duquesa, само на 0,3 км, е център за водни спортове и ветроходство. Complejo Deportivo (спортен център) също е достъпен на 3,0 км. Самото Средиземно море предлага възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове през топлите месеци.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL304707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът в La Duquesa е позициониран в конкурентен пазар на Costa del Sol. В сравнение с близки комплекси, като Alonia в La Duquesa, който започва от €316,000 за сравними предложения, този пентхаус на цена €299,000 представлява по-достъпна позиция за имот втора употреба. По-нататък, проекти като Acqua Gardens в Estepona започват значително по-високо, от €524,600, а Aby Upper, също в Estepona, започва от €320,000. Тези по-високи цени в Estepona често отразяват по-ново строителство или различни удобства. Местоположението La Duquesa предлага малко по-различна атмосфера от по-оживените центрове на Marbella или Estepona, характеризирайки се със своя характерен фокус върху яхтеното пристанище и голфа. Този конкретен пентхаус, като готов за нанасяне и в отлично състояние, предлага незабавна употреба за купувачи, търсещи крайбрежен подслон без чакането или потенциалните усложнения на покупки на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID