Toto penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí panoramatický výhled na moře, golfové hřiště a přístav ze své prvotřídní polohy v La Duquesa na Costa del Sol. Postaveno v roce 2004 a nedávno dokončeno, tato připravená k nastěhování starší nemovitost nabízí 84 m² obytného prostoru, doplněných o 24 m² soukromou terasu a další střešní terasu. V uzavřené rezidenční areálu disponuje přístupem ke společnému bazénu, klimatizací a je plně zařízeno, představuje domov připravený k okamžitému užívání nebo investiční příležitost. Nemovitost se pyšní výborným stavem a orientací na jih, což maximalizuje přirozené světlo a výhledy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vklíněno do rezidenčního areálu v blízkosti golfového hřiště, obchodů a přístavu pro jachty, toto penthouse poskytuje obyvatelům snadný dosah k pobřežním službám. Nejbližší okolí nabízí hustou koncentraci restaurací a kaváren spolu s nezbytnými službami, jako jsou lékárny a zdravotní středisko. Poloha v La Duquesa poskytuje kombinaci klidného bydlení a pohodlného přístupu k volnočasovým aktivitám i každodenním potřebám.
Toto penthouse je určeno pro ty, kdo hledají život u moře s pohodlným přístupem ke službám. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují párům nebo menším rodinám, zatímco soukromá střešní terasa a terasa nabízejí dostatek venkovního prostoru pro odpočinek a zábavu. Vybavení jako vestavěné skříně, společný bazén a blízkost dopravy a obchodů zvyšují každodenní pohodlí a praktičnost.
Přestože bylo postaveno v roce 2004, tato nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování, což naznačuje výborný stav a možnost okamžitého nastěhování. Jako nemovitost z druhé ruky v již delší dobu etablovaném projektu nabízí výhodu zralého rezidenčního areálu a vyhýbá se nejistotám často spojeným s nákupem nemovitostí ve výstavbě. Stavba odpovídá standardům své doby, s prvky jako dvojitá glazace a mramorová podlaha.
Tato nemovitost nenabízí novostavební záruky typické pro projekty ve výstavbě. Přestože zahrnuje moderní prvky jako vestavěné skříně a připravenost na optické vlákno, jde o nemovitost z druhé ruky a její konkrétní hodnoty energetické účinnosti nejsou uvedeny. Parkování je popsáno jako otevřené a soukromé, ale neupřesňuje podzemní nebo kryté garážové prostory.
Toto penthouse je vhodné pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost na Costa del Sol s důrazem na výhled na moře a blízkost pobřeží. Investory může přilákat jeho status starší nemovitosti ve vyvinutém areálu a potenciál pro pronájem rekreačním účelům vzhledem k popularitě oblasti. Ti, kdo oceňují pohodlí, uvítají blízkost golfových hřišť, přístavu pro jachty a mnoha obchodů a restaurací. Je to vhodná volba pro milovníky venkovního života, se soukromou střešní terasou a terasou ideální na opalování, stolování pod širým nebem nebo jen užívání panoramatických výhledů. Stav připravený k nastěhování znamená, že kupující se mohou s minimálním zpožděním pustit do nového životního stylu.
Penthouse dokončené v roce 2004 je prezentováno ve výborném stavu, což svědčí o vysoké úrovni původní stavby a následné údržby. Má mramorové podlahy v celém objektu, což přispívá k pocitu luxusu a odolnosti. Je instalována dvojitá glazace, která zlepšuje tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému použití a koupelny, včetně vlastní koupelny u ložnice, jsou kvalitně vybavené. Interiér zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích maximalizující úložný prostor a nemovitost je připravena na internet přes optické vlákno. Klimat je řízeno klimatizací s chlazením i topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Celkové provedení naznačuje nemovitost navrženou pro pohodlné a stylové středomořské bydlení.
Toto penthouse se 2 ložnicemi v La Duquesa je nabízeno za pevnou požadovanou cenu 299 000 €. Jako etablovaná starší nemovitost dokončená v roce 2004 tato cena odráží nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Obytná plocha je 84 m², s další 24 m² terasou a střešní terasou, což nabízí značný venkovní prostor. Cena ho řadí do střední kategorie regionu, zejména s ohledem na jeho vybavení a výhledy. Srovnatelné starší nemovitosti v La Duquesa začínají od 316 000 €, což z této jednotky činí konkurenceschopnou volbu. Nemovitost je zařazena do kategorií jako „Rekreační nemovitosti“, „Investice“ a „Luxus“.
La Duquesa nabízí dynamický pobřežní zážitek, který vyvažuje volný čas s každodenní praktičností. Rezidenční areál se nachází pohodlně blízko množství služeb, včetně více než 30 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km, spolu s nezbytnými službami jako lékárny a zdravotní středisko. Přítomnost 3 základních a 1 střední školy v okolí naznačuje přátelské prostředí pro rodiny. Region ročně zaznamenává významný počet realitních transakcí, což svědčí o stabilním a aktivním trhu s nemovitostmi. Každodenní život lze obohatit blízkostí přístavu pro jachty, golfových hřišť a pláží, které nabízejí řadu rekreačních možností. Orientace nemovitosti na jih a výhled na moře přispívají k světlému a příjemnému bydlení, zvláště přitažlivému během 5měsíční plavecké sezóny a celoročně při průměrné teplotě 18,5 °C.
La Duquesa nabízí obyvatelům vyvážené prostředí, které kombinuje klid etablovaného rezidenčního areálu s živým pobřežním děním. Okolí se může pochlubit vysokou hustotou stravovacích zařízení, 33 restaurací a 4 kaváren do 2 km, což zajišťuje rozmanité kulinářské zážitky. Základní služby, včetně 3 lékáren a 1 zdravotního střediska, jsou snadno dostupné a poskytují klid. Pro rodiny je výhodou blízkost 3 základních a 1 střední školy. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) nabízí živou atmosféru u vody s mnoha bary a restauracemi. Okolí je charakterizováno blízkostí golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) a krásné pláže La Duquesa (0,6 km), což z něj činí atraktivní lokalitu pro milovníky venkovních aktivit a života u moře.
Toto penthouse se nachází v La Duquesa, pobřežní oblasti v provincii Málaga ve Španělsku. Mapa zvýrazňuje jeho blízkost k přístavu, golfovým hřištím a pláži a ilustruje pohodlný přístup k rekreačním zařízením a Středozemnímu moři. Zobrazuje také jeho polohu vzhledem k okolním městům a poskytuje geografický přehled dostupnosti v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse se nachází v La Duquesa v provincii Málaga, na západním okraji Costa del Sol. Těží z blízkosti větších měst jako Marbella (35 km) a provinciálního hlavního města Málagy (83 km), která nabízejí přístup k širší škále služeb a kulturních atrakcí. Poloha ho zároveň staví blízko hranice s provincií Cádiz, s Algeciras 32 km daleko. Tato strategická pozice poskytuje rovnováhu mezi živým turismem centrální Costa del Sol a divočejšími přírodními krajinami západní Andalusie. Oblast je známá svým přístavem pro jachty a golfovými zařízeními a nabízí osobitý životní styl v rámci širšího andalusského pobřeží.
Toto penthouse nabízí vynikající dopravní spojení a přístup ke klíčovým službám. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdušnou čarou vzdálena jen 0,6 km, s mírným sklonem k pobřeží. Milovníci golfu mají hřiště Doña Julia do 2,5 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je pouhých 0,3 km daleko. Větší města jako Marbella jsou 35 km daleko, zatímco město Málaga 83 km. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar přibližně 25 km daleko a letiště Málaga-Costa del Sol asi 74 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna, 29 zastávek obsluhuje 5 různých linek v okolí, což usnadňuje cestování bez auta. Silniční připojení je rovněž pohodlné pro dosažení okolních oblastí a hlavních tras.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře si penthouse užívá mírné pobřežní klima typické pro Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C region nabízí příjemné počasí po celý rok. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců, obvykle od června do října. Oblast dostává hodně slunce, což přispívá ke středomořskému životnímu stylu. Mírný sklon k moři (2,3 %) a blízkost pláže posilují spojení s přírodním pobřežním prostředím a činí venkovní aktivity příjemnými po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha v La Duquesa poskytuje přímý přístup k řadě rekreačních aktivit. Nejbližší pláž Playa de la Duquesa je vzdušnou čarou jen 0,6 km daleko a je známá svou dostupností a vybaveností. Playa de la Chullera je rovněž poblíž, ve vzdálenosti 2,6 km. Pro golfisty je Doña Julia Golf vzdálen 2,5 km, další hřiště jako Estepona Golf (6,3 km) jsou snadno dosažitelná. Puerto Deportivo de la Duquesa, pouhých 0,3 km daleko, slouží jako centrum vodních sportů a plachtění. Complejo Deportivo (sportovní centrum) je dostupné rovněž, ve vzdálenosti 3,0 km. Středozemní moře samo nabízí během teplejších měsíců možnosti ke koupání, opalování a vodním sportům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL304707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost v La Duquesa je umístěna v konkurenčním trhu na Costa del Sol. Ve srovnání s blízkými projekty, jako je Alonia v La Duquesa, které začíná od 316 000 € za srovnatelné nabídky, toto penthouse za 299 000 € představuje dostupnější cenovou hladinu pro starší nemovitost. Dále projekty jako Acqua Gardens v Esteponě začínají výrazně výše, na 524 600 €, a Aby Upper, rovněž v Esteponě, začíná na 320 000 €. Tyto vyšší cenové hladiny v Esteponě často odrážejí novější výstavbu nebo odlišné vybavení. Lokalita La Duquesa nabízí trochu jinou atmosféru než rušnější centra Marbella nebo Estepony a je charakterizována svým osobitým zaměřením na přístav a golf. Toto konkrétní penthouse, připravené k nastěhování a ve výborném stavu, nabízí okamžité užívání pro kupující hledající útočiště u moře bez čekání nebo případných komplikací nákupu nemovitostí ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID