פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע נוף פנורמי לים, למגרש הגולף ולמרינה ממיקומו המעולה ב-La Duquesa, קוסטה דל סול. הנכס נבנה בשנת 2004 והושלם לאחרונה, מדובר בנכס יד שנייה מוכן למגורים בשטח מגורים של 84 מ"ר, הכולל מרפסת שמש פרטית של 24 מ"ר וכן מרפסת גג נוספת. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, וכולל גישה לבריכת שחייה משותפת, מיזוג אוויר וריהוט מלא, בית מוכן לחיים או הזדמנות השקעה. הנכס נמצא במצב מעולה ובעל כיוון דרומי, הממקסם את האור הטבעי והנופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בשכונה מגודרת הסמוכה למגרש הגולף, לחנויות ולמרינה, ומציב את הדיירים במרחק נגיש מכל מתקני החוף. בסביבה הקרובה יש ריכוז צפוף של מסעדות ובתי קפה, לצד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאה. מיקומו ב-La Duquesa משלב אורח חיים מגורים שקט עם גישה נוחה לפנאי ולצרכים היומיומיים.
פנטהאוז זה נועד למי שמחפש אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות, ואילו מרפסת הגג הפרטית והמרפסת מספקות שטח חוץ רחב לרגיעה ולאירוח. תכונות כמו ארונות קיר, בריכת שחייה משותפת וקרבה לתחבורה ולחנויות משפרות את הנוחות והפרקטיות היומיומית.
אף שהנכס נבנה בשנת 2004, הוא מוצע כמוכן למגורים, מה שמעיד על מצב מעולה וזמינות לאכלוס מיידי. כיחידת יד שנייה בפרויקט ותיק, הוא מציע את היתרון של שכונה בוגרת ומבוססת, ומונע את חוסר הוודאות הנלווה לעיתים קרובות לרכישות על הנייר. הבנייה משקפת את הסטנדרטים של תקופתה, עם תכונות כמו זיגוג כפול וריצוף שיש.
לנכס זה אין ערבויות של בנייה חדשה האופייניות לפרויקטים על הנייר. למרות שהוא כולל תכונות מודרניות כמו ארונות קיר ומוכנות לסיבים אופטיים, מדובר ביחידת יד שנייה ודירוגי יעילות האנרגיה הספציפיים שלה אינם מפורטים. החנייה מתוארת כפתוחה ופרטית, אך לא מצוין אם קיים חניון תת-קרקעי או חנייה מקורה.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, עם דגש חזק על נוף לים וקרבה לחוף. משקיעים עשויים למצוא בו משיכה בשל מעמדו כנכס יד שנייה בשכונה מפותחת ובשל הפוטנציאל להשכרה לחופשות, לאור הפופולריות של האזור. מי שמעריך נוחות יעריך את הקרבה למגרשי גולף, למרינה ולשפע של חנויות ומסעדות. זו בחירה מתאימה למי שאוהב חיי חוץ, עם מרפסת גג פרטית ומרפסת איתנות לשיזוף, לאכילה בחוץ או סתם ליהנות מהנוף הפנורמי. מצבו המוכן למעבר של הנכס מאפשר לקונים לעבור לאורח החיים החדש שלהם עם עיכוב מזערי.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2004, מוצג במצב מעולה, המעיד על רמה גבוהה של בנייה ראשונית ותחזוקה שוטפת. הוא כולל ריצוף שיש בכל החללים, התורם לתחושת יוקרה ועמידות. מותקן זיגוג כפול המשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי, וחדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מאובזרים היטב. בין תכונות הפנים ארונות קיר בחדרי השינה הממקסמים את שטח האחסון, והנכס מוכן לאינטרנט סיבים אופטיים. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר המבטיח נוחות לכל אורך השנה. הגימור הכללי מעיד על נכס המיועד לחיים ים תיכוניים נוחים ומסוגננים.
פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה ב-La Duquesa מוצע במחיר מבוקש קבוע של €299,000. כנכס יד שנייה ותיק שהושלם בשנת 2004, המחיר משקף נכס המוכן לאכלוס מיידי. שטח המגורים הוא 84 מ"ר, עם מרפסת נוספת של 24 מ"ר ומרפסת גג, המציעים שטח חוץ ניכר. המחיר ממקם אותו בטווח הביניים של האזור, במיוחד בהתחשב בתכונותיו ובנופיו. נכסי יד שנייה דומים ב-La Duquesa מתחילים מ-€316,000, מה שהופך יחידה זו לאופציה תחרותית. הנכס מופיע בקטגוריות כמו 'בתי נופש', 'השקעה' ו'יוקרה'.
La Duquesa מציעה חוויה חופית דינמית המאזנת בין פנאי לפרקטיות יומיומית. השכונה ממוקמת בנוחות בסמוך לשפע של שירותים, כולל למעלה מ-30 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאה. קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בסביבה מעיד על סביבה ידידותית למשפחות. באזור מתבצע מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן מדי שנה, המעיד על שוק נכסים יציב ופעיל. חיי היומיום יכולים להתעשר בזכות הקרבה למרינה, למגרשי הגולף ולחופים, המספקים מגוון אפשרויות פנאי. הכיוון הדרומי של הנכס והנוף לים תורמים לסביבת מגורים מוארת ונעימה, אטרקטיבית במיוחד במהלך עונת השחייה בת 5 החודשים וכל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות.
La Duquesa מציגה סביבה מאוזנת לתושבים, המשלבת את השקט של שכונה מבוססת עם פעילות חופית תוססת. באזור הקרוב צפיפות גבוהה של אפשרויות אוכל, עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המבטיחות חוויות קולינריות מגוונות. שירותים חיוניים, כולל 3 בתי מרקחת ומרפאה אחת, נגישים בקלות ומספקים שקט נפשי. עבור משפחות, קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בסביבה הוא יתרון משמעותי. הקרבה לפוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (0.3 ק"מ) מציעה אווירה חופית תוססת עם ברים ומסעדות רבים. הסביבה הכללית מאופיינת בקרבה למגרשי גולף כמו Doña Julia (2.5 ק"מ) ולחוף היפה של La Duquesa (0.6 ק"מ), מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי לחובבי פעילות חוצה וחיי חוף ים.
פנטהאוז זה ממוקם ב-La Duquesa, אזור חוף בפרובינציית Málaga שבספרד. המפה מדגישה את קרבתו למרינה, למגרשי הגולף ולחוף, וממחישה את הגישה הנוחה למתקני הפנאי ולים התיכון. היא גם מציגה את מיקומו ביחס לעיירות ולערים הסמוכות, ומספקת סקירה גאוגרפית של נגישותו בתוך אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-La Duquesa, בפרובינציית Málaga, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הוא נהנה מקרבה לערים הגדולות Marbella (35 ק"מ) ולבירת הפרובינציה Málaga (83 ק"מ), המציעות גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות תרבותיות. מיקומו מציב אותו גם בסמוך לגבול עם פרובינציית Cádiz, כאשר Algeciras במרחק 32 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מספק איזון בין התיירות התוססת של מרכז קוסטה דל סול לבין נופי הטבע הפראיים יותר של מערב אנדלוסיה. האזור ידוע במרינה ובמתקני הגולף שלו, ומציע משיכה ייחודית באורח החיים בתוך חוף אנדלוסיה הרחב.
פנטהאוז זה מציע קישוריות מעולה וגישה לשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע מתון לעבר החוף. לחובבי גולף נמצא מגרש Doña Julia במרחק 2.5 ק"מ. המרינה Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 0.3 ק"מ בלבד. ערים גדולות כמו Marbella נמצאות במרחק 35 ק"מ, בעוד שהעיר Málaga מרוחקת 83 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה של Gibraltar במרחק של כ-25 ק"מ, ונמל התעופה Málaga-Costa del Sol במרחק של כ-74 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 29 תחנות המשרתות 5 קווים שונים בסביבה, המקלות על נסיעות ללא רכב. גם הגישה לכבישים נוחה להגעה לאזורים הסובבים ולצירים הראשיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוז, הממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים חופי מתון האופייני לקוסטה דל סול. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות, האזור מציע מזג אוויר נעים כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים, בדרך כלל מיוני עד אוקטובר. האזור זוכה לשפע שמש התורם לאורח החיים הים תיכוני. השיפוע המתון לעבר הים (2.3%) והקרבה לחוף מחזקים את הקשר עם הסביבה הטבעית החופית והופכים פעילויות חוץ למהנות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום ב-La Duquesa מספק גישה ישירה למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Duquesa, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד בקו ישר, והוא ידוע בנגישותו ובשירותיו. Playa de la Chullera נמצא גם הוא בקרבת מקום במרחק 2.6 ק"מ. לחובבי גולף, Doña Julia Golf ממוקם במרחק 2.5 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Estepona Golf (6.3 ק"מ) נגישים בקלות. ה-Puerto Deportivo de la Duquesa, במרחק 0.3 ק"מ בלבד, משמש כמרכז לספורט ימי ושיט. גם Complejo Deportivo (מרכז ספורט) נגיש במרחק 3.0 ק"מ. הים התיכון עצמו מציע הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט ימי בחודשים החמים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL304707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס ב-La Duquesa ממוקם בשוק תחרותי בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, כמו Alonia ב-La Duquesa, המתחיל מ-€316,000 עבור הצעות דומות, פנטהאוז זה במחיר €299,000 מציג נקודת מחיר נגישה יותר עבור נכס יד שנייה. רחוק יותר, פרויקטים כמו Acqua Gardens ב-Estepona מתחילים בסכום גבוה משמעותית של €524,600, ו-Aby Upper, גם הוא ב-Estepona, מתחיל מ-€320,000. נקודות מחיר גבוהות אלה ב-Estepona משקפות לרוב בנייה חדשה יותר או הצעות שירות שונות. מיקום La Duquesa מציע אווירה שונה במקצת ממרכזי ההומות של Marbella או Estepona, ומאופיין במיקוד הייחודי שלו במרינה ובגולף. פנטהאוז מסוים זה, בהיותו מוכן למגורים ובמצב מעולה, מציע הנאה מיידית לקונים המחפשים בריחה חופית ללא ההמתנה או הסיבוכים האפשריים של רכישות על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID